1、现在，房产证是我们房屋所属的证件，所以房产证对我们来说，是很重要的。

2、我们买房子的时候，一定要确认一下房产证办理的情况。

3、有了房产证，我们的权益也就有所保障了。

4、今天小编和大家详细的描述一下，房产证怎么办理？需要哪些材料？房产证怎么办理？初始登记、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

5、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

6、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

7、填写申请表、申请表填写之后需要开发商签字盖章。

8、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

9、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

10、拿会测图／表、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

11、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

12、领取相关证件、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

13、这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

14、填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

15、缴纳公共维修金，契税、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

16、按照规定时间领取房产证、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

17、另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

18、需要哪些材料？盖章的申请表。

19、房屋买卖合同。

20、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

21、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

22、专项维修资金专用收据。

23、契税完税或减凭证。

24、购房者身份证明(复印件核对原件)。

25、房屋共有的提交共有协议。

26、银行的提前还贷证明。

27、综上，本文主要讲述了房产证怎么办理，以及需要哪些材料的相关信息，我们现在要是办理房产证的话，一定要准备好全部的材料，根据上文所描述的办理房产证的过程，去办理房产证。

1、(法律分析)、一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表有共有权利人还需提供和卖方同样的材料初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图继承的房屋身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图离婚的房屋夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图法院拍卖的房屋身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图房改福利房身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。

2、(法律依据)、《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

3、未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

4、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

5、第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

6、国家对不动产实行统一登记制度。

7、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

8、第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

1、办理房产证需要的材料有、户主身份证复印件、购房销售发票复印件(带原件校验)、销售合同以及终补充合同的复印件(带原件校验)、完税凭证。

2、并且办理房产证时，好是本人去，如果本人不能去的，需要委托他人办理。

3、房产证办理流程是什么？初始登记、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

4、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

5、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

6、填写申请表、申请表填写之后需要开发商签字盖章。

7、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

8、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

9、拿会测图/表、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

10、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

11、领取相关证件、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

12、这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

13、填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

14、缴纳公共维修金，契税、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

15、需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

16、按照规定时间领取房产证、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

17、另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

18、房产证更名费用多少?契税、普通住宅按买价征收5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。

19、如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的5%注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

20、营业税、若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5%面积在144以下的需要缴纳差价的5%作为营业税若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

21、个人所得税、若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。

22、房产证满5年，并且是住房的则不需要交个人所得税面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

1、办理房产证需要的材料有、户主身份证复印件、购房销售发票复印件(带原件校验)、销售合同以及终补充合同的复印件(带原件校验)、完税凭证。

1、办理房产证需要的材料有、户主身份证复印件、购房销售发票复印件(带原件校验)、销售合同以及终补充合同的复印件(带原件校验)、完税凭证。

1、法律分析、一手商品房、需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表二手商品房、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料初始登记的新建房屋、需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图继承的房屋、身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图离婚的房屋、夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图法院拍卖的房屋、身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图房改福利房、身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。

2、法律依据、《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

3、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

4、第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

5、国家对不动产实行统一登记制度。

6、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

7、第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

8、衍生问题、办理房产证的流程是什么？初始登记、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

9、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

10、填写申请表、申请表填写之后需要开发商签字盖章。

11、拿会测图/表、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

12、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

13、领取相关证件、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

14、这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

15、填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

16、缴纳公共维修金，契税、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

17、需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

18、按照规定时间领取房产证、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

19、另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

1、办理房产证需提交的申请材料有、房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

2、(法律依据)《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

3、第二百一十二条登记机构应当履行下列职责、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料。

4、就有关登记事项询问申请人。

5、如实、及时登记有关事项。

6、法律、行政法规规定的其他职责。

7、申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、　房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

4、(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式毁耐只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。

5、)完税凭证(契税缴款书)。

6、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

7、房清余坦屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的答桐婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

8、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章。

9、如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

10、房屋购买者如果是单身人。

11、法律依据《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

12、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

13、房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。

3、如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

4、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

5、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

6、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

7、提交申请材料材料主要包括以下几种、盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。

8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。

9、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

10、办理抵押登记有些银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。

11、这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括、房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。

12、不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。

13、将产权证交给银行扣押如果合同约定，需要将产权证交给银行扣押。

14、按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。