【房地产代理销售】房地产代理销售需要什么资质

本文是房地产代理销售、房地产代理销售需要什么资质的相关知识内容，以下精选房地产代理销售需要什么资质的相关解答方案，一起来看看吧！

房地产代理销售需要什么资质【1】

1、申请房地产中介资质需要到当地住建部门申请，凭执业人员的资格证书；市房产行政主管部门规定的其他材料等材料办理。。

2、以s苏州为例，根据《苏州市房地产中介管理办法》第七条设立房地产中介服务机构，应当提供下列材料，向房产行政主管部门提出申请：。

3、（一）固定服务场所的房屋所有权证或者房屋租赁证；。

4、（二）执业人员的资格证书；。

5、（三）市房产行政主管部门规定的其他材料。。

6、经审查合格的，申请人凭审查合格意见书办理工商登记和税务登记。其他经营实体变更经营范围从事房地产中介服务的，按照本条第一款、第二款的规定办理变更登记。。

7、扩展资料：。

8、《苏州市房地产中介管理办法》第十五条房地产经纪、咨询机构按资质条件分为A、B、C三个等级。县级市可根据本地区实际设立房地产经纪、咨询临时资质。房地产经纪、咨询临时资质有效期为1年。。

9、A级、B级、C级房地产经纪、咨询机构的资质，由市房产行政主管部门按规定进行核准或者报上级主管部门核准并颁发证书；临时资质由所在地的县级市房产行政主管部门核准并颁发证书，并向市房产行政主管部门备案。。

10、参考资料来源：百度百科——苏州市房地产中介管理办法。

房地产代理销售需要什么资质【2】

1、申请房地产中介资质需要到当地住建部门申请，凭执业人员的资格证书；市房产行政主管部门规定的其他材料等材料办理。

房地产代理销售需要什么资质【3】

1、法律主观、房地产开发公司资质是分等级的，不同等级的要求不一样、一级资质的要求、(1)注册资本不低于5000万元。

2、(2)从事房地产开发经营5年以上。

3、(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、(4)连续5年建筑工程质量合格率达。

5、(5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6、(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

7、(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8、(8)具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度。

9、二级资质的要求、(1)注册资本不低于2000万元。

10、(2)从事房地产开发经营3年以上。

11、(3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

12、(4)连续3年建筑工程质量合格率达。

13、(5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

14、(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

15、(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

16、(8)具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度。

17、(9)未发生过重大工程质量事故。

18、三级资质的要求、(1)注册资本不低于800万元。

19、(2)从事房地产开发经营2年以上。

20、(3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

21、(4)连续2年建筑工程质量合格率达。

22、(5)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

23、(6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

24、(7)具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度。

25、(8)未发生过重大工程质量事故。

26、四级资质的要求、(1)注册资本不低于100万元。

27、(2)从事房地产开发经营1年以上。

28、(3)已竣工的建筑工程质量合格率达。

29、(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

30、(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

31、(6)商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度。

32、(7)未发生过重大工程质量事故。

33、法律客观、《房地产开发企业资质管理规定》第五条房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级。

34、《房地产开发企业资质管理规定》第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

35、未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。

36、《房地产开发企业资质管理规定》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作。

37、县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

房地产代理销售需要什么资质【4】

1、开房屋中介需要满足以下条件年满18岁的自然人/是企业法人，对房屋中介行业了解，建议是有房产行业经验及商业背景。

2、有经济实力，开房屋中介，有自主经营以及品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活。

3、品牌加盟，以满足总部较低投入金额要求为准，都需准备一定的流动资金，要有适合运营的门店或场所。

4、需招聘从业人员，房地产经纪人3名，普通经纪人2名。

5、需办理工商营业执照、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。

6、怎么分辨是否正规房产中介？要想房屋交易不出问题，选择门店在正街且装修较好中介公司。

7、可以反映出该房屋中介公司是否正规。

8、要查看店内醒目位置有没有挂有工商和房产管理部门颁发的证件。

9、在确定要买房或者卖房后，对卖方来说，正规房产中介公司都会签订或者多家委托代理协议。

10、内容中大多涉及互相承担的责任，没限制单方不合理的霸王条款。

11、对买家来说，房产中介公司就要与之签订合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了法律效力。

12、房产中介怎么挑选？中介公司必须是合法二手房买卖交易的项目，选中介要看资质证书，看具有“三证”没有，即营业执照、收费资质证书，执业资质证书、部分从事二手房中介业务的公司只是申办了别的1性质的营业执照，就直接进行业务操作，目的是为其以后逃避责任。

13、规模比较大的中介公司势力也会雄厚一些，不会有中介公司不负责任的落跑的情况。

14、大型的品牌中介具备规模，渠道较广，手中有丰富的客户信息和房源信息，可以满足多样化、特色化的客户需求。

房地产代理销售需要什么资质【5】

1、首先就是房源问题(所谓房源，就是你所要代理的楼盘，不管一手还是二手，你至少要备用很多，至于得到房源的方法，这个嘛商业机密，一般不会透漏给人)还有就是要有优秀的业务员，才能帮你把生意做大！成本不高，一般看你当地物价，注意的东西就是开房产公司去注册的时候要备用5张经纪人执照，这个嘛也是有窍门的，人脉，刚刚开张一般都要到周边大型的楼盘去宣传就是所谓的派单...之后销售业绩就看你手下的业务员了。

