【为何房子2年没人住，还要补交取暖费和物业费 律师和当地住房保障中心都给出说明】近日，乌兰察布市商都县的王先生致电内蒙古晨报晨网“我是记者•我帮你”24小时服务专线0471-967967反映，自己在乌兰察布市商都县御景小区有一套回迁房，之前由于自己没有钱进行新房装修，直至今年五月份领取钥匙后王先生却被告知，需要补交2021年和2022年的供暖费和物业费，共计8000多元。王先生认为自己在2021年至2022年并没有入住过，却还要补交供暖费和物业费，这很不合理。5月23日上午，针对此事记者联系到了乌兰察布市住房保障中心办公室的候姓工作人员，据工作人员介绍，缴纳取暖费和物业费是按照交房时间收取的，而不是住户领钥匙的时间。随后，记者与负责该小区物业的内蒙古温宁巨弘集团有限公司的黄经理也确认了此事，王先生所居住的乌兰察布市商都县御景苑小区5号楼交房时间为2021年的7月份，而王先生却在今年5月才领取钥匙，所以需要补交两年的取暖费和物业费。针对乌兰察布市住房保障中心办公室工作人员以及内蒙古温宁巨弘集团有限公司黄经理给出的回复，记者联系到了内蒙古文盛律师事务所苗荣盛律师，苗律师称由于业主自身原因延迟领取钥匙，需要按规定缴纳取暖费和物业费。根据《国家授时中心取暖费收取标准和办法》规定“长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费”。同时，我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务”，这就说明了共有部分供暖是需要大家共同承担的，不能以没有居住为由不履行共有部分的供暖费，七十二条还规定“不得以放弃权利作为不履行义务的理由”。（晨报融媒记者 温晔峰  实习记者 贾冬青）

（黄金周探盘）直降15万，单天成交9套！石家庄楼市开始“起死回生”吗？东北二环板块是石家庄今年楼盘为扎堆的区域，作为链接主城区和正定新区核心纽带，这一区域得到众多房企青睐。除了之前恒大、远洋、旭辉、安联、万科等项目，今年金茂、绿城、当代等众多楼盘纷纷落子该区域，项目之多，竞争白热化程度可见一斑。如此多房企角逐，这一区域价格战一直连绵不绝。国庆长假，开发商们为了吸引更多的购房者，纷纷加大了折扣力度。国庆期间，笔者特地对这一区域几大楼盘进行了探访，近距离感受市场表现。在绿城桂语听澜走访时发现，该售楼处看房客户较往常有所增加，现场有10组左右到访客户，据现场置业顾问介绍：“黄金周的看房热情还是很高涨的，看房客户比以前多了很多，成交量也比以前有所上升。”在沟通中得知，绿城桂语听澜项目在原有折扣2万抵7万的基础上新推出10套特价房源，以均价16500元/平方米的折后价出售，直降1500元/每平方米。特价房源的推出，对于现阶段的销售起到了一定的刺激作用，有部分购房者对于这个价格比较心动。据置业顾问了解到10月1日到3日到访客户260余组，成交达20套。到万科翡翠书院售楼处走访发现，现场人气也比较旺盛。万科翡翠书院采用了多重优惠组合，在黄金周期间延续了以往的优惠政策，又新增了“10.1元抵一万，再送三年物业费”的折扣。据置业顾问出示的销控表显示黄金周三天时间，该项目已售出20余套，成交均价在16500元/平方米左右，10月3日当天更是以单日成交9套的业绩再次成为区域热门楼盘。旭辉长安府售楼处相对较为冷清，大概有3到4组到访客户。东北片区作为石家庄今年热的一个区域之一，品牌房企的不断进驻，也将持续提升这一区域的开发品质。对于首套置业和改良型置业的购房群体，这一区域依然处于价格洼地，现阶段市场回落或许是一个购房入手好时机。长安区热度在今年石家庄楼市有增无减，二环内和平路板块品质改良盘扎堆，今年，东胜天御、中海云锦、润江云璞、荣盛首府等项目陆续入市、开盘或加推，十一黄金周期间，这一区域的战火愈演愈烈。