专家建议去西双版纳买房4月21日，媒体对话中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏。孟晓苏表示，如果有闲钱建议去旅游度假的地方买房，不光能住还能保值和增值。我想问专家怎样先有闲钱？如果要建议，必须要可以实现的建议，不然别建议。其次再问专家还有没有比西双版纳更好的地方。后问一下专家买了房您可以确定保值增值吗？如果不确定也别建议。毕竟是专家的建议，果然没有让大家失望，中国专家都是从外星来的吗？后，我建议：专家别建议了。#西双版纳#

中国老百姓新增15万亿存款，建议拿出5万亿去买房！这就是原中房集团董事长、原国家进出口商品检验局副局长、汇力基金管理有限公司董事长的房地产专家孟先生的“神”建议！听了孟专家的建议，第一时间反应，这是2023年第一笑话！三年疫情，老百姓都活着啥样了，谁还有闲钱买房，谁还敢负债买房！而且，这15万亿估计有80%都集中在20%人的手中，这些人房子不是少，是太多了，根本就不会买房！作为如此多头衔的专家，真的要做好调研，理性研究分析，而不是信口开河，闭眼建议！现在很多人对专家嗤之以鼻，啥原因，就是太多了不是专家，而是“砖家”误国误民啊！孟专家，以后真的没有人买房了，醒醒吧！

专家称房价正是低的时候，现在买房相当于抄底，你能听专家的吗？近日，汇力基金董事长孟晓苏在2023年网易经济学家年会上发言表示：其实房价该不该上涨，他本来就该上涨。你已经下跌这么多了，一旦你要是恢复到正常，实现了稳低价稳房价稳预期，他的直接效应就能看到房价上涨。这位专家说，这个鼓励是鼓励有能力买房的居民取出存款买房，这样才能带动经济、就业与收入增长，同时也能让那些目前没有能力买房的低收入群体受益。他自己的解释就很苍白和矛盾，专家，我呵呵了。一定要记住十九大报告里写的“房住不炒”，很明显，他忘了，有购房能力的家庭拿出存款买房，本来就有购房能力，会没有房子吗，既然有了房子，还要多去买房不是炒房是什么，当然会有一部分人是奔着改良住房去的，但闲置出来的房子就存在房产税，就存在低价抛售，那又怎么去证明房价在低点呢。1、如果你是自住，我建议你不要买房。因为现在租房比买房划得来。2、如果你已有住房，想另买房投资。建议你等国家房产税实施1-2年后再买房。因为中国很多房子被权势者和炒房者控制。但国家土地财政已经走不下去了，房产税势在必行。但前年喊房产税，现在被压下去了，道理你懂的。要有一段时间，给权势者和炒房者高位解套。你现在投资，就让他们解套。但房产税终还是要试行的，那时大量的房子会出来，把房价压下去。3、现在全球经济都在遭遇危机，国内、美国、欧洲发展前景都不好。美国西方和中俄印等发展中国家利益冲突愈来愈严重。乌克兰、台海与东南亚、中东石油地区是双方争夺的热点地区。美西方接受不了他们霸权旁落，那意味着他们好日子结束，美元、欧元贬值。历史紧要关头，谁都不能说未来双方不会爆发战争。一个乌克兰战争已经让全球粮食、油气价格大幅上涨，如果大规模冲突爆发，那就是全球股市、房价崩盘。所以在现在历史阶段，你只能做短期投资，可以随时撤退，不能做长远投资。而投资房产，至少10年左右，所以不适宜。4、房价到底是上涨还是下跌这是经济现象，是经济就说经济。5、鼓吹和支持房价上涨是政治现象，不管房价该跌还是该涨，凡是鼓吹房价涨的人或者专家否很坏，坏。这是一个道德问题。6、说了房住不炒就不要翻烧饼。乱折腾是大忌，信誉都没了，经济会越难搞。7、房子问题说来说去，就应该让保障归保障，市场归市场。二十多年了住房保障制度始终建立不起来，天天喝毒酒长不了。

网爆：国务院特殊津贴专家、汇力基金董事长、中房集团理事长孟晓苏说：老百姓花钱买的公摊面积，容易让老百姓产生“满足感”、“幸福感”！我觉得这位专家说的很到位。是呀，我们每个人都希望住上一个“面积”大一点，房间宽敞一点的房子，这样自己住着也舒服，对外也有“面子”。而孟晓苏专家正是考虑到了百姓的真正需求，所以才力推公摊面积。有时我就在想，我住了二十几平的房子，加上公摊一百二十多平，遇到孟晓苏专家，孟专家问我住房情况，我说我住了一百二十多平的房子，孟专家一定会很高兴，“哇，住房可以呀”，我听了孟专家夸赞觉得很有面儿，这样我们就有了很大“满足感”。不过二十几平，我的“幸福感”却怎么也找不到。我咋觉得我的“幸福感”和专家想的不一样，专家想的是拥有“公摊面积”的幸福感，而我是拥有“建筑面积”的幸福感，我们站的角度不同。不知道哪一天我才能站在专家的高度，也把公摊面积当作一种“幸福感”？各位网友你们是什么情况呢？

汇力清障品质保障。上一期视频给大家讲解了一下下沉市的板体，很多朋友比较感兴趣，今天来聊一下什么是下沉市的板体。先问大家一个问题，你们觉得三点式工艺好还是下沉式的板体工艺好？今天来了解一下两种板体的优劣式。·首先就是三点式工艺，可以很清楚的看得到在大梁和副梁之间有三根横梁，这三根横梁就是大梁和整个上装的受力点，这样的设计其实对大梁的要求也是比较高的，所有的重量都集中在三根横梁下面，长期以往可能会导致大梁轻微的变形。·当然三点式工艺也有它的一个好处，比如说可以选择副梁加大、滑道加粗，在后期的使用过程中不容易变形，同时还可以选择外置油缸，受力面更广。再来看看下沉式的工艺，下沉式的工艺是大梁和副梁的连接面更大，受力更均匀，从而能减少后期在使用过程中车子大梁断裂和变形的风险。下沉式的板体就是板体离地面更低。现在这两台都是蓝牌清障车，左边这一台是三点式结构，来量一下板体离地面的高度104。现在再来量一下下沉式板体离地离地的高度九十四。下沉式板体设计的缺点就是只能采取内置油缸设置，但是它的大梁和副梁是完全贴合的，所以说稳定性没毛病，而且是双副梁。还有不算缺点的缺点，只能用于蓝牌重载清障车和黄牌清障车。大家觉得哪一种工艺好？关注胖胖，带你了解更多清障车。

【沉淀了8000亿，北京商办房的出路在哪里？】在2月26日《财经》和北京住宅房地产业商会联合主办的研讨会上，中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏如此描述房地产业对中国经济的重要性。本次研讨会聚焦“商办类项目保交楼、保民生、化解金融风险”的主题，参会嘉宾既包括房地产专家，也包括万科、金地、华润、融创等十多位房地产业界代表。他们通过剖析当下北京商办类项目痛点，提出了当下激活房地产的可行路径——调整“326新政”，放开库存量极大的商住房，重新面向个人销售，取消限购限贷政策，缩小单个小分割面积500平方米，以盘活商住存量。 网页链接