雷州茂德公鼓城是广东茂德公集团投资3亿多建造的一座人工景区，集吃喝玩乐于一体，有点像某达广场一类的，规模很大。要注意的是这是鼓城而非古城，是以“鼓”文化为主题的一站式度假区，源于“雷州换鼓”，是雷州先民的求雷、盼雷、敬雷、祭雷活动。城内的主题就是吃喝玩乐，我去的时候人气不旺，这么大的地方就这几个人，看起来真是难以支撑。其实我也是因为晚上的火车这里离车站比较近，就到这里耗了一会儿时间。人少也有人少的好处，这里很安静，适合拍照和静坐休息，我点了一杯柠檬茶，坐在路边树荫下的椅子上，时间不知不觉就过去了，该去赶火车了。

湛江文旅天花板——雷州茂德公鼓城?? 茂德公鼓城是以雷州鼓文化为载体的仿古建筑，整体参照古雷州府城池而建，除了随处可见的鼓文化，也结合了三国时期打造的各式各样的涂鸦壁画。唐朝在古时的中国是一个多么兴盛丰富又相对自由的朝代，茂德公古城的“仿唐”，便应是向这种丰富自由的一种致敬。满满的红砖很是怀旧复古，别样风情的古街，月照楼阁，琴声悠扬，身在其中，如穿越时空，飞越红尘，带给人们购物休闲娱乐穿越时空的感受。? 街尾有个戏台摆着一面直径2米左右的大鼓，每个月都在茂德公戏楼会上映，国家非物质文化遗产和广东四大剧种之一的雷剧演出，让人民群众及游客充分感受到中国传统文化的魅力。为什么叫”鼓城“而不是”古城“呢？这和雷州的雷神祭祀有关，雷州换鼓手是天下四绝之首，所以用的是打鼓的鼓，而不是古代的古。茂德公鼓城里面有当地特色小食店，设有电影院、购物广场、特色食街、中西餐、精品店、客栈、咖啡屋、清吧酒廊、雷州本土特色的手工装饰品和民俗特色工艺坊等。? 在广东待了近二十年， 只知道茂德公出名的产品就是香辣酱，主要种类有鱼块、鸡丁、牛肉、豆豉、鱼仔等各种口味香辣酱。今日来到此地，不禁查阅了一下品牌故事。茂德公是雷州半岛一位82岁的农民，讲雷州话的地方都是叫爷爷为"公"。被后辈叫"公"的人，除了辈分之外，还含有朴素的尊重。? 现在茂德公的孙子陈宇用他的形象作为企业的商标，这在中国可谓绝无仅有。这一形象给人们诚实、朴素、本分、坚守、地道等泥土信息。当人们与陈宇做生意时，都会想起茂德公。他的形象不管走多远，影响有多大，茂德公本人则都在雷州半岛晒太阳，这是多少人梦寐以求的生活啊！? ?????佳拍摄推荐：墙壁绘画彩色喜庆抢眼，充满着”国潮“设计图案，随手一拍都很容易出片。? 景点攻略：? 详细地址：广东省湛江雷州市文化路8号? 开放时间：9:00——22:00? 门票价格：免费? Tips:1⃣️ 这里还有个酒店可以举行婚礼，看了他们的宣传片，确实很梦幻。2⃣️ 里面有网红民宿，如果不急着赶路的话，可以住宿一晚，着一袭汉服仿佛穿越到唐朝，在夜晚国潮霓灯下拍摄，深刻感受一下古城氛围。#茂德公古城简介#

在小区好的区域，只要住宅销售的好，该区域的商业也一定不会卖的差，这是必然的。因为客户都清楚流量为王，既然自己买的区域有这么多的人一起疯抢，买套商铺不存流量。买商铺要注意一些什么？现在客户选择买商户的原因很简单，一至少拥有两套或以上的住宅。二明白住宅的投资预期值已经不像以前那么大了，大不如以前。三、买套好，铺房老，回报率较稳定。本期我就站在客户的角度来分析一下如何购买有价值的商铺及买商铺会遇到哪些问题。商铺的类型很多，先来聊一下第一点，合资商业。合资商业都是呛商场热闹的商业，它代表的是红星、客群都喜欢客户。通俗易懂的改市就是冬暖夏凉，吃喝玩乐都在里头都有，所以不差人气。但你一般买不到这种商业，各种商业这些商业都是运营好了的，而且都是开发商自持不卖的才能达到我讲的那种效果。你们看到的那些在售的合资商业，想做好可能只是个梦做梦鬼。所以不要闭着眼睛瞎买，买了就是整天以泪洗面。好的合资商业不管是大一点的武馆、恒隆还是一些大型的量贩都是支持运营的，而且很少会选择去销售，这是关键，因为只有是自己的老板们的才会在意这个商业的好坏，卖出去了跟开发商跟老板们有什么关系？如果要买这种盒子型商业，应该如何去购买及要避免哪些问题？·先说一下第一点，盒子商业。开发商是否支持支持的体量是多少？如果我要购买盒子商业，那个问题就蛮重要的，如果开发商不计时，甲方的商业全部卖掉，整个盒子又有一百家商户，从一楼开到三楼，可能还有的盒子更高。碰到热狗市场好的时候全部卖完了，是不是就可以等到周户过来，可早日一博过。商户都周铺子了，那本来就蛮不现实的，因为散户买裤子不会爆款，乐意得过个体商户是不可能在一起和开心致富的。即使抱团也是过怀鬼胎，人性在现实面前就是如此。因为都想吃饱饭肯定就是一坛散沙，你搞你的，他搞他的，蛮现实。·二、冒毒招商区域划分。招货就招到五花八门，左边是抹服装的右边是抹餐饮的。可能好的门头，头部周不进来，可好的商家就随便走，反正只为自己吃饱饭就完了。后就把头部好的裤子叫周葛良模式五金店，周葛亮模式中盖周葛亮模式卖饼子里。那里面稍微差一点的步骤就一个比一个难走。·三、茂德ip主题店。不跟你玩类似，像电影院、超市、新爸爸的冒毒的些ip冒毒招呼过来。招铺子冒毒的一些 ip就冒毒一些招呼过来，给你招铺子。一冒毒能招就肯定有一些商户是带头降价的，一降就降到无底线。如果是头部后可能他还强一点，但是内该的铺子那就等死掉。因为可能降到售价的保底都搞不回来的时候，他整体降价这个时候整体就会带动整个该该部，整个街区全部都一起降价，内该及楼上的那就完了。整个胡子就歇菜了，不支持的盒子商业。黑眼镜也说了一些比较现实的，身边随处可见的真实场景盒子商业。开发商支持招商运，直接销售，他就是被人害这些投资客，用营销去硬卖，本身也很难现实中硬卖，也可能会卖掉的就是那些头部，以及一些很有招式性的小流动，都可以卖掉，但卖到高区怎么卖？后就只能用降价再去销售，再去害这些投资者。因为他们买的再便宜，他们在高区、在些内接也租不出去，可能有个别盒子商业通过八九上十年的垂死挣扎起死回生了。但看一下已经换了多少家租户，换了多少家买房，生意人不可能是首批。所谓起死回生也只是饮食区域的，有一点生气，就做餐饮的那个区域稍微有点生气，其余的区域都像我们在玩的寂静里像古城一样。在买盒子商业时，一定要看到开发商把自己商业已经启动整体商业的百分之五十，在招商他的主力店也都已经开始装修了，而另外的百分之五十也是围绕着这些阻力街区的周围去销售的。这样的盒子商业才可以去考虑一下，假如不在周边，而是在另外的区域，那就不要碰，往往商业人气好坏只是一条马路的区别，更容易，让你选择的区域是在这些小商品的另外的区域。我是大月，本期我们就聊到这里，下期接着聊。

