治理群租房是个老大难问题。运动式清理不如常态化监控，上海的做法值得肯定。其实群租直接影响的是周边邻里的生活，噪音扰民，上下水和电梯的过度使用导致经常损坏等。因此，让邻居们有及时举报和投诉的通道，接到举报后快速执法，就能让邻居们成为全天候的监督员，问题就不难解决。

治理群租须疏堵结合 清理整顿和提供宿舍型长租房应双管齐下群租是我们今天很多大城市的顽疾，光靠运动式的清理，往往“野火烧不尽，春风吹又生”。而要想根治群租房，必须要常态化动态监管和提供宿舍型长租房双管齐下，前者是堵，后者是疏，又堵又疏，其实就是大禹治水的思路。我们必须正视，大城市确实存在低收入外来务工人口，低成本地解决刚性居住需求是他们的核心诉求。如果不向他们提供规范的低成本的居住选择，比如规范的、价格较低的、以床位出租的宿舍型公寓，他们就会去寻求群租，有需求就会有供应，群租，甚至是地下室群租就会屡禁不绝。欣喜地看到，上海在加强监管和提供宿舍型租赁住房两方面都在努力，希望全国各大城市都能如此。下图是上海徐汇区推出的宿舍型公租房，昔日在群租房里蜗居度日如年，今朝月出460元，就能在“打工者宿舍”里有尊严地居住。挺不错的！

2022年1月7日，“2022中房研究院ICR年会暨第三届粤港澳大湾区发展论坛”在深圳隆重举行，会上百城百位地产流量大V同台，共同探讨房地产业未来发展新模式。多位地产抖音大咖，如地产酵母孟玥臻、富妈聊楼市庞晓庆、老王说房王波、大胡子说房李俊怀、景晖聊财经胡景晖、鼎佑资本董事长陈艳萍、365千房百计李杰、等嘉宾，也亲临峰会现场为地产营销新趋势进行深度解析。#胡景晖简介#

11月17日，应邀出席由58同城、安居客、爱房联袂举办的2021中国房产风云榜颁奖盛典（泉州站）。与福建当地优秀房产经纪公司高管、数百名房产精英，共鉴荣誉榜样诞生，共议行业未来发展[微笑]

11月23日，厦门市自然资源和规划局、厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市工业和信息化局和厦门市建设局联合印发《厦门市产业园区利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房实施办法》的通知。厦门积极落实国务院22号文值得称赞。15%的占地上限，仍有上调的必要。除了工业园区之外，在服务密集型、技术密集型的产业比较集中的城市，应该鼓励建设职住平衡的青年社区，把共享办公、长租公寓和特色商业相结合，来发展职住平衡的青年社区。制造型的工业园，可以建宿舍型的保障性住房。北上广深等一线城市和一些强二线城市，更多的产业形态是技术和服务。因此，在不改变原有土地用途的情况下，也可以参照国办发的22号文的精神，去鼓励建设职住平衡的青年社区，即把共享办公、长租公寓，和年轻人喜欢的特色商业相结合，建立青年社区。