国庆期间，中海云锦新房源加推按员工内部价出售，荣盛首府推出十套特价房，东胜时间山送出10万装修大礼包等等。在中海云锦走访时发现，该售楼处看房客户较往常有所增加，现场有7、8组到访客户，据现场置业顾问介绍：“今年黄金周市场回暖还是很明显的，看房客户比以前多了很多，成交量也比以前有所上升。”中海云锦项目在黄金周期间拿出了大的折扣力度来冲击“银十”销售榜。十月一日当天新推出3号楼10层洋房产品，共计40套房源，以均价22000元/平方米的员工内部价出售，直降2000元/每平方米。据置业顾问说十月一日当天到访客户30余组，成交达15套。通过和现场的部分购房客户沟通得知，现场到访客户一部分还都持观望状态。中海云锦于次日（十月二号）另外加推15号楼2层、3层、4层共计6套特价高层房源，以均价21000元/平方米出售，直降2000元/每平方米，据十月二日置业顾问出示的销控信息显示，该特价房源还未出现成交情况。同时到东胜天御售楼处走访发现，该售楼处较为冷清。东胜天御项目于上月25日（9月25日）开盘，在售楼栋为7号楼和12号楼，在售户型为168平方米三室和145平方米三室，共计148套房源。据置业顾问出示的销控表显示截至十月二日，该项目已售出50余套，成交均价在25000元/平方米左右。东胜时间山从去年9月开盘，现阶段已处于尾盘状态，近期也是一直以特价24000元/平方米左右的价格加快房源出售，国庆黄金周时期更是在原有特价房的优惠基础上加大了折扣力度，即送出十万元装修大礼包可以直接从房源总价上抵扣。但从现场客户到访的情况上不难看出，东胜时间山的优惠折扣活动对于成交而言起色不大。后，笔者到荣盛首府售楼处走访，走访发现现场看房客户较多，大概有5到6组到访客户。据置业顾问介绍，该项目销售量已连续三个月称冠石家庄楼盘销售榜单。据悉，荣盛首府项目从今年3月份开盘起，价格一路走低，已经跌破两万大关。此次黄金周优惠活动更是推出了十套均价17800元/平方米的特价房源，相比开盘价格均价直降4700元/平方米！据现场销控表显示，十月一日当天成交两套特价房源。小编通过对上述楼盘的走访不难看出，黄金周期间各大楼盘纷纷开展销售节点的促销行为，为奋力把握住年前后一轮的回款节点。通过开发商种种利好活动，市场确实有些许回暖迹象。但现场到访看房客户大多还是持一种观望态度。在房地产市场持续爆冷的情况下，对于购房者们而言，这种观望态度是必需的也是必然的；而对于开发商们而言，如何应对此种局面，采用怎样的方式来“破局”，能否抓住“银十”的救命稻草，这将是对开发商们的一次大考。

济川村当我们驾车来到济川村，已经是下午4时左右。在村口的停车场，早有一辆旅游大巴停靠在那儿。我们看到一块石雕“中国历史文化名村”横卧在停车场醒目的位置，几个大妈走近车场旁边的一口古井，在那儿照相打卡。听她们说笑中，才知道这大妈有对双胞胎的孙子，还在读小学，她来这口“状元井”边打卡，是想讨个吉利，祈祷自己的双胞胎孙子好好读书，将来考上名牌大学。我们注意到村口墙壁上的图画宣传，才知道这个“济川村”还真是颇有来历。济川，古曰沶水，又名济水，是个有着两千多年历史的汉代古村落。村内有宋代古井、千年古树、状元亭、郑氏书堂遗址、于茂故居等众多人文和自然景观。2007年入选“福建省历史文化名村”，2014年入选“中国历史文化名村”。济川村因何被称为“状元村”？据了解，唐宋以来，济川村就人才辈出，宋代仙游的第一位状元郑侨曾经在此读书。高考制度恢复后，据不完全统计，这里有17人考上清华、北大，本科、大中专院校毕业生有800多人，博士学位16人、硕士52人。小小一个偏僻的古村落，竟然会如此人才辈出，是与这里的自然风水有关呢？还是与其中的文化传承有关呢？怀着好奇心，我们随即漫步村中道路，沿途但见山头树木葱茏，土坯瓦房掩映山边，有村民在田里种菜。我们感受着淳朴的民风，走进一些古民居，只见木石建筑保存完好，有一家门口挂着家训：“道德高深，心存善意”。