森山未来

1、#美好家在一起#【购房攻略丨千万不要冲动购房，三步教你选到心仪的“旅游房”】旅游地产往往是距离主城五六十公里开外，湖光山色，有温泉SPA、有游乐场、过山车、还有古色古香的小镇，很多人容易被这样的美景诱惑，一问才十几二十万，稀里糊涂就把定金给交了，回过神来，才发现上当受骗了。旅游地产可以买吗？答案是90%的人都不适合。旅游地产是一个融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，其本质就是休闲度假的属性，对于想通过购买房屋达到投资获利的购房者来说很难。下面我们从城市、项目、本身三个方面来总结旅游地产购买的方法，希望能为哪些“拍脑袋”就购买“旅游房”的人一些建议。第一、选城市1.看人口注意所买的城市人口不能太少，好是能在1000万以上，因为人口决定了一个城市的发展和经济增速。对于城市居民而言，城市规模的提升意味着社会经济活跃度、就业机会、基础设施的数量、文体娱乐的丰富性、医疗教育水平等各方面提高。城市配套的提升对于房地产市场来说都有重要的作用，在大城市购房，不管是旅游短租，还是未来长租，起码都有保障。2.看产业一个城市过度依赖旅游的话，产业结构就太过脆弱了，一旦有个风吹草动的话，城市抗风险能力就太弱了。比如，泰国作为高度依赖旅游业的国家，其重要的经济支柱都来自于旅游业，而2020年疫情席卷全球，泰国旅游业遭受严重冲击，国内消费驱动严重不足，在去年全球各国需求大幅减少的情况下，该国经济可谓遭受重创。泰国官方公布的数据显示，2020年泰国GDP萎缩6.1%，创22年以来低。其中，旅游业损失了500亿美元（约合人民币3448亿元），同比大降82%。3.看二手房市场这个城市除了有新房市场，还要有二手房市场，不然你想退出的时候，根本退不出来，这也是个比较大的问题。房子想出售，没有接盘侠，挂出一年半载无人问津。当然你很有钱，又喜欢一个城市的景色，想着偶尔来度假，以后还能养老，买一套玩玩也行的，但是建议买一套总价比较低的，这样会比较安全。4. 看景区看景区的稀缺性和居住环境，有些景区在森山中，交通闭塞，出行和生活不方便，客流量小，购买之后房子租不出去，卖不出去。空置率高，普遍拖欠物业费，如果时间太长，物业公司破产，那么这个小区就等同于荒废了。二、看项目1.看产权，主要指小产权房，景区小产权基本没有法律保障，五证不全也没人管，国家不认可，随时会面临强拆风险。2.看房产证，接房几年都拿不到房产证的楼盘，之前很多买旅游地产的购房者都上过很多这样的当，零几年的海南客户，有很多现在都没拿到房产证，无法变现，无法交易。3.看配套，主要看项目周边的生活、交通、医疗配套，一般开发商带你去看旅游地产，都是直接大巴车把你带上去，然后周边的生活全然不知，到售房部了解楼盘，一时冲动大家都买了，但生活在里面的时候会发现，生活配套相当差，附近连一个菜市场都没有，名为住宅居家，实为孤岛。4.看距离，一定要实际调查，切身感受项目离医院、大超市、菜市场、学校的实际距离，好选择开车半小时就能到市区的盘，这样可以全面衡量周边的生活配套，也可以丈量到市区的距离，如果项目实在太偏的话，就要考虑自己长期持有了。5.看开发商，因为旅游地产基本都在景区，购房者也是来自全国各地，购房之后不能随时监管楼盘的工程进度。建议选择有保障及合理楼盘规划的大开发商，大开发商不仅经验足、资金充足、抗风险能力比较强。三、看需求1.刚需还是改良？旅游地产不适合刚需购房者，对于刚需购房者来说主要是居住问题。如果已经购买了首套房，又有对诗和远方的改良需求，可以选择购买。2.自住还是投资？买房首先要考虑的是自住还是投资，对于想拿到超高的投资回报率这类人群不适合，因为旅游地产投资回报率本身就不高。如果是出于旅游自住休闲、度假、康养的本身需求，顺便想获得一些投资回报，那么旅游地产就是一个不错的选择。后，温馨提醒大家，如若购房能力不是很强，就应谨慎踏足旅游地产，切勿一时冲动进行投资。在购买旅游地产前一定要多加了解、长期关注，了解项目及开发商的背景。（来源：指南针环球好房）#生活的一半是江河湖海#

