1、虽然很多人都期待着房价下跌，但是如果房价真的跌了，你会更买不起房！房地产就像一个姑娘，不怕有人追，就怕没人理。

2、很多想买房又嫌房价贵的人看到这个说法又要骂了，我们买不起房天天盼着房价跌，你却说房价跌了我们更买不起，这不成了高房价的狗腿子吗？五毛、无耻、恶心…但这里，只说实话。

3、实际上现在人人都觉得房价贵，而且贵的很不合理，但任何不合理的现象背后一定有合理的解释，今天我们不讨论这些合理的解释是什么，就说一说房价跌了会怎么样?底特律的房价跌了，真是跌到了我们中国人常说的白菜价，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。

4、而恐怖的是要知道这些穷人大部分就是几年以的白领，和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。

5、不是我们嘴里经常说的“要饭的”，也许就是城市破产之后的你。

6、只是我们多年来的优越生活让我们忘记了在发达国家很多老百姓还不如发展中国家过得好。

7、一座曾经辉煌的城市变成如今的样子，是否我们也会有那么一天？如果你觉得这个例子举的太远，那就说说每个人身边的真实故事。

8、房子，把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。

9、没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。

10、那么请问、在中国，是有房子的人多呢？还是没房子的人多？2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。

11、万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。

12、几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价(这里有些不老实的开发商让人讨厌)，然后就是全国性的“房闹”事件上演。

13、也许有人还是要较真，当年房价是低了一些，可还是太高，没低到我能承受的价位。

14、那么别盯着房价看，想一想你当时的状态。

15、你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？2008年年底时你是否担心过失业？你是否担心自己的前途？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。

16、中国99%准备买房的人，并不是没有房子住，而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改良环境等等因素，房价上涨的环境下，你固有的房产也在升值，你的确会有再次买房置业的想法。

17、让我们客观的试想一下、你有一套价值100万的房子，手里有150万的现金，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。

18、现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。

19、当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能，买了之后就会变成负资产。

20、你会本能的把现金投入到更安全的方面，而在这个危机到来的时候，你根本不会考虑买房，而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的。

21、而一旦演变成文章开头部分的底特律现状时，怎么还会有买房的念头呢？房价跌了，是整个经济环境恶化了，城市缺少了投资的价值看不到发展的前景，你还有什么理由买房呢？先顾好自己的饭碗吧。

22、房价越低你越买不起！我从来不盼着房价涨，也不盼着房价跌，只是盼着整个行业和经济状况更健康、更平稳、更可持续。

23、用理性的指责，去让那些肆意妄为的人收敛一些用对行业及产品的理解，让更多的买房的人安全理性的置业。

24、究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话、没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。

25、PS、史上全面，省钱，方便，可靠，可同时覆盖300个城市，用户数超过1000万的生活房产APP---搜狐购房助手来了！房价走势、楼盘动态、优惠行情、楼盘对比、房贷计算、一键咨询、找房雷达、免费电话、看房登记……所有关于房的应用工具，都在这了！手机直扫，现金狂抢，红包不断，下载APP，进入我的--设置--输入邀请码，还可参与抽奖。

26、看房选房，还是“搜狐焦点”好。

27、(以上回答发布于2016-07-当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息。

1、底特律的居民抱怨没有工作没有钱，中国的土豪怎么不趁机抄底去底特律买房建企业招收当地人和华裔把底特律变成一个大唐人街听说1个苹果手机在底特律就能换一座废弃别墅，好便宜啊底特律完全可以照搬拉斯维加斯，弄成第二赌城可以振兴。

2、既然1台苹果手机就能换一座别墅，那把整个底特律全买下来有个几亿人民币估计就够了吧底特律振兴投了20-30亿人民币就够了。

3、麻痹美国每小时要支付60人民币的工资谁愿意啊在中国每小时只要6元钱工资。

4、鬼城中国也一大堆怎么不见有人投资。

5、如果生产力提高了，食物便宜了，完全可以不需要工作。

6、人活着的目的就是吃饱穿暖。

7、不可能每个人都是天才或者成功人士，大多数人是平凡的无须去幻想荣华富贵。

9、这是底特律市区，看看高楼大厦。

10、平整的马路就缺钱。

11、底特律宣布进入财政紧急状态，许多投机者开始抄底房产市场。

12、据美国媒体报道，底特律的房产市场现正火热，一些房价低得让人叹为观止，甚至出现了有房产仅售1美元(1美元约合2元人民币，下同)的情况，还有十多处房产的售价低于100美元。

