大的中介公司贝壳发布了去年的财报，实现总交易额2.6万亿，净收入600亿，净亏损14亿。这其中，新房的交易居然只有9400亿，说明贝壳还是靠二手房为生。到去年末，还有40500家中介店。还有394000经纪人。一个店大约十个人。百忍老师只是做个广告，就有不少人嗷嗷叫。贝壳尽管卖了这么多有问题的新房，但是竟然没有人找，看来公司大就是有好处。

承接家装工装设计装修，免费量房、免费设计，免费领取三套装修方案。公司专业装修二十年，专业承接本市区家装工装旧房翻新等设计装修。服务全屋整装、新房、二手房、公寓、商业店面装修、办公楼、写字楼、学校等各种家装工装装修。我们有专业的施工团队，设计师一对一全按设计服务，价格透明、质量、免费量房、免费设计。赶紧拨打下方热线，联系我们吧。

大家看看，这篇文章是谁写的调查结果。是二手房的主要经营者，链家中介。文章的新闻导向是鼓励购房者购买二手房。它们公司的经营前景十分光明。房产中介可以稳稳地赚钱。赚老百姓的钱。

还二手房，中介是怎么拿到的？中介能拿到房说明不应该存在房产证的问题，也不去相关部门验证一下房子。说明是中介是骗子公司！到处捡漏

哈尔滨人在重庆从事法拍房销售工作，靠的就是实在和诚信。二手房法拍房，两兄弟别打架。在二手房的市场里现在一共有两条线，一条是以房产中介为代表的中介公司卖二手房。一条是以主要销售法拍房为主的拍卖公司。当大家要去买房子之前，往往会多方打听到底是考虑二手房还是考虑法拍房。其实当你到中介的时候你往往听到的很多人给你回复的都是法拍房能相信吗？法拍房根本不是真的，你根本买不到法拍房，后根本不可能底价成交。有人会这样跟你说，当你去到拍卖公司的时候，你又会听别人给你讲，二手房为什么要买呢？明明法拍房就是能7折五六折拿到，你为什么要多花那份钱呢？况且中介的人员基本上都是两头吃吃完了买家吃卖家，他们挣的中间佣金是无底洞。俗话说二虎相争必有一伤，伤的是消费者的心。大家被这两个渠道的销售人员搞得云里雾里，真的不知道要听谁的才好。于是大家心里一横，算了我谁也不听，我就听自己的心就可以了。本是同根生相煎何太急。那么丹姐今天就正式的告诉大家，法拍房就是二手房。二手房当中就包括法拍房这一个行当。在我们买房子的时候去看房子，很多中介会给你推荐房源，你会发现他那个房子价格低，或许他这个房子就是即将被拍卖了。所以到我们这来看法拍房的很多消费者会经常给我们有这样的反应，说这个房子我曾经在哪里哪里看到过，现在怎么真的被法拍了呢？丹姐告诉大家，其实法拍房就是二手房。二手房渠道当中就包括法拍房的分支。无论是拍卖公司还是房产中介，大家就是八仙过海各显其能，要的都是找到自己的客户为的都是自己的利益。那么丹妞今天就给大家详细的介绍一下拍卖公司和二手房销售公司到底有哪些不同呢？你只有知道了他们当中的真正原理才能够己的利益分配上，做好有效选择。我们首先来说一下房源。二手房的房源一般都是来于想卖房的客户。一般中介公司都会跟客户中间签一个委托协议，叫协议。什么是协议就是你的房子只允许我帮你委托代理销售。其他的人是不允许碰这块蛋糕的。也有一些房源是二手房的销售人员，他们走市场采集来的，看到某家窗户上贴着房产销售的信息，就会主动给房主打电话说明他的来意。然后双方达成一个合作。总之二手房的房源消化于市场，有人生活的地方就有纠纷，有了纠纷。房子作为商品就会拿出来被别人拍卖。法拍方的来源全部都来自于法院。要不然怎么说叫法院处置房？就是这个原因。法拍房的房源30%都来于还不上这个渠道。还有一部分的情况是帮别人担保，然后因为当事人还不上，然后担保人受到了连贷责任，还有就是刑事案件和民事案件。这里面我们给大家举个例子，比如说民事案件当中的离婚。如果双方因为财产分割不清，然后导致房子被拍卖的情况。也是有发生。刑事案件当中，像我们经常说的有贪污的受贿的。他们的资产被国家罚没，又重新拿到市场来拍卖进行变现的这样一个行为，也是走法拍的途径。房子被法拍意味着不管你高不高兴，都是没办法挽回的一个过程。这个过程当中房子被依法进行拍卖，所得的资产用于处理案件纠纷。法拍房终以竞价销售的方式，中间不存在任何的讨价还价，毕竟低于市场30%到45%的价格。法院在定价这一块做的还是很良心的。所以说，说到这大家可能都懂了。拍卖公司是为法院做辅助拍卖的销售服务工作。右手出房源的纯销售形式的商业行为。它们本质上虽然都是销售行为，但是性质却截然不同。一个是以处理案件为的，一个却是以盈利为的。房子是商品，自然有金融的属性。对于好多不差钱的朋友，大家如果觉得拍了法派房、参与法派房，让你觉着很没有面子。在别人面前，如果花低价买了房子，让你觉得很丢脸。那您就可以去买二手房。如果您感觉到我买一处房子，可以省那么20万，30万30万50万，甚至是说省个10万8万3万5万，这也很值得。每个月少还那么一点，你也觉得心里很高兴，您就要去选法拍房。总之是要面子还是要实惠，您自己定。说到这里，再次跟大家说一遍，大家不要再去听二手房销售人员和法拍房销售人员相互之间诋毁别人的，这样不好吗？让我们多一点正能量。我是丹姐，好了，我们今天就聊到这里。关注丹姐您不吃亏，让我们下次见。

