早安楼市：这座一线城市再出人才落户新政一. 政策1.上海人才落户新政出台5月20日，在上海创新创业青年50人论坛上，上海市人才办介绍了人才落户的政策。此次政策提及了三类人员的落户政策优化内容。1）优化留学生直接落户政策。2）优化高校应届毕业生的直接落户政策。3）优化青年人才直接落户政策。2.海南发布《海南自由贸易港土地管理条例》5月23日，海南举办《海南自由贸易港土地管理条例》新闻发布会。明确了灵活土地供应方式。政策规定，可以采取弹性年期、先租后让、租让结合等方式差别化供应土地，既降低了市场主体的土地取得成本，又与企业的经营周期相结合，着力防范土地资源浪费和闲置。同时，将招挂结合供地方式上升为地方法规，预防可能出现的地价过高过热的非理性投资行为，维护土地市场正常秩序。3.杭州将全面推进城市更新日前，《杭州市人民政府办公厅关于全面推进城市更新的实施意见》发布，《意见》提到，为加快转变城市发展方式，提升城市能级、优化城市布局、完善城市功能，杭州将全面推进城市更新。4.海南发布公积金新政5月22日，海南省住房公积金管理局发布关于印发《海南省住房公积金管理局关于落实进一步优化租房提取住房公积金政策的实施细则》的通知。其中，在海口、三亚地区租赁住房已办理房屋租赁登记备案的，高提取限额提高至每人1500元/月，夫妻双方按个人限额分别计算合计高为3000元/月。二.市场1.杭州第四批供地138亿收官5月23日上午，杭州2023年第四批集中供地开拍，共出让9宗宅地，地块总出让面积46.36万平方米，总建筑面积76.6万平方米，总起价126.2亿元。终，9宗地块全部成功出让，其中6宗封顶、2宗溢价、1宗底价成交，揽金约138亿元，成交楼面均价18032元/平方米，平均溢价率9.43%。2.无锡第二批次土拍5块地均底价成交23日上午，2023年无锡市第二次土拍结果出炉，5宗地块全部底价成交，出让总面积约16.67万㎡，共揽金约32.57亿元，共涉及五个区，分别为经开区、锡山区、惠山区、滨湖区以及新吴区。三.房企1.合肥宝能城部分资产将被拍卖5月23日，据阿里司法拍卖网信息，宝能集团的合肥宝能城T7&MALL项目的部分住宅及酒店将被司法拍卖，起拍价总计约50.78亿元。

