今天带客户看了下西水东檀宫，也是我第一次去这个项目。客户本地人，过来后觉得周边太破了，实话实说，虽然是地铁口，但周边也的确破，上一个站五爱地铁口更破[允悲][允悲]当然一码归一码，地段客户还是知道的。验资500万，去看样板间。190多的我看完感觉还行，只能说可圈可点，你要说大，其实也并没有比想象中大很多，只是装修标准的确挺高的。檀宫没开之前，融创山水江南应该是标准和细节好的一个，现在，不能说被吊打，只能说肯定比不过。厨房挺大的，比信义山水嘉庭的洋房还大，信义的洋房厨房已经挺大了。随后又看了240多的样板间，一进门挺震撼，明明也就多了四十多平方，真感觉大了一大截，客厅大，餐厅大，厨房更大，比190多的厨房还要大了一大圈(这还不是大的厨房)。像我这种楼盘看了很多的，也只能说房子真不错。说两个细节上的小缺点吧，阳台虽然很大，但连主卧的，不是像传统那样连次卧，一些人可能会有点接受不了(肯定也有一些人喜欢)。虽然除了主卧其他卧室都是落地窗，但落地窗做的不大，反而有些拘谨，有些配不上这个大房子(也可能我深圳全景落地窗看习惯了，无锡目前做落地窗的都很少)。整个小区不大，小高层和洋房，起步价700-1300多万。小高层得房率84%，洋房得房率89%。认筹100万，落位500万，只接受7成以上。房子去化速度应该蛮多的，我今天上午去看都是有钱的阿姨在那看，看得出都是本地阿姨，和经开区对比还是蛮强烈的，经开区年轻客户群里多一些。这楼盘有钱人是真的，或者我可以感叹无锡有钱人真多，我还看到有验资8个多亿的。想想目前市场两极分化特别严重，好地段楼盘或者品质楼盘不缺客户，一些主打学区或者地段一般的非刚需盘没人要(刚需盘还是客户量不少的)。#无锡头条#

可短租，月付，市中心公寓南禅寺清扬路，谈渡桥地铁口近南长街，茂业，太湖广场，清名桥包宽带，随时看房，拎包入住清扬路家乐福，国金 世金中心 八佰伴 南长街 西水东商业街#西水东简介#

经开区新房的带看。下午带之前看西水东檀宫的一组客户看经开区，华发中央首府129和仁恒湖滨世纪127。华发看了蛮久的，客户也知道我买的华发，各个进度，地库效果图，改大堂都知道。本来冲着109来的，结果看了下户型，还是觉得129好，毕竟预算够。看完去看了下仁恒湖滨世纪，其实仁恒本来没准备看的，因为没啥房子了，一楼二楼顶楼。但我觉得还是得带客户对比下，客户来一趟经开也不容易。看了仁恒实体示范区，被吸引了，本身仁恒的装修也比华发好。差点定了，回家考虑下，又觉得顶楼买了没意义，再看吧。晚上带昨天看玖珑悦的邻居看了悦印风华128，客户看完说比想象中的好，具体怎么考虑还是要明天看完融创山水江南再看。#同城房产 #无锡新房#买房

无锡市中心仅有的大面积地块（230亩)，与三阳广场直线距离仅1000米，旁边就是老体育中心，与西水东天元世家京梁合隔路相望。规划新建一所幼儿园，一所小学和一所初中，据说是无锡名校。这就是夹城里地块。有可能成为无锡天花板的纯种市中心稀有资源。如果一旦入市，各位考官兄弟们，你们猜猜底价会是多少钱一平，建成后房价会是多少钱一平？留言区告诉我吧[赞][赞][加油][加油][中国赞][中国赞]

天快黑了可以躺平做梦了我全款买套西水东檀宫的房娃考上MA省……梦里啥都有[大笑][大笑][大笑]

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