让子弹飞一会，先看看大家都是啥看法，好说点不一样的，长春第二次集中土拍结果，比第一次更寂寥本次土拍共75宗地块，其中8宗地块终止出让，18宗地块无人报名，成功出让49宗地，只有3宗土地进入竞价状态，46宗土地底价成交，竞价地块中净月2地块被本土开发商远创地产分别以5748元、5823元摘得，溢价率分别为2.68%，1.75%，汽开区地块被万科以3660元摘得，溢价率5.17%，聊胜于无。全国一线房企参与情况分别为恒大进驻宽城区兰家镇、中海联合润德在绿园区大成玉米搬迁地块拿地，万达进驻莲花山，龙湖底价摘得高新区地块，万科汽开区摘地，润德联合万科拍得拖拉机厂地块，保利继续在富锋拍地，中铁置业永春摘地续建博览城项目，中车地产进驻高新区。如果你还在为净月是本次出让地块热度高的区域沾沾自喜，我只能说你好傻好天真，作为长春楼市扛把子的净月，本次出让尽显疲态，本次一共出让14宗地块，成交9块，流拍5块，2块地以象征性的竞价出让，1块被亚泰集团摘得，1块被新星宇集团摘得，5块则被净月控股集团吉晟公司拍得，属于自买自地，这种操作近一次是上次土地集中出让时新区龙翔集团和新大联手摘得北湖应化新街地块，现在又轮到净月如此操作了。而有些仅仅忙着就成交的7块底价+2块几乎底价的9块地做分析却无视5块流拍地的自媒体，睁着眼睛说瞎话，愚弄大众，很难让人不怀疑他在该区域没有相关利益输入输出，也很难他的观点的全面客观性。自媒体们装聋作哑也好，故作不知也罢，依然在卖力分析，找出长春楼市的合理乐观成分，地也没少卖，价也不算低，出让面积也超过去年了，对此我只能呵呵了，说自我安慰也可，叫自欺欺人也行，甚至有个哥们居然用某区域很热这个词来形容，怎么想的，我可以理解你仅是因为没见识才这么说的吗。纵向看，2013～2016年长春楼市低迷期开发商也都没闲着，该拿地的拿地，该盖楼的盖楼，地也没少卖，但你能说那时长春楼市不凉，是热的？其实是凉是热，还有一个简单易行的方法，即横向看，先辈们曾经提倡打开国门看世界，咱可以叫打开城门看全国，全国一共22个土地集中出让试点城市，对比一下就知道你啥情况了，有没有差距了，再闭门锁城，盲目自嗨，那谁也救不了你了，尤其是一些自我感觉良好仍有闲心今天喷喷这个地方明天黑黑那个区域的无聊群体，醒醒吧，别窝里横了，五十步笑一百步，睁开眼睛，学着动动脑子，做做功课吧，别只净顾着张张嘴巴过嘴瘾了。本次土地出让集中结果验印证我以前的说法，房住不炒的房地产政策已经深刻的影响了长春楼市的大环境，而这种情形还会持续多久，没人能给出标准答案，但应该不会太短。长春大环境由热变冷的转折点是长春四大板块的推出，四大板块肩负着长春未来的希望，是长春能否在十四五期间经济总量超万亿，人口超千万，城区常住人口超500万的特大城市的的决定性因素，但这个规划同时也是一把双刃剑，四大板块绕开了绕城高速公路内的大量闲置收储用地，继续向环外扩地，拉大了城市骨架，在规划产业的同时，也规划了大量居住用地，产业发展和配套不是一蹴而就的，需要时间沉淀，在产业发展和配套不成熟时，急急忙忙释放大量土地，供应大量增加改变了供求关系，也影响着人们的预期。北湖遇冷的转折点是新区教育局初次公布了未建成住宅小区的学区划分，华润、中海等开发商楼盘未划入英才、明达，俩开发商反水降价，尤其华润二期楼盘的大幅让利让人触目惊心，转年蓝珀湖学区问题的暴露又推了一把，至此北湖一冷再冷。但有一个不争的事实是北湖的楼王是一堆全国一线房企竞出来的，净月的楼王是本地小房企叫出来的，大开发商除了开始的有目的性自抬二期地价的华润外，没有超过6000拿地的，这才叫这个群体的共识。覆巢之下，安有完卵，整个长春大环境遇冷情形下，谁也休想脱身，冰点区域的今天也许就是热点区域的明天，本次土拍已经见证了这点。文末总结：土拍遇冷，市场平淡；理性回归，拿地谨慎；价格平稳，利于买方。欲知后事如何，且听9月中旬下一次土拍见分晓。

长春新区发布学位预警，涉及以下学校：高新区：慧谷学校、尚德学校、慧仁学校、高新一实验学校北湖区：明达学校、英才学校、兴华学校有今年上学的家长注意喽，一定提前做打算啊！#长春头条# #升学# #学区房#

盛妆六月，大美长春北湖

【长春新区发布学位预警，7所学校上榜！】今早，长春新区政务网发布长春新区2023年义务教育学校学位预警，7所学校上榜，预警学校名单如下：高新区：慧谷学校、尚德学校、慧仁学校、高新一实验学校；北湖区：明达学校、英才学校、兴华学校。#长春北湖明达学校简介#

