优质看房团。下个月整体涨价。先到先得

买房价格比较之一,买深圳还是买东莞？2019年中我们组织东莞看房团，组织东莞看房团是因为我觉得东莞房价低估了，不限购应该有更好的投资空间。当时坂田房价7万，松山湖就算坂田的6折，也该4万2，而当时松山湖房价3万，有1.2万的上涨空间。结果戏剧性的一幕发生了，从2019年下半年开始，松山湖房价上涨气势如虹，一年不到涨到了7万。现在虽然下跌了，也有6万。东莞松山湖房价6万，南城房价5万多，滨海湾4万，而深圳光明房价4万6，沙井房价不到5万。沙井和光明肯定比东莞好吧？为啥房价低呢？一个根本原因是东莞不限购不限贷，两成拿身份证就可以买，限购松的地方房价更容易上涨。如果说2019年时该买东莞，那么现在呢？是该买深圳还是该买东莞？

上百号人坐大巴抄底苏州，暂停接待本地客！有楼盘一下卖出几十套看房团抄底苏州：墙内的花儿墙外香听说近不少外地房产大V组织看房团抄底苏州！而且集中在胜浦某矿和科技城通安保利！我立刻打电话给售楼处朋友，了解下来确实如此，他们组织大巴开过来，有上百号人，甚至为了接待这批看房团，暂停接待本地客，这外来的购买力也是惊人，十个人会有7、8个人刷卡订房，现场销售都不用多说什么，只管找楼层算价格填订单。哪里来的看房团？一打听这些人大多来自北京、西北、河南河北甚至隔壁浙江也有不少。那为什么都来苏州买？我分析下来，首先这个基本面，无论是经济、人口还是营商环境，苏州都很能打，在全国乃至长三角内部吸引力越来越大。其次，现在苏州购房政策友好，没有社保开发商等你6个月，二套房从8成降到4成。第三，现在一些产业聚集高收入人口扎堆的板块，价格出现历史性机会，什么9折8折甚至78折，一套精装3房总价200万出头就能搞定，这些外来金主一看，价格这么香，赶紧给我刷两套。我之前也说过，苏州是目前长三角名副其实的房价洼地，1万多能买到地铁盘，2万多能买市区和产业新城高能级板块，3万多甚至都能上车园区，但就是这样，还有很多人在犹豫观望，恨不得房价降一半才肯动手。与此形成鲜明对比的就是本地购房者，胜浦看不上、科技城太远、尹山湖不是园区、核心的又够不上摇不到，二手的又嫌旧，选哪里都有借口，观望大于行动。可能等到反应过来，性价比高的房子早就被外地客卷走了。就像过去这二三十年，很多上海人被浦东教育，很多苏州人被园区教育，随着时间推移，苏州一些刚需客又要被这群坐着大巴来的人狠狠滴教育。现在看来，苏州的房子，是墙内开花墙外香，看懂行情的人，再难也要上，看不懂的人，辛辛苦苦白忙活一场。没有十全十美的房子，没有百分之百留着道德血液的开发商，一套房能打个80分，就可以考虑拿下了，尤其对于那些刚需来说，选择比努力更重要。不信，你看看这两个月M2又超发了多少！不过，后还想对这些外地团购的朋友们说一句，异地作战还是要谨慎再慎重，我也是吃过亏的人，总结应验就是，难卖的小区才会组织团购等购资，要想不被割韭菜，旁边二手房小区问一问，周边在售新盘也转一转，同样一个板块，说不定有更好选择呢？不要只盯着一个盘无脑地就往里冲。还是那句话，你永远赚不到认知以外的钱。我是淘哥，专注环沪和长三角楼市，买房找我不入坑，少打十年工！关于买房问题，可以点击红色头像，然后【私信】我，一对一咨询，朋友圈即时更新楼市信息！#苏州# #苏州楼市# #苏州买房# #苏州炒房团#