房产中介新玩法，努力会做的人一个月都赚十几万了，想混日子的拿底薪的已经没机会了。今天在一个朋友公司喝茶，中途他公司接待了一个二手房中介的过来找朋友咨询业务，聊着聊着他就说出了他们公司现在已经实行了半年多的新玩法，的确让人听了挺震撼的。一直以来二手房中介公司模式都比较传统，其中一些会玩的二手房中介公司喜欢用金字塔模式来激励员工，金字塔模式很多销售公司都在玩，其实也没有什么新意了，员工拿底薪，领导抽佣，作为上层领导天天跟在员工屁股后面催业绩，员工累，领导也累，坚持不下去的新员工拿完两三个月底薪后就跑人了，然后公司只得继续招人，因此二手房中介公司人员流动大，公司天天招人，面试采用人海战术，想从中寻找人才。现在他们公司不用传统模式，也不玩金字塔模式，直接采取无底薪+高提成模式。公司转为一个二手房交易平台，为员工保驾护航，不对员工进行考核，只帮助成交客户的员工进行风险把控和走交房流程，事成后，员工拿成大部分佣金，公司只拿一小部分佣金，这模式实行半年以后，员工都变得更积极了，自己都是老板，只是挂靠这个平台而已，而且比自己创业更轻松，更，原因是有的优秀员工熟悉后喜欢自己创业，赚取更高利润。公司也不用养闲人，底薪都不用付，成本更低了。现在很多其他房产中介公司的优秀员工都跳槽到了他们公司。因此，一个行业久了，公司只有求变才能更好的发展。

本公司常年出售各种高中低档集装箱房，高价回收二手房，高价回收各种厂房。茶水丰厚。#二手房公司简介#

二手房如何快速成交？近有很多粉丝朋友在后台咨询我，如何快速的把自己手上的一些二手房变现？对于这个问题我有一套完整的方法，今天简单的和大家分享一下。一定点赞收藏起来。首先我们要卖一套二手房，先说一下公司的成交等于转化率，看房流量分两个步骤。看房流量是怎么提升的？有3个方法分享给您。·第一既然诚意出房子，楼下中介的门店都要认识一遍，有没有和周边的中介负责人面对面的泡茶？见面聊过天，现在出售房源比较多，中介门店的主推房源基本上是优先推比较熟悉的，比较有诚意出售的房源为主。·第二线上渠道贝壳网、安居客统一发布统一价格。厦门现在也有不少房产抖音博主也可以邀请他们过来拍拍视频，提高视频的播放量。·第三做一些带看奖励之类的活动。没有带看哪来成交？·第二提升转化率，加大看房便利性。目前有租客或者房子空置的该和租客协商的，委托钥匙给中介门店都要一一落实到位。·二房子视觉效果一定要提升，东西多了该清理就清理掉，让空间看起来会大一些。客户看房后家里卫生要简单的收拾一下，如果装修比较简单的一些朋友软装稍微布置一下，这样看起来更加的温馨。·第三关键的问题就是价格，现在市场上价格比较透明，价格才是核心的。现在成交基本上是以价换量为主，把报价定在上套房子成交价格左右，不要选择比同户型的成交价格还要高，这样基本上是不现实的。现在有不少房东朋友有这样一个误区，定价定的比较高，想多留点空间给客户去谈，我只想说的客户看都不来看，哪有谈判的一些机会？我进入房产行业至今有过千套的二手房交易，这些都是我多年以来的一些经验，希望可以帮到有缘分的一些粉丝朋友们。如果您在厦门这边也有房子要出售，对于二手房出售，置换流程，定价不懂，问题不是特别明白，或者需要帮忙的一些朋友可以私信我，我可以帮你制定一套全流程，一些销售方案和自媒体推广，让天下没有难卖的房子谢谢。#二手房公司简介#