近鸿园的省实验搅动了不少购房者的心，周边朋友、同事3个人买了康桥香麓湾。死活都劝不住，中国父母为了孩子，还是敢拼的。我的意见还是静等，不要急着买，划片这个事儿靠赌。#鸿园简介#

【鸿园片区通行问题】目前鸿园片区生活配套缺乏，需要到龙子湖的姚桥片区购买药品和各种生活用品，绕行东三环不仅太远，还要依赖鸿宝路，但鸿宝路是乡道，没有路灯、没有人行道、机动车与非机动车混行，道路狭窄通行不便。片区群众翘首以盼的鸿苑路下穿连霍高速工程2019年已经完成了招标，但至今处于停工状态。鸿苑路下穿连霍高速向南通完龙子湖的桥梁和道路至今没有规划。请问1、鸿苑路下穿连霍高速工程何时完工？2、鸿苑路跨连霍高速向南通往龙子湖的桥梁和道路项目目前是否有进展？3、鸿园片区何时能与龙子湖片区打通互联？回复:网友您好，郑东新区北部区域概念性总体规划（2014-2030）郑州金水科教园区修改部分于2020年7月15日由郑州市人民政府审批通过。为加快与郑东新区互联互通，杨金片区规划龙津路、龙源路、龙沄路、明哲路四条南北向涉连霍高速工程，项目均由郑州市交通运输局负责。据了解，龙沄路、明哲路涉连霍高速工程规划已公示，因涉及动车所高铁线路，正在协调推进方案设计等前期工作。龙津路、龙源路涉高速工程已建成，龙津路连霍高速北侧道路正在建设，南侧道路涉及基本农田，正在完善土地手续；龙源路连霍高速北侧已建成通车，南侧由郑东新区负责，施工单位已进场。科教园区与郑东新区衔接道路的建设是我单位今年的重点工作，我单位将积极沟通协调市交通运输局、郑东新区管委会，早日打通龙源路等道路，方便辖区群众日常出行。

省实验鸿园的消息再次引爆周边楼盘，康桥、碧桂园以及周边二手市场都已爆发，但我看来，不要慌，极大踩空

省实验东校区落地金水科教园区，大受益的是哪个楼盘？那就是一路之隔的鸿园，不过问题是鸿园都是别墅区，上车成本太高。现在鸿园在售六期，原来是英文名：月亮墅，但现在流行改中文名了，改成银杏苑了。整体现在进入了冲刺交付阶段，项目将于6月交付，土建、精装、园林景观都进入尾声。目前的价位是下叠建面216平（送花园约60-120平，地下室挑高5.6米），总价约750-950万。上叠建面216平（送南北双露台约90平左右），总价约660-750万左右，中叠建面206平（送南向露台约20多平），总价约500-580万左右，8层的精装洋房，160平大平层均价2.5-2.6万左右，这种高端项目，价格也会受市场波动（之前上叠搞一口价600万），但随着工程进度推进，整体还是比较稳的。太空铝板加上玻璃幕墙的外立面，比先前的纯法式老别墅要新潮很多，有钱人可以买了，我就看看[泪奔]

省实验鸿园片区两个学校如何选择？说起红原片区很多人能够达成共识，首先这个片区的优势很明显，少见的低密片区，距离北龙湖有先天地理优势，可这个片区的劣势也很明显，在公共交通、商业等配套上还有欠缺。近片区传出一条好消息传了很多年的河南省实验中学终于有动静了。·第一，新校区位于红原路红星路西北角，2017年开工建设，预计2023年建成招生。·第二，初中高中一体化，初中有30个教学班，高中有30个教学班，共计是60个教学班。·第三，学校属于综合性全日制的国际化中学，另外从位置上来看应该是2017年开建的红星路中学。那么聊到这里很多朋友可能会有疑问，大家更熟知的省实验中学新校区位于白沙组团，绿博大道以北梁秀路以南，横通路以西，涪陵街以东的何为区域？也就是河南省实验中学东校区。这个省实验中学东校区占地面积、占地面积要比宏远省实验的面积更大，超过220亩，规模更大。初中部36个班，高中部30个班。更重要的是大家公认的省实验中学东校区是实打实的省实验制药和文化路校区平行的级别。也正因为如此，省实验中学的东校区旁边的一些楼盘打着学区房的牌子，价格一度相当坚挺。只不过原计划2022年就要招生的学校，因为资金问题进展缓慢，目前新的时间表里面同样是2023年投入使用。那么接下来咱们再聊几点。·第一，红原片区的省实验中学是从哪来的？新校区与省实验总校又有什么关系？·第二，都是计划2023年招生，宏源省实验会不会后来者居上替代白沙省实验学校的某些功能？早前关于红星路中学的资料中和省实验的关系视为托管关系？2021年金水区回复市民提问时的答解答。宏源省实验中学为省实验托管学校，具体的办学方式请朋友们咨询，省实验托管，大家托管相信大家都已经很熟悉了，比较好理解的就是总校调配管理团队，部分师资负责新学校的管理工作，当然三到五年之后他们就会离开。但是一年半的时间过去了，同样计划二零二三年开学，目前白沙的省实验资金是否会解决？宏源的省实验是否会趁机不会？这也并不是不可能。有消息称宏源片区的省实验将会取代白沙片区，称为省实验新的总校。宏源省实验北校区，预计今年秋季的升学季我们应该会看到省实验新总校的落位。今天写这些是想给大家的建议，首先要看开一点，为了名校买房子是没有必要的。但如果买了房子，周边就像走路就有小学和初中，那小董首先要恭喜你这个就属于锦上添花。现在郑州几乎可以说遍地都是名校。上个秋季一开学，很多家长发现上了几年的学校突然改名换姓了，比如校门口某某路小学的牌子换成了某某教育集团某某路校区。这样的例子在郑州有很多，计划到二零二五年郑州市集团化办学的覆盖率要达到百分之八十五以上。所以二零二二年暑假，郑州市教育局公布了首批公办中小学优质教育集团名单，一共三十个，每个区都有覆盖。未来很多学校，未来很多学校将加入教育集团。这也是为什么在中原区能看到很多，比如说伊和路小学、互助路小学。在金水区能看到很多维吾路一小、省实验等等。首先不仅仅是楼盘配套，更重要的是这是教育改革的大势所趋。这个简称是教育集团化。通过教育集团化完成名校对集团校的托管与带动，再通过师资交流实现名校与集团校资源共享，名校帮助集团校更好发展。同时，集团校的好声源在未来选择学校时也会优先选择所在教育集团对应的名校，而名校和集团校后期在萧峰填谷的融合中，完成优质教育资源的均衡发展。今天就聊这么多，关于更多学区房划分评论区留言，或者抖音搜索小董房产解说，带您了解市面上的真假学区房。省实验鸿园片区，省实验白沙片区两个学校如何选择？

鸿园 | 420㎡意式建筑，每一面相遇皆是精致

当下郑州楼市的购房逻辑：1、300万以上，果断选择北龙湖。2、100万，首选高铁片区和鸿园片区。3、60-100万，经开老城区、金水北片区可以挑一挑。4、40-50万，首选老管城区，其次老中原区，后老二七区。5、30-40万，管南和惠济北先挑一挑，其次是老高新区和常西湖，二七运河新区作为垫底选择。6、买得起上面的，就不要去碰南龙湖、平原新区、港区、雁鸣湖、荥阳东、中牟等远郊区域。7、买房好蹦一蹦，买那些稍微蹦一蹦可以够到的片区和楼盘，以后才不会后悔。