【重整案例分析七十五之山东济宁中安名邸】一、项目简介:济宁中安房地产开发建设的中安名邸，项目规划总建筑面积132800平方米，其中住宅建筑面积105100平方米，公建建筑面积27700平方米占地约6.5万平方米，总建筑规模为29.73万平方，容积率为3.07，总投资约9亿元，该公司已投资5.7亿元，该项目建设分为A区、B区、C区，项目计划建设13栋普通居民住宅（其中回迁房5栋）、商业综合楼2栋及其他商业用房。中安名邸项目位于古树路以西，金宙路以南，是旧城改造项目，于2012年开工建设，总建筑面积18万㎡。2014年因资金问题停工。2017年恢复建设，项目已全部封顶，门窗及外墙保温已完成。中安房地产开发有限公司成立于2003年；目前企业现状为在营企业。二、 企业资产情况:剩余土地30亩，价值2.4亿。已售房源3820万，未售房屋、储藏室、地下商业、未售车库共计5.82亿。三、 负债情况:借款2.2亿，工程款1.55亿，银行2331万元。四、 法律诉讼情况:项目土地及房产被各个建筑公司经过法院进行了保全，诉讼金额合计39831万元。五、 资金需求及用途说明:需求资金3.9831亿解押，支付工程尾款，恢复建设，顺利交房。六、 项目收益测算该楼盘参考均价为5399元/平方米。1、预测项目商品房销售（包括：住宅、商业、车位销售等收入）。2、住宅房源170套，19497.87 平方米, 房款收入约 2437万元；3、商业面积11000平方米, 房款收入约5060万元；4、车位1582个,收入约18984万元；5、预测项目物业租赁等收入。以上房款、营收合计约4.7亿元，足以覆盖需求。七、项目方计划及诉求后续建设资金16724.58万元，其中建安费用7452.51万元，基础设施费5383.3万元，甲方单独发包项目费用3668万元，设计费用52.23万元，监理费用168.46万元。如果投资方需要接手，可商。大家看看本草案的可行性呢？关注一键代偿头条号,进行企业纾困、并购重整、破产清算、平台清退、企业托管、债务核消等项目讨论,看一个一个鲜活案例、评个中深浅、寻找各自机会,欢迎在评论区讨论，留言必回。【免责申明】本文推出的项目分析及评论不代表一键代偿的观点；头条文中的数据不涉及到核心机密，都是在一定范围内可查找分析到的资料；其数据的真实性也需要读者自行核实；如有影响到各方权益、请联系我们删除。

房屋说明书、地产项目交付新标配。前几天推送了一篇文章，是介绍万华走出成都的首个项目。重庆麓悦江城的交付毋庸置疑。万华曾出品麓山和麓湖，无论建筑也好、景观也好，还有室内的交付一定是国内一线水准，尤其在美学和颜值的把控上。但是为什么推荐大家学习房屋说明书？我认为它可以用很小的成本就能为大家、为客户带来不一样的体验。大家可以直接拿来学习。房屋说明书一共125P，详细的对小区的公共部分、室内管线分布，各种电器使用说明。柜体的尺寸，石材和木地板的保养，甚至是各户型后期软装配色方案，都进行了详尽介绍。智能坐便器的使用指南有立体三维视频、图文等。这是我们智能坐便器操作面板，多种方式结合，可以让用户一目了然。由上至下功能依次为：的方便臀部冲洗。我们认为女性冲洗对用户负责的房企，都应该这样做，这应该是交付时的标配。如果有喜欢的朋友，可以在视频号或者公众号直接留言即可。推动中国房地产更加美好！

??今日分享——【南延线蔚蓝卡地亚】项目总占地面积589亩，共规划1100户，整个园区分4期不同时间推出，房屋外立面采用南欧风情景观设计，户型设计方正大气真正做到了没有浪费，蔚蓝会，金钥匙管家为业主提供专属定制服务享受高端生活品质。旁边就是地铁1号线广都站，出行方便，步行至红星美凯龙综合商业5分钟内即可到达，距离极地海洋馆，沃尔玛商场，家乐福超市，也仅600米的距离，使得整个卡地亚的入住率超过60%。这也体现了在卡地亚居住的舒适度，在以后天府新区这个公园城市都是不可复制的。项目概述：南延线蔚蓝卡地亚位于天府新区的核心位置，会同TCDL香港陈建中、Bell Collions 贝尔高林、HKR香港兴业关梓宏等设计大师及多家国际知名建筑、景观事务所，以新古典主义风格诠释城市名宅新概念，倾力打造生活会所为高端生活提供配备。物业类型：别墅建筑年代：一期07年开盘，二期09年开盘，三期10年开盘，四期14年开盘总户数：1100户容积率：0.65%绿化率：60%开发商：成都阳明房地产有限责任公司该房是四期的叠拼别墅，端头顶跃?产权:424平，客厅8米高！✨现代轻奢风格设计！?4房4卫，带保姆房，影音室、屋顶露天泳池，阳光书房

