深圳盐田港后方陆域，在深圳楼市是一个神的存在，或者说没有存在感！这个距离深圳高海拔点梧桐山顶近的居住片区，深圳人知晓的不多！今天，宋丁教授以“城市山地”为主题的演讲，让人对片区居住价值提升产生了极大期盼！这个十几年前因深外高中部而带动房地产开发的片区，如今已是社区林立，多所学校陆续建成开学，地铁8/2号线进山设深外高中站，居住氛围成熟。​在这个入住率极高的片区，早建成的中海半山溪谷旁，更近山的位置，新盘望辰府项目今天举办了“云海共鉴，半山生活”样板品鉴活动，深职院房地产研究所所长邓志旺博士，就1.8超低容积率、约89～151平山居生活，与宋丁教授对话，让我这个久居梧桐山脚的人倍感振奋，认真听满了全场！​​该项目月95平、108平山居样板房已开放！#房源#

深圳城中村“统租”，真的动了谁的“蛋糕”吗？这几天，关于深圳城中村“统租”的新闻，众说纷纭，各说各话。今天看到深圳地产学者宋丁先生，去跟政府求证事实的文章，他自问自答了7个问题，我从里面摘了一些描述，大家自行判断：1、什么是“统租”？——政府主导，市场参与。在全市范围内筹集城中村保障性住房的筹集，并规模化品质化改造提升。2、为什么要在城中村搞“统租”？——深圳有多少城中村住房呢？按照官方提供的数据，目前一共约577万套（间），其中约470万套（间）用于出租，吸纳了超过1000万的人口，占到全市1800万常住人口的将近60%，但也存在环境脏乱差、公共配套设施不足、安全隐患大等问题。而且，目前深圳对保障性住房的安排力度明显加大，不可能占用大量新地开发建设。3、有多少城中村将会纳入“统租”和改造？——按照规划，深圳今年统租的总量是5.2万套（间），约占深圳城中村住房总量的0.9%。0.9%！0.9%！0.9%！所以深圳不会发生短时间内，过量统租引发的市场震荡4、原业主与原租户怎么办？——原业主：充分尊重原业主的意愿，决不搞强制筹集，整租性的租金原则上不低于其既往稳定的租金收入水平；原租户：一是严禁强制清租、暴力清租，否则依法查处；二是所有城中村收储房源均预留3-6个月搬迁过渡期；三是解决原租户在搬迁方面的各类诉求。在平稳有序推进“统租”改造下，类似白芒村出现的原租户的情绪困局。应该逐渐恢复正常5、城中村“统租”改造都是由安居微棠公司实施吗？——只是改造提升项目实施主体之一，并不是的实施主体。深圳的“统租”改造业务繁重，未来会有更多符合政策规定的社会主体加盟到“统租”改造的队伍中来。6、“统租”改造后的房屋结构和消防安全有保障吗？——肯定安全。7、统租后房屋还会出现水电气乱收费问题吗？——不会内容摘选自@宋丁视点：《深圳城中村“统租”一石起浪，到底怎么了？》#深圳##深圳城中村统租##深圳城中村##深漂##白芒#

当下深圳楼市，攫眼球、动人心的话题是：人才房。人才房作为具有特定属性居住空间的出现，既可看作中国式现代化在城市和人居建设领域的一种探索；也可以视为高质量发展背景下，配置人才与城市资源的一种积极尝试；同时也可以看做，中国房地产制度设计，在人才需求尤为凸显的一线都市，所进行的理性而有温度的调适。当然，因为和相关行业政策的配套与协调，更因为土地供给和公众诉求、企业利益等多元关系的平衡，人才房能否成为一种永恒的政策红利，仍具有不确定性。正如有关专家所言，也许是一抹阳光，弥足珍惜。要言之，深圳有必要、有资格配建人才房，但未必可以和应当，永久建设人才房。所以，深圳人才房亮相，信受关注，情理之中。今天下午，被著名业内专家@凤凰树称为深圳“海景人才房” 的【深铁?府】，举行媒体品鉴会，各路媒体云集而来，热情如沸！活动主题十分鲜明——“府呈山海献美好”，将礼献给深圳人才、献给城市未来的理想居所，所拥有的资源特质、品质指数，以及愿景情怀，和盘托出，惹人心动，如潮起焉！当然，更重要的是，将深铁置业集团缔造这座位于前海赤湾核芯片区，体现政府人才居住统筹安排意志，践行国企责任担当，所付出的匠心和努力，昭示得明明白白。正如一众媒体穿越深铁TOD空间那条时光隧道，所感受到的光影缤纷一样，?然美好，呈现，令人震撼！【深铁熙府】作为又一TOD大盘，地地道道的上盖物业，位于12号线起点之左炮台东站，对于出行时间成本极为苛求的各路人才，是一大天然利好；周边可以拥享大小南山生态氧吧，饱览人文历史积淀丰厚的景观；举步之处，便有幼儿园和九年级76班级学校配套；至于商业时尚休闲物业等等，则可曰，繁华备极，不可方物。总之，满足人才居住的物质和精神需求，可谓相当周全。所以，有业内人士评点，【深铁?府】当可称为，深圳人才房的品质天花板也。老朽作为与深铁相伴的老朋友，有缘与著名学者、专家@宋丁、@高海燕 先生和资深传媒大咖@朱文策 ，一道参与沙龙对话，就人才与城市发展，人才房与都会居住，人才房与规划格局，人才房政策细则……等等话题，各陈见解，各抒心怀，现场交流的气氛，颇为活跃。座中有识者，对于话语内容所承载之意旨内涵，喻之曰为：“一座灯塔，一团火焰，一把尺子，一抹阳光”，尽管未免过誉，但因由【深铁熙府】所引动的观察和思考，意义自带光环也欤！PS：美女主持暗示，结尾是否应当有诗？吾不及从容构思，仅以昨日所发之六言四句对之：人才居有所安，城市未来璀?；人才选择熙府，当下未来?然。当然，启动仪式之际，则与众一同高呼：居熙府，?熙然！——此可作为，心声与祝愿的表达……。—————————═?深 铁 熙 府? ═╮山海盛事 美好相呈大咖共聚 见证熙府惊艳约70-90㎡人才房 入市在即?????ℕ? 0755-8351 6666

