有人说，售楼员不过就是接待卖房。但她说，“我经常和客户处着处着就成了朋友，常常被客户感动激励。”94年美女：楼市大降温，我机会来了！目标今年南京买房！有人说，售楼员的朋友圈很无趣，充满飞机稿和推广语。但她说，“我的朋友圈都是旅行、打卡，我喜欢有趣的生活。”有人说，现在是楼市下行期，市场环境不好。她说，“楼市下行反而是机会，我准备买房。”她是售楼员。94年，曾经专业是影视表演，性格大大咧咧，爱旅行、爱摄影、爱美食，自称是非典型金牛座。她已经独自在南京打拼4年，正在攒钱，想在南京买房。泰州美女售楼员独自在南京：从业4年，和客户成了朋友，常被他们感动哈喽，请简单介绍一下自己哦。刘颖：南京楼市的读者们大家好，我叫刘颖，朋友都叫我刘多多~我是94年的姑娘，泰州兴化人，是一个不太典型的金牛座，性格乐观外向，爱好旅行、摄影、美食，在南京上的大学，专业是影视表演系哈~学影视表演的姑娘，你为什么会做置业顾问？刘颖：其实是因为机缘巧合，当时我大学实习的公司，业务正好与地产相关。在接触中，我发现置业顾问和影视表演，都需要放开自我，需要大大咧咧，性格上有很多相似点。所以误打误撞，在2017年正式入行~这几年，我一直深耕河西及其周边，期间服务过保利天悦、世茂天誉、花语江南等楼盘。我发现你是很爱打卡旅行，那你接下来有没有旅行计划？刘颖：哈哈哈，是的，我比较喜欢发一些生活状态，也喜欢分享拍到的美好事物。接下来，我想去新疆滑雪。你一个人在南京工作，爸妈会担心你吗？会被家人催婚吗？刘颖：担心倒还好，因为我父母也在外地工作，我是从小就比较独立的女孩，所以他们很放心。现在我单身的。催婚这个，唉，那是肯定有的呀，我爸妈可能还好点，亲戚催得厉害。但这种缘分的事，我不想将就。你在南京买房了吗？你目前在南京想买哪个板块的楼盘？刘颖：我目前还是无房户，但今年或明年确实想买房。按目前预算，可能更偏向江北核心区、雨花吧，或者看一看河西附近小户型的二手房。工作上，你有没有特别有成就感的一次经历，让你感到很值得骄傲？刘颖：有的，有一对叔叔阿姨，给我印象特别深。他们年纪比较大了，大概70多岁，这几年跟着我从保利天悦到颐和源璟，一直摇号河西。叔叔阿姨不太会用手机，所以每次报名，他们都带着材料来售楼处现场，我教他们具体操作。前段时间，他们摇上了其他板块的改良盘，成功买房。虽然不是在我手上买的房，但他们还是特地来售楼处感谢了我，这对我触动挺大的，也很替他们开心。还有很多客户，处着处着就成了朋友，有时候正是这些正向、积极的反馈，才支撑我在这个高压的行业里坚持、成长。南京楼市下行期 她正攒钱找机会买房好地段和好品质 缺一不可你怎么看待南京楼市接下来的走势？你觉得南京房价会跌吗？刘颖：我个人观点，南京下半年的市场环境确实不太好。但居住需求一直还在，优质项目依旧吸引客户。我认为现在买房，还是房住不炒、自住王道，要从自住舒适度的出发点去进行对比。我经常跟客户说，你们一定要仔细听我介绍项目细节哦，这样才能确定适不适合自己。楼市下行，你对改良买房有什么建议？刘颖：我觉得有四点可以分享：1、地段为王，如果新房摇不到号，区域内的次新房也可以考虑。2、由于学区政策的变动，未来买房人应该更加注重楼盘本身的优势，如户型、装修品质。3、好的地段+好的品质是不害怕市场变动的，缺一都有可能在市场下行的情况下处于被动。4、手上有两、三套高端改良房，要优于五、六套老破小和老破大，购房人可以优化名下资产，完成从量到质的改变。你看好南京哪些板块？刘颖：河西、南部新城、人居森林板块。河西的房子都很难摇，摇不上热门楼盘，河西的二手房可以买吗？刘颖：如果有好的新房产品，肯定还是要参加摇号的。我是建议，购房人可以根据自身需求，给自己设定一个摇号期限，半年到一年左右。期间同时关注二手房产品，如果碰到价格有优势的二手房也可以考虑出手。

