大年初三游江宁汤山园博园#紫金江宁邓旭简介#

不跌反涨，这些二手房为什么能一直坚挺？竟然还在涨价？真相了。南京房价跌了，但有些房子二手房就很坚挺，不仅他没跌还反而涨了。我就直接说近的吧。将军大道的滟紫台：一套212平的大平层，总价1，168万成交，创下小区的历史高价，光单价他就划到5万5一个平方，直接逆袭了。滟紫台它是位于江宁的三山板块，隔壁就是马斯兰德。大家都是千万级别的，不要小看三山板块，江宁的富人都喜欢。第二个软件大道的宏图上水庭院。年后成交的两套都是千万级别的，甚至有一套总价接近了2000万，而且价格是上涨的趋势。宏图上水庭院，它是位于雨花的软件大道周围的IT金融，高管们的购买力。那真的是决绝子。房价坚挺一定是有自己的理由。第二个大名城的紫金九号，也是雨花的。成交单价直接飙到57，000。同样的周围也是高端产业，成交价他一直都在飙升。估计还有上涨的空间。购买力和需求也都是强劲的。第四个主城的中海凤凰熙岸，鼓楼就是鼓楼。这个小区不仅房源新，而且面积也大还带学区。近成交的一套147个平方的户型，总价是高达1，245万，这放在任何一个板块都是佼佼者，而且只挂了一天就卖出去了。光单价就划到了84，000一个平方。如果这个小区都不坚挺了，那全南京真的找不出几家，可以媲美这个小区的。第五个也是主城，刚交付不久的这个中航金城一号，一套93平方的户型成交，单价高达81，000，一个平方创下小区历史高价。我今天为什么把这套房子拿出来说？第一个是这套房源，它的成交价比挂牌价还要高，你敢信吗？据说还有不少业主正在准备涨价，第二个是该区域内就这个小区新了，其他的没有了。其实除了我说的以上这5家楼盘以外，比如说像新玄武、仙林、河西，有部分不错的二手房，他真的都坚挺。通过这些我们发现，每套二手房他坚挺的背后，一定是事出有因的。要么你看够稀缺，要么周围的购买力很强，要么位置好，要么他就自己还带一个不错的学区。我相信南京以后的二手房市场分化，他会越来越严重，可能比大家想的更严重，他没有卖点的房子会越来越不好卖。越有卖点的房子未来价格他会越高。如今我发现大家买房都不是纯小白了，能够卖出去的二手房。如果说想要更高价格的成交，势必是要有亮点和优势的。你还知道哪些二手房价格上涨了呢？或者你身边的朋友，或者你看到的哪些小区还在上涨呢？欢迎评论区告诉我，喜欢就点个关注吧。

【2023年第一天的新街口，暴露此刻真实的南京】2023年的第一天你去新街口跨年了吗？如果你在现场，一定对这个场景终生难忘，这是今天凌晨的新街口：没错，现场的人把马路挤得跟人行道一样。看看这地图红的，周围道路出现十分拥堵的迹象，不过有网友表示：南京人素质很高，现场秩序还不错。然而就在10天前，这个中国同时拥有4座年销售额超40亿、总经营额300亿的商圈，被称为“中华第一商圈”，全都空了。10天，南京城满血复活，与奥密克戎正面博弈过的南京人活力满满迎接全新的2023！不止在新街口中心的孙中山先生像旁，拥有24个能让人迷路的出口的新街口地铁站，此刻人头攒动。新街口的各大商业体填满了来逛街的男男女女，线下实体店重新焕发生机。金鹰里的茶颜悦色又排起了长队，看来跨年夜也抵挡不了网红奶茶的诱惑。在南京的其它角落，城市烟火气也都正在逐渐回归。在南京秦淮老门东，第37届中国秦淮灯会在夜色阑珊下流光溢彩、竞相璀璨。不少南京人也选择将跨年的步伐带到这里。在南京江宁景枫，万人放飞气球的跨年活动在门前广场举行，时尚弄潮儿们纷纷出来炸街，放飞气球重新拥抱2023年的崭新生活。在欢乐谷，歌声、飘雪、巡游点燃了整个栖霞。跨过2022，来到2023。2023年的第一天的到来也伴随着南京人生活烟火气的恢复。大街小巷烟火升腾，茶饮、餐厅门口重新排起长队。电商平台运力恢复，生活必需品供应充足、价格平稳……熟悉的热闹与繁华回来了。各大售楼处也开启了人从众带看模式，有时一位置业顾问要给多位看房人同时介绍。回想起10天前的一幕幕场景，200万片退烧药、16辆发热诊疗车、限价4元/个的抗原、健康防疫包......不得不说，这半个月以来南京人过得太苦，疫情下自律又可爱的南京人终于迎来了今天的热闹与潇洒。这离不开政府的果断、政策的高执行力，同时也让我们看到了南京人的博爱。邻里互助平台的上线、爱心人士免费赠药、物业设置共享药箱，药企员工、医院医护人员加班加点......生活在南京，安全感和幸福感让人暖心！疫情三年，南京人憋了太久了时代的一粒灰，落在个人头上，就是一座山但还好，一场疫情也让我看清了南京的温度与速度如今，记忆中的那些美好瞬间正在慢慢回归。对，这就是南京全城出动的跨年盛典看出城市的气质秦淮水泱、紫金地方悠悠七十余载任风雨洗礼、岁月冲刷愈发明朗六朝古都、十朝都会，血脉中流淌着文化气息；扬子江畔、石城内外，骨子里流露出坚毅不屈；十里秦淮、玄武湖畔，经络中流动着无限迤逦。为南京人的满血复活点赞！何其有幸，年岁并进去岁千般皆如意，今年万事，定称心

