惊呆了，重庆主城竟有单价4400的现房洋房，比大部分区县都还便宜！这个楼盘是国企的项目，位置在九龙坡西彭。虽然这里也是主城区，而且也是科学城，还有西南铝业等企业，但这里的楼市并没有什么存在感。那里太偏远了，简直不像主城，外区域的人基本不可能去那里买房，而本地那点人又消化不了多少房子。所以这个楼盘也只好降价了。重庆主城远郊的房子，外地看来，那真的是白菜价啊。

11.提问：梦叔，重庆江北嘴VS西安高新，如何同等地段楼盘对比，短期，江北嘴的投资价值不如高新，我说的是投资价值

重庆一楼盘卖一套房给中介分销12%提成！现在房子是难卖，但主城区新房住宅给中介12%成交佣金，不得不让人怀疑是营销不作为，或者内部存在巨大“灰色产业链条”。这个市场下，有些开发商的动作完全畸形了。近有楼盘说自己95%都是分销成交，卖一套亏一套，完全给分销打工。但实际上，我知道很多正常的楼盘分销占比只有30%-40%，还有楼盘并没有开分销。市场低迷，用分销助力无可厚非，但过渡依赖只会适得其反。以我多年经验看，分销过高佣金不排除开发商工作人员内外勾连，高额返佣，洗客牟利等动机作祟。也不排除开发商的确经营困难，想“干一票就走人”。。。

近重庆个别楼盘开始骚操作不断。一番番大戏相继上演。主流的打法：分销+骨折+低的组合，全城发朋友圈，全城打电话。我上周至少看到了5个楼盘“疯狂”输出。其中炒作阵仗比较大有：洺悦城，洺悦府，凯德九章，康田宸樾，江山御府。虽然折扣多，但不建议投资入手，只是对于刚需而言，一些比较好的房子，如果折扣多，是个好机会。当然，前提是这刚需得有钱，工作得稳定，需求是真实的紧迫的。这样的刚需还多吗？#重庆楼盘简介#

5月重庆中心城区商品房销售TOP20楼盘！TOP20共成交24.43亿元，占中心城区总额28%第一名?：茶园.龙湖康田麓宸，1.68亿元；第二名?：礼嘉.华侨城，1.61亿元；第三名?：老沙区.万科清水甲第，1.57亿元。共13个楼盘月成交金额破亿，20强上榜“门槛”0.88亿元。20强中，成交套数多的为：蔡家.鸿亨两江印，106套；成交单价高的是：观音桥.观宸，35039元/平。看看都有哪些盘上榜，有你关注的吗？

重庆一楼盘900就能买房。。。但仔细一看，套内56，要112万，还是太贵了。是开发商糊弄消费者？还是当初定价太膨胀？

查了下，重庆贵中心的“渝中区”均价才2.8万，然后贵的房子也才5.6万。不到6万的价格放在广州，也就刚好买个“广钢新城”的主流新楼盘吧。在重庆就已经是新楼盘在售的天花板水平了！对于重庆这个地位和体量的城市来说，这也太宜居了吧！在房价这件事来看，重庆的朋友们真幸福！

你选对了吗？重庆好卖的房子盘点，哪些楼盘走得好？近重庆的市场到底怎么样？我们来看看今年一季度卖得好的楼盘。简单来说有钱人始终有钱，排名靠前的10个项目中，都是豪宅和核心区的高价项目。我们具体来看看都是些什么项目？第一名观音桥的观宸，成交金额达到5.8亿，一共卖了112套。这个项目豪宅配轻奢，套均总价已经达到了500万，建瑞93套，率生根了3.78亿，卖了336套。虽然这个项目有一些问题，不过能够在老沙区核心地段，买到一个精装房，大家就知足吧。第三名楼，又是观音桥的启元，成交金额达到了3.78亿卖了93套，这也是一个400多万的项目，也侧面说明了只要位置好，产品好。不管价格多高，还是有很多人愿意去买单的。第四名华岩的学樘金茂悦，成交金额3.5亿，卖了344套。这个项目也是少有的，只需要100万左右就能上车的楼盘，只要价格够便宜，就没有卖不出去的房子。第五名弹子石的长嘉汇，3.4亿，142套，卖出去了142套。这个项目的总价差不多在240万左右。长嘉汇的IP就不用多说了。虽然目前在售的组团位置差了一些，还受到了一些周边不利因素的影响，但依旧不影响大家去选择它。第一名挑高178套，招商1872九龙坡大石杨核心地段，成交3.1亿卖了178套，总价就在1980万。第七名南坪商圈附近的卓越天元，成交了2.95亿，卖出去了118套，也是250万左右的价。这也反映了，地段对所有的购房者，还是有的吸引力的。第八名渝中区的老IP了，化龙桥的重庆天地，卖了2.9亿卖了132套。作为本就项目不多的渝中区，只要有总价稍微低一点的项目，江北嘴公园里，2.5亿91套，就能成为热门了。第九名江北公园里，成交金额2.5亿，卖出去了91套。这个项目有几个特点，品质现房还限价，关键位置还不错，而且盘如其名。公园里之前小户型出来的时候，都是瞬间出空了。中交中央公园，2.5亿107套，成交金额2.5亿，卖了107套，套均总价233万，也是中央公园为数不多的一款。一环限价项目，超过200w7个。总体来说，总价超过200万以上的项目就有7个了。购买力足够，我们重庆人民的购买力还是很牛的。