2、【岸田首相明日进行d高层和内阁改组，现任经济产业大臣萩生田光一任政调会长等自民d四巨头职务浮出水面，内阁班底或将同样顾及派系为主的举d体制。】8月9日，据日本《每日新闻》等多家媒体报道——日本首相、自民d总裁岸田文雄拟在本月10日进行d内高层人事安排和内阁改组。从自民d四巨头可能班底看——66岁的茂木派会长茂木敏充干事长连任，58岁的 安倍派的经济产业大臣萩生田光一将接替高市早苗担任政调会长，72岁的选举对策委员长、谷垣祯一小组成员的远藤利明将担任总务会长，77岁的代理总务会长、森山派的森山裕将出任选举对策委员长。至此，自民d的高层“四巨头”职务全部出清。日本媒体分析认为——岸田上述安排旨在突出确立全d团结一致的态势，堪称是充分考虑到d内派系平衡和d内博弈力学的费尽心机的安排。也有分析指出——加上副总裁麻生太郎，d高层的5人中有三人系派系，引来高层布阵“过于厚重”的担心。厚重也好，轻薄也罢，岸田首相此次改组内阁本身就是为了提升因安倍前首相遇刺引发的自民d诸多议员与旧统一教派有染带来的支持率走低，只要稳定政局，在内阁改组中淡化与教派有染的议员就算达到目的。此次将萩生田光一由其念叨的经济产业大臣挪到政调会长职务就是此用意。一旦岸田文雄首相的上述安排兑现，将印证其如下几种考量——一是启用无派系的非主流派资深议员森山出山，凸显一改去年10月执政当初冷淡二阶派、森山派及疏远前首相菅义伟关系密切的无派系议员的做法，开始费尽心机的拉拢“非主流派”。或许岸田也认为——森山在第二次安倍政权到菅义伟内阁期间一直担任国会对策委员长，不仅以时间长在朝野拥有广泛的人脉，森山与菅义伟前首相和二阶俊博前干事长关系很近，可以成为疏通渠道。二是启用萩生田光一为政调会长大限度照顾了d内大派系安倍派，萩生田不仅是安倍前首相的亲信之一，也深得岸田首相的信赖，今后有望成为疏通安倍派的热门人选。而且，岸田内阁应对物价上涨和增加防卫费等重要政策将迎来关键时刻，萩生田担任具有调节作用的政调会长，还可以防止安倍派的 “离叛”，稳定岸田、麻生、茂木和安倍派形成的政权基础。接下来就要看内阁改组如何布局了——松野博一官房长官、林芳正外务大臣和铃木俊一财务大臣已确认留任，岸信夫防卫大臣因身体健康原因或将被高市早苗替代，这一任命也将是大热议话题——因为留任林芳正给人诟病岸田内阁亲中姿态余地，启用以对华强硬著称的高市早苗则稀释了这一悬念，又安抚了d内的保守和偏激势力。

3、看今天（24日）的新闻，海外媒体对东京奥运开幕式的风评很有几分残酷，“主题不明！”“史上差！”等等。与之前不同的则是日本国内媒体，大会召开前，由于各种事件不断发生，批判性的新闻占了绝大多数。但再看开幕式结束后的新闻，有种“开幕式”正在扭转日本对奥运会的差评感。圣火传递的后一棒，大坂直美、长嶋茂雄、王贞治、松井秀喜、吉田沙保里、野村忠宏等，这个阵容，（图1、图2）对于海外的人来说也许只是一个单纯的圣火传递，但对日本人来说，是日本体育界的豪华阵容。在SNS上，有日本如此评说，开幕式以游戏音乐入场，向世界展示了日本是动漫大国；听到MISIA（图3）演唱国歌时，我突然意识到，我似乎已经很久没有听到国歌了，新冠疫情让我们都忘记了什么是力量。森山未来（图4）的舞蹈表演，他用舞动的身体体现了人类在病魔之下的无奈与痛苦，新冠病魔这是全人类面临的大敌，在森山未来以舞蹈致敬逝者的时候，现场所有的嘉宾都起立默哀，相信和我一样在电视机前看到这一幕的人，都会有所触动吧。针对海外媒体残酷评价东京奥运会开幕式，一位日本网友这样跟评说：也许我们日本与国际接轨仍然存在着距离，我们的文化精神应该让更多的海外人士知道，因为只有在了解的基础上，他们才能真正明白东京奥运会的开幕式是在向世界展现、诉说的是什么。疫情中这样的开幕式足以振奋人心，让人心向光明！也许非日本人，所以对于体育界豪华阵容的圣火传递；对于国歌，我都没有日本人的那种感受。但森山的舞蹈却是没有国界的，视觉的冲击，瞬间就让人体会到了生活在疫情中的人们的恐慌、无奈、挣扎、抗争……从2013年日本申办成功到现在，这一届奥运会经历了太多的意外和磨难，一路走来，太过不易。即使是开幕式当天，也上演了里面开幕式，外面在游行的戏码。如此，冲破万难召开的奥运会，期待能成功，成为一道光，振奋激励全世界正在继续与疫情进行斗争的人们，相信：命运也许多舛，但努力坚持，光明终会到来！#东京奥运观察团##海外看奥运##东京奥运会##日本生活日记##森山未来#