“小伙面馆劝人结账却被人捅死，一审判决死缓，家属难接受”2020年10月20日凌晨，四川自贡小伙沈严与女友在街边的露天面馆用餐时，被邓远彬用刀捅伤，后因失血过多伤势过重，经抢救无效死亡。据沈严的女友小端此前介绍，她与沈严到达面馆时发现一名男性顾客正与面店老板的母亲因为一百多元的饭钱发生争执。由于看着老板母亲年事已高，平时就爱说“公道话”的男友沈严便上前说了句，“喊他吃面要给钱，要不然走到哪里都输道理。”小端说，直到两人吃完面，那名男顾客和老板母亲仍在争执。就在沈严结账的几十秒后，那名男性顾客突然慌忙跑出，而沈严则弓着身子向她求救，称“自己被捅了”。事发后，虽然辗转两家医院进行抢救，但沈严终因伤势过重，抢救无效死亡。事发后，警方当天就将犯罪嫌疑人邓远彬在出租屋内抓获，并以故意伤害罪对其进行刑事拘留。今年5月，自贡市中级人民法院开庭审理了此案，未当庭宣判。沈严的母亲陈女士表示，仍然坚持之前的诉求，希望法院“判他死刑，立即执行”。2021年8月27日下午，该案有了一审结果，行凶者邓远彬因犯故意伤害罪，被判处死刑，缓期二年执行。目前，受害人家属不服自贡市中级人民法院的判决，认为“适用法律量刑明显不当”。母亲陈晔准备了一份“提请检察院抗诉申请书”，8月31日在拿到判决书后，她计划第二天将抗诉申请书递交给自贡市人民检察院。（来源：红星新闻）#刘颖律师说法#法院判决死刑缓期两年执行，是否合理？本案定罪为故意伤害罪，从目前的情况看，各方均没有表示出异议。《刑法》规定，对于故意伤害罪致人死亡的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。从字面意思上看，究竟是优先适用死刑还是十年以上有期徒刑呢？看一下故意杀人罪的规定就能看出来了。《刑法》规定，故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑。明显能够看出，虽然受害者后都死亡了，这两个罪名是存在量刑上的差异的，对于故意杀人罪的，优先适用死刑，对于故意伤害罪致人死亡的，优先适用十年以上有期徒刑。这样立法的主要的原因还是在于犯罪嫌疑人主观目的不同，一个是杀人的目的，一个是伤害的目的，但是因为种种原因终导致被害人死亡了。两个罪名之间的主观恶性存在很大的差别。所以本案中犯罪嫌疑人行凶前可能没想到过他人会因此丧命，从这个角度上说判决死刑缓期二年执行其实已经属于较重的量刑了，家属要求判决死刑立即执行，现实中很多故意伤害致人死亡的案件考虑犯罪嫌疑人的主观恶性并不会直接判死刑。根据新闻报道，犯罪嫌疑人邓远彬此前在自贡市自流井区还有一桩故意伤害案未了结，两案合并一起审理的，不难判断另一个案件的情况也对后判决死刑缓期两年执行的结果是有重大影响的。但不得不说，从新闻报道的犯罪嫌疑人邓远彬“是个惯犯，曾多次进出看守所”的情况来看，判决死刑缓期两年执行是其咎由自取。受害人沈严确实遭受了突然的不幸。从民事赔偿的角度看，受害人沈严家属完全可以提起刑事附带民事诉讼，要求犯罪嫌疑人邓远彬进行民事赔偿，但是《刑事诉讼法》规定，附带民事诉讼案件只应赔偿直接物质损失，不赔偿精神损害赔偿。而直接物质损失就是指实际收到的损害，比如产生的医疗费、护理费、误工费、交通费、丧葬费等，一般也不包括死亡赔偿金和残疾赔偿金。本案更打击受害人家属的是，犯罪嫌疑人没有赔付能力，案件办理过程中犯罪嫌疑人没有进行任何赔偿，甚至连一句道歉的话都没有。不管是从精神上还是物质上，受害人家属均没有得到安慰。对此，你怎么看？_________________关注@刘颖律师，为您每日说法！#四川# #四川身边事# #自贡# #自贡头条# #自贡身边事# #小伙面馆劝人结账被捅身亡##刘颖的简介#