2023年不用再因为离婚分割房产而烦恼了。中烁看房团。2023年不要再因为离婚而分割房产而苦恼了。在2023年4月份马上要执行的一个新的政策里面，在民法点明确规定了以下几条是可以直接进行分割的。第一条情况就是什么？如果是父母在婚前购买了一套全款房屋，落在子女名下。结婚完以后，房产就归到单方所有了。如果落在男方名下是男方父母去购买的，婚前财产就毋庸置疑了。第二种情况就是什么？如果说是父母双方在为了子女结婚之前去做的购房打算，假如男方出60%女方出40%，也是按照比例重新进行划分的。这是第二种情况。第三种情况是什么？如果说是父母去购买的房屋，在男女已婚的这种阶段去购买的，房屋在分配的时候等于赠与给夫妻双方，这是平等进行划分的。第四种情况就是什么？如果说是父母双方去购买的一套房屋，他是去购买的，在婚前的时候婚前还贷，他就属于单方所有。婚前如果把还完，如果是婚后共同还贷，增值部分及他所有的部分就进行什么？正常的去进行分割了。第五条是如果单方父母在婚后给夫妻去买的房子，只落在一方的名下，房屋只认定其单方所有子女一方去进行继承。看到这，您对新的民法点离婚房屋分配，你有一个新的了，我希望所有人都不要走到这一步，也诚恳的祝愿大家，未来的婚姻幸福美满，希望未来永远不会用到这。当然如果说是真走到这一步，您在看了我的视频以后，也希望您有一个大概的认识和认知，记得关注。#看房团简介#

看房充场120元一位？记者卧底当房托半天赚80元！深圳北站附近的楼盘在招一个规模为40人的“充场看房团”，费用日结，每人一天120元，而充场员的工作仅仅是“在销售中心看房”，工作时间为6月14日早上9点20分至下午6点。尽管工作内容简单，但为了使充场员看起来更像真实看房客，楼盘对应聘者提出“30-45岁，穿着打扮要富态，不能太邋遢”的要求，且有经验者优先。这则招聘信息很快在网络上引起一片哗然，多位业内人士告诉我，实际上房托并非近期才出现的职业，也并非深圳和广州的独有现象。大家都知道“充场看房”是开发商的营销把戏。现在新开盘的项目都会搞这种营销，充场冲人气，“就像饭店开业找一些群众演员充场一样，不能代表饭店的饭不好吃。”有网友看到这条消息，便将其截图上传至社交平台，立马引来一阵唏嘘。曾经的深圳楼市，频繁出现“日光盘”，近千套房都可以秒光。没想到如今深圳的开发商，都沦落到要雇人看房的境地了。更有网友吐槽招聘细则，有的吐槽工资太低。商业的本质就是认清真相，再制造假象，让99%的大众沉迷其中，玩得不亦乐乎，顺便掏空他们的钱包，然后你也就成了那1%的主宰者。心理学上有个从众效应，指的是个体很容易受到群体的影响，他们看到群体的行为，就很容易怀疑并改变自己的观点，然后朝着群体一致的方向变化，简单来说就是喜欢随大流。对此你怎么看？欢迎留言探讨[送心]

