1、法律分析、若是合同到期后续签时，房东恶意涨房租的，承租人可以选择不再与房东签订房屋租赁合同。

2、如果是在房租租赁合同期限内房东涨房租的，违反双方签订的租赁合同的约定，承租人有权要求出租人按照合同约定的租金继续履行合同或者解除合同，并要求出租人赔偿损失。

3、法律依据、《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、法律分析、乱涨房租有两种情况、第一种是在合同期内涨。

2、一般情况下,一个合同期内,租金是约定好的,比如约定一年租金是10万,半年付,但是半年后,房东说要涨租金,这是不合理的,租户的权益是受法律保护的。

3、这种情况下,房东的行为构成了违约。

4、法律依据、《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

5、依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

6、未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

7、应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

8、依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

1、亲亲，您好，很高兴为您服务~从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：第一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）。第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。第三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。综上，谨慎对待书面承诺，保护自身利益。。

2、亲亲~补充：房东收取转让费如果是承租人和二次承租人达成的一致意见，并且不存在欺诈性质那就是合法的。承租人将房屋进行转租，需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意收取的是合法的。。

1、法律分析、房东如果要涨房租,房客是可以双方协商的,如果是在租期合同外,房客无权干涉的。

2、如果是在租期合同内,房东要赔偿你违约金。

3、依据《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。

4、出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。

5、法律依据、《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

6、但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

7、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

1、我们在租房时首先要关注自己的工作和房源的距离问题，比如像在上海，一般在家到公司地铁距离在1个小时还是可以接受的，而且离市中心越远房租越便宜。。

2、其次，认清自己的需求，俗话说“没有金刚钻，别揽瓷器活”，房租不要超过自己收入的20%，否则越往上越难受，量力而行。。

3、再次，努力提升自己的工资，前期租一个小一点的单间或者隔断过渡，后面工资增加后再换大的房间，。

4、在租房房间后感觉不满意怎么办？我们可以适当的买一些装饰品DIY自己的房间，有时候在墙上贴一张5元的海报就会感觉房间完全不一样了，亲身经历。。

5、后真心祝愿各位在外租房，在外漂泊的朋友们，加油！别被房租打倒，挺过去之后，你就会知道生活原来这么美好。。

1、这是我遇见的一些和处理方法，希望对你有用、要求提前交房租有些房东会要求租客提前交3个月或更多的房租才能签合同或者入住，在我看来这样的要求是完全没有道理的。

2、因为按照租赁法规定，多只能提前一个月收取，超过一个月属于违法行为。

3、而且即使在签订合同时付款，也不能超过一个月。

4、如果遭遇提前交付房租的情况，应该怎么做呢？首先需要了解自己在法律上具有的权利，并与房东进行充分沟通协商。

5、如果再次反复明确表达自己不同意提前交付房租并且坚持自己的立场之后还是被坚持要求提前交付房租，则可以考虑寻找其他合适的房源。

6、擅自进入房间有些房东会擅自进入我们租住的房间，可能是清洁、维修等原因，但是这种行为可能会侵犯到我们的隐私。

7、所以，房东进入房间之前一定要征得租客的同意和允许，并且需要提前告知一下时间和目的。

8、如果遭遇房东擅自进入房间的情况，我们可以有针对性地与房东进行沟通并告知对方不希望再次出现这样的事情。

9、如果房东仍然执意进入，可以向相关部门举报或者考虑换个更加安全、合理的住处。

10、固定时间查房有些房东会定期来查看住宅租赁物业状况，如一周或两周内要求检查一次，这种行为也属于侵犯租客隐私权的行为。

11、根据法律规定，在没有合法理由时，房东不能随意前来查看我们租住的物业情况。

12、在遭遇固定时间查房行为时，我们应该采取主动措施向其他单位反映此类情况，并明确表示自己坚持租赁相关条例和规章制度。

13、同时对于违法情况或者业务范围内需要别人配合协助解决问题的情形下才可以进行查房无理要求押金在签订租赁合同时，有些房东会要求我们交付大额的押金，甚至超过半年甚至一年的租金。

14、这种行为不仅有违法规定，而且还可能导致我们租赁期间发生一些矛盾和纠纷时找不到对方。

15、尽管有些房东很强硬地要求我们支付押金，但我们需要坚持维护自己的权益。

16、如果遭遇要求支付大额押金的情况，我们可以多加沟通和协商，并提醒房东按照法律规定处理相关事项。

17、如若问题得不到解决，则考虑寻找其他更加合适和合法的房源。

18、无理扣款或者乱收费用在我们居住期间可能会遭遇房东的无理扣款或者乱收费用，如突然增加物业费、水电费等等。

19、这种情况下，我们需要及时向相关部门举报并维护自己的利益。

20、同时，在租赁过程中可以考虑明确约定好各项收费标准，并与对方签订合同。

21、如果发现价格虚高或者存在其他隐蔽条件，租客可以通过提供合适的证据证明自己的合法权益，维护自己的利益。

1、打开i深圳App，点击进入疫情防控；。

2、在疫情防控页面中，点击进入求助通道；。

3、进入求助通道页面后，点击页面上的举报中心；。

4、进入页面后，在不合理价格举报栏，点击拨打热线电话。 。

1、从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以、第坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式)。

2、第涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。

3、(比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金)第房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。

1、你好，房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。。

2、还是得协商，13万到20万这还是在价格浮动范围，法院也会支持涨价行为的，合同如果没约定过禁止涨价的约定。

3、转让方式有没有在房屋租赁合同中约定过。

4、可以以诚实信用原则起诉试试看，我给您说句经验话，这个一般来说，都是协商解决，因为房子是别人的，而且合同也已经到期了，别人就是吃准你要转让涨价。

5、协商，对你来说确实有点不公平，所以我说看能不能以诚实信用和公平原则起诉，因为房子是人家的，换句话说，合同到期了，别人不想租了，想自己住，这时候别人依旧可以不续约让你们搬离，所以我问之前合同有没有约定过到期后续约的条款。

6、不适用，这是经营上的条款，有没有那种续约的说明。

7、如果没有，别人确实是可以不租或者涨价的，这个没办法，法律也要保护房产所有权人的利益。

8、尽量协商解决吧，比如再续一年或者半年，转让后让接手人再和他们谈，主要的是先能转让，不能塌自己手里。