01少吃可以延长寿命“吃得少可以延长寿命”，这是北大生命科学领域教授刘颖此次讲述的“抗衰老”科普内容。在此次科普演讲中，她介绍了为什么科学界习惯使用线虫作为衰老的研究对象。这是由于线虫的生命周期比较短，而且其衰老与人类的衰老极为相似，比如随着衰老，运动能力明显下降，摄入食物量明显减少。此外，通过排列对比线虫从成虫期至死亡每一天的照片，明显可见，随着衰老的进程，虫子的身体变短了，就像衰老的人类逐渐佝偻；线虫的皮肤出现褶皱，就像衰老的人类脸上出现皱纹。线虫身体内的肠道等结构也会发生改变。通过使用化学试剂诱导线虫产生高频率的基因突变，科学家们发现eat-2基因的突变能够导致线虫寿命的延长。而当eat-2基因产生突变的时候，为明显的现象便是进食受到了阻断，使得食物摄入量大大减少，暗示食物摄取的减少有可能延长寿命。为了进一步验证，科学家以和人类接近的生物——猴子来做实验。以两只年龄相仿的猴子做实验，一只正常进食，而另一只只摄入一半的食物量。终发现，正常进食的那只猴子更显老态。研究表明吃得少能够延长寿命、延缓衰老！02健康减肥或将不是问题在得知节食能够延缓衰老后，刘颖不禁思考：细胞是如何感知到摄入的营养物质水平，甚至有没有可能在正常进食的情况下也能延缓衰老呢？刘颖在实验室中通过线虫个体和哺乳动物细胞两个角度来分别研究个体和细胞感知营养物质水平的方法。实验发现，线虫和人类一样，在饥饿的时候能够感知到营养匮乏，从而分解脂肪来提供能量。以油红O染料染红脂肪，可明显看到正常进食的线虫的脂肪颜色较深，而饥饿长达12个小时的线虫的脂肪颜色较浅。由基因层面进行观察，则可发现线虫分解脂肪的基因表达量明显升高。在确定线虫可以感知营养水平并分解脂肪来提供能量后，刘颖便设计了一个实验。这个实验主要是基于线虫的两个研究优势——显微注射制造转基因线虫并且代代相传；通体透明、便于观察。她以绿色荧光蛋白融合于分解脂肪的基因。当线虫饥饿时，它会上调分解脂肪的基因表达，因此会发出明显的绿色荧光。随后，她通过基因敲低的方式找到在正常进食下也能分解脂肪的基因——HLH-11，而人体内的肝细胞有着与它同源的基因——TFAP4。当这些基因敲低时，再用油红O去染细胞内的脂肪，明显可见饱满的脂滴数量变少、体积变小。刘颖表示“如果可以利用这些基因使得进食的同时脂肪也在分解，那减肥就不再是一个问题了。”

TVB新剧隐形战队已经播出第一集情节相当紧凑，枪战动作帅哥美女样样皆有，TVB近快速上位的刘颖镟与之前《超能使者》一样继续有大量动作戏及性感演出；已经离巢TVB的唐诗咏也不乏动作戏。宣传活动上播出刘佩玥色诱马国明戏份，据介绍剧集里刘佩玥与陈山聪也有激情戏份，第一集还没出场的刘佩玥真令人期待；目前来看这部剧是TVB近年少有的美女帅哥拳拳到肉警匪片了。#隐形战队# #马国明# #刘佩玥# #唐诗咏# #陈山聪# #刘颖镟# #娱评大赏#