近日从长春新区了解到北湖科技开发区从2023年起将以科技赋能全力打造“公园城市”。长春北湖，一直是人们茶余饭后的谈资，也是倍受争议的地方。我想受到争议的原因是因为它“新”！它成立于2016年。我今天不说“科技”也不说“赋能”，就说人们关心的两个问题，宜学（学校）和宜居。一、先说宜学（学校）随着社会的不断进步和发展，社会竞争日益激烈，子女的教育问题越来越让家长“头疼”。百年大计，教育为先。现在大家安家置业，教育资源已经成为重点考虑因素之一。家长不单单是想让孩子赢在起跑线上，更多的是希望孩子每天多睡一个小时，家长也能少折腾一点。北湖到底有哪些学校，今天我就帮大家梳理一下（只是给大家一个参考，排名不分先后）（1）吉大英才学校学校位置：北远达大街与大学城路交会；基础信息：共计60个教学班。学校优势：吉林大学委派教育部首批国培专家、特级教师王帮阁任英才学校校长，并选派部分教师组成管理、教学团队。成员多为特级教师、名师工作室主持人、省级骨干教师、全国业务教学一等奖获得者、省市中考命题人。（2）明达学校学校位置：盛北大街与应化南路交会；基础信息：办学规模为45个教学班。学校优势：明达学校目前拥有176名教师,其中研究生71人，本科105人，具有高级职称的教师有3人，国家、省市级骨干教师5人，省级学科带头人 2 人，特级教师1人，国培计划专家库成员2人。（3）（十一高中）北湖学校学校位置：中科大街与应化南路交会；基础信息：建有各类功能教室。学校优势：十一高中北湖学校共有教师269人。正高级教师2人，特级教师2人，省级学科带头人5人，省市级骨干教师61人，研究生90人，博士1人，“211”、“985”院校毕业生131人。（4）崇文学校学校位置：和安街与鑫盛大路交会；基础信息：学校办学规模为54个班，其中小学36个班级，中学18个班级，可容纳学生2500人。学校优势：该校为英才学校扩建校，也叫英才分部。（5）北湖实验学校学校位置：福源街与广汇路交会；基础信息：包括教学楼、综合楼、食堂、风雨操场等设施。规划54个教学班，其中小学36个教学班，初中18个教学班，可容纳学生2520人。（6）启明学校学校位置：盛北大街与达盛路交会；基础信息：建设教学楼、综合楼、食堂、风雨操场等设施。规划54个教学班，其中小学36个教学班，初中18个教学班，可容纳学生2520人。竣工时间：计划2023年8月投入使用。（7）致远学校学校位置：学校位于北湖开发区中海尚学府小区东南侧；基础信息：包括教学楼、综合楼、食堂、风雨操场等设施。规划54个教学班，其中小学36个教学班，初中18个教学班，计划招生2520人。竣工时间：计划2023年8月投入使用。长春工业大学校区总占地面积达101.38万平方米，总规划建筑面积86万平方米，已完成建筑面积36万平方米。学校现有在籍学生22966人（含南湖校区）。其中本科生16416人，专科生2999人，硕士研究生3356人，博士研究生170人，现有教职工1675人。长春师范大学长春师范大学也将落位北湖（易地新建），建设地点位于规划的学苑街以东、滨河路以北、甲二街以西、学源路以南范围。学校建设分为两期工程，规划总占地面积120万平方米。一期工程主要建设内容包括理科第一组团楼、理科第二组团楼、工程学院楼、公共教学楼、文科第二组团楼、学生宿舍(含外教公寓)8栋、学生食堂2栋、校医院、后勤综合楼、学生商业服务中心、运动场地、停车场等设施。未来的北湖，学校将成为提升片区活力，助力经济发展的重要主体。在2022年市教育局对一封群众来信的回复中提到，北湖新建高中的问题已经提到日程。现有高中为（十一高）北湖学校高中部。有了学校还要有好的师资，新区领导在长春新区2023年工作会议中提到，要不断引进培养教学名师，推动教师队伍素质整体提升。二、宜居宜学（学校）说完了，我们再说说“宜居”关于宜居，今天只讲在“规划”中提到的一处景观--宁溪。我们知道在北湖有湿地公园--北湖公园；有东北大的佛家寺院--万寿寺。宁溪，是北湖开发区打造的另一景观公园--中央公园。宁溪，位于大学城路南侧，紧邻大学城路。西起北湖湿地公园，东到奥体花园。全长3300米，改造后，将把北湖的水引入河道，并投放“游船”在河道内，河道内投放游船在长春恐怕还是；另外改造后的宁溪，在沿岸还将有多元化商业存在。“规划”中提到，宁溪，拟通过多重游线设计，多元文化聚集，建设一个文商旅共融的、高承载力、高品质的中央公园 ，塑造统一的、主题性的品牌形象，提升整体文化旅游形象，打造首个沉浸式夜游文化IP 。面对这样的规划，这样的学校阵容，这样的宜居环境你会如何选择呢？

小编你说北湖教育、商业、医院配套不足？那吉大英才、崇文；师大明达；北湖十一高；北湖实验校；中日北湖医院；吾悦广场都是啥东西[捂脸]