《买房宝典14》售楼部看房的正确姿势——品牌篇进门只问价格，收房的时候才知道家门口有条铁路的朋友太多了，稀里糊涂看房终悔恨终身。进入售楼部销售带你看房的一般流程是这样：品牌介绍→区位介绍→沙盘介绍→户型介绍→样板间参观→落座算价→意向洽谈→选筹认筹，每个环节应该注意什么？篇幅较长，希望你能耐心看完，对买房的你一定会有帮助。开发商做品牌展示的主要目的是为了增加信用背书，在停工四起的市场下，想要卖出价格卖出利润，品牌的作用是支撑价格的核心因素，通过品牌促使你相信未来预期。品牌的过往，应该关注该品牌主要做哪种产品，比如以前项目多为改良项目，那么大概率在改良的产品力上会更加有经验，这也就是为什么好多开发商标榜自己是豪宅专家等等。可以记住几个项目抽空实地感受，好的产品他一定是传承下来的，不是一蹴而就的。品牌的现在，有两个重要指标，第一个是该品牌的二手热度，第二个是内部风险，二手房热度决定该品牌在本地的认可程度，认可度高价值传递就会好，就会更加保值。内部风险比如负债、资金链、合作方等等，尽可能规避因内部风险造成的重大影响，比如某大，某地等等。品牌的未来，有一个重要的指标就是土储规模，一个品牌在本地的土储规模越大，第一可以证明对未来的信心，第二反映出开发商的资金情况，第三增强抵抗风险的能力，具体在这个环节可以询问销售。#西安买房##西安楼市##买房#

售楼部套路有多深？步步为营。进了售楼部就相当于进了一个连环套里边了一环扣一环。今天咱们就揭露一下售楼部都有哪些套路。进到售楼部·第一个就是咨客岗。为了防止老客户被当成新客户接待，然后浪费他这个人力这方面，也防止老客户的价格给新客户的价格算错。·第二步就是看这个区位图。区位图就所谓的就是大饼图，特别是一些偏远的一些地方，位置越偏的，给你画的越厉害。·第三就是一个沙盘。沙盘也是给画饼的一个地方，要不然为什么交房以后很多项目都有出现，投诉闹事的就是因为介绍沙盘的时候给你吹的忒厉害了。·第四步就是给你介绍户型图，然后去看样板间，特别是这种装修好的，美轮美奂的样板间，而且是这个独立的不是实体的。容易让你产生各种错觉了，好去实体去看一下。后就把你拉到这小桌上，这个桌很小一般都离得很近，这样拉近你跟销售的距离，好绑定你。

本书以沙盘游戏的理论、理解及操作体验和临床实践为基础，全面而系统地介绍了沙盘游戏调节的整个过程。书中分别讲述了沙盘游戏的内涵及理论基础、沙盘游戏中的疗愈因素、沙盘游戏的象征语言、初始沙盘的意义及临床实务、沙盘游戏在创伤应激处理中的应用，以及少盘游戏与抑郁疏导。本书从本土文化背景出发，注重沙盘游戏的实际操作应用，能够为沙盘游戏实践者及爱好者提供更为实际的指导。#沙盘简介#

本书分为理论篇、实践篇；主要内容包括：企业战略管理；财务管理；市场营销管理；生产运作管理；采购管理；人力资源管理等。本书结合ERP沙盘模拟运作的特点选取了企业战略管理、财务管理、市场营销管理、生产运作管理、采购管理与人力资源管理等工商管理专业的理论知识进行了简要介绍，为后面的ERP沙盘模拟实训奠定理论基础。本书理论篇企业战略管理部分由赵红老师编写，财务管理部分由王国丽老师编写，市场营销管理部分由李杰英老师编写，生产动作管理与采购管理部分由金羽老师编写，人力资源管理部分由贺晓春、李艳老师编写；实践篇采用用友软件股份有限公司的企业经营模拟沙盘规则，特此致谢！

