【中交地产签约信达地产，将在房地产纾困类代建项目等领域合作】10月18日，中交地产与信达地产战略合作协议签约仪式在北京举行。中交地产d委书记、董事长李永前，信达地产d委书记、董事长石爱民出席签约仪式。李永前对石爱民一行到访中交地产表示热烈欢迎。他表示，中交地产和信达地产在房地产及城市综合开发运营领域各有所长、优势互补，拥有广泛的合作基础和空间，希望双方能秉持相互信任、共同发展的理念，充分发挥各自优势，积极展开合作。https://app.dahecube.com/nweb/news/20221019/142512n3c3b4a13ad8.htm#李永前简介#

【中交地产这几年，凭民企老板赚的钱，凭有本事的人亏回去】2016年，中交地产实现归属于上市公司股东的净利润约为1.16亿元。2017年，中交地产实现归属于上市公司股东的净利润约为6.2亿元。2018年，中交地产实现归属上市公司股东的净利润8.09亿元，同比增36.69%。2019年，中交地产归属于上市公司股东的净利润5.43亿元，同比减少33.01%。2020年，中交地产归属于上市公司股东的净利润3.47亿元，同比减少35.92%。2021年第三季度，中交地产归属于上市公司股东的净利润-1.6亿元，比上年同期减少199.04%。——2016-2018初是民企老板杨剑平任总裁的几年，进行了大刀阔斧改革，如人员、待遇、组织机构、战略方向。——2018-2019年初是耿忠强任总裁的不到一年，业绩不明显。——重点来了，一向自诩为绿城执行总裁李永前，好像绿城是他做大做强似的，2019-2021年李永前被调中交地产任一把手，给中交地产带来了规模化，也带来了高债务、亏损和山头主义。——2022年1月21日，有爆料称，中交地产将扣发管理层及总部所有员工2021年度年终奖，或与业绩下滑、资金承压有关。中交地产本部待遇确实高出许多业内同行，多得不多劳，想不亏损都难。

房地产行业大事件汇总(2023.0518)1、5月18日，中交地产官微消息，董事长李永前于17日在京会见了九龙仓集团董事陈国邦一行，希望双方携手长三角、京津冀、粤港澳等核心城市群开展更加深度多元合作。2、5月18日，越秀地产在港举行股东周年大会，董事长林昭远表示，越秀地产之所以跑赢市场，主要由于在拍地过程中没有犯过太大错误。集团逾五成的土地非公开竞拍以取得。3、在广州市今年第二批集中供地名单中，万科广信资产包中的蕙兰苑、紫兰苑地块均在其中。每经采访得知，两宗地块目前为政府收储项目，均已挂牌，合计起拍价约34亿元。万科尚未明确是否参拍。4、5月18日，光明地产公告，因个人原因，沈宏泽请求辞去公司董事长等职务，辞职后，将不在公司担任任何职务。光明地产控股股东为光明食品。5、2023年，碧桂园集团重启投资拿地，并更多聚焦一二线核心城市、核心区域。5月17日-18日两天，碧桂园成功摘得太原市三块地。6、5月18日，华丽家族公告称，公司股票于5月16日-18日连续三个交易日涨幅偏离值累计超过20%。公司目前的主营业务为房地产开发，公司未来发展的重心依然为房地产开发。7、5月18日，贝壳控股公布2023年一季度简报，实现净收入为203亿元，同比增加61.6%；净利润为27.5亿元，同比扭亏为盈，经调整净利润为35.61亿元。8、5月18日，杭州市余杭区住建局向财联社证实，余杭区新增3个街道镇放松限购，已有7个街道镇放宽限购，外地人社保满1个月即可购买1套住房。9、网传消息称，苏州房博会公布了购房新政，购买144平米以内首套房补贴契税50%，相城区5月20日起施行。相城区相关部门答复称“尚未接到相关通知”。10、5月18日，福州举行2023年四城区首场土拍，出让10幅地块，起拍总价16.81亿元，均出让成功，其中4宗溢价成交，6宗底价成交，总成交额约为18.29亿元。#房地产##舆情监测##房企动态#

