我在头条帮忙珠海站发布了一条物业服务维权求助：#上市物业公司偷税漏税# #黑心物业拒履行服务义务# 珠海市雅居乐国际花园(雅灏花园)的物业管理公司“雅生活智慧城市服务股份有限公司珠海分公司”(下称该公司)，自21年开始向小区业主征收物业费以来，其自身在住建局的物业评级仅获得2星(低一星)，但却向业主按照高5星物业评级收费，且至今在小区众多业主的询问下未向全体业主开具过物业费发票。本月经部分业主向税局举报投诉后得知，该公司在相对税局多次行政警示后一直不予执行，存在严重的偷税漏税，及不履行物业服务义务的恶劣违法违规行为。恳请各主流媒体及国家税务局介入，全面排查该公司及其母公司在全国范围内的潜在偷税漏税及其他违规违法行为。@头条帮忙 @广东经视 @广东民声热线 @头条帮忙 @广东经视 @广东民声热线

新年第一次公开实盘满仓操作，持仓占比分别为：泸州老窖24.76%、亿纬锂能23.03%、中概互联16.96%、美的集团12.21%、万科A10.43%、雅生活服务7.79%、爱尔眼科4.64%。受益于疫情恢复，2023年开局不错。北京、广州、重庆、武汉基本都顺利的度过了第一波高峰，如果持续向好的话，人流、物流会很快恢复，经济也会超出预期。本周思考较多的是，如何选择一个优秀的企业，我们严格选的时候，应该从哪几个方面来入手。段永平说的较多的是差异化的产品、商业模式。刘强东总结商业的本质，主要有几点：产品和服务、成本、效率、用户体验。著名投资人李剑先生，认为投资的首要是看产品和服务，总结了产品永不过时，产品供不应求，产品，产品量价齐升四点。个人认为，产品和服务比较容易理解，商业模式本身就包括产品和服务，同时也包括技术研究能力、渠道建设能力等，范围更广。新的一年主要关注数字经济、高端制造、芯片半导体领域。亲们可以评论区交流讨论。一涤的自由之路，写于武汉。

雅生活是一种智慧的活法。拥有这种智慧的人，高而能下，满而能虚，富而能俭，贵而能卑，智而能愚，勇而能谦，进而能退。《千字文》里有两句话“索居闲处，沉默寂寥；求古寻论，散虑逍遥；欣奏累遣，慼谢欢招。”意思是：离群独居，悠闲度日；不谈是非，何等清静。然后呢，探求古人古事，读点至理名言，可以排除杂念，自在逍遥。结果就是：喜悦一增添，牵挂就排除了；烦恼一丢开，欢乐就到来了。

这是明发集团房地产公司开发的，江苏省金湖县房屋。自今年雅生活物业7月1日进住小区管理以来，管理特别不到位只盯着钱看另外物业公司私自将社区用房租给他人开超市，和其它用途收取租金也不开票打了一张白条收据特别是物业负责人有一定的责任，另外还有收取广告费用和承包黄沙，水泥等承包人的费用也不入帐，难道雅生活物业公司高层领导同意的吗，难怪业主联名叫物业公司离开，希望雅生活高层调查处理。

房地产行业大事件汇总（2023.0213）1、2月13日，雅生活公告，与雅居乐签订持续关连交易补充协议，明确若雅居乐集团未能支付任何未偿还应付款项，雅生活可从雅居乐集团未售物业资产中选定同等价值的资产以抵销。2、2月12日，福晟国际公告，湖南兴汝城房地产因若干债权人申请被法院裁决破产清算。福晟国际间接拥有湖南兴汝51%股权，其旗下主要资产为一住宅项目，公司资产总值约5.32亿元。3、2月13日，据上交所消息，融侨集团公告，间接持股子公司福州融心置业未能清偿恒丰银行福州分行、郑州分行合计约6.58亿元，正在协商和解。4、2月13日，证监会发布《境外上市反馈意见(2023年2月6日—2023年2月10日)》，其中对万物云提出三项要求，含补充说明前次募集资金使用情况、申请全流通股份的详细情况等。5、2月13日，辽宁银保监局发布《关于提前还贷或转贷的风险提示》，明确经营贷不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款，违规使用将会被提前收回。6、2月13日消息，海南省拟创新融资方式解决公积金资金缺口问题，起草了《海南省住房公积金个人住房资产证券化管理办法（征求意见稿）》和《海南省住房公积金个人住房贴息管理办法（征求意见稿）》。7、《贵阳贵安促进房地产领域健康发展若干措施的通知》近日印发，明确引导金融机构执行首套比例20%，认贷不认房（首套结清再购房还算首套），完善房企“白名单”制度等。8、广州市2023年首批拟供商品住宅用地清单发布，拟挂牌21宗地块，总建面300.28万平米。2023年广州市将根据年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的宅地清单。9、2月13日，深圳市房协公布数据，上周深圳二手房录得780套，环比增长40%，已超2022年周度录得量高值。10、据凤凰网房产上海站统计，开年之后至今，上海开盘的6个新盘，除一个楼盘开盘当天剩了3套外，其余5盘每个都是开盘售罄。