107 多此一举  现金岂不更便利2022/9/5人言可畏、人心可怕！自从章会和绍力捅破“看房团”“楼盘展示”，吕克、忽雷借机敛财，大家各显神通搞“福利”后，一段时间秦雍都很“沉沦”，甚至有些自卑……主要因为自己租居蜗居、家徒四壁、入不敷出的处境，迷茫的前途，以及购房的遥遥无期。同在一个锅里吃饭，同样一千出头的月收入，同是每个工作日早八点打卡报到，吕克去年便购买了一套90多平方米的高层住宅，忽雷今年开春也买了100多平方米的三室新房，就连章会也在偏远的南郊边缘置了业……只有他和绍力依旧飘着、挂着、冷着，无一寸属于自己的遮风挡雨地。绍力总说自己要去杭州发展，他一会儿说在古城购房，一会又嬉笑疯说“目前市场住宅每平方米3000元出头的均价太便宜了，等涨一些再出手！”真是情况云里雾里的，摸不透。但从近段时间，他想方设法赚钱的狠劲、巧劲、隐秘样子，及出入麻将场合的高频率，不难判断他的兜里肯定不会像自己这样瘪。君子爱财取之有道，不搞歪门邪道，不去唯利是图，不用“奇技淫巧”敛财……换得一身清贫、捉襟见肘，自己一贯的这种信念和做法，有错么？难道不该？秦雍有些迷惑、迷茫了……“秦雍呀，你明天早上有时间么？抽空来我们公司，这边世界怡园项目楼盘有一个广告，大概半版彩吧！后天准备在《援报》刊登。你来办一下有关手续……”就在秦雍就绍力、章会的“小道消息”思考、消化、深思的时候，秦安地产总经理侯总打来电话，问他。“有！有！那……我几点钟去拜访您合适呢？”秦雍急忙应允。“嗯……我们9点上班，你好9点半能到我办公室，咱们简单简捷地交接一下手续，因为10点钟公司还有一个高层经营班子会，比较重要。”侯总想了想说。“好，那咱们明天9点半见！”秦安地产所开发建设的世界怡园楼盘，地处古城高新区核心区域，管委会新址西南角，是一个城中村拆迁改造项目。该项目虽然占地面积不大，仅有两栋高层，但都为塔楼体量颇大，项目容积率高达6左右，拥有可售房源近800套。高新区产业密集工薪阶层扎堆住房需求量大，世界怡园由于地理位置好，发展前景可见，每平方米3000元出头的大众价格，加之两栋塔楼现已建设到十几层楼宇高度一半以上。一期两百多套产品推出后，几乎没怎么宣传，就售罄清盘了。为了提升本土企业知名度，书写民营企业成功跨行转型——秦安公司从一家电子企业步入房地产，表明公司立志铸造精品、打造品牌的决心，老板要求“二期产品面市销售时，一定要大张旗鼓，造势造舆论，加大广告软硬投放力度，一改一期低调、悄无声息的作风！”故此，一月前，侯总提前召集秦雍等媒体人，见面座谈打了招呼。在秦雍心目中，侯总这个人虽说已年过五旬，属于那种央企国企特殊行业提前退休退养，于民企再上岗发挥余热的“特殊人才”，他们之间存在二十多年的年龄差和倍数“代沟”；也有职务高低的天壤之别。但侯总从来都不高高在上趾高气昂，在媒体人晚辈面前摆出盛气凌人，或财大气粗的架势。更不曾动不动，于酒桌上来一段“经验说”“经历史”，拐弯抹角来教训人指点人。他总是，笑呵呵，说话软绵绵，见了熟人就移动他那高大的身躯，上前握手，主动问候。好几次，这样的热情举动，搞得秦雍都有些不好意思。毕竟侯总是有身份地位的长者，抛开“眉高眼低”的世俗礼仪不说，仅就尊老爱幼的传统观念，年轻人与父辈年纪的人见面，主动热情都是情理之中。所以，侯总待人特有的谦逊，在秦雍的内心早就转换为对他纯粹的毕恭毕敬。因此，接听这样长者的电话，履约言行，秦雍都会打起十二分的诚挚。按规矩、老习惯，第二天上午，不到9点，秦雍就已经站立于侯总的办公室门前。20分钟后，侯总急急匆匆提着手包，出现在秦安地产办公大楼三层的高管走廊。他远远地看见秦雍，依旧笑容可掬，声音洪亮的招呼道“你还来得早，不好意思，路上有点堵车，差点要迟到的……”“我也刚到，现在才9点20分，距离我们约定的时间还有10分钟，您也早到了！”秦雍应声说。于办公室坐定后，侯总从抽屉里取出早已准备好的光盘，递给秦雍道“这是明天《援报》广告样板，你拿回去让你们技术人员看看，如果有什么不妥之处，可以与刘秘书沟通，好让设计公司修改。”“对了，关于广告费用的事，就按你们的要求刊前付款。我一会批个条子，你直接去我们财务领取现金，过几天有空把发票捎过来就成，好省去转账之类的繁琐手续。”侯总说着，又从抽屉里取出便条，拿起笔就要填写。“侯总，报社有规定‘所有广告费用一般只能转账或开取支票，即使交付现金也必须客户亲自到我们财务室去交，我们不得染指。’”秦雍听说要自己直接领取现金，慌忙慌乱地对侯总说。房伤（一百零七）

我做的正确的决定，就是在威海乳山没买房子。2011年我还在工作时，到北京的大伯嫂家里去，有一天，大伯嫂拿回一个宣传单，说是只要拿200元钱就可到威海旅游，两宿一天，实际就是看房团。在大伯嫂的串龙下，我俩就随着看房团启程了。做了大半宿大客，到了威海，大客直接开到了乳山一个楼盘，售楼员呼啦一下围了上来，端茶倒水，然后就动用三寸不烂之舌，给我们描绘买房养老的前景。退休后，就可来到海边养老，环境优美，气候不冷不热，健身场所一应俱全，生活便利，还可作为投资，不但自己养老，还可给下代留下不动产，随着配套设施的完善，有一定的升值空间……反正说得让人欲罢不能，马上就产生买的想法。大伯嫂当时就交定金定了一户，我没有买。几年后，我对房地产有了一定的认知，什么文旅地产就是一个坑。现在我退休三年了，旅游是走了好多地方，从来没有在哪长住的打算，哪好也不如家好，再说，真要是想在哪旅居一段时间，到那租房子就行了。后来，听我大伯嫂说，她买的房子已经降价了，卖房子的人特别多 ，降价都卖不出去，不知道是不是这样的？大家说实话，乳山的房子到底咋样？#看房团简介#