4、东京奥运会开幕式果真惊艳了我！开幕式上演员森山未来突兀的舞蹈看着着实诡异，接二连三的默哀总让人觉得的像追悼会，也许真的是文化的差异，这场开幕式让我觉得即接地气又接地府、有灵魂也有鬼魂、有灵气又有灵异、有冷门也有邪门。好在运动员入场环节有多个亮点，哈萨克斯坦的小姐姐美的令人窒息，就像日本动漫里面的二次元女神；汤加的旗手，以半裸肌肉男的形象吸睛一片，让那些大牌定制的队服瞬间失色，果真还是充满野性的原始肉体完胜一切设计！

5、【今日上午和下午，日本首相、自民d总裁岸田文雄先后宣布了d内高层调整名单和改组内阁阁僚名单，在随后经过在皇宫的天皇认证仪式后，岸田第二届改组内阁诞生。日媒评论本届d高层布局和内阁班底给人踏实和朴素的感觉，但笔者却得出总体偏鹰派，中道运作和值得警觉的印象。】8月10日，据日本多家媒体集中报道显示——今日上午，自民d总裁岸田文雄自民dd部召开的临时总务会宣布了d内高层，亦即新执行部的调整后的名单——一是自民d总裁岸田文雄；二是副总裁麻生太郎(81岁，麻生派）；二是干事长茂木敏充(66岁，茂木派），三是政调会长萩生田光一(58岁，安倍派）；四是总务会长远藤利明(72岁，无派系）；五是选举对策委员长森山裕(77岁，森山派）；六是国会对策委员长高木毅(66岁，安倍派）；七是代理干事长梶山弘志(66岁，无派系）；八是宣传本部长石田真敏(70岁，岸田派）；九是组织运动本部长小渊优子(48岁，茂木派）。政调会长萩生田光一为安倍派，也被视为安倍前首相亲信中的亲信。选举对策委员长由森山派会长森山裕担任。前者凸显岸田希望利用萩生田光一解决高通胀和增强军费等紧迫政策课题，后者凸显岸田拉拢非主流派赢得未来争取二阶派和菅义伟学习会成员等利用举d态势，扩大d心民意腾挪空间意图。按照岸田的官话辞令则是——“希望以崭新的心情突破困难局面，向政策断然实施迈进。日本正处于战后大的困难局面之中，一刻也不允许出现政治空白。”当日下午，岸田首相在d的临时总务会后召开临时内阁会议，汇总了内阁成员的辞呈。下午，在官邸与公明d代表山口那津男举行会谈，再次确认自公两d为稳定政权运营的合作后，岸田首相委托松野官房长官宣布了第二次岸田内阁的19名阁僚名单——岸田文雄首相、寺田稔总务大臣、叶梨康弘法务大臣、林芳正外务大臣、铃木俊一财务大臣、文部科学大臣永冈桂子、厚生劳动大臣加藤胜信、农林水产大臣野村哲郎、经济产业大臣西村康稔、国土交通大臣齐藤铁夫、环境大臣西村明宏、防卫大臣滨田靖一、官房长官松野博一、数字大臣河野太郎、复兴大臣秋叶贤也、国家公安委员长兼防灾大臣谷公一、地方创生兼冲绳北方大臣冈田直树、经济再生担当大臣山际大志郎、经济安保大臣高市早苗、少子化担当大臣小仓将信。上述19名内阁成员中，留任的有5人，进入内阁的有9人。在再次进入内阁的5人中，厚生劳动大臣、前官房长官加藤胜信和防卫大臣、自民d前国对委员长滨田靖一为再次担任同一职位。与去年10月的内阁相比，保留了女性阁僚2人的架构。岸信夫将接替寺田稔担任负责安全保障的首相辅佐官，中谷元等4名首相辅佐官将留任。松野官房长官在当日例行记者会上表示——内阁成员的认证仪式将在下午3点举行，岸田首相的记者会见将在下午6点举行，第二次改组内阁会议将在下午7点15分举行。从本届内阁成员的对外政策、防卫理念、保守主张和软硬姿态等看，本届改组内阁总体将呈现偏鹰派、中道运作和值得警觉的色彩。

