#淮安头条#淮安生态新城为什么这么火！近总是有人唱衰淮安楼市，那么作为淮安楼市的风向标的生态新城板块就首当其冲，那么生态新城为什么能一直占据淮安房产的C位，有哪些不为人知的“秘密”呢!今天就为大家解读一下生态新城的前世今生！淮安生态新城规划从2008年开始建设，至今已经有十四个年头了，当初谁能想到，这一片看不到尽头的滩涂之地，将会呈现出淮安这座城市惊人的一面呢？生态新城每年都能制造很多热点话题，今年的第一宗商品房地块挂牌生态新城首当其冲，70号地亮相，一点也不让人意外，这也表明了淮安市府唤醒楼市的决心！近三年淮安地王均出自生态新城，2019年的保利·堂悦、2020年的天玺湾雅苑、2021年的泓著大观。作为淮安的“后起之秀”，生态新城板块似乎已经站在了淮安的“风口浪尖”！而这一切，似乎才刚刚开始！一．生态新城凭什么承载淮安的未来？2008年生态新城项目启动，2014年，淮安向南“造城”开始“东扩南联”的城市发展布局，可以这么说生态新城是淮安历史上第一座“新城”。14年时间，以淮安体育中心、四馆一院为代表的建筑拔地而起，高楼林立，路网密集，一个融行政、商务、体育、文旅为一体的新城区拔地而起！生态新城，总是擅长带给人们带来惊喜。谈起过往十多年 ，很多人都会对生态新城的学区赞不绝口，教育先行只是生态新城“造城”的第一步。首先是淮安市政府的搬迁，优质的政务资源来到这里。其次是有轨电车一号线通车，板块又迎来了公共交通利好的兑现。再次是商业版图，2019年7月份，淮安首个吾悦广场正式营业，生态新城的商业空白也被填补。近些年，生态新城明确了“产城融合、二次创业”的发展思路，坚持产业兴城战略，产城融合步伐加快。充分利用青创空间、五九创智街区、信息科技产业园等园区平台载体，着力招引带动性强、成长性好、科技含量高、税收贡献大的企业。后就是，生态新城出色的文旅资源。众所周知，大运河文化带已经上升为国家战略，而依托京杭大运河及里运河景观，生态新城本身就拥有出色景观资源，再加上千亩森林公园，让生态新城宜居之城更为名副其实。近日再传新消息的月星环球港项目。据相关报道，将加快推进加快酒文化中心、月星环球港等项目前期手续办理进度。从官方消息看，生态新城西片区商业综合体的“填白”之作。而医疗配套方面，淮安妇幼保健院新院正在如火如荼地建设中，预计在2023年就可以正式投入使用。还有备受瞩目的淮安快速路二期，预计将在今年开建！产业方面，围绕现代服务产业体系建设，全力推进高铁商务区总部商务产业组团、西片区创新科技产业组团、核心片区文创旅游产业组团三大组团建设。14年造城及基建落地，生态新城打造了靓丽的城市界面，呈现了淮安这座城市的硬实力。二．从“有房住”到“住好房”人居不断迭代升级，生态新城，正开启一个全新的时代！当然了，在生态新城有序拓展城市空间，增强城市综合承载能力的同时，不同时期板块红利的兑现也成就了站在时代风口的“先行者”。遥想四五年前，生态新城板块初露锋芒，不少买房人还会吐槽：“生态新城太偏了啊，不会考虑的。”又或者：“那边都快要卖到1万了，太贵了！”而今时今日，随着生态新城的快速发展，板块早已成为了各大房企人人争抢的“香饽饽”，也成为了买房人口中“高不可攀”的“豪宅”聚集区。从初的山阳湾花园、康体嘉苑、白云佳苑等安置小区，到后来的刚需商品房，绿地世纪城、中南世纪城。买房人居住的便捷和舒适度进一步提高。接着，在2019年下半年，变革分水岭来了！保利·堂悦地块的出让要求中明确提出：该地块上的住宅面积不得低于140㎡/套！堂悦之后，建发|水利·天玺湾、新城投资·新城睿园、弘阳·泓著大观以及今年即将开售的东湖·璀璨天成四家楼盘，无一例外均是主打大面积改良产品。目前生态新城楼市，毫无疑问是改良产品占据市场主流。不难发现，生态新城的发展，正开启了一个全新的人居时代！三．生态新城有了更大的“野心”充满活力与希望的CAZ蔚然成型！历经14年的洗礼，生态新城的硬实力已经站在淮安的C位，无论是人口、城市配套还是人居环境都将会进入新的发展阶段。依据城市总体规划，“十四五”期间，生态新城的发展定位是“花园城市示范区、枢纽门户展示区、现代服务业集聚区”。结合生态新城人文、艺术、自然等方面的板块特点，CAZ（中央活力区）的概念应运而来，也许这正是生态新城未来发展的新契机！可以预见，生态新城将是淮安未来不折不扣的城市价值高地，一座充满活力和希望的城市中央活力区CAZ正蔚然成型！对此，大家有什么想法和观点，欢迎留言讨论！#淮安楼市快讯#

去江苏淮安，发现新建的大运河板闸遗址公园，很期待建成后去看！淮安大剧院、大运河板闸遗址公园、淮安森林公园…我的减肥餐，好像吃的还是多[捂脸]

自驾下江南42023年4月17日，自驾出游的第四天，离开淮安前往泰州。在去往泰州的路上，顺路去李中水上森林公园和千垛景区游玩。李中水上森林公园风景优美，水中一块块土地上布满参天大树，头次见到这个景色。鸟语花香，天上有鹤飞过，路边有油菜花和一种兰花。游人不多，走走好舒服，成人票价50大洋。千垛景区油菜花谢了，也没有游人，可以忽略。