2、不过得提醒你的是，前期的投资会较大，主要是人员、办公用品和房租以及宣传投资的成本，而且一般开发商不会给前期费用的。

3、人脉一定要有的，第一个项目可能没有人信任你，必须能够用自己的专业能力和市场分析能力说服开发商，才有机会接触项目。

房地产代理销售需要什么资质【6】

1、城镇不论大小，都在井然有序的进行着房地产行业的产生于进化，刹那之间，高楼林立，商铺日渐繁华。

2、为了房地产的安全，随之就产生了房地产开发企业资质，其中房地产开发三级资质代办及通过条件、注册资本不低于800万元从事房地产开发经营2年以上房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额连续2年建筑工程质量合格率达有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称未发生过重大工程质量事故。

3、由上述内容可知，房地产开发企业三级资质是实施较大房地产开发所必须的，有了房地产开发企业三级资质便可以进行相关工程，同时也为企业升级为二级甚至一级资质做铺垫。

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房地产代理销售需要什么资质【7】

1、亲，根据《商品房销售管理办法》第二十五条：房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。。

2、亲，房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。。

3、亲，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。。

4、亲，代建公司需要资质。工程代建是某单位，在业主的受权范围内，代替业主对工程项目进行建设管理，行使部分业主管理权限承担业主相应的管理义务和责任，管理的范围和权限由业主在合同中明确，目前一般要求代建单位具有工程监理甲级或咨询单位甲级资质。。

5、亲，代建单位需要的资质：具有法人资格或系依法成立的其他组织，是真正面向市场竞争、以服务质量和职业信誉为本、自我约束、自担风险和责任的企业实体，这样代建单位在建设管理过程中会充分顾及自身的信誉和职业规范的要求，切实承担起相应的责任。。

6、亲，具有与项目建设管理相适应的专业技术人员和管理人员队伍以及科学严密的工作制度，代建单位的建设管理队伍应当符合专业全面、经验丰富的要求，其工作制度应当对项目的各个环节进行全面、及时、有效的管理，同时在重大利益问题的处理上要互相牵制，避免职权过于集中的现象。。

房地产代理销售需要什么资质【8】

1、开一个房产中介需要什么条件有自己的名称和组织机构有固定的服务场所有必要的财产和经费有足够数量的专业人员从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上。

2、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师。

3、从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

4、法律、行政法规规定的其他条件。

5、设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗)，房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

6、因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

7、需要的手续到当地工商局领取企业(字号)名称预先核准申请表，填写公司名称，由工商局检索是否有重名，如果没有重名，工商局就会核发一张企业(字号)名称预先核准通知书。

8、确定公司选址，与房东签订租赁合同，并到房管局备案。

9、编写公司章程，编写完成后，需要由所有股东签名。

10、去专业刻章社刻一个方形法人私章。

11、联系一家专业的会计师事务所，领取一张事务所盖过鲜章的银行询征函。

12、到工商局领取公司设立登记的各种表格，通常包括设立登记申请表、股东(发起人)名单等等。

13、填好后，连同核名通知、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件一并交给工商局，大概15个工作日后可以领取工商营业执照。

14、凭办理好的营业执照，到当地公安局制定的刻章公司去刻公章、财务章。

15、凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证。

16、领取营业执照30日内到当地税务局申领税务登记证，房产中介公司通常需要办理两种税务登记证，即国税和地税。

17、凭营业执照、企业组织机构代码证、国税和地税正本原件，去银行开立基本账号。

18、房地产中介公司经营范围是什么房地产中介经济范围包括、二手房租赁、写字楼租赁、商铺租赁、厂房租赁、商品房或私宅租赁的销售代理房地产销售策划服务物业管理咨询服务与信息交流房地产价格评估机构活动房屋买卖居间、代理活动房屋租赁居间、代理活动房地产咨询活动房屋置业担保其他房地产中介代理代办等。

19、找房地产中介公司办理相关业务的好选择合法的、信用度更高的，可到相关部门先查询下该机构的信用情况和登记情况，也可上网查询而且还要查证其是否具有相应的资质。

20、看房源时，不能完全听信其工作人员的话，一定要考察看中房屋的周边环境以及相关的配套设施。

21、法律依据、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定、房地产中介服务机构应当具备下列条件、有自己的名称和组织机构有固定的服务场所有必要的财产和经费有足够数量的专业人员法律、行政法规规定的其他条件。

22、设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

房地产代理销售需要什么资质【9】

1、法律分析、(1)注册资本100万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资。

2、(2)有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员，10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理。

3、(3)年经营、代理交易房地产价值1000万元以上。

4、(4)固定办公场地300平方米以上，并建有计算机网络，设有两个以上分支经营点。

5、(5)从事房地产经纪工作三年以上。

6、法律依据、《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

7、第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

8、中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。