13、大陆组“抢房团”　　“底特律破产、1双鞋买2套房。

14、”这一消息引发网络热议，昨晚至截稿，新浪微博上关于此话题的讨论已超120万条。

15、有网友称，在北京买一平米住宅的钱，能够在底特律闹市区买两层楼。

16、某房产门户网站也打出了这样的广告，并称将组织专门的“抢房团”到底特律去看房。

18、底特律房价iPhone6能换大别墅底特律，昔日是辉煌的汽车城，2013年因为欠下巨款而申请破产保护，其房价也跌到谷底。

19、近日，底特律的一位业主表示，他愿意将自己两层楼的别墅与一部iPhone6作交换。

20、　这名屋主尝试脱手这栋别墅已经有几个月的时间了，房子的标价从初的5000美元降到了3000美元，但仍然没有人对这个有着3间卧室的大房子感兴趣。

21、无奈之下，他表示很愿意以一个iPhone6来交换这栋别墅。

22、这位屋主在2010年以41000美元的价格购买了这栋别墅。

23、“一元房”不是1美元就能买到。

24、哈基姆说，公司上星期售出一套“一元房”，加上预缴税费、保险和市政评估费，总花费大约1400美元。

25、他介绍，购得房产后，购房者需每年向政府纳税，纳税标准参照当地政府对房屋的评估价。

26、他举例说，一套房子尽管现在售价1美元，但政府对它的估价可能是3年前的价值，即大约6万美元，因此纳税基数为6万美元。

27、密歇根州下属各县年度房产税率不等，同一郡县不同校区的税率也不等。

28、以一套位于韦恩县普赖尔大街、建于1905年、占地1299平方英尺(合121平方米)的自住型“一元房”为例，如果当地政府对其估价为6万美元，按当地目前819%的房产税计算，购房者每年应缴4091美元房产税。

29、资本主义一点都不比中国笨瞧瞧美国老的剥削手段把。

30、中国人抄底悲惨城市底特律15万元买房底特律和孟菲斯房地产则能为中国买家提供可预测的、稳定的现金收入。

31、他们猛抢法拍屋和其它深度折扣房地产，维修之后出租给当地居民。

32、他们聘用当地经理处理日常维修并收取租金。

33、在底特律，他们甚至没有立即维修。

34、他们到欠税拍卖会或房贷法拍会上买下那些资产并留在手中，有时空置，等待升值。

35、当地地产商斯维尼(KellySweeney)说，底特律闹市区的复兴正在到来。

36、“中国人正在那里大批购买便宜的房地产，多数都是5万美元(约15万人民币左右)以下。

37、”看来底特律早晚变成中国移民的城市。

38、其实去底特律买的不是房而是那块地，美国的房子买下后那块地就归个人了所以把旧房拆了你想怎么折腾都行。

39、肯定没有好学校好医院?。

40、黑人太多。

1、因为工作的原因，近恰好研究了一下所谓“底特律破产”的事情。

2、底特律市目前长期负债149亿美元，按美国法律，可以申请地方政府破产。

3、如果底特律真的提出破产申请，将成为美国历史上大的地方政府破产案。

4、目前国内网上出现大量底特律的负面报道，实质是对底特律市现状的误读。

5、底特律市号称“世界汽车之都”，城市产业几乎全部依靠汽车产业(占财政收入80%)。

6、同时，发展汽车产业带来了大量黑人进入，黑人比重(7%)全美高，由此引起的种族冲突、高犯罪率造成了底特律市区在多年前就出现了人口大量向郊区或临近地区迁出的现象，2008年金融危机造成美国汽车大幅下滑，对底特律带来致命打击。

