1、封闭小区物业必须具备工商营业执照、停车场备案证以及收费许可证，三证齐全才可以收取停车费。

2、若小区物业存在违规收费的行为，市民可向停车场管理办公室进行举报。

1、物业收取停车费后，需要给你开收费凭证，不报销开收据，如果你报销，可以开发票。

2、小区停车收费需要办理以下手续、填写公共停车场备案登记申请表。

3、(此表可在区停车办领)准备好申请单位需提交的资料一式两份，另交电子档一份，准备好后交区停车办初审，审核合格后提交市停车办办理公共停车楼场备案登记。

1、为您查询到：物业收停车费需要哪些手续：、申请人到所在辖区的交警大队区停车场管理办公室领取申请表，按照要求如实填写，提供土地证明或者租赁合同的原件及复印件，以备核查拟开办的停车场内交通标志标线施划完毕，场内安全设施、消防设施等齐备区停车场管理办公室组织对经营性停车场的初步勘验工作，达到要求的上报市停车场管理办公室，同时将申请表报送行政审批中心。

2、达不到要求的，告知申办人停车场存在的问题，继续完善市停车场管理办公室对停车场进行现场勘验，达到要求的，通知行政审批中心发放《停车场经营性许可证》取得《停车场经营性许可证》后，申请人应当到工商行政管理部门和物价部门办理其他相关手续。

1、物业收取停车费需要出示收费许可证。

2、收费许可证是财政、物价部门颁发的，规定了收费标准、收费起始年等。

3、物业收取的停车费，支配权应该是全体业主，物业只负责收取，并没有支配权。

4、法律依据、《物业管理条例》第五十四条、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

1、解答小区停车费的法律规定、《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，而是由业主和建设单位在合同中具体约定。

2、2021年实施的《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

4、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

5、第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

6、由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。

7、业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

8、而管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。

9、《合同法》第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。

10、寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。

11、而《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定。

1、亲~您好，很高兴为您解答：物业公司对小区停车场收费需要哪些部门审批手续合：一、填写公共停车场备案登记申请表。（此表可在区停车办领）二、准备好申请单位需提交的资料一式两份，另交电子档一份，准备好后交区停车办初审，审核合格后提交市停车办办理公共停车楼场备案登记。。

2、如果是室内车库，则需要以下材料：（1）停车库合法使用证明复印件（如产权证）一式两份（盖产权单位鲜章）。（若产权单位与经营单位不符，需提交双方委托书或委托经营管理协议一式两份）。（2）建设工程规划许可证及附页复印件一式两份（盖鲜章）。（3）建设工程竣工验收合格证明复印件一式两份（盖鲜章）。（4）消防验收合格意见书复印件一式两份（盖鲜章）。（5）停车库设计方案一式两份（盖鲜章）。（6）停车库平面布置详图一式两份，规划部门审批图，（盖鲜章）。（7）车辆停放、安全保卫、消防管理等方面的管理制度和安全防范措施及停车场专业管理人员情况清单纸质件，一式两份（盖鲜章）。。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。。

1、小区停车位需要什么证件小区停车位需要证件如下、(1)购房合同原件以及复印件。

2、(2)房地产产权证原件及复印件。

3、(3)购房合同所有产权人有效的身份证件。

4、(4)购房合同所有产权人有效的身份证件。

5、法律依据、《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

6、第二百一十二条登记机构应当履行下列职责、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料。

7、就有关登记事项询问申请人。

8、如实、及时登记有关事项。

9、法律、行政法规规定的其他职责。

10、申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

11、购买车位的流程是什么业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。

12、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司。

13、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。

14、凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

15、根据上面所需购买车位手续资料准备齐全后，直接就可以去办理购买车位了，在购买车位的时还是需要特别的注意一下购房合同，审核无误后签订。

1、廉租房小区物业收取停车费需要部门批准收取停车费需资料：小区停车场收费需要物价局审批。

2、停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

3、一般的停车场都是不需要任何证件，直接结算费用就可以。

4、教正规的停车地方一般都是进门处有个门岗，门岗给你停车票，上面记载了时间，出门后根据所记载的时间和你出门时间，结算费用，一般按小时来收取费用。

1、经查阅：小区停车场收费需要物价局审批。

2、停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

3、所以，小区停车场收费，需要提前准备好相关的资料去物价局审批。