乌鲁木齐吾悦花园城，新疆首个姑苏水系景区式商业综合体，一波效果图吸粉无数！以下是项目官方介绍:由央企招商蛇口和头部房企新城控股斥巨资打造全疆首座约50万方江南水景多维沉浸式TOD综合体——吾悦·花园城项目，旨在打造一座城市标杆！吾悦·花园城，北京路上首个TOD城市综合体，焕新乌市TOD时代；全疆首个文旅商业综合体，新疆景区式商业模式；全疆姑苏水系情景式文旅商业街区，让世界看到不一样的新疆；吾悦体系内A+江南水景主题沉浸式购物中心，开创乌市5.0商业时代；城央低密公园洋房社区，启幕乌市都芯公园时代！#乌鲁木齐头条#后我们猜猜这个地段的洋房会卖多少大洋？地铁＋城市综合体＋医院＋植物园，你想不想拥有？

楼盘简介远大竞得位于经开区习友路以东、石门路以南的经开区JK202205号地块，高限价1890万元/亩，总价76960.8万元，住宅楼面价15750元/m溢价率14.89%。 经开区JK202205号地块位于经开区习友路以东、石门路以南，其东侧为海恒社区，西南侧一路之隔就是南艳湖。占地面积40.72亩，纯居住地，容积率≤1.8，商品住宅(毛坯)平均备案价格21661元/平方米。 ①143-182m纯住宅住区，纯改良设计，产品更纯粹 ②占据政务，包河，滨湖三区交汇的核心位置，汇聚众多优质资源，具有不可复制的地段优势，锚定城市扩展桥头堡。 ③享3000亩南艳湖公园，李宁体育公园，骆岗中央公园等资源，湖居生活，市区真正稀缺湖景房。 ④120分满分竞品质，一梯一户，套内层高3.1米，人车分流，1.8容积率，公建化外立面，地源热泵等 ⑤优质地段+满分产品+配套成熟+低容低密+西南纯改良首推#合肥楼市# #远大上湖居##房地产项目简介怎么写#

【房源户型】3房2厅2卫，109㎡，层高3米；3房2厅2卫，129㎡，层高3米；4房2厅2卫，143㎡，层高3米【小区介绍】项目占地94638平方米，建筑面积169977平方米，绿化率35％，容积率2.0，得房率74%-81%，总共规划18栋，10栋洋房，8栋高层，1246户，车位2168个，由金融街，招商蛇口，保利发展联合开发，中航物业管理费2.95元一月，交房时间2024年9月【生活配套】永客隆超市，喜欢见喜超市，乐顺生活超市【交通出行】地铁：青阳路站1号线，道路：景王路、中环东线【购买方案】按揭30%，80万起；【购买建议】改良，置换，养老#图文伙伴计划 #同城房产 #抖音房产 #房地产

成安富康智能制造新兴产业园项目简介项目名称：成安富康智能制造新兴产业园承建企业：河北富康房地产开发有限公司建设依据：成安县项目决策委员会第七次会议纪要位置：成安县聚良大道南段路东类别：产业地产申请用地：110.298亩拟总建筑面积：151239.28m2该项目属于产业地产，受到县委、县政府的高度关注和大力支持。项目总投资约5.2亿元，主要建设包括一幢科技实验楼，一幢综合楼，16幢多层框架结构厂房。其中厂房设计一层柱高约6.2米，二层柱高约5.2米，三层和四层柱高约为4.2米，承载量为500kg/m2，每幢楼配置两部3T电梯。项目分两期建设，其中一期建设包括一幢科技实验楼，一幢综合楼，8幢厂房，计划2021年底完成。产业园主要以电子信息、智能制造、新能源、新材料、高端纺织等轻工行业为主导项目，集：研发、科创、孵化、智造、服务、商业为一体的互惠共享、聚集经营、壮大产业的运作模式，以“筑巢引凤、产权分割、厂房租赁、按揭、质押借款”等独特的惠企、扶企、帮企措施，持续提升成安招商力度。