内桥到羊皮巷曾为南唐宫城区万祥牛2021年11月03日 老南京/服务信息 稿件来源：金陵晚报千年前的南唐江宁城，大致北到北门桥，南到中华门，东到大中桥，西到水西门。虽然历经历代战火，现在的南京没有留下多少南唐遗迹，但今南京老城，基本就是在南唐江宁城的格局上建起来的。南唐曾经在江东土地上立国，有著名皇帝诗人李煜，南唐的神秘皇宫及古道，曾在老白下区内桥及羊皮巷一带留下遗址。南唐在金陵土地上立国提起南唐，大多人想到的是江宁区的“南唐二陵”，这就是南唐先主李昪和中主李璟及他们的皇后的陵墓钦陵与顺陵的合称，现位于牛首山旅游区南部。公元10世纪初中叶，是唐朝末年到宋朝建立的五六十年间。北方除辽以外,先后有后梁、后唐、后晋、后汉、后周，史称“五代”。同时南方出现杨吴、南唐、吴越、楚、闽、南汉、前蜀、后蜀、荆南(南平)、北汉(山西)，史称“十国”。在这十国中，南唐地域大，国力强。杨吴天祚三年(937)十月徐知诰正式受禅，在金陵即皇帝位，以其封号“齐”为国号，封杨溥为“让皇”。改金陵府为江宁府，定为国都，改天祚三年为昇元元年。李昪曾名徐知诰，是杨吴大将徐温养子，曾任升州刺史、润州团练使，后掌握杨吴朝政。昇元三年(939)正月,徐知诰接受宋齐丘等大臣奏议,恢复李姓，以唐室为祖先，改国号“齐”为“唐”，史称“南唐”。二月，改名李，为感徐温知遇之恩，尊徐温为“义祖”。李昪即帝位后，着力开创一个清明的政治局面。继续实行杨吴时期的治政之策，抑武扬文，招贤纳谏。李昪通过实行一系列政策措施，使南唐国力大增，拥有江淮，比同时期割据诸国地大力强，人才众多，且据长江之险，俨然大邦。南唐江宁城南到中华门从杨吴天佑六年(909)起，李昪就开始修筑金陵城。其后，又几次大修，至杨吴武义二年(920)金陵城修建完成。杨吴大和四年(932)，李昪为以后的政治中心做准备，又进一步加宽金陵城，并增筑供羊马使用的羊马城。昇元元年（937）金陵府城改称江宁府城。江宁府城是南京历史上规模大的砖砌城墙，其中部分城墙被明代城墙所沿用，传至今日。江宁府城，将六朝至唐代金陵为繁荣的商业区，及人口集中的富庶区围圈在内。据宋《景定建康志》载，江宁城“周长二十五里四十四步，上端阔二丈五尺，下阔三丈五尺，高二丈五尺。内卧羊马城，城阔丈一尺”。其位置“夹淮带江，以尽地利，城西隅据石头岗阜之脊，其接长干山势，又有伏龟楼在城上。”明代陈沂《金陵古今图考》进一步指出，江宁府城“西据石头，即石城、三山二门，南接长干,即今聚宝门；东以白下桥为限，即今大中桥；北门以玄武桥为限,即今北门桥。据此，南唐江宁府城，东至大中桥西侧；东南至今雨花桥，东南角建有伏龟楼；南至今中华门；西南至今凤台山南麓；北至今珠江路南侧，东北至今竺桥(邹劲风《南唐历史与文化》)。江宁府城，水陆共开八门，据《景定建康志》记载：由尊贤坊东出叫东门(在今大中桥西堍)，镇淮桥南出叫南门(明代聚宝门，今中华门)，由武卫桥西出叫西门(明为石城门，清代汉西门，今汉中门稍南)，由武定桥溯秦淮而东叫上水门(今东水关)，由饮虹桥沿秦淮而西出折柳亭前叫下水门(今水西门之南的西水关)，由斗门桥西出叫龙光门( 明代为三山门，今水西门),由崇道桥西出叫栅寨门(该水门通古运渎，在今虎踞南路的涵洞处)。