7、国内所谓"1美元买房“、”一双鞋的价钱买两栋楼“的现象只存在底特律市黑人高度集中的下城区，而这种房产往往破烂不堪，而且需要补交大额的房产税，没有丝毫意义。

8、而真正意义上的大底特律(26个郡县组成)目前已走出经济危机的影响，旧的产业也在加速转型。

9、注、底特律是两个概念。

10、一个是目前人口70万，面积370平方公里的“底特律市”(DetroitCity)，目前这里的居民大部分都是低收入者和无业的黑人居民，治安状况糟糕。

11、“一元房”都集中在这个区域。

12、另一个是430万人口居住、面积超1万平方公里的“大底特律都市区”(MetroDetroit)。

13、有四五百万中产阶级的支撑，大底特律都市区仍然是美国国际化、有影响力的大都市区之人口和经济总量都居美国都市区的第十三四名。

14、大底特律都市区的房子并不便宜，例如华人聚集的大底特律地区特洛伊或诺维等地，20余万美元的房子已经极少，30余万美元的存货也不多了。

1、目前国家房价是百姓希望跌，开发商不想让跌，银行不敢让跌，政府不能让跌。

2、理论上会跌，经济上不能跌，成本上没法跌。

3、说实话，真要跌了你不买，涨了你更买不起，不跌不涨你还是买不起。

4、(图片)如果房价降了，你就可以买得起房吗？日本、底特律平民的惨痛教训告诉你房价降了你会更买不起房！1)底特律美国曾经的“汽车之城”底特律，现在已然是房价贱卖的“鬼城”。

5、底特律的房价跌了，而且是跌到了我们中国人常说的白菜价，但即使是白菜价的房子也没有人买。

6、因为自美国底特律申请破产后，大部分的家庭宣布破产，底特律人几乎已经不置业了，当地居民逐渐减少，迁移到能够生存的地方，只留下迁移都没有条件的穷人露宿街头，底特律如今俨然一派”空城“的景象。

7、而据了解，这座城市破产之后的穷人，几年前也是像我们这样的普通白领！一座曾经辉煌的城市变成如今的样子，让人感慨不已，房价跌了，你的收入并不会增长，你很有可能就要失业了，这时候即使房子白菜价，你也不会考虑买房的事。

8、2)日本1991年，日本股价和房地产价格一路狂跌，银行资产大量缩水，不良增加，经济急剧下滑，跌入衰退的深渊难以自拔。

9、银行不良债权久拖不决，国家财政不堪重负，日本成为世界上政府负债高的国家。

10、而这次泡沫破裂，也使得很多先前还能靠奖金购置房产的日本平民，瞬间沦为连粮食都吃不上的难民，经历了20年仍难缓过来，目前仍有些人还处于失业状态。

11、试问，一个连温饱问题都无法，未来都不知道在哪里的人，怎么会有能力去购置房产？如果你觉得这两个例子举的太远，那就说说每个人身边的真实故事。

12、2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。

13、万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。

14、几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价，然后就是全国性的“房闹”事件上演。

15、想一想你当时的状态、你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？2008年年底时你是否担心过失业？你是否担心自己的前途？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。

16、即使当时房价降价，仍有很多人买不起房，甚至可以说是没想过要买房。

17、因为当时他们的注意力被其他的事情多吸引，他们更为担心的是自己的工作能否保住，工资能够按时发放？为什么房价不会跌？银行不允许跌开发商建筑成本是从银行而来，打个比方在银行10亿，开发商买楼时，不仅要考虑覆盖成本，还要考虑盈利成本，房价当然被抬高。

18、建好未销售出去的房子全部抵押在银行，如果一降价，开发商和银行都要的资金都要缩水，所以，银行也不允许跌，即使房价做出了调控，银行仍可控制房贷利率，变相提高房贷成本。

19、(图片)房地产行业仍是我国经济中流砥柱近十年来，房地产行业已经发展成为我国经济支柱，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。

