白云堡开发商关于港商梁少贞勒索事件的通报 白云堡规划报建的来龙去脉白云堡开发商在今年4月21日致白云堡业主公开信中明确表示：“目前，报建4幢高层的方案选址位于白云堡正门西南角空地处，按规划局新的要求：限高在50米左右（即约15层），占地面积约4000平方米，建筑面积约40000平方米，总户数约200户。该项目是在1993年征地时已划入红线内，并经广州市规划局的总体规划设计要求审批的（附：规复字1993第023、028号文，按当时的批复“限高在100米”比现时规划新方案的50米还要高出一倍）。另外，公司也早在10多年前已交齐了该地块的土地出让金、青苗费等相关征地费用；并已按规划完成了排水、排污、供水供电等基本建设。一直以来，有关高层的总体规划是公开的，并没有隐瞒真相，更谈不上占用其他配套用地。因此，公司近期决定兴建高层建筑的报建项目是合情、合理、合法的，也是必然的！希望广大业主了解整个事件的来龙去脉后，能给予我们充分的理解和支持！”（详见附件8）而广州市规划局穗规信（2007）35号《关于白云堡豪宅高层住宅规划问题的函》中，也向业主明确表示：第一，“白云堡项目不存在规划已失效的问题”；第二，“根据穗云规批字（1998）第04号文附图标注所示，在现有的临时儿童乐园地块为两栋32层住宅楼”；第三，“2006年6月20日建设单位向我局申报上述32层住宅楼的建筑设计方案。经对该地块所涉及的现状山体及山体西侧城市快速路的标高情况综合分析后，2007年2月，建设单位重新设计图纸调整方案后再次报审，建筑方案由原来2栋32层住宅楼调整为7栋15层住宅楼，建筑高度低于周边山体高度。在此基础上，我局拟进行批前公示的程序、待收集相关利益人所反馈的意见后再正式批复该方案”（详见附件9）。这两份资料都十分清楚地表明了整个规划申报过程及其来龙去脉。需要补充说明的是4栋与7栋的差别。主要是算法和说法不同造成的差异，并不是发展商有意说谎和欺骗业主。开发商报建的的确是4栋（7梯）15层的建筑，但规划部门在向业主复函时将4栋（7梯）15层称为7栋，当时开发商并不知情，因为复函并没有发给发展商。其实原规划是有建筑面积、容积率等规划限制和要求的，因此两栋32层是根本不可能改报成7栋15层的，只能是一分为二变成4栋15层。而梁少贞以及部分不明真相的业主却利用这个表述上的差别大做文章，显然是别有用心的。 未完待续……#梁少贞简介#