还有一幢房屋挂着牌匾“济川村史馆”，介绍千年以来的济川村史沿革、文化传承与历史名人，从中我们大约会触摸到济川村是如何继承传统耕读文化，使得这里的后辈子孙读书蔚然成风。参观完古民居，我们穿过一处村民聚居的街区，沿着村中土路，在村民的指引下，去参观远处山脚下的镇村宝树“樟抱榕”。途经一处“云山书院”，原来这里曾经是村中古代学子们的读书地。这一棵奇特的古樟树，据说生长已逾千年，高28米，直径18米以上，需要10个成年人合围才能抱住。远望亭亭如盖，近看树干粗壮，根部分叉处，长出一棵榕树，相生相长，结合，共同享受着阳光和雨露的照拂。树旁立有石碑“樟抱榕古迹”，另有一面墙上写着“南国珍奇樟抱榕”。欣赏着这棵远近闻名的“爱情树”，一位年轻的姑娘不禁上前紧紧拥抱，留下了美丽的倩影。参观完“樟抱榕”古树，我不禁心生感慨，看来这个济川村的风水树还真是可观可敬啊！一个地方居民能够得以安居乐业，而且人才辈出，还真是与这里的自然风水有着一定的关系呢！有诗为证。樟抱榕这棵千年古树，绿映蓝天，屹立村头。风吹过，云飞过，鸟筑巢，虫飞鸣。不知经历了多少的风霜雨雪，日升日落与电闪雷鸣？历经千年的古树啊！你可曾听到过，书院学子的朗朗书声？你的圈圈年轮，可曾记下悠悠岁月，朝代更迭，与古老村落的兴衰荣盛？历经千年的古树啊！你听风、听雨、听书声，看花、看雾、看变迁。你是否担心过，战争的残酷与饥荒？你是否分享过，济川学子们高中榜首的喜悦？千年古树樟抱榕，吸收天地日月精华，虽然历经千年，仍然葱茏茂盛。它以昂扬向上的枝干，继续照拂着勤劳善良的济川人，安居乐业，子孙昌盛！尾声下午五点多钟，太阳逐渐西斜，一天的家乡仙游之行接近尾声。我们大家游兴未尽，因为还要往回赶路，只好打道回府。回想这一天寻古探幽的快乐旅程，探访千年古道驿站“何岭关”，重走千年古道，不禁感叹当年的关隘雄风安在哉！攀登钟山“麦斜岩”，参观古刹饮仙茶，吹山风听鸟鸣，缅怀革命先烈。参访文化古村“济川村”，感受传统耕读文化，与千年古树“樟抱榕”对话，感觉仿佛是天空的流云在徘徊，是对历史文化时空的穿越！5月18日（续完）#荣盛简介#

#淄博头条#淄博荣盛广场，压根就一直没有开业，真是没有惨，只有更惨。前面几篇微头条介绍了小义乌，新玛特，人虽少但是都能正常营业。银泰城没啥人，但也好歹辉煌过。荣盛广场连开业都难，开业时间一拖再拖，直拖到没有具体开业时间。2010年10月，永旺淄博购物中心正式开业，然而，这个热度仅维持了6年，2016年后永旺淄博购物中心正式停止营业。随后，淄博商厦、银座先后被传接盘，但终只是传言。终接手的，是谁也没想到的荣盛广场。2020年接手，经过招商、宣传，2022年1月21日试营业,说“试营业”都算抬举它了，多算是开门。当时广场外围遮挡还未拆除，院子里依然在施工，很多工程车辆和施工人员来回穿梭。现在2023年了，“试营业”了一年多的荣盛广场，仍然在沉寂，问津者寥寥，大润发超市、万达影城等主力店铺更是迟迟没有入驻。现在周围仍然有施工是围挡、施工车辆穿梭不停。重点是在它周边地块上建起了金鼎学府壹号和禧悦学府住宅小区，这就值得让人玩味了。看来套路挺深啊，难道开发商是打算以荣盛广场为噱头，推高房价，吸引大家来买房子。等卖完房子，大赚一波，至于荣盛广场开不开业的都无所谓了，反正钱赚到手了。明修栈道，暗度陈仓，实在是高！纯属个人猜测，大家觉得呢？#荣盛简介#