20、对于四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。

21、房地产的开发，是城市方向的引领者。

22、只要出现降价或者暴跌，房地产倒下，中国的经济不堪设想…...人口增长，需求增长国家从单独二胎到全面开放二胎，鼓励生育。

23、人口变多了，自然居住用地也变多了。

24、国家为了避免老龄化严重鼓励二胎，加速人口增长的同时，也把人们的需求扩大了。

25、土地有限，涨价必然国土就这么大，土地有限，楼房越建越高，土地使用成本也越来越高，楼价当然还是呈上涨趋势，不会下跌。

26、现在是和平自由的年代，不会再有对外侵略、扩张土地的战争行为。

27、房价持续上涨，是必然的。

28、通货膨胀，响应时代步伐大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。

29、90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。

30、在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

32、发这篇文章。

33、就证明你是房地产公司或者是开发商。

1、标准townhouse，带一个车库，100平米的小花园，两层楼，总共270平米家里支援了剩下自己的工资换两百万在中国能tm买个屁啊--。

2、我们不羡慕处于水深火热之中的资本主义人民。

3、表示我今年生活费在底特律买套别墅无压力。

4、我从来不羡慕可怜悲哀的美帝人民。

5、社会主义好社会主义好社会主义国家人民地位高。

6、是人民币？新泽西都没中国的很多城市发达…。

7、回复、5楼--~怎么不说在曼哈顿的第五大道买房子呢--开车去曼哈顿上班，40分钟生活很惬意。

8、200w在西安也很好了，不过北京上海就....。

9、社会主义好。

10、有本事来北京2环买房子--！。

11、生活在一个喜欢靠钢筋水泥混凝土来拉动鸡滴屁的国家首都人民表示很幸福。

12、北京2环200买个不错的洗手间。

16、东莞小城市表示200买套好安逸的小复式。

17、美国某些城市近郊的独栋房屋只要10~20万美元。

18、呵呵，还真有人有脸和美国比。

19、30几万美元算贵的地方了。

1、老家烟台，快崩了，是不是可以下手了。

1、小县城的楼市狂欢，是对乡村中产的致命收割！春节前看房，春节后买房，这是2018年中国“乡村中产”兴起的热潮。

1、央视3月16日晚间报道美国底特律楼市崩溃，一栋两三层的楼房仅需两三千美元，引发国内网友议论。

2、不少网友艳羡房价低，调侃要组团去买房。

3、昨日，多位在美人士对记者表示，即使房价便宜，但美国的房产高税收和目前城市糟糕的治安也让低价房产并不具投资价值。

4、国内网友称要“抄底”据路透社报道，底特律一度是美国第5大城市、美国汽车工业中心，人口180万，如今这座城市仅剩70万人。

5、据美国媒体昨日报道，美国密歇根州州长里克·斯奈德日前宣布，由州政府接手底特律市财政，任命一名企业破产重组专家为紧急财政管理人，以应对这座城市濒临破产的局面。

6、底特律的财政危机也引来不少投机者到此抄底房市。

7、央视报道援引一投机商人茉莉的话说，5年前卖45万美元的房子,她现在仅花2300美元就买了下来。

8、她一共买了363处房产，小的一套房子只花了500美元，这价钱甚至买不到一双高档皮鞋。

9、茉莉说、“有人花了1100美元买皮鞋，而我用它买了两套房子，我现在口袋里还剩100美元。

10、”在未来几年，她打算花钱把这些房子修葺好，然后出租。

11、这一消息引发网络热议，昨晚至记者截稿，新浪微博上关于此话题的讨论已超114万条。

12、有网友称，在北京(楼盘)买一平米住宅的钱，能够在底特律闹市区买两层楼。

13、大部分网友表示“去底特律抄底的时机到了”。

14、分析称治安差税收高一位曾在底特律居住过两年的人士表示，由于经济萧条，底特律很多地方甚至没了街道照明灯和**服务，治安恶劣，“到处是抢劫，房子根本租不出去。

15、”此外，美国乔治敦大学一位法学博士表示，计算房产税的房屋价值是由政府估的，政府估价都比较高。

16、花500美元买房子，政府可能估价30万美元，每年买房人还要支付6000美元的房产税，“是赔本的买卖。

17、”据了解，美国购房者第一套房子的房产税一般为2%，但第二套、第三套的税收会更高，依此类推，具体税额各州规定有些差别。

18、这也意味着购置多套房产将支出更多税收。

