1、在购买的房产在交房前都需缴纳各种税费，对于很多第一次买房的朋友来说可能了解得不少很全面，基本在购买时只准备了购房款及契税，结果在交房时发生了预算不足，那么买房子要交什么税?买房子要交什么税契税普通住房在90平米以下的，且该住房属于家庭位于住宅或符合改良性二套住房的，按总房价的1%缴纳房屋面积在90-144平米之间的普通住宅需缴纳房屋总价的5%契税房屋面积超过144平米的，需缴纳3%的契税有些地方的开发商会代收契税，会和款一起缴纳，也有部分是由购房者自己到房管局业务大厅缴纳。

2、印花税印花税目前的税费为房屋总价的万分之缴纳时和款一起缴纳，当然也有些开发商对于这部分较少的税费是直接减免的，很多人买了房都不知道有缴纳了这份税收。

3、公共维修基金在交房前缴纳，一般有房屋购房者到房管局的业务大厅办理，也有开发商会委托物业公司进行代收，公共维修基金根据每个地方的政策不同，缴纳的费用也有所不同，一般在房屋总价的1-3%，或是根据房屋面积计算，按面积计算的目前在50-60元/平米。

4、银行按揭费用银行按揭费用上所含的费用不高，但这类更多。

5、具体的有、①抵押登记费、80元/户②权证印花税、5元/户③房屋保险费、总房款×年费率×年限系数，一次缴纳。

6、我们在购买房产时应根据自己的收入或可支配资金，合理的选择价位适合的楼盘，毕竟购买房产所缴纳的税费可不是小数目，如果居住人多可购买144平米以下的四房，如果居住的人少可直接购买小面积户型，可省不少的预算。

1、过户费用。

2、(1)契税。

3、90平方米以下购房的按1%缴纳。

4、90—140平方米按房价5%缴纳。

5、140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

6、(3)土地增值税。

7、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

8、(4)所得税、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

9、(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费。

10、按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费、00元。

11、(7)房屋评估费。

12、按评估额0.5%缴纳非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

13、房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。

1、提到税费，我们首先想到的就是个人要交个人所得税，企业要交企业所得税，但是对于买方也要交税很多人却是不清楚。

2、说到买房要交税，可能很多人会误认为是交房产税，虽然近一段时间房产税是业内议论的焦点，但小编今天要告诉大家的这些税费跟房产税还是有一定区别的。

3、我们知道购买新房时需要交契税、印花税、交易费等等。

4、虽然有些税费是买卖双方共同承担，但大多数的税费还是买房者来承担。

5、举个例子，按现在深圳新房5万/平米计算，一套100平米的房子总价为550万元，那么，以首套房为例，买这套房子需要缴纳多少税费呢?契税契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。

6、对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况、①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算②房屋面积在90平米至144平米按5%的费率计算③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算但是按照广东省新购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按5%征收，因此，需缴纳5500000×5%=82500元。

7、印花税印花税的费率为0.05%，因此，需要缴纳5500000×0.05%=2750元。

8、印花税一般是跟款一起交。

9、住房维修基金费住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存，因此，住房维修基金费为5500000×2%=110000元。

10、当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。

11、此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。

12、物业管理费相信很多人都知道物业管理费，在现实生活中，有时候我们租房也要叫物业管理费。

13、那么，买房的时候物业管理费怎么交呢?一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。

14、而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。

15、其他费用除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。

16、如果申请银行按揭，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。

17、这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。

18、小编提醒，通过以上计算我们可以得出，买一套新房需要交的税费还是挺多的，对于很多买房者来说，一定要知道买房子不仅仅是交款那么简单，要预留好足够的资金，否则，很容易陷入资金危机。

19、(以上回答发布于2017-05-当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看。

1、买房时、房款办按揭时、按揭费用、100-200。

2、保险、百分比征收，有的地区不强制，就是可以不交。

3、律师费、华南有的地方收，其他地方有这项的不多。

4、印花税、这个也有的地方有，一般在0.05%样子。

5、开发商收的其他费用煤气开通费、这个其实根本就不该收，但是很多地区还是有开发商收这笔费用，2000-3000样子。

6、交付后办证时、契税，各地税率不同，各类房子的税率也不同。

7、从0.75%-4%不等，建议电话咨询当地房产局。

8、物业维修基金。

9、又是个各地不同的费用。

10、有的是按照每平米xx元征收，有的还是按照房价百分比征收。

11、这个各地标准差的极多。

12、基本上就这样。

13、如果你买卖二手房，有可能还会多营业税和个人所得税。

1、买房时、房款办按揭时、按揭费用、100-200。

1、买房时、房款办按揭时、按揭费用、100-200。

1、买房时、房款办按揭时、按揭费用、100-200。

1、买房时、房款办按揭时、按揭费用、100-200。

1、如果你买的是商品房，则交、契税、普通住宅5%，商住两用或公寓为4%维修基金、平米数*40印花税、总房款的万分之五其它一些费用，不是很多！如果你买的是二手房，则交、契税、普通住宅5%，商住两用或公寓为4%营业税、总房款的55%(一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税)如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)个人所得税、总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方一套房子，睁行迟且居住五年以上没有此悉李税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交)土地出让金、总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)印花税、总房款带档的万分之五。

2、交易费、平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)产权证工本费、约80元他项权证工本费、约80元(才有的费用)抵押登记费、根据银行情况定保险费、根据保险公司情况定。