6、为减少安倍派影响，岸田文雄以撇清与统一教关系为名，改组内阁，7名被曝与“统一教”有关系成员被换。不过，就在名单公布前，候任厚生劳动大臣加藤胜信、候任经济再生担当大臣山际大志郎、侯任总务大臣寺田稔和候任环境大臣西村明宏就公开接连承认，自己与韩国“统一教”之间存在关系。另外，仍有四位安倍派成员安排入阁，其中松野博一留任官房长官这样的重要位置。据悉，自民d共有七大派阀，按照当前人数规模，分别是安倍派（清和政策研究会，97人）、茂木派（平成研究会，54人）、麻生派（志公会，50人）、岸田派（宏池会，43人）、二阶派（志帅会，43人）、森山派（近未来政治研究会，7人）和无派系（87人）。从以上可以看出，岸田既没有清除安倍势力，也没有清除与统一教有关的人员，注定是一个夹生和不干不净的内阁。

7、新假面骑士：骑士变身设定沿袭老版，十字假面现身剧中近在逛假面骑士吧的时候也是发现了不少关于新假面骑士的情报，我们一起来看看吧。首先就是关于新假面骑士中1号和2号的变身设定了，根据吧友的反馈，假面骑士1号的变身时胸口的肺部转换器与腰带必须要接收风吹产生能量才能启动，在无风的大楼中是无法变身的，因此其在进入这类场所战斗的时候通常是提前变好身的，但对于相对进化了一些的假面骑士2号并没有这个限制。对于这个设定，也是沿袭了昭和骑士变身初的设定，也算是一波的致敬和还原了。另外对于假面骑士1号的这个限制，也有粉丝表示这是为后续的拍摄假面骑士1号进化埋下了伏笔。（图一）接着就是关于昨天的假面骑士剧照中出现的长发男子的身份了，现在基本确定其就是新假面骑士衍生漫画的主角绿川一郎，也就是粉丝们口中的十字假面，是由森山未来扮演的，这下也是直接将衍生漫画和电影串联起来了。（图二和图三）留言说说你们的看法吧。#特摄# #假面骑士#

8、【自民d“石原派”会长易人，”石原派“谢幕，”森山派“启航。】12月16日，随着自民d石原派举办本派系政治资金派对，并在会上宣布由森山裕代理总务会长就任该派系新的会长，预示着“森山派”正式成立，维持了9年的“石原派”谢幕。石原派亦称“近未来政治研究会”，会长一直由原自民d干事长石原伸晃担任，但石原伸晃在今年10月31日的众议院选举中落选，其后来表示将在适当的时候辞去会长一职。石原伸晃的谢幕让人唏嘘这位叔叔为著名歌手“石原裕次郎”，父亲为前东京都知事兼著名作家“石原慎太郎”的政治资源丰富的政客的完结之狼狈。尤其是背叛当时的谷垣祯一参选总裁，以干事长身份参选败选成为其政治生涯永远也抹不掉的污点。森山会长曾担任过农林水产大臣等职务，曾作为自民d国会对策委员长长期支持安倍内阁和菅义伟内阁。对于森山会长来说，接手的石原派成员已由鼎盛时候的30多人锐减至只有7人，而且派系高顾问的山崎拓也被处以停止d员资格一年的处分，代理会长野田毅已经宣布退出此前的众议院选举。能否在岸边首相新体制下，加上自己兼任自民d总务会长代理，进一步扩大派系的实力和势力无疑难上加难。辞去石原派系会长职务的石原伸晃缺席了政治资金筹款宴会。石原于在接受了岸田首相的内阁官房参与任命后，上周被曝出涉及自身的事务所领取了新冠防控补助金等丑闻，不仅辞去内阁官房参与职务，还要对相关原委进行说明。预计也将对岸田首相的人事任命构成打击，在野d恐将在国会追究其任命是否欠妥和是否存在猫腻。

