今天太仓看的第4个盘是位于娄江新城的云萃景园项目处于尾盘，销售96的，三房还有127的大三房，精装交付，2023年年底，带空调和新风目前折扣力度比较大，可以打九几折原价，23,000多的房子，精装修的，现在21,000多就可以买到了位置基本上就在刚刚看的晨曦雅苑对过，门对门这个楼盘6月份开过一次盘，还有7月份开过一次盘，基本上每次开盘当天都卖完价格也比周边优惠周边25,000的价位，他这边备案价在23,000这样啊，还有叠加别墅，但是叠加别墅已经卖完了，均价在两万七八这边当地政府部门过来买的比较多，主要也是看中了娄江新城的规划基本上96的可选的不多，就1楼2楼，然后127的可选的还比较多一些，还剩后一栋楼没开盘，要明年了，开完这个楼盘就结束了

前几天陪上海客户去太仓看新房，260万的联排别墅，之前上海周边都看的差不多了，不是叠加不理想就是价格太高了，这次看的138平联排中意，地上有三层，赠送的地下室抬高了，相当于一楼，二楼三楼都送露台，使用面积相当于260平了，关键价格合适，算了一套价格，准备交定金，不想被隔壁的客户先定了，客户气的跟开发商理论了很长时间，终选了另外一套，便宜了两万块。买房真是看缘分[汗][汗]。

拆迁费到太仓买别墅呀，也可以去奉贤北唐新苑，大房子也不贵200万查看图片

近很多买房的朋友，对环沪房子有选择困难症，本人觉得跟着有国家政策支撑的地方走，肯定是不会错的，前几年一直到去年，环沪的房子和别墅，我都在做。现在有更值得买的地方，那我分享给大家，今年太仓，和花桥平湖不太适合投资，刚需除外，和上海交界的一体化示范区核心是未来5-10年上海值得选择的地方，汾湖和西岑以后肯定比安亭要更加成熟，安亭是汽车城。那示范区这边新引进的大企业全是芯片和集成电路产业为主，将会是芯片城，2028年前，地铁，高铁，城际铁路，将会全部通车，教育，医疗全部和上海一体化，35年之前，资产翻一倍，我觉得应该不是问题，如果你们考虑买千灯，太仓，嘉善，平湖的朋友们，别买，先来一体化示范区核心看看以后，你们在决定，我会陪你们看在建的苏州南站，华为研发基地，水乡客厅，芯片产业园，半导体产业园，看过以后，你们再选择，会不虚此行！

太仓科教新城3个高端楼盘，怎么选？御湖尚品，湖语颂，复游城，三个小区各有千秋怎么选？1️⃣离天境湖zui近的是保利御湖尚品，小区品质很不错，小的是120的，再大一些的是140-170-220这种。总高小高层18层，真正的湖景房，距离天境湖100米左右，阳台上可以俯瞰天境湖以及周围公园。??????2️⃣湖语颂小区容积率zui低，产品是总高8层的洋房和6层的叠加别墅。别墅面积大多是150和180左右的，洋房是110和140的。??????3️⃣复游城离天境湖相对来说远一点有2公里左右，不过离南站很近500米左右，交通方便。将来上海11号线从嘉定北往北边太仓这里延伸，苏州11号线太仓段，站点都是在南站，这里就是一个桥头堡位置。除了这些大的规划，小区自带的商业也关键，复游城有70万方商业，其中包括滑雪场，骑马射箭五星级酒店等高端商业。复游城户型分布齐全，从刚需户型86-95-106到改良户型150都有，户型设计的好，除了两房，其他都是双阳台。???????科教新城目前这三个楼盘，小区环境，周围环境，都很不错，产品类型之间是互补的。选择时根据自己的核心需求来???1. 如果追求容积率低，楼层低，小区住的人少，首选湖语颂叠加别墅。2. 追求湖景的视野，首选御湖尚品大平层。3. 追求生活便利，商业齐全户型好的，首选复游城。#太仓科教新城 #太仓买房 #太仓房产 #太仓同城 #太仓 @抖音小助手 @抖音文创

今天太仓科教新城看了，第2个盘是碧桂园的新盘，叫湖语颂项目是今年3月份拿的地，楼板价在13,000左右，现在引入了金地和龙光一起参与开发建设，龙光负责物业和产品设计，金地负责施工，碧桂园负责营销操盘。整个小区啊，是8层的洋房和6层的叠加别墅，户型在150~180 190平米偏大户型为主。均价在23,000 24,000，像洋房因为是大平层，价格更贵一点，在25,000不到。天镜湖周边，就是开发的是改良的大户型产品，像招商仁恒建发碧桂园都在这边陆续拿地建设。而且从市场销售情况来看的话，这些大户型改良的产品卖的还不错，主要是太仓当地的有钱人改良客户买到这边，这边有优质的学校教育也有优质的生态资源环境。你像仁恒根本就不对外做宣传打广告，但是也卖得好，户型也是100多平米，120多平米，150多平米这种大户型，均价也要在两万四五。#太仓别墅楼盘简介#

江苏苏州市2021年6月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价高的达到了69726元/㎡，大跌幅的小区达到了26.2%，小区房价下跌超过20%的有3个小区，有72个小区房价下跌超过10%，有207个小区房价下跌超过5%。数据来源于网络，价格仅供参考!区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，较上月跌幅金阊，万通大厦，14331，-26.20%工业园，联发大厦，26066，-25.88%高新区，旭辉上河郡(北区商住楼)，10747，-23.62%工业园，朗琴湾花园(别墅)，34124，-19.30%吴江，玲珑花园(吴江)，10019，-19.27%常熟，常福新村(别墅)，21027，-18.37%沧浪，十梓街540号，33688，-18.19%太仓，金溪佳苑(别墅)，10562，-18.11%姑苏，佳安别院(别墅)，37485，-18.10%平江，锦地星座，17384，-17.74%常熟，四季花园(常熟)，13310，-17.73%常熟，东馨佳苑，11792，-17.38%姑苏，苏州农业职业技术学院教职工宿舍，25923，-17.25%金阊，桐泾南路510号小区，17399，-16.96%常熟，青住界青年社区，6031，-16.65%吴江，黎江紫园，8028，-16.58%张家港，莱顿小镇(别墅)，14030，-15.86%常熟，滋润花园，9607，-15.54%张家港，兴华豪苑(别墅)，13912，-15.52%吴江，德尔阅湖城，19886，-15.39%#太仓别墅楼盘简介#

近日，一男子向苏州某小额公司借款17309714元。因为还不起，他的别墅被拍卖，预估价789万元，被584万买走。这套房子在太仓市，建筑面积366平方米。共有2人报名。经过14次提价，终找到584万元，比预估价节省205万元。就这样，他们每个人都被发现了。这个人卖房子的时候没有还钱，也不知道有没有其他房子。这个借了1700多万，利息还挺多的。该房屋位于苏州太仓市城厢镇盛发园122号，建筑面积：366平方米，别墅：1套。看这栋别墅的外面太脏了。不像别墅的样子，但是里面也很简陋。就连一个村子里修的房子都比不上。不知道为什么会有人喜欢这栋别墅，花这么多钱重新装修至少500万。跟我说说这栋别墅。你错过了吗？