百利广场对面中骏融信承露园打骨折出售，周边配套成熟原价275万，现价180万，心动?不如行动看房联系131五一五二3319金融:中国邮政储蓄银行,中国建设银行，中国农业银行，紫金农商银行，中国银行医院:江宁区第三医院,片区内还规划一所综合性医院超市:幸福蓝海国际影城(禄口店)、苏果超市、世纪华联超市、好又多超市学校:中骏幼儿园(建成)、禄口第一幼儿园等、百家湖小学空港分校，禄口中心小学(一街之隔)，禄口第二小学，禄口中学，赫德国际学校(幼儿园至高中一站式双语教育)，片区未来规划了14所幼儿园，7所小学，5所初中，1所国际学校，总计27所学校。药店:和谐大药房(茅亭路)先声再康药店(茅亭路药店)，休闲:幸福蓝海国际影城(禄口店)，卖场:百利广场、禄口奥特莱斯(待建)、蓝天路商业街、空港生活广场公园广场:百利广场其他:小区配套:花蕊角(幼儿)，浆果乐园(儿童)，蒲公英天地(老年人)，银杏园天地(宠物)，720米环形跑道:小区自带3800方的沿街商业，后期业主居住生活便利性。

【唏嘘！南京老牌商业纠纷不断！地铁口新商业延期开业】猝不及防：南京2大商业传来惊人新消息：1、火遍全城的江宁义乌小商品城出现了多起法拍事件，拍品所有人南京浙商投资有限公司存在较多风险提示，仅2023年便9次被列为执行人，令人担忧。2、南京第五座天街——龙湖雨山天街或将延迟至2024年开业！商铺、车位屡遭拍卖！开发商涉多起纠纷！南京义乌未来命运......匪夷所思！就在今天，我在相关法拍网上看到，火遍全城的江宁义乌小商品城竟然出现了多起法拍事件，与当下爆火的夜市不搭。根据法拍网显示，南京义乌小商品城将于3月中下旬拍卖的财产涉及16幢负一层、负二层共计297个产权车位以及33幢1007室、1008室、1009室、1011室不动产，起拍总价为2024.19万。除此之外，江宁义乌这里此前也间断性出现了多起商铺流拍事件，数量较多，扎眼。对此，我研究了一下它们的共通性，拍品所有人均为南京浙商投资有限公司，商铺位置主要都位于B区3楼，还包含一处超级玩家电玩厅。那么，这些商铺和车位为何都接连被拍卖呢？根据法院裁定书显示，银行与南京浙商投资有限公司之间存在金融借款合同纠纷，换言之，偿还出现问题，遭法院起诉强制执行。随后，我在企查查官网上查到，南京浙商投资有限公司存在较多风险提示，限制高消费、被执行人、司法拍卖、股权冻结......且仅2023年以来，便已经被列为执行人9次，纠纷方涉及华夏银行、紫金农商银行、南京市江宁区银瑞农村小额有限公司、南京弘正建设发展有限公司等，并伴有劳务纠纷、民间借贷纠纷等案件。从企查查展示的信息来看，开发商频频出现问题，不免让人心生担忧，未来南京义乌小商品城是否将受此影响，我们持续关注！南京义乌小商品城位于南京江宁科学园内，毗邻江宁大学城，就在1号线龙眠大道地铁口，交通极为便利。南京义乌小商品城用地210亩，建筑面积40万㎡，总投资15亿，曾被列为南京市“十一五”期间十大重点商业项目，2006年5月27日携手央视著名节目《同一首歌》盛大开业，距离已经走过17年的岁月。项目拥有义乌家具城、装饰建材广场、五金机电大区、鞋帽城、青年广场、美食街，南京皮革城、床上用品街、文体用品街、饰品街、箱包街、日用百货街、眼镜街等多行业，是一个小商品专业批发市场。全面引进“义乌模式”，从货源、货价、经营户、生产厂家到商业经营管理、物流配送等，引进义乌批发市场的运作模式，全力打造华东地区大的小商品专业批发市场。如今虽然存在拍卖事件，但对于周边的居民以及江宁大学城的同学们来说，一起度过了无数时光，载满了无数人的青春回忆，你们觉得呢？南京第五座天街2024年新氧启幕，开业延期？南京第五座天街——龙湖雨山天街或将延迟至2024年开业！今天，我在龙湖南京雨山天街官方视频号上发现，项目发布的新一期视频中，提到将2024年新氧启幕。值得注意的是，该视频账号此前发布视频的对外口径均为2023年三季度新氧启幕，不禁引发遐想，大概率要延迟开业。龙湖雨山天街位于浦口区建设路与光明路交汇处，紧邻地铁10号线雨山路站。项目总体量约46万方，主要建设内容包含住宅、商业、酒店式公寓及其配套用房。其中，雨山天街购物中心体量约12.6万方（不含车库）。就在2月下旬，我们曾前往现场航拍，那时整个工地里面有不少工人正在作业，“天街Paradise Walk”品牌标志异常显眼。在光明路与建设路交汇处，该商业体上还高调显示着“开业在即”等几个大字。可以看出龙湖天街整体楼栋已经基本建成，目前正在进行外立面和内部施工。好饭不怕晚，该来的总会来！从建设进度上来看，龙湖雨山天街的进程还是不错，在此也期待项目正式开业，为板块商业注入新活力！