黄埔的邻居们，被万科东荟城分走60个学位的问题，官方回答：广州市黄埔区人民政府答复指出：经了解，2022年9月开学的广东外语外贸大学附属科学城实验学校设计规模为45个教学班，现共使用10个班。今年小学一年级计划招生8个班，是应对今年入学高峰的措施，未达规模上限，且未计算学校设计建设预留的一批备用课室。往后年度招生计划视实际情况而定。也就是说，官方认为扩招无问题。但是早前星樾的业主就因为广外附科学城学校，今年招生开多3个班级的问题进行过投诉。根据官方之前回复是：“是应对今年入学高峰的措施，未达规模上限，且未计算学校设计建设预留的一批备用课室。往后年度招生计划视实际情况而定。” 可不可以理解成，明年很大可能依旧如此实行呢？根据星樾花园以及学校已报建面积符合计容要求。但是目前并没报建27班教学楼备用用地的消息。也就是学校规模到2023年还是45班的9年一贯制，每年级应是5个班。去年（2022年）学校招生指引中，一年级班级数公布为8个班规模，并广泛招收地段外统筹学生。该行为势必提前消耗教室建筑资源导致未来教学楼不足，损害周边学校对口居民利益。业主问 “为接纳统筹提前扩班行为，到底 合不合理？”首先星樾业主们的担忧是合理的，大家都是为了自己孩子的教育资源而纷争，那么目前除了部分有关部门回答过个别的业主提问外，其余的相关部门并没有给出一个正面答复或解决问题的方案。那么问题来了：这样学位分配到底合不合理，今年是这样，那么如果明年依旧实行此办法，业主该如何？大家评论区见仁见智，和明叔分享一下高见。#城市观察员##房价##学位房##学区房##广州身边事#

【学区房还是学区房，教师轮岗没啥用？】前一段时间，北京宣布全市16区实施校长、教师轮岗制度，平衡各校资源，再加上去年多校划片，不少媒体都高呼“学区房”将遭致命一击。但现实却是，一个学校200多位老师，就轮岗十几个，轮岗出去的还是都是学校边缘的教师，毕竟每个学校都是存在竞争关系的，谁有愿意把好的老师放出去，又有哪所学校不想出好成绩？另外，就是轮岗不会打破行政区划，在学区内进行轮岗，这就意味着即便学校不“偷工减料”的轮岗，好学区依然是好学区，只是让学区内资源均衡一点了，西城区还是西城区，房山还是房山，弱的地方还是弱。就如北京西城19万/平的学区房的确变成17万/平，感觉降了，但隔壁以前12万/平也变成17万/平，想进西城区的更麻烦了。后，孩子的学习除了学校、师资外，还更学习氛围、鸡娃氛围有关，一个好学校也可以是学生成就了，比如北京中关村的学校、广州科学城东荟城小学，都是如此，一群孩子和家长让一些名不见经传的学校成为成绩吊打部分名校的所在。第一点，也许好破，加大轮岗规模、轮岗老师电脑抽签，让更公平公正就好了；但后面两点很难办，出行政区出学区，老师的日常生活会受影响，这个就不好办了，加工资加大财政投入，是不是与减负相违背；鸡娃氛围更是不好办了，需要足够的时间沉淀才行。所以，冲着孩子上学买房的，还是得认学区房，特别是没有多少时间去鸡娃的，好的学区房是一个保障。