19、专家观点单一工业城市难以持续发展底特律曾是美国梦的象征，庞大的汽车工业是其城市核心但也结构单一。

20、50%以上的底特律人都从事着与汽车相关的工作，底特律的财政收入80%依靠汽车工业，但美国近年来的汽车市场份额不断被日本和欧美汽车企业瓜分。

21、同时，工业自动化的普及，加上亚洲相对低廉的劳动力成本，都让美国汽车企业一波接一波地裁员，这又造成了底特律人口的流失及税收的不断萎缩。

22、2008年金融危机后，三大汽车巨头裁员14万，城市逐渐沦为空城。

23、对此，记者采访了新加坡南洋理工大学经济系教授黄有光，他认为底特律房价如此之低的根本原因在于没有需求。

24、底特律过分依赖汽车生产，这在当时是正确的，并迅速成为全球的汽车之城。

25、后来受到了日本汽车工业的挑战，不断有汽车公司倒闭，工人失业率骤增。

26、黄有光表示，底特律就业环境不好，投资环境也不好，除了汽车工业外，别的工业发展不好，吸引不了投资。

27、所以，造成大量人口离开，很多房子空在那里，房价就大幅下降。

28、虽然整个美国房地产市场已经随着经济复苏逐渐恢复过来，但底特律的复苏还遥遥无期。

29、(来源、新京报)。

30、为了节操附上原始地址、标题新京报网http、//www.bjnews.com.cn/finance/2013/03/19/25390html有投机商500美元买套房，价格不够买双高档皮鞋，引发国内网友“淘房”热议。

31、分析认为不具投资价值。

32、近又有底特律的新闻。

33、希望不会有太多人冲动。

34、如果真有人去“抄底”，好了解下环境怎样、治安怎样。

35、然后考虑清楚买了是打算去住还是倒手卖出去。

36、房产税是根据房子的价值来收的，而房子的价值是由当地政府估算的。

37、要弄清楚当地政府打算怎么给你花几千美元买的房子估价。

38、至于卖出去，要考虑有人买么。

1、近日，中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房发展报告(2018—2019)》，报告提出、推出房地产税，实行渐进方案，只对新交易住房启动征收方案，即住房家庭一旦交易将统计其全部住房面积，并按照起征点开征，不交易的住房暂不征收。

2、这无疑是践行房住不炒原则的一个很好地建议，如果真能这么做，对于刚需和对低收入群体将是一个有效的保护。

3、而对于投机炒房，甚至多套房的持有者将是一个灭顶之灾。

4、房产税一直就是一个热门的话题，这将关系到未来大家的财富，甚至是家庭的命运，所以大家都很关心，从目前的一些建议建言，还有一些官员的表态方面，我们能看到，房产税可能会有这么几个趋势。

5、首先，按照核准价格征收，也就是说你的房子值多少钱，你说了不算，是人家说了算。

6、换句话说，你要交多少税，也是人家说了算。

7、这就有一个可能，那就是房价跌破核准价，比如当年金融危机下的底特律，房子1000美元就卖，甚至还有白送的，就是因为交不起税了，每年房产税都要几百上千美元。

8、所以他很可能会沦为彻底的负资产。

9、其次，应该是以家庭为单位，按照人均面积征收，每人给出一定的免征额，中国财政科学研究院，公共收入研究中心主任张学诞建议，国家统一制定人均免税面积的幅度范围为40平方米-60平方米，这与我们之前的预期基本一致，具体给多少，可能会因城施策。

10、每个城市会不同，比如在人均住房紧张的地方，比如北上广深杭，可能会按照下限，也就是40平米来免征，而在三线城市可能会给出60平米，之所以这么预判，是因为两点，第一全国人均住房面积就是40平米，这是统计局的数据，第上海之前试点房产税，给的免征额就是60平米，结果失败了，基本收不上来税，也没有效果。

11、所以我们这次应该会吸取这个教训。

12、这样的免征面积其实已经很宽松了，在一线城市，三口之家住120平米的房子，都不用交税了。

13、基本保护了刚需。

14、甚至改良需求也保护了。

15、当然如果要超出面积，就要征税了，甚至会给多套房、甚至居住大面积豪宅的征收惩罚性税率。

16、所以这么看，房子第三套及其以上被征税，甚至被征收重税是很可能的。

17、第不主动收，但交易会作为结算窗口。

18、这就是社科院的建议，也跟我们之前的预期一致，在交易环节补齐。

19、如果这个房子你一直住，那就不用交税，如果你还想卖，那么就要去交税。

20、这样会大幅降低征税的成本，不用再去上门追缴，而是坐在房产交易大厅就可以了。

21、算是个可行性的办法，也保护了刚需，如果你一辈子不交易，那么也就不用交税，当然乍一看好像也鼓励了富人，比如有的富豪一套豪宅别墅上千平米，他也不想卖，那么一辈子也可以不交税。