坐在公交车上，看着窗外的风景，时而看着窗外，时而看看窗外，这就是我喜欢的生活。说到上海，我相信大家都不陌生。它是中国的经济中心城市，是中国大陆的直辖市，也是中国大的港口城市和大的工商业城市。在上海，不仅有高楼大厦，还有黄浦江两岸璀璨的灯火。今天我就来介绍一下上海这座城市。说到上海的交通工具，大家想到的是什么呢？是地铁、是公交车、还是出租车？当然了，还有各式各样的共享单车。上海，虽然面积不大，但是却拥有着发达的交通工具。如果你想要去哪里，你只要打开手机 APP，输入目的地，就可以到达想去的地方了。而上海，也有很多历史悠久的景点。比如著名的上海城隍庙、城隍庙前的南京路、新天地，还有很多具有老上海韵味的建筑，比如“新天地”、“东方明珠”等。今天我要给大家介绍的就是上海的百年公交。上海的百年公交，不仅承载着老上海人的记忆，也记录了上海发展历史中的点点滴滴。公交车身上有各种类型的图案，有的是代表着城市发展历史，有的是代表着不同时期的建筑。有的还代表了不同时期人们对美好生活的向往。公交车车身上还会画上各种类型的图案。其中吸引我眼球的就是“百载东方”。它用金色勾勒出了一个大大的“福”字，在阳光下显得金光闪闪。接着，一个巨大的红色“福”字写在了“百载东方”上，还有一只正在展翅飞翔的凤凰，这是上海的一大标志，也代表了上海从清末到现在，从落后到发展。公交车上还有一个蓝色的“心”字，上面写着“心系百姓，服务人民”，这是上海公交公司的宗旨。说到公交公司，大家肯定不陌生。上海公交公司是一家国有企业，成立于1950年5月1日。它由上海市交通运输管理局、上海市汽车运输总公司共同出资组建。从1949年至今，它经历了三个发展阶段。第一阶段（1949-1954年）：1950年5月1日至1953年6月30日。1950年，上海的公交车只有5辆，车型为解放牌汽车，驾驶员为老驾驶员。1959年，上海公交车数量达到了108辆。其中包括12辆解放牌汽车、74辆小公共汽车、12辆自行车和54辆三轮车。这一时期的公交，虽然有很多车辆，但是它们的速度很慢。快的公交车也只能达到每小时五公里的速度。当时在上海的公交车司机中，出名的是马绍仪。马绍仪出生于1898年，他从15岁就开始当司机了，直到1944年才晋升为二把手。马绍仪一直以来都兢兢业业、勤勤恳恳地工作着。1955年，马绍仪被任命为公交公司总经理，他也成为了上海公交行业的第一人。第二阶段（1953-1959年）：1959年6月30日至1972年1月31日。这一时期，上海公交车的数量达到了132辆，其中包括51辆公交车和13辆电车。这一时期的公交车主要是解放牌汽车，也是上海历史上早的公交车。这一时期，上海的公交发展比较缓慢，而且它还经历了三次大的变革。首先是第一次变革：1950年至1954年，上海公交车数量为108辆。到了1954年，上海公交数量达到了140辆。这是上海历史上第一次公交数量达到100辆，而且还是属于公共汽车。这一时期的公交主要以解放牌为主，而且这些公交车是使用汽油引擎。到了1959年，上海的公共汽车数量达到了132辆，其中包括50辆公交车、12辆电车、13辆自行车、1辆三轮车。这一时期的公交车辆是新旧共存的。这一时期，上海的公交车发展缓慢，主要还是以解放牌为主。到了1959年，上海的公交车又进行了一次大变革。这一次变革，上海的公交车辆增加到了200多辆。这一时期，上海的公交车主要以公共汽车为主，而且它们还带有空调装置和 GPS系统。这些公交车的时速可以达到每小时60公里，而且它们还安装了空调，可以让乘客们感受到舒适的乘坐体验。到了第三个阶段（1960-1973年）：1974年至今。这一时期，上海的公交数量达到了190多辆，其中包括16辆公交车、30辆电车、10辆公共自行车以及4辆三轮车。这一时期的公交车主要以新能源为主，比如纯电动、混合动力和天然气等。这一时期的公交车除了有空调以外，还有很多其他功能。比如它可以搭载乘客，并且可以在地面行驶，而且还能安装“路牌”，为乘客提供便利的服务。这一时期，上海的公交司机都是由老驾驶员担任的。#关于上海的简介#