著名女歌星@单依纯 来了！​​亮相深圳前海·华发冰雪世界发布会，倾情献唱，清纯之音，响彻深圳西部中心。​​数千人集聚现场，一睹明星风采。发布会由著名主持人尉迟琳嘉、刘彦池联袂主持。​宋丁发表西部中心发展前景演讲，甲方首席设计官等领导，登台解读项目价值。​主持将有趣、有料的视听盛宴及价值演绎，推向了高潮。本次首批供应人才房，引发“万人摇”火爆全城，掀起深圳楼市春雷高潮。期待华发·冰雪世界早日提供新一轮冰雪的新休闲模式，全城人都在翘首以盼。@单依纯音乐馆 @单依纯的哥哥

看到一起让人震惊和愤怒的强奸案件，一名男子通过酒精麻醉、金钱引诱等手段，对15名未成年在校女生实施了奸淫行为，被法院判刑。据报道，2016年4月至2017年7月期间，王某乙专门以年龄幼小的在校女学生为侵害对象，本人或教唆雷甲、陈乙、崔丙、宋丁（均已判刑）等未成年在校学生，以介绍男女朋友为幌子，或者采取暴力、胁迫、酒精麻醉、金钱引诱等手段，将多名未成年在校女学生带至酒店、KTV、王某乙驾驶的轿车上或野外荒地等处实施强奸。截至案发，王某乙共对15名未成年在校女学生（其中8人系幼女），实施强奸犯罪17次，其中12次既遂、3次未遂、2次中止，多名被害人因遭受强奸而被迫辍学或转学。从案情来看，主犯王某乙涉嫌强奸无疑。我国《刑法》第236条规定，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；（三）在公共场所当众强奸妇女的；（四）二人以上轮奸的；（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。根据法律的定义，强奸是指行为人违反我国刑法的相关规定，违背被害人的意愿，采用暴力、威胁、伤害或其他手段，强迫被害人进行性行为的行为。本案中，王某乙本人或教唆他人以介绍男女朋友为幌子，或者采取暴力、胁迫、酒精麻醉、金钱引诱等手段，将多名未成年在校女学生带至酒店、KTV、王某乙驾驶的轿车上或野外荒地等处实施强奸，其行为符合强奸罪的构成要件；而且，主观恶性极大，行为恶劣，道德极度败坏，影响好坏；属于奸淫幼女情节恶劣的，奸淫幼女多人的加重处罚情节，应当依法严惩，在十年以上进行定罪量刑，高刑可以判处死刑立即执行。​法院审理认为，王某乙犯罪动机卑劣，为满足畸形心理，在一年三个月内，专门以年龄幼小的在校女学生为侵害对象，教唆未成年人予以协助，连续对15名未成年被害人实施强奸；其中，8名被害人系幼女，造成多名被害人被迫辍学或转学，犯罪情节恶劣，社会危害极大，罪行极其严重。后，法院以强奸罪，判处王某乙死刑。​太让人震惊和愤怒了！王某乙的行为简直就是畜生行为，竟然会有如此变态的思想，采用如此卑劣的手段，来坑害在校未成年女性，毁了这么多人的人生，不杀不足平民愤。​王某乙是死有余辜，其行为严重践踏了法律和道德，给众多家庭带来了灾难，给社会造成了恶劣的影响，枉披了一身人皮。每个人都要为自己的行为负责，触犯了法律就要受到法律的严惩；敬畏法律，严格约束自己的行为，才能​让生活变得更美好。对此，你是怎么看的呢？欢迎评论区讨论​#法律# #头条# #头条创作挑战赛#

给足了条件，深圳的房子就卖得动！今天看到一个新观点，刷眼了。时常有人说，房价高，房子卖不动？但今天看到宋丁老师发表的一文《深圳宅地及住房的供应失衡问题真的无解吗？》观点提到，给足条件，深圳的房子就卖得动、卖得快、卖得好。宋丁老师表示，11月，深圳更改了豪宅税的标准，立刻解放了40%的“伪豪宅”，成交量暴增到8000多套，可见给足条件，深圳的房子就卖得动、卖得快、卖得好。深圳目前真正不缺的就是需求。按照我们的了解，深圳目前买一套住宅压力不小，400-500万的套均。但房子依然卖得动，这是什么因素导致的呢？对此，你怎么看？#深圳宋丁简介#