22、但其实，如果跟第二条结合，这里面暗藏玄机，如果在免征面积以内的房子，是真的不用交税，超出一点那么只是超出部分交税，如果你自住也可以先不交。

23、而富豪的大别墅，超出面积就比较多了，那么惩罚税率可能就比较重了。

24、这时候你即使不交易不交税，那么税也是在累积的，也就是说后你的大豪宅要办理继承的时候，可能会突然发现，要交的税甚至比房屋总价还高了。

25、所以也就是说，你顶多住到死。

26、之后这房子就不归你了。

27、继承也是交易，继承也需要补税。

28、日本就是这样，现在很多年轻人，都放弃了继承老人留下来的房产。

29、因为那不再是资产，而是变成了负债。

30、第因城施策，每个城市的情况不同，大框架不变，但具体的免征面积，甚至税率都会根据具体的情况来定。

31、如果一刀切，那么北上广深就受不了了，一套房子动辄500-1000万，每年让你交1%，那也是每月大几千块钱，这绝大部分家庭肯定接受不了。

32、第未来肯定要征收，这个事一向推进缓慢，所以2019年能见到一审稿，当年讨论修改，2020年能推出来在一些城市落地，都算是相当快的进度，稍微一拖，就得2021年了。

33、综合来看，目前房产税的态度，还是尽量刚需和自住，特别是合理面积下的刚需和自住需求，所以有一套房的没必要担心这个，有两套房的也不用在意，即使让你交税，也会很温和，应该不会超过物业和供暖的钱，所以不疼不痒，总体来说，对二套房不会惩罚的。

34、但是三套以上的投资性住房就要注意了，一旦面积超标，套数超标，到时候惩罚税率，税率可能会有质的提升。

35、卖房的时候统一收取，这会造成卖家的成本差异巨大，比如同样的房子，A是自住房，所以价格200万，B是二套房，多年未交的房产税要20万，而C是四五套房，可能房产税就将近100万，如果你是买主你买谁的，买主肯定只出低的200万，所以房产税卖家只能自己承担，否则你高于市场价卖肯定是卖不掉的。

36、你多套房没办法跟人家自住房竞争。

37、所以到时候多套房在手里拿的越久，你就越是卖不出去。

38、越卖不出去，你的资产损失也就越大。

40、不主动收挺好的，反正也不卖，就不用交了。

41、明年是投资客慌忙跑路的一年，年底有便宜实惠的房子买，对于刚需，明年下半年是卖房好时期。

42、如果这样的话，信不信地方政府破产？？。

43、真是高明，以后再炒房~真是中间商赚差价啊。

44、交易这个概念很模糊，什么叫交易？自建算吗？租赁算吗(比如从开发商手中租下来再转租)？而且税什么时候不是由买家缴纳的？交易额又怎么确定？1元买房，100W买花瓶，你管得着吗？不主动收，富人就可以在房产税出台前疯狂收房，然后你就住到郊区，每天花几小时上下班吧，不然就租他的。

45、如果上面的都能解决，而且只是买卖时要缴税，那会出现什么结果呢，一些人在大城市中心地段有房，但现在他们到其它地方住别墅了，因为缴税问题，这些房卖不出去，又没人住，城市中心将出现空心，造成的浪费怕是多少税都补不回来。

46、至于别墅收税，我相信大佬们是交的起的，只是部分中产没戏了。

47、再说继承，首先什么叫继承？通常我们指的是遗产，也就是所有者死亡了，而死亡这个定义也很模糊，科幻小说中就提到有用癌细胞来保持自身的“存活”以规避税收的设想。

48、而且随着医学的发展，有一天寿命差距更大的时候，这种交易时结算的做法想再改，难之又难。

49、后说下刚需人均免征，先抛开北上广40平，三线60平可能导致大城市房价飙升的问题。

50、如果先按套数，再谈面积，面积不足还没补贴，将真的，我不相信将来开发的住房有这个面积。

51、收税没错，但方法还有待改进。

53、从2014年就开始喊，到现在还是模糊不清。