讲讲上海历史上海其实年轻，以前是个大渔村，现在咱们耳熟能详的上海外滩，以前就是一大块荒地。1840年之前，上海跟旁边的苏杭、扬州一比啥也不是，不过上海的位置好到难以置信，它面朝太平洋，背后有巨大的一块江苏平原，再加上上海又是长江入海口，所以整个长江沿岸都是上海的延伸。现在上海的那些船舶物流，有80%的货物都是来自于长江十一省，然后通过洋山港码头，销往世界各地，可以说长江各省养活了上海，也可以说上海养活了长江各省。不过中国以前并不注重海贸，所以上海的优势也就没有被发觉，一直到嘉庆年间，依旧还是一块小破地儿。清朝末年英国人来到上海后，很快发现了这块风水宝地，知道随着现代化的到来，上海很快会成为中国一等一的超级城市。这也是为啥第一次鸦片战争结束后，英国人提出“五口通商”，北京那边的清廷官员对上海没啥印象，他们还以为上海在广东或者新疆。上海开埠后，洋人进入上海做买卖，不少做外贸的安徽商人也搬了过去，这就是大家熟知的“徽商”。所以之前网上很多人讨论，曾经富甲一方的徽州人，后来咋不听说了，连个动静都没有了？其实就是搬到上海去了。比如那个介绍民国才子佳人的电视剧《金粉世家》，讲的就是徽商搬去上海的故事。因为有了徽商的入驻，慢慢的上海那地方就繁华了起来。就像上世纪伊朗革命之后，伊朗国内的贵族势力被清洗，绝大部分贵族都逃到了美国和英国。这些逃亡者当中，有不少人财富规模大到离谱，毕竟伊朗革命前，这些人已经赚的钵满盆满，他们向外界倒腾了大量石油资源。这些人被赶到大洋彼岸之后，自然就过上了奢侈的幸福生活，纽约一夜之间多出来一堆波斯富家公子，大家一起疯狂大撒币，给美国制造业提供消费需求。当然了，商人对一个地区的兴衰起不到决定性作用，真正让上海发达起来的，是太平天国运动。太平天国爆发于广西，后来一直在江南反复打仗，一群湖南人和广西人，把南京、杭州、苏州等江南城市打了个稀烂。当地的有钱人没办法，只能拖家带口迁往上海，毕竟上海有租界，有外国军队把守，太平军一度想进攻上海，后来也没成功，苏浙地区的有钱人进一步确认上海很安全，慢慢那地方成了苏浙资本聚集的大本营。当然了，也不是所有人都在跑，比如浙江首富胡雪岩就没跑，他去哪儿了？他跑去给左宗棠买粮食和军火了，从此他成了左宗棠的私人军火商，很快富得流油。后来左宗棠收复新疆的时候，胡雪岩还动用浙江财团的资本，从美国的罗斯福家族那里买来加特林机枪和开山炮，把盘踞在新疆的阿古柏一群人打的生活不能自理。由于上海是苏浙资本的大本营，所以浙江出身的蒋介石，很快成了华东地区的话事人，后来革命爆发于广州，北伐军打到上海，却被蒋介石和苏浙财阀一举拿下，从此蒋介石成了国民d新的扛把子。继续回到晚清时期，上海当时和深圳差不多，都是个渔村，那里的人也都是周围几个省搬过去的，甚至包括远在千里之外的大量广东人。以前中国只有一个通商口岸在广州嘛，后来广州在鸦片战争中被打烂了，广东人只能在香港建立一个资本基地。也就是说，在上海之前，中国大的贸易口岸在广州，广州十三行嘛，我之前听人说广州曾经是远东第一大城市，还以为他开玩笑的，后来一查资料，发现还真是。但是广州有个毛病，离中国的外贸产地太远，中国当时丝绸业中心是杭州，纺织布业中心是苏州，徽州人在搞物流，都离广东太远。但是离上海却很近，还有水路连着，长江，黄浦江，水路成本是陆路的二十分之一。随着上海开埠，洋人的到来，苏浙的外贸品再也没必要送到广东去了。所以当时有很多广东的牛人们都搬去上海继续发展，很快广州大部分业务都跑到了上海，广州那些找不到工作的年轻人也都跟了过去。就这样，上海靠着流动聚集的资本慢慢发展了起来。

北京和上海的户口含金量，哪个？毫无疑问，这是大部分中国人向往的两座城市，能去北京上海学习和生活，都是令人兴奋不已。如果能拿到当地的户口，买房定居，那更是很多国人的梦想。问题来了，哪个城市的户口更有含金量呢？据我所知，目前上海的社会基础保障和社会福利在国内都是领先一步，上海目前人均寿命接近84岁，直追世界第一的日本。上海人均退休金，人均收入。上海的学生考大学那是的容易，特别是复旦交大。从下面文章介绍到的社会基本的福利待遇方面，你便知道为什么上海是外来人口多的国际大城市了。上海的资源禀赋优越，人口承载力比北京强很多。依我看，看来310比110含金量高不少，而且还容易拿一些。你们说呢？#上海# #上海爆料# #北京# #北京头条# #北京资讯# #北京事儿#

这种错觉没有在上海生活过，在上海一般不会说你江苏来的，而江苏来的一般会直接介绍是那个城市的来的。所以没有在上海生活经历的错觉。

上海为什么叫魔都？根据查询，魔都是一本小说，主要内容是描述上海的表象以及内在的差异，后来被大家熟悉而用魔都一词来形容上海。魔都是什么意思？通过《魔都》小说的内容介绍，可以简单的了解魔都的意思，是指一座令人又爱又恨、如妖似孽的魔鬼都市。可是我们应当把魔都一词，理解为魔幻都市，因为上海是一座繁华的大城市。