9、每日上映影视剧推荐：1.《我和我的父辈》主演: 吴京 / 章子怡 / 徐峥 / 沈腾 / 吴磊类型: 剧情该片由《乘风》《诗》《鸭先知》《少年行》四个单元组成，以革命、建设、改革开放和新时代为历史坐标, 通过“家与国”的视角描写几代父辈的奋斗经历，讲述中国人的血脉相连和精神传承，再现中国人努力拼搏的时代记忆。2.《长津湖》主演: 吴京 / 易烊千玺 / 段奕宏 / 朱亚文 / 李晨类型: 剧情 / 历史 / 战争以长津湖战役为背景，讲述了一个志愿军连队在极度严酷环境下坚守阵地奋勇杀敌，为长津湖战役胜利作出重要贡献的感人故事。3.《五个扑水的少年》主演: 辛云来 / 冯祥琨 / 李孝谦 / 吴俊霆 / 王川类型: 喜剧 / 运动该片翻拍自日本电影《五个扑水的少年》，讲述了五名性格迥异的高中男生阴差阳错加入了学校的男子花样游泳队，为了心中重燃的热血，少年们决定一起迎接这场“男子花样游泳”的青春反击战的故事。4.《皮皮鲁与鲁西西之罐头小人》主演: 洪悦熙 / 庄则熙 / 田雨 / 刘一莹 / 于书瑶 / 更多...类型: 喜剧 / 儿童 / 奇幻影片讲述了皮皮鲁与鲁西西这对兄妹在结识了五位罐头小人后，使他们的学习和生活发生了翻天覆地的变化，开启了一系列奇幻冒险趣事。5.《007：无暇赴死》主演: 丹尼尔·克雷格 / 安娜·德·阿玛斯 / 蕾雅·赛杜 / 拉米·马雷克 / 拉尔夫·费因斯类型: 动作 / 惊悚 / 冒险该片讲述了隐退的邦德在牙买加过着平静的生活，直到他的中情局旧友费利克斯·莱特前来寻求帮助，试图营救一名被绑架科学家，但这个任务不仅危险度远超预期，更是将邦德带上了追踪配备危险新科技的神秘反派之旅故事。6.《黑袍纠察队 第三季》主演: 卡尔·厄本 / 杰克·奎德 / 安东尼·斯塔尔 / 艾琳·莫里亚蒂 / 多米妮克·麦克艾丽戈特类型: 喜剧 / 动作 / 科幻 / 犯罪是Amazon以8集首季直接预订的漫画改编剧，讲述的是一群自发形成的“纠察队”成员为阻止道貌岸然的腐败“超级英雄”滥用超能力祸害世界，与沃特国际公司旗下的邪恶超能力者展开殊死搏斗的故事。7.《阻止》主演: Candela Recio / Pablo Hoyos / Silvio Aguilar / Pablo Gavira / Claudia Navarro / 更多...类型: 剧情奎恩·洛因皮德呼吁改变我们对青少年的看法；我们对那些出生在21世纪初、刚刚成年的人的看法；当他们自己看到自己的希望破灭时，那些现在似乎对一切都感到内疚的人。8.《犬王》主演: アヴちゃん / 森山未来 / 柄本佑 / 津田健次郎 / 松重丰类型: 动画 / 历史电影改编自古川日出男的小说《平家物语 犬王之卷》，讲述能乐师“犬王”与传唱犬王传奇人生的琵琶法师“友鱼”之间的友情故事。9.《蓝月亮》主演: 米尔卡·波斯泰尔尼库 / Ioana Chiţu类型: 剧情

10、#东京奥运会今日开幕##我在海外看奥运#开幕式上的这个独舞男人，把观众思路成功地引向“地府舞”。如果他不跳这种追悼舞，光演戏多好啊。那就还是我喜欢的森山未来，还是《在世界中心呼唤爱》里的朔太郎，还是《WATER BOYS 》里的立松少年，还是《モテキ/桃花期》里的藤本幸世 ……他太随性自在了，当红之际，说去学舞蹈就去了，说结婚就结婚了。回来拍戏，拍完就消失，不上综艺不炒新闻，但演技刚刚的，该拿奖照拿奖。对娱乐圈名利场，没有丝毫留恋一样，活得就像一个半隐居的。#森山未来##森山未来#