开盘只去化了3套？星沙这个地铁盘有点惨！网传位于长沙县的公望府开盘只卖了3套，这是怎么了？爱情地产2020年进入长沙，以溢价88%的价格拿下长沙县5号线水渡河站正地铁口的地块，耗资11.78亿，楼面价高达5640元/平，而就在这前不久荣盛以楼面1274元/平拿了它南面的商住地。为了抢客，荣盛在搭了一个超级简陋的售楼部之后，立马开盘了，尽管荣盛口碑不怎么样，9字头的价格和地铁还是吸引了不少刚需客户冒险一买。而公望府拿地贵，不卖个万把块，本都保不住，内忧外患的情况下，尽管号称超宽楼间距，高端住宅，低密洋房，一堆华丽包装依旧没有打动购房者的心，这从开盘惨淡去化可见一二。小编在5月份的时候去两个项目现场看过，荣盛的售楼处简陋狭小，顾问可能不缺客，服务也很不怎么样，感官其实不好；工地只搭了几个绿网，看不出什么东西；样板间设置在另外一个项目，看样板间的装修情况，也着实有点吃惊，墙皮开裂漏水都没有修复，就对外开放，不知道是着急出货还是自信地觉得即使质量不好也有人买单。（图1-5）公望府售楼部很大气很宽敞很美，可能是工作日，售楼部基本没有客户，顾问小哥很热情地给我介绍了他们项目的低密、智能、高端大气上档次，产品也不错，但是渲染这么多，抵不过你的毛坯价比隔壁的精装价还高的事实。加上爱情地产这个开发商，对很多人来说都陌生，品质怎么样还真不好说。（图6、7）整个片区看来，除了地铁，其它都比较弱势，商业建了但是几乎没有人气，周边荒芜，虽然有个师大附中贴牌学校，但是学区也无法百分百保障，同样的9字头，长沙县的发展速度显然不如望城月亮岛。你觉得呢？

下周重点关注这三大具爆发潜力板块！1、化纤板块昨日化纤指数大涨3.64%，说明这板块在升温。主要受以下两个方面的影响。一方面是行业的上半年的业绩良好，例如：荣盛石化前天发布半年报业绩预告，实现归母净利润65.66亿元，同比增长104%。另一方面是行业的原材料价格在不断上涨，从七月份以来，受台风天气、设备检修等的影响。PTA现货价格持续上涨，7月份累计涨幅超过了400元/吨。原材料价格的上涨，使得行业的盈利能力有大幅的提高。这一个板块，老李在8月9日的文章和8月7日的视频中，就跟大家详细讲解过。机会是需要我们提前去发现，老李是怎样发现的，大家可以去看看老李的视频，就知道了。今日涨停个股有：吉林化纤，其它人气龙头有：荣盛石化、南京化纤、神马股份。2、工程机械昨日资金流入1.48亿，说明主力开始关注这板块了。这板块中的个股，还是强者恒的强的逻辑，鞍重股份又涨停了，从老李介绍这板块以来，这股的涨幅达到了。为什么说是强者恒强了？大家去看看鞍重股份、冰轮环境、山河智能、通裕重工这些股票的走势就知道，它们比板块指数提前走出向上趋势的，板块现在还在构底，这些股票早就形成了上涨趋势。这就是强者恒强。行业的基本面在改良，主要是海外出口大增，国内的需求有所恢复，还有就是工程机械板块经过长达六个月的调整，使得板块的PE跌到了11.2倍，远低于18.7的历史中位数。这么来说，估值已经进入合理区间，而行业的基本面在持续的改良。整体分析，行业将迎来新的一波发展。今日涨停个股：鞍重股份，其它人气个股：冰轮环境、恒产液压。3、船舶我们先来看这样的一个数据：2021年，集装箱船运利润接近1000亿，平均运输涨幅超过50%。这说明船运集装箱市场的疯狂，航运板块这么好，而军工叠加的造船行业也火起来。大家都知道，航运这么好，船东就需要更多的船，那么造船行业的需求就起来了。航运都爆发有一年了，为什么造船行业没有起色。老李认为，从航运到造船是有一个时间滞后性的，航运的爆发主要受出口的繁荣。而航运的爆发为造船的爆发奠定了基础。近船舶板块出现一波上涨，昨日开盘再次大涨，虽然终有所回落，老李认为，这只是主力的试探性的冲锋，真正的行情还没有开始了。人气龙头有：中国船舶、亚星锚链、中船防务。大盘指数方面存在高位技术面回落的风险，因为这一波行情始终只是反弹，反弹到了高位，一定会有技术性的收复，所以下星期以防守为主。板块方向正在由高估值板块向低估值板块转换，主方向是科技板块。我是老李，一个炒股十五年的散人，通过自己的努力，将炒股当成了自己的职业，也在股市中也有一些成就。老李本着独乐乐不如众乐乐的心态，希望自己每天分享的板块对大家有所帮助！#股票财经##股市分析##我要上微头条##股票#