老俩口和儿子正在吃晚饭，女儿刘颖领着一个五十岁左右的中年男人回家了。女儿让他们继续吃，吃完有事说。男人西装革履，一副领导派头，老俩口判断这是女儿单位领导下来家访来了，难道女儿在公司闯祸了？不能怠慢，赶紧把碗里的几口饭给扒拉干净下了桌。刘老汉示意女儿去泡茶，女儿说：他不渴。老汉嗔怪女儿说：那喝茶就是为了解渴啊？这是礼节。刘老汉转头陪着笑脸对男人说：惯的没人样。男人也回着笑脸：不会不会，习惯了。刘父解釋說，生這個女兒的時候，老倆口都四十多歲了，屬于老來得女，打小就嬌著，慣著，慣得不成樣了，您別往心里去。劉母開口了，試探的問男人，她女兒在工作單位表現得怎么樣？男人瞅了一眼劉穎，有點一頭霧水，吶吶地說：，應該不錯吧？劉母接著又問：沒闯什么禍吧？男人更有點蒙了，不太肯定地說：沒聽說啊。劉母松了一口氣，笑著说：啊，那我們就放心了。要是闯了什么禍，還希望您多擔待。劉父如释重負的感慨：你們這單位的新員工，你們都得去做家訪啊？像您這樣的盡职盡責，體恤下屬的領導越來越少了。劉穎這一代的都是長不大的孩子，肯定讓你們操了不少心，你看你頭發，我看著都掉了不少了。哎呀，我是過來人啊，身體是革命的本錢啊，身體沒了什么都沒了……健談的劉父一聽女兒沒闖禍，心踏實了，話匣子也打開了。男人張了張嘴，插不上話。劉穎已經笑的岔氣了，開口介紹這不是什么她公司領導，是她的男朋友。話一出口，老倆口瞪大眼睛面面相觑，眼珠子都快驚下來了。劉母氣的指著劉穎說，你直接把我掐死吧。劉穎大哥直接把男人推了出去，告訴他：這老倆口一個是高血壓，一個是心臟病，別出點啥事，不送，別再讓我看到你。送走了男人，父母加上大哥開始了三堂會審。劉穎急了，她覺得自己沒錯，是父母事多，不就年紀大了點嗎？之前她找了一個男學生，說畢業就結婚，父母反對姐弟戀，說不靠谱，不成熟，這次應父母的要求，找個成熟的吧，他們又橫挑鼻子豎挑眼，她覺得自己就應該找個成熟穩重的，優勢互補。大哥來了一句，除了年紀大點，哪來的優勢？互补什么啊？你是不是看上人家錢了？劉穎氣哼哼的懟大哥，反正比你有錢，不過要上胡潤富豪榜還差一截，反正我看上的又不是他的錢，他的錢養完兩個前妻，兩個孩子估計也不剩什么了。好嘛，光前妻就有兩個，孩子也成雙了。劉父劉母已經氣的說不出來話了。劉穎不明白，這是她找男朋友啊，還是全家找男朋友？不就年紀大點嗎？再大還有她爸大啊？46歲，只比她大二十歲而已，用得住大惊小怪嗎？他屬豬，她屬羊，這可是絕配啊。聽了劉穎地嘀咕，劉母恨不得把自己的老臉扯下來，男人比自己的兒子還大好多歲，她怎么就生了這么個玩意兒，大好年华，卻對一個快知天命的男人動心。劉穎認為，二十歲不是差距，梁錦松就比伏明霞大二十六歲呢，默多克比鄧文迪大三十八歲呢，怎么到她這里就成問題了？劉父聽不下去了，吆喝一聲：46，你是給你哥找個小叔呢？還是給我找個兄弟呢？你要是我閨女，趕緊和他斷了，要不，要不我槍斃了你。劉父這后通牒下的，我以為是說要和女兒斷絕父女關系呢，鬧半天是枪斃，連和女兒生氣都是滿臉宠溺，這真是慣得挺厉害的，只有被父母慣壞了的子女，才能為所欲為，不計后果吧。這是電視劇《瞧這一家子》面對小女兒找對象這件事的家庭爭議。都說“女大不中留，留來留去留成仇”，可還有一句，“女大不由娘”啊，劇中的女兒，不是找個年紀小的，就是找個年紀大的，就不能踏踏實實找個年紀相仿，合適般配的，好好談個戀愛，順順當當的結婚生子，了卻父母的心愿。雖說父母不該干涉子女的婚姻，但是父母走過的路比子女吃過的盐都多，父母的建議，子女還是要采纳一下，因為他們除了對你純粹的愛，還歷經世事。這樣家庭矛盾的場面，可能在男大當婚女大當嫁的家庭里屡見不鮮吧？關注喵喵喵，品五味人生。

颖儿穿搭越来越成熟了！一袭黑色抹胸礼服华丽贵气，让人眼前一亮颖儿（本名刘颖），1988年12月12日生于湖南省常德市，中国内地女演员、歌手，毕业于中央戏剧学院表演系。2007年参演个人首部电视剧《婚姻之痒》，从而正式出道。#刘颖的简介#