【在湛江拍摄的这部电视剧将登陆央视，能否再创奇迹？】由众多老戏骨加盟，央视青年导演杨昊辰（图二中，图十右）执导的四集悬疑剧《阳光下的泪痕》将于7月17 日19:22登陆央视CCTV-12《方圆剧阵》。该剧将在央视该频道每晚播出一集。《阳光下的泪痕》由老戏骨宗平(图三）、黑妹（图四)、赵越(图五)、佟凡(图六)等主演，湛江市广播电视台节目主持人杨茗然（图一左上）、导演刘付斌（图七右)、制片蔡杨梅(图八)，湛江籍青年演员邓皓云(图九中)以及湛江众多表演爱好者参与该剧的演出。该剧主要剧情全部取景湛江。赤坎老街、湛江一中、金沙湾、渔人码头、螺岗小镇、茂德公古城、相聚小镇、麻章大坡塘村等景点，将随着剧情展开在央视屏幕上精彩呈现，湛江的观众朋友还有机会在剧中看到自己或者亲朋戚友的身影。2020年，悬疑剧《隐秘的角落》播出后，迅速走红，一开播就拿下豆瓣9分的高分，同时火起来的，还有这部剧的取景地湛江，剧中朱朝阳生活的地方赤坎老街成为全国各地游客在湛江旅游的网红景点，剧中朱朝阳父子游泳场地，日游客量达2000人次。可以说，一部《隐秘的角落》一时带旺湛江的旅游。同样是悬疑剧的《阳光下的泪痕》，能否再像《隐秘的角落》，再次创造奇迹？从当前播出的预告片可以看出，《阳光下的泪痕》制作精良，四集的体量，每集45分钟，比较符合网剧的特点。自2006年至今，网剧日渐成熟，其内容也由“草根化”向着“精品化”逐步迈进，其制作也由“接地气”向着“精品剧”转化。《阳光下的泪痕》这部剧筹拍之初，央视即把其当精品剧打造，其终结果如何，有待观众检验。《阳光下的泪痕》的艺术指导是曾多次执导央视春晚的湛江籍导演杨东升（图十左），导演则是央视湛江籍青年导演杨昊辰。此片是杨昊辰导演从国外学成归来后独立执导的第一部剧。他在动态上表示，这也算是为老家做了回贡献！他还指出，灵魂当中已然充斥着粤西的阳光明媚与波涛澎湃，伴随着徐徐而来的海风将我这与生俱来的烙印镌刻于画面当中！这部剧在央视播出后，湛江的良好形象将再次展现在全国电视观众面前。但这部剧能否如《隐秘的角落》，再次让湛江成为网红城市？我们拭目以待！#湛江头条# #我的家乡在湛江# #我要上头条#

湛江落地自驾（三）茂德公古城茂德公古城是雷州具历史感的古城之一。茂德公古城，以“仿”闻名，整个古城完全是仿唐风格，再现了唐朝时期兴盛繁荣又相对自由的景象。城门由三个拱形门构成，红色的门，尽显威严，旁边还有高高的城墙，在古时，起保护城内的作用。穿过城门，仿佛来到另一个世界，就像穿越到了唐朝，石板古街，红砖古屋，所见之景尽是唐朝的模样。走在古城的大街小巷上，踏着一千多年的历史，仿佛看到雷州古城的繁荣和喧闹；别样风情的古街，月照楼阁，琴声悠扬，身在其中，如穿越时空，飞越红尘，带来一种穿越时空的感受。我们是白天来的，估计晚上感受要比白天好。​#茂德公古城简介#