狭义的广州科学城是指原有规划的科学城，不包括扩容后的科学城，笔者理解的狭义广州科学城范围仅包括科学城的神舟路、光谱路、科学大道、开泰大道、开创大道等区域，具体划分有神舟路地铁站、科学城地铁站、金峰地铁站、暹岗地铁站、苏元地铁站、科丰路地铁站、萝岗地铁站及水西地铁站周边区域范围，细化楼盘范围有越秀岭南山畔、大壮名城、保利香雪山、新福港鼎峰、科城山庄和保利罗兰等，以上楼盘相对比较保值增值。狭义广州科学城也就是我们通常所说的真正的广州科学城核心区，其已经规划建设了二三十年，城市面貌清新，各类产业基础雄厚，公园绿地环绕，大有一半城市一半公园感官，乃是广州难得的产业居住融合新区，也是不像广州的地方之一，很多人都身同感受有一丝丝深圳南山的意味。作为广州科创中心之一的广州科学城为何如此能打呢，相信大家平时也从各种公开信息资料获知，广州科学城是广州上市公司多地方，制造业、生物产业、科研能力等都居广州前列，难得的是有连片的低密度城市新面貌，公园绿地数量及建设面积令人叹为观止，各类产业园、科学园、总部园区、写字楼林立，有产有城，产先于城，产大于城。令人意外的是狭义广州科学城商业商场竟是黄埔区多的地方，万达广场、至泰广场、大壮国际广场、绿地商业商场、黄埔大悦汇（即将开业）等，虽说比不上天河路商圈，但也能满足科学城人们的大部分购物消费需求。而科学城学位学校同样取得明显进步，引入培育广州二中苏元校区、华师附黄埔实验学校、高新区第一小学等小学、初中和高中，补足短板。近期开车到科学城实地走一圈，科学城各大在建商务商业大楼数量之多超出想象，连烂尾多年的松日总部大楼都能成功重生改造施工，地标建筑高度得以拔高，科学城初级CBD模样愈发明显。从萝岗区和老黄埔区合并后，区政府搬到萝岗地铁站附近的原萝岗区府可看出狭义科学城的地位位置和资源居中统筹调配有利条件。那么，关心广州科学城置业的家人们应该知道子弹往哪上膛击发了吧，现在供过于求的房地产新时代，唯有聚焦核心区强资源配套、实实在在产业中心、商业商圈中心、优质九年制学校方能让人些许安心。原创干货价值持续输出，请关注和评论，一起学习交流。

中海富华里周边学校介绍：幼儿园:项目自带幼儿园用地，2公里范围内，中国科学院第三幼儿园、蓝尊蓝双语幼稚园、海淀区艺鸣实验幼儿园、北部新区实验幼儿园。小学:中关村第三小学(科技园分校)距离1公里、2.5公里左右还有清华附中永丰分校、上庄中心小学、红英小学(六里屯校区)、中关村第二小学(科学城北区分校)、翠湖国际小学、红英小学唐家岭分校(直升清华附中) .中学:清华附中永丰分校(初中+高中)距离项目1.3公里，2.5公里左右还有北京市第五十七中学(上庄分校)、永丰中学、清华附中上庄学校、人大附中航天城校区！

【雅居乐富春山居】本周科学城打分的后一站，看看天河入萝岗的第一个地铁站，黄陂地铁口的雅居乐富春山居，依山而建的豪宅组团。楼盘优点是地铁站+科学城小学+组团定位，关于它的优点其实老邝不愿重复，因为我能从科学城选出来的二手盘，一定有其稀缺性。富春山居跟本周另两个盘相比，大优势就是大户型很多，算是大家口中的豪宅盘，倘若希望买入大平层，那么富春山居确实会比新福港鼎峰v.s越秀岭南山畔要好。但是雅居乐富春山居的缺点，也恰恰是它的定位豪宅，因为在老邝看来，老萝岗或者说整个黄埔，做豪宅都是错配的，毕竟工业为主的产业基础，可以让这个区有很多税收，但不会住得很舒服。买富春山居说实话没必要看四房以下的产品，太多平替品，要看就看＞170㎡的豪宅，那么我觉得富春山居是没有任何豪宅资源的，一江两岸/白云山/高端圈层，这是广州做豪宅的3要素。大平层适合江景，山景适合墅型产品，圈层要像星河湾或者汇景那样纯粹，但是富春山居正好做了错配，山的旁边做大平层（还有个墓），而配了名校却有小户型变成学票通道。言而总之，真要说豪宅，我觉得还不如保利林语山庄、万科城这些独栋。#广州买房#总之，老邝只能给雅居乐富春山居6.5分，四房以下的产品扣0.5分。点击关注——> @老邝教买房30年东山土著，专注数据式分析让不同人买到合适的房子#广州科学城小学简介#