点评！怎么看2021年6月7日地产行业大事件？1、6月7日，泰禾集团发布公告，将延期至6月18日前完成深交所2020年年报问询函的回复。问询函涉及利息资本化、未归还的债务明细、涉及诉讼等共12大项问题。地产锐观察点评：近日被穆迪撤销了评级，资金链断裂已一年有余，泰禾还能不能活扑朔迷离。2、杨铿6月1日将所持蓝光发展股份“清零”全部转给蓝光集团，3天后他辞去董事长职务，95后儿子杨武正接班上任。杨和总裁迟峰亲自抓销售回款效果明显。地产锐观察点评：蓝光第一波偿债高峰无虞，第二波在Q3。二代学历高，各岗位历练经验丰富，临危授命，敢于迎接挑战，应会带领蓝光走出困境。3、6月7日恒大发布声明回应，打折力度大的是尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产品，是购房节阶段性举措；存在极少量商票未及时兑付的情况；与盛京银行的金融业务均合法合规。地产锐观察点评：销售回款坚挺，自身造血能力强劲，同时控规模继续降负债，如三道红线有一条变绿，将恢复外部融资造血能力，加之妥善处理商票逾期和SJ事件，应安全无虞。4、6月7日，中交地产发布公告称，李永前由于工作安排原因辞任公司总裁，仍继续担任公司董事长、d委书记等职务。聘任汪剑平为公司总裁、孙卫东为公司执行总裁。地产锐观察点评：踩两条红线仍称“注重风险防控”，加速拿地欲冲千亿规模（李曾言目标2023年远在千亿之上），虽有融资优势，但无优秀操盘能力，合作居多，与销售额大涨相悖，净利率行业排名靠后。5、6月7日，风财讯获悉，原协信远创集团副总裁谷健已经加盟实地地产，任职集团高级副总裁，分管集团营销管理中心等，向董事长汇报工作。地产锐观察点评：地产下半场，经风光无两的地产职业经理人们变得尤为焦虑，在一家企业能稳定呆两年都殊为不易。但实地地产是个好选择吗？6、6月7日，成都发布《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》，采取动态审查限制名单制，限制同踩“三道红线”及发生严重失信情形的开发企业参与竞买。地产锐观察点评：首批集中供地的第一天，成都市对部分房企亮出“红牌”，三道红线同踩线，不仅不能新增负债，就连拿地也受限了。冲三道红线变绿，成为房企头等大事。7、天津住建委拟定《天津市新建商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》，提出缩短预售资金监管期限、非住宅项目纳入监管等，计划自2021年8月1日起施行，有效期5年。地产锐观察点评：天津将解除预售资金监管节点前移，有利于提高房企资金使用效率。但天津房地产市场的问题不在于房地产本身，而在于政事环境。

李永前辞任总裁 汪剑平为新任总裁中交地产发布公告，公司董事会于2021年6月7日收到李永前先生的书面辞职报告，李永前先生由于工作安排原因申请辞去公司总裁职务。李永前先生的辞职报告自送达董事会之日生效，辞职报告生效后，李永前先生不再担任公司总裁职务，仍继续担任公司董事长、d委书记、战略与执行委员会召集人、提名委员会委员。华夏基金吕佳玮：新基核心制造直播专栏——互联网巨头进军新能源了？

投资避险提示：1、中光学：李宗杰辞去副总经理、财务负责人、董秘职务2、中交地产：李永前辞去公司总裁职务3、朗姿股份：副总经理兼朗姿事业部总经理潘林艳辞职4、达华智能：控股股东所持公司3.49%股份公开拍卖，或失去控制权5、广弘控股：1--5月累计销售生猪收入同比下降23.0%6、吉利汽车：5月汽车销量为96167部，同比下降12%7、新希望：5月生猪销售收入环比减少26.56%8、金新农：5月生猪销售收入环比降33.38%9、绿色动力：将于6月11日解禁5.01亿股10、东方创业：将于6月15日解禁1.57亿股11、金宏气体：将于6月16日解禁1.51亿股12、宏达股份：公司实际控制人被采取强制措施13、福成股份：实际控制人被立案调查14、中持股份：离任董事、总经理邵凯涉嫌内幕交易被证监会立案调查15、三圣股份：收到关注函，要求核查公司及董监高知悉实控人潘先文被采取刑事拘留强制措施的时间16、中信证券：员工组织客户“拼单”买私募被罚17、亿帆医药：控股股东程先锋质押1500万股18、中国交建：终止公开发行A股可转换公司债券并撤回申请文件19、*ST华昌：债权人申请公司重整20、鹏博士：终止筹划重大资产重组