桃花坞和柳树湾淮安市区有两个毗邻的森林公园，一个是桃花坞，由全国人大常委会前副委员长许嘉璐先生亲笔题写；另一个是桃花坞西面隔条西安路的柳树湾，为本地已故书法大家戚庆隆先生字体，并赋诗云：“犹记黄河夺淮时，惊起狂沙为患。数代园丁苦耕耘，已是桃梨烂漫。绿绦飘舞，百花争妍。应谢尊者张发善，植柳万千护岸。”桃花坞的得名源自明代书画家唐伯虎的《桃花庵歌》：“桃花坞里桃花庵，桃花庵里桃花仙。桃花仙子种桃树，又摘桃花换酒钱。”每到春天，桃花盛开，桃花坞便是城区各小学春游踏青的必选户外场地，同时老师也会耐心指导孩子仔细观察桃花的外观形状、颜色、瓣数和花心的结构以及那蜜蜂辛勤采蜜的忙碌样子。1980年代，金庸的武侠小说《射雕英雄传》风靡一时，人们都以桃花岛岛主黄药师的逍遥自在为一种理想追求，再加上杨过、小龙女隐居桃花岛做烘托，桃花岛便成为了自由浪漫的象征。我们可以想象一下，绿水簇拥着小岛，小岛遍种桃树，桃花开满枝头，人行其间，宛若仙境一般。不就小菜，大米干饭都能刨两碗。1989年，淮阴师范专科学校有老师在《淮海晚报》上发表文章《周末郊外何处去——桃花岛》。文中，作者把这一片村民植满桃树的古淮河滩称之为桃花岛，从而让桃花岛在本地名噪一时，吸粉无数。彼时，桃花岛还是富强村村民的自植桃园，是村民经济收入的主要来源。桃花盛开时节，在媒体的指引下，休息的人们便开始成群结队去观赏桃花，放飞心情，享受周末的大好风光。顺道在河边铺上帆布，席布而坐，搞野炊，㗜㗜螺蛳，喝喝啤酒。桃花岛是不可多得的郊区休闲场所。伴着城市的发展，城市品位的提升，郊区城市化进程的加速，原作为村民的经济林地被征为城市公共绿地，村民也变成了居民。这一片绿地才正式命名为桃花坞。政府相继拨款对这片绿地按照公园的标准进行设计规划，不仅桃树的品种进行大量补充，增种其他林木。还硬化了路面，设置了大量游乐设施，诸如凉亭、桌、椅、凳等方便游人累了可以适时休憩。分建多处广场、高台、雕塑及指示标牌。进入西门，迎面的是木瓜林；进入南门，迎面的是享有植物界“活化石”之称的水杉林；进入东门，迎面的是枇杷林。桃花仙子广场后是刺槐高台，高台下是荷花荡、垂钓区。形成岛外有岛，河外有河的层叠景观，并因势修筑溪畔古道、古朴里、仙人居、音乐水车等景点。林间遍植二月兰、格桑花、酢浆草等花草予以点缀。夏天，桃花坞里上万株不同品种不同品质的桃子相继成熟，任游人采摘。花期不同，成熟期也迥异，陆陆续续品尝桃子可达三月之久。桃花坞里的桃子跟市面上售卖的桃子相比要小很多，口味也逊色一些。适合细品，与野生的毛桃相似，又有所改良。所以，有老人说，市面上的桃子只有甜味，桃花坞里的桃子才能吃出真正的桃子本味。桃花坞的桃子因为个头小，味道又不是特别好，尽管每天都有好多游人摘桃子品尝，但还是有很多熟透的桃子落满一地。其桃核倒是桃雕的重要原材料。桃花坞的桃树基本是原生态桃树，它们结的桃子生长时间长，桃核小巧玲珑而坚固，经过雕刻、打磨、抛光后很是畅销。本地有习俗给婴儿手腕上戴上桃雕生肖，用红线拴扣，相传有驱妖辟邪的作用。更有细心游客收集桃胶当作药材之用。据说，桃胶、雪燕、皂角米是女神们的养颜三宝。熬粥时还可适当添加红枣、枸杞、百合，效果翻倍。#淮安森林公园简介#

淮安目前适合入手买房的地方：玖珑汇商圈?交通：临近淮安主要干道翔宇大道，同时小火车一号线河下站和乌沙河站，距离淮安东站车程12分钟左右，汽车东站10分钟，极为方便?商圈：本身属于玖珑汇商圈，距离大润发一站路，可以步行过去，距离淮安区万达两站路，车程5分钟?景点：距离森林公园步行10分钟，天然氧吧，距离河下古镇3分钟步行，休闲极为方便?学校：附近有两所幼儿园-新安蓝惠幼儿园，新安玖珑湾幼儿园；一所小学-新安小学新区分校，上学很方便，只需要步行即可，初中是红中东校区，车程大概6.7分钟，针对现在就进入学的政策，后期可能享受生态新城学区资源?发展前景：目前该区域淮安人家小区南面地块已经拆迁，北面靠城西北路还有一块地已经待拆迁中，同时淮安人家东面也在拆迁之列，未来有可能拍出高价格综上所述：该区域以后还有一定发展潜力，目前该区域有小区玖珑湾，蓝惠首府，诚果，诚品.#淮安翔宇大道好房推荐##淮安森林公园简介#

快乐出现的时候，享受快乐，大自然的美无处不在，淮安区森林公园。