秦皇岛浩瑞物业服务有限公司公司简介秦皇岛浩瑞物业服务有限公司海南分公司成立于2020年，核心业务为物业管理，涉及房屋租赁、停车场服务及园林绿化工程等业务。公司始终以“成就生活之美”为使命，围绕物业全生命周期、服务全链条，努力成为美好人居生活的缔造者。招聘以下岗位工程主管1人【薪资17000-9000元/月【岗位要求】1、3年以上部门管理工作经验;2、沟通协调能力强；3、持有电梯管理员证、电工证等，熟练掌握office软件；4、有物业行业工作经验优先考虑。环境主管1人【薪资】6000-8000元/月【岗位要求】1、全面统筹物业中心环境清洁、绿化养护、消杀管理工作;2、检查、监督、指导部门和外包单位的日常工作，并完成月度工作考核，评估考核结果；3、组织清洁、绿化人员技能培训，内部人员具备基本清洁、绿化养护知识；4、3年以上部门管理工作经验；5、沟通协调能力良好，熟练掌握office软件，大专以上学历;6、有物业行业工作经验优先考虑。会计1人【薪资】5000-7000元/月【岗位要求】1、编制会计记账凭证，完成记账及报表工作；2、组织、编制公司年度预算表、现金流量表、月度经营报表等财务报表报告，成本预算及支出管控；3、公司报税及汇算清缴等工作；4、核实各项目预算及财务收支情况，建立固定资产台账并定期进行固定资产盘查;5、2年以上物业会计工作经验；6、全日制本科。工程维修工2人【薪资】4000-4500元/月【岗位要求】1、熟悉设施设备运行管理;2、熟悉物业综合维修（水电、泥瓦涂料等）;3、持有有效电工操作证；4、有物业或酒店同岗位工作经验优先。客服管家1人【薪资】4000-4500元/月【岗位要求】1、物业费催缴及业主关系维护;2、业主接待、报修、咨询及投诉处理;3、业主资料整理存档及定期更新;4、有同岗位工作经验优先考虑。福利待遇五险一金、住宿及餐补、节日福利等联系方式联系人王女士投递邮箱348973392@qq.com工作地点海南陵水县光坡镇荣盛香水湾小区（红角岭高速出口）

总投资6780万，预计明年年底投用！台州温岭箬横“十字金街”这个综合市场结顶了日前，位于箬横镇箬横大道的综合市场项目迎来封顶之喜，这标志着该镇首个城镇一体化综合市场项目主体建筑已基本完工，有望在明年年底投入运行。作为箬横镇重要的“菜篮子+钱袋子”式民生实事项目，该项目东邻箬横人民法庭、西枕解放河，坐落于该镇规划“一纵二横”“十字金街”区域核心腹地，占地总面积11亩，由解放居和新繁荣村集体按占股比例投资，计划总投资额达6780万元，去年年初启动建设计划，当年4月由天颂建设集团有限公司中标承建。近年来，随着美丽城镇建设的快速推进，箬横镇南域新城“一纵二横”“十字金街”新业态经济面貌日益显现，这也让城区人口集聚链配套的市场公共服务设施建设迫在眉睫。“除了荣盛佳苑一期、都市壹号、金色家园、鸿业华园等生活小区早年已经投用外，今年，在‘金街’腹地内的都市壹品、广瑞•沁园等多个生活小区也加盟到投用行列，还有上叶、团结、翻身、新繁荣等多个全域改造安置房即将投用，它们都是按照‘街坊式’景观带标志性建筑进行打造的，预估在未来三年内，整个区域人口将达到2万以上。”该镇村镇建设办负责人江云波介绍。箬横首个超三星农贸市场箬横镇综合市场项目为立体式建筑，共分五层，建筑高度21.35米，总建筑面积1.9万余平方米，由地下一层和地面四层组成，其中地面四层分别由一层的农贸市场和二至四层的大空间商业点组成。一层农贸市场按照四星级大型农贸市场进行设计，系箬横首个超三星农贸市场。建成后，不仅能大大提升南域新城居民生活便利条件，还能让居民享受到智慧型“数字菜场”的“福利”。值得注意的是，箬横镇综合市场明年年底投用后，将与该镇城区北区块的锦泰城综合体和箬横镇中心菜场形成“三产”服务业犄角之势，进一步优化南域新城与老街福城双城双向双通的公共服务供给能力，促使市域副中心品位持续抬升、城镇美丽形象不断丰满。