和田历史文物展做的很全面，桑株、克里阳、克里雅这三条昆仑山古道也有专门介绍了，还专门做了沙盘用牌子标识了，太棒啦！未来争取还能再加几条。

做一个3D投影沙盘多少钱？3D投影沙盘在数字沙盘领域中是应用比较多的一种，展示内容丰富具有很强的交互性，对于其制作价格也是很多想做沙盘的客户都比较关注的问题。3D投影沙盘的价格没有固定数字，主要受硬件、三维、数字、内容等因素影响，需求不同、价格肯定也不同，下面请看详细介绍。影响3D投影沙盘价格因素：·1.沙盘面积：沙盘的面积决定了投影机的数量，面积越大需要的投影机也就越多。客户可根据沙盘的面积来计算所需投影机的数量。投影机增加价格肯定也会增加。·2.房间层高决定投影距离，层高越高设备配置也越高。当然如果房间层高超过4米，那么一定要用到短焦镜头，这当然也是附加项。·3.环境光：环境光越亮的地方需要的投影机的流明度也高。如果用低流明度的投影机用在环境光亮的地方，效果是很差的。所以投影机的流明度越高，价格也越高。·4.物理沙盘：一般规划建筑类的沙盘需要用到实体模型，具体根据项目需求来定。·5.三维数字内容：三维数字内容是投射的内容。投影3D内容需要根据分辨率、时间、内容、难度、程度和内容、脚本等来决定报价的。如果需要裸眼3D效果，还要比正常沙盘三维影片要贵30-50%。实现以上效果所需设备种类及报价如下：·1.硬件投影机2万-6万元/台。·2.投影机吊架200-500元/副。·3.控制主机5000-7000元/台。·4.音响系统6000-7500元/套。·5.沙盘模型3500-5000元/平米。·6.线材1500-2000元/套。·7.软件融合软件3500-4500元/通道。一般来说一个3D投影沙盘的价格在十几万到几十万之间，当然好的上百万也有。如果您对3D投影沙盘价格还有其他疑问，可以联系我们湖南博尚模型会有专业的数字沙盘制作人员给您详细的解决方案。#沙盘简介#

今天一下子热起来了，开车犯困，下午带看新房，高铁新城板块，总价200个，116平的万科星遇光年，这个盘总共两个户型，100和116的，客户就是那种爽爽气气的，看了沙盘，听了介绍，看了样板间，当场就看中了116的，付了定金回去准备款，带客户看房有时候就是个缘分和运气，跟找对象一样的，有些一看就能定，有些来来回回搞个几年都还是原地踏步踏[捂脸][捂脸]一直在看的路上，人家几套都换掉了，他还没有看中。我也没想到客户这么直接，约好附近的几个盘都不看了，就万科这个盘ok了，对于想在苏州落脚的，有个装修各方面不错的住处，这个盘不失是个好盘，万科精装，有逼格有情调，有一定的升值空间，自住是妥妥滴。别老想着买房生活品质下降，有这种想法的那就别买了，看着人家一套换一套的，都慢慢置换成中高端盘了，你还在租房住，房子依然不是自己的，买了房子付了，每月还贷的钱就当是租金了，租房了装修高档的房子。买了房子用来自住的，起码还能跑赢个cpi，是不是这个道理啦？

再次劝导一位欲购买心理沙盘的妈妈，到正规医院寻找帮助接到一位女士的电话，介绍自己家孩子“有问题”，想购买套心理沙盘放到家里，问我哪种心理沙盘适合她？听对方表述的过程中，还以为她的电话打错了，差一点脱口而出的话是“我只是提供心理沙盘设备，而不做心理咨询的”。听完她的表述后，我知道，这又是一位寻求帮助的妈妈，只是将希望寄托在购置一套心理沙盘放到家中，以为这样就可解决问题了。还是按照以前的模式，让这位妈妈一定要带孩子到正规医院、找有心理科的医生寻求帮助，当然有中医背景的好了。而不是图省事、省钱网购心理沙盘、自己在家里捣鼓。给这位妈妈提供了北京哪几个医院、哪几位老师可以去挂号。已经记不清这是今年的第几次接到类似的电话了，反正这样的客户，我们这样的心理沙盘厂家是不销售给他们的。放下电话后，我问自己，为何对方总是找到我的电话呢？难道是因为我写的心理沙盘博文有些多吗？可能是吧，但到底是哪篇博文让对象相信我这边能提供心理沙盘呢？是时候查一查了，如果对这类家长有误导，应该将其删掉的。不过心中暗想，还好是给我打这样的电话，而不是给纯做销售的心理沙盘厂家打电话。对这种已经有问题的孩子或家庭，我们必须劝导他们找正规途径、不要耽搁。为之可为，不为不可为，也是内在神明的要求吧。【心理沙盘李守龙博文日记总第1410篇，2021-263】#心理沙盘李守龙##心理沙盘厂家#