大家好，我是来北京打工的房产中介，今天给大家普及一下我责任盘区域的楼盘，商品房总户数1166户+717户=1883户，开发商是中信地产中海集团，绿化率40%.容积率2.15，车位2797个，物业费3.68元一个月。东区以小户型刚需为主两居或三居81平-171平，西区以大户型改良为主两居或五居，面积121平-230平小，大家看看这个小区怎么样呢？在北京五环外的次新房大家会考虑吗？

买二手房的套路你了解嘛？告诉大家一个买二手房的套路能让你买到便宜的房子，就是干了10多年的房产销售都忽悠不了你。今天说完这个又得被很多中介骂了，直接给你们上干货。要是去买二手房就去想买的小区附近找到一家房产中介，到了人家店里千万别跟他说：我要买房子，你就告诉他：我是这个小区的业主，现在有一套房子想把它卖掉，现在能卖多少钱？不出意外他就会告诉你这个小区所有的毛病，比如物业不好啦、地不好停车啦，这个房子的价格挂高了等等根本卖不出去。这些问题所有的缺点就全都知道了，这个时候你看看你还能不能接受。能接受就继续问价格，问问他现在的市场行情是多少，这个房子能卖多少钱才能够快速出售。中介肯定会给你减少了报，同时还要问一下中介：这个小区近的成交价是多少？这个才是关键。因为中介现在就一定了你是房东，一定会跟你说实话，这样你不就了解整个小区的成交价了吗？小区的不利因素是什么？你也全都知道了。关注大瓶子带你学会更多的房产真相。

现在各地的房地产公司会破产吗？能撑多久？不知大家怎么看？如果房地产公司倒闭的是少数，那是经营管理问题，如果都撑不住要破产，那该是什么问题。现在的大型房企还强撑得下去吗？由谁来拯救，会有拯救者吗？看来房地产该重点考虑善后问题了，这个才是当下的重点。#大家房产公司简介#

重庆三手房抛售狂潮已经到来。重庆二手房抛售狂潮已经到来。重庆二手房的挂牌量超过22万套，达到历史新高，甚至超过18年去库存时的18万套。大家一听是不是就慌了，但是我们仔细一分析又不是那么回事。10年内的二手房仅5.5万套，如果再加个条件，板式结构，就我们说的真洋房，只有1.9万套房子，所以重庆房子确实多。但是也缺优质房产，所以品如一直在劝诚大家的。一定要尽早的卖掉垃圾资产，买入好的资产，未来便宜的房子还会更便宜，贵的房子以后更买不起。所以如果你没有及时置换，那么你将用自己辛苦积攒的财富为这一轮经济周期买单，未来不优质的房子很有可能就砸在自己手里了。有任何买房问题的欢迎咨询我，关注楼品如买房不糊涂。

大家千万别买房了。大家千万别买房了，房价会持续下跌，过两年房价会降到两三千一平，利率也会继续下调，甚至于连利息都不要。以后的房子压根就没人要送，人人都不要。现在就是烂尾的时代，断供的时代，有好多人都哭晕在厕所里，还有些房子一套都卖不出去。看房的数据全都是假的，看房的人都是花钱雇的托，80一天、100一天。现在劝你买房的都不是啥好人，这话你耳熟吗？你信吗？没听过的可以看一下我的评论区。关注小杨姐每天给你分享买房干货。

通过中介买卖房小心这几个坑。通过中介买卖房小心这几个坑，有需要的朋友可以点赞收藏避免踩雷。大家好，我是暴风雨房产齐迪。在2023年新冠时代宣告结束后，我们各行各业都迎来了生机勃勃的春天。尤其是我们的国家，出台了一系列前所未有的购房优惠政策，来刺激低迷了两年的房地产。所以在国家统计局统计的数据中，第一季度全国商品房销售额3480，545亿，同比增长4.1%。其中住宅销售额增长7.1%，百废待兴的局面下有成交就有乱象。以下两个案例大家作为参考，避免交易雷区。·第一个，是通过优惠中介费来促进成交的中介。大家应该都听说过贝壳找房吧？一家从不优惠中介费的房产中介，却能在2020年的8月份在美国纽约上市。在我们当地中介佣金的收取标准为一个点，那么就有个别中介为了实现捡漏销售，通过中介费打折的诱惑，来拉拢客户成交。至于后续的一系列过户按揭、交接等安全问题，都在收取佣金后交给了听天由命，对此坑了一批的购房老百姓，以至于对中介行业的声誉也造成了很难挽回的负面影响。对此乱象，我给父老乡亲们一个忠告买房无小事，交易需谨慎，切勿贪小便宜而吃大亏。对于轻易优惠中介费，甚至免收中介费的中介，是没有底线和原则的。合同的成交价格，大多是远远高于房东实收的成交底价，中间多出的溢价部分，相当于几个中介费，那是不得而知的，这种利润就叫差价。找专业的中介公司把价格谈下来不比便宜个中介费香吗？现在市场这么乱，很多都是兼职并不专业。真出问题了，我们是去找中介，还是便宜中介费的兼职呢？第二大乱象签订房屋出售委托协议。我们在出售房屋时，很多业主都希望能尽快出手，并且能有个心仪的成交价。这时候个别中介就会强烈引导客户签订委托，表面上签订委托协议，是给予中介一定的，增强其积极性，更上进的帮房东卖房。但我们往往没有更深层的想过一个问题，一旦签订了委托协议，对房源的曝光流量，会是一个很沉重的打击。以辉县为例，单月二手房成交数量上千套，不签协议全市原本有几十个潜在客户，可能因为各种渠道看到我们的房子而产生意愿成交。但一旦签了委托协议，你的房源突然被锁死在一家中介门店。一个门店一个月自然访问量能有多高？这个门店的销售每天打电话骚扰买家，又能招来多少客户？搞到后，哪怕业主幸运的发现，有其他中介和客户也无法下手。因为根据委托协议合同的描述，违约成本是高昂的。后希望每一位房东都能为自己的房子，妥善找到合适的出路。有需要了解更多房产信息的朋友，可以点关注，不定时更新新房产资讯。

大家好，我是来北京打工的房地产中介，今天给大家聊聊北京现在的房产市场。5月份北京的楼市成交量下滑，二手房市场降温比较明显，二手房挂牌量持续位于高位，主要还是房东卖房意愿相对强烈。城区老破小换四环边新房，一卖一买的模式，现在挂牌量大自己的房子卖不出去，没有资金阻碍房东买新房的交易，所以为加快北京房地产交易量，国家建议采取新的楼市政策，合理降低中介费，采取房价越高中介费越低的政策，大家觉得北京房地产市场什么时候才能回暖呢？

论房子还得是你们这些老六，黑心中介有多野？今天给大家揭秘一下。今天听说一个客户他在看房的过程中中介公司要求他拿出来60万，把房子结清。客户这60万的资金安全问题，中介把自己的房产证让客户拿着没有什么问题，但是我想问一问万一。我说万一客户把钱交给了房东，解押完以后房东房子被查封了或者房子干脆不卖了。那么客户垫这60万块钱谁来赔？不要说客户拿的有中介房的产证，要知道房产证丢了之后是可以随时补办的。另外房东用的解压款是人家客户的钱。中介在这个过程中收了房东多少钱的过桥费用。要把买方往死里边整，用客户的钱借给房东解押用。用客户的钱收1万多的过桥费用，万一出事了60万的损失客户自己承担。房产证重新补办，反正钱赚完了。关注小龙，只讲真话。