内地机构大发财，外资大哭。美团，股价从104涨到166雅生活服务，股价从8.50涨到13.80阿里巴巴，股价从71涨到104京东，股价从161涨到265融创，股价从2.94涨到5.6小米集团，股价从11.38涨到14.5新城发展，股价从2.33涨到3.92龙光集团，股价从1.3涨到2.18宝龙商业，股价从4.99涨到8.67新时代中国控股，股价从1.66涨到2.68

【雅居乐去年纯利跌29%】赚超过67亿元。营业额跌9%。销售均价跌3%，毛利率跌4%，至26%。雅居乐旗下物业管理公司雅生活，去年纯利升31%,赚23亿元，收入升40%，毛利率跌2.2%，至27.5%。评：开发业务仍然有盈利，已经很不错了，去年很多都亏得一塌糊涂。物管业务横向对比，出现下滑情况。至于其他传闻，让子弹再飞一会吧

雅生活2礼乐相和心守中 身心舒泰意安宁中国人的雅生活与西方人是不一样的。首先，表现在价值观念上不一样。一个人，包括我们每个人都在内，他的生活轨迹大概都要经过三个阶段一一富、贵、雅，人生这三部曲。第一步“富”。人生首先要经历生存阶段，满足生存资源的需求，解决匮乏问题，达到一个相对富足的状态，所以富足是人生的第一个境界，生活的第一步曲。这个富足不仅仅指物质上的充足，也不一定是财富自由了オ叫做富足，拥有知识、情感、健康、美好的生活，良好的人际关系，有个好的家庭，好的子女，统统都是富足，所以富是一个很广泛的概念。当然，富足有层次上的不同，有物质的、精神的、心灵的，需要一步步地提升。那么，提升之后呢？就进入到另外一种需求了，这就是“贵”。所谓的“贵”，是全然超越了匮乏，而达到一种自足自尊、自律自重的境界，追求的是生命的庄严感，集体荣誉感，以及自己应该担当的责任感。这几个指标融合起来，才能形成一个人的贵。所以，贵是一种人格，是生命的精神支柱，是从生命里面往外流淌出来的一种气质，也称作贵族精神。俄罗斯哲学家别尔嘉耶夫说过：“贵族的首要标准是看一个人精神所达到的高度。而不是看他拥有多少物质财富。”贵族精神是什么？是高度的自律，是尊严、品行与责任感。电影《泰坦尼克号》中，船要沉了，船长选择了与船共存亡，这是从贵族精神延续下来的一种担当精神；船开始沉没的时候，乐队仍在演奏，直到船要沉了，大家才相互握手，互道珍重，这就是给生命以尊严的贵族精神。“贵”的实质是荣誉，是良知，是活得干净、活得优雅、活得有尊严。孔子说：“不义富且贵，于我于浮云。”孔子不会为了眼前利益去背信弃义，去不择手段，因为富与贵是两回事，贵族精神是买不来的。世人以为，财富多就是富，有权力就是贵，才把财富、权贵联系在一起，实际上这些都是生命的低层次状态。什么才是生命的高层次状态？老子说“知足者富，自知者明”。什么人富？知足的オ富，不知足，永远是匮乏的。知足了，你就富有了。“何期自性，本自具足”，生命一定是本自具足的，生命在本质上没有匮乏，你觉得匮乏，那是你的生命能量全部向外面去追求了，如果你相信每个人生命的内在都是充满的，是具足的，不再向外求，而是转过来追求生命的内在，才能体会“知足者富”这句话的意思。“自知者明”，自知者贵。“自知”是自己了解自己，自己有一个做人的标准，一个要求，以此达到自律、自尊，这个人才能贵。海明威说：“优于别人而并不高贵，真正的高贵应该是优于过去的自己。”自尊自贵，人抬人高。自尊以后人尊，自贵以后人贵，自成而后天成。这是中国文化的一个主要标志。有了富、贵以后的第三步就是雅。富与贵，相对来说还容易实现，雅可就难了，因为它既是生活的品位，又超越了生活，彰显的是内在的文化人格，大多都是经历了富贵的洗礼之后，复归于生命的质朴、简单、从容、平静，在这种状态下才能享受到真正的雅、而非附庸风雅。“文化”之意在“文化人”，使人脱离蒙昧、超越本能、趋向智慧。“以文化人”的直接形式就是“化人以雅”，使人的品貌、趣味、格调、境界都渐渐“文雅”起来。艺术的雅还是小雅，信仰的雅才是大雅。通过不断地修养身心、陶冶情操，提升生命境界，一个人就能从文人变成雅士。读书人的典雅、高雅、优雅，是经过礼乐熏陶以后形成的气质，是骨子里的东西，举手投足间就能流露出来，像先秦诸子、魏晋名士，都令我们神往。可是，今天的很多人再穿上汉服、戴上帽子，拿起经卷，总觉得有点滑稽，没那个范儿，因为形式上的雅和内在的气质不相配。在我们这个后工业化时代，想过上一种悠闲的雅生活已经很难实现了，慢生活都很难，现代人的生活节奏都是快一快餐、快车、高铁，一切都是快节奏，都是过眼烟云，转瞬即逝，让你无法去品味、回味，而雅生活的底线是生活节奏要放慢。#雅生活集团简介#