运河咽喉儒圣佛都——山东汶上山东省汶上县位于济宁市的北部，大小汶河京杭运河由北西南而过，汶上之名源于汶河但非汶河之上，而是因汶河在北北为上汶河在上。汶上历史悠久人杰地灵文化鼎盛，春秋时称中都孔子在此做中都宰，这可是孔子一辈子做过大的官。始于北魏的大宝相寺为礼佛圣地，寺中地宫发现佛牙舍利轰动一时。汶上是京杭运河全线海拔高处，为解决船只爬坡和运河缺水问题，在南旺镇修建了分水和船闸枢纽，是大运河有科技价值节点工程，称北方都江堰列入世界文化遗产。现在的汶上总面积 889平方公里，辖3个街道12个乡镇 总人口83万。资源丰富盛产煤炭铁矿石花岗岩，日高速董梁高速鲁南高铁贯东西，济徐高速 105国道 大运河贯南北。拥有全国纺织服装产业集群试点、省级工程机械集群以及化工园区。#旅拍汇看世界# #济宁头条# #汶上#

海南省海洋与渔业科学院2023年公开招聘专业技术人员公告（一)为加强人才队伍建设，进一步提升人才的引领作用，选人用人质量，提高科研能力，扩大科研影响力，按照《海南省事业单位公开招聘工作人员实施办法》（琼人社发〔2018〕 516号）、《海南省事业单位考核招聘工作人员暂行规定》（琼人社发〔2013〕 19号）等有关规定，海南省海洋与渔业科学院面向社会公开招聘专业技术人员。现将有关事项公告如下：一、单位简介海南省海洋与渔业科学院为隶属于海南热带海洋学院的独立科研事业单位。贯彻执行国家和省相关法律法规及相关政策，实施战略性研究并制订总体规划;为政府宏观决策和法规制度的制定提供科学依据；打造海洋与渔业经济发展智库；根据我省海洋经济建设和涉海产业发展需求，开展基础与应用研究，对科研成果予以转化和推广；具有针对性的进行环境监测和生态保护及修复；同时提供各类公益性技术服务。二、招聘岗位、专业及招考方式（一）招聘岗位和专业渔业研究岗，具体专业见附件1。2023年公开招聘专业技术人员岗位信息一览表#汇贯金融公司简介#

穷人的财富来源于埋头苦干，富人的财富来自于金融，金融常识你不得不知道，即使你没有身家千万，但依然离不开金融。今天的金融超级干货总共分为五个板块，楼市篇、基金篇、保险片，货币片以及投资品。看完之后它真的会帮助你在生活中更加正确地运用金钱。楼市篇：一、普通意义上讲这个楼市是货币的蓄水池，但金融常识告诉我们，楼市不是货币的蓄水池啊，因为买房子的钱终都会流向到市场上去，那相反，楼市是货币的印钞机，购房者通过申请这个住房会产生大量的货币，终会流入到市场，从而会引发通货膨胀二、国家核心的财政收入呢，是来自于土地出让金，如果说楼市崩了呢，财政也会陷入到危机，楼市这个印钞机呢，也就会停滞，经济呢，可能就会陷入到螺旋式通缩。三、买房子很可能是你一生当中一次极低的利率所能带到的巨款啊，也是你金额大的一次投资。四、如果你个人的投资收益率呢，是大于房贷利率的，那买房选择等额本息还款啊，并且不要提前还款，相反，如果说你的长期投资收益率呢，是低于房贷利率，那你买房的时候尽量选择等额本金还款啊，同样是不要提前还款。基金篇一，根据这个数据回测，公募基金的未来业绩和它的历史业绩没有太大关系，所以你不要被基金华丽的历史业绩所蒙骗。二、基金分红呢，它就是一个左口袋到右口袋的把戏啊，那些妄图在分红前买入赚一笔的千万别这么想了。三、长期去看，上涨确定性大的权益类基金是指数基金。四、降息这件事儿他是利好债券基金的，那相反加息就利空债券基金。货币基金的收益和银行的资金面有很大的关系，如果说货币基金的收益走低，说明银行手头上不缺钱。保险篇章一、同样的保障内容，互联网保险的价格一般要比线下保险便宜30%左右。二、不要买终身寿险，除非你是身家过亿的富豪。三、投保的时候你的健康告知不要有所隐瞒，不要抱有侥幸心理，否则到时候理赔起来被查到会的麻烦。四、先给家人买好保险，再考虑去做体检的事情啊，否则反过来可能就买不了保险了。五、保50种重大疾病和保100种重大疾病的理赔率呢，相差无几啊，所以不要太迷信这个。六、一份齐全的保障，成年人的保障。是重疾险加医疗险加寿险加意外险，年金险是可有可无的。七、不要去碰那些综合偿付率太低的保险公司，因为你可能还没理赔前，这家公司就倒闭了。货币篇一、加息这件事儿会使得市场利率上升，的积极性就会有所下降，那市场上的钱就会变少了，会抑制投资和通货膨胀，那同样降息会使市场的利率下降，市场上的钱就会变多，从而呢就会促进投资和经济发展，不过呢，也可能会导致经济过热。二、存款准备金率呢，是存在银行的钱，银行要再向央行上缴的比率，如果说上调这个准备金率，那就意思是银行存在央行的钱就会增加，市场上流通的钱就会变少，资金面就会变得紧缩，那相反，如果说下调准备金率，那就存在央行这块儿的钱就会越来越少了，市场上流通的钱就会越来越多呢，资金面就会变得宽松。三、任何国家的央行啊，他们如果说印钞都需要抵押物的，否则的话，没有国家敢和你做生意，美国的主要抵押物就是美国的国债，在咱们中国的主要抵押物呢，就是外汇资产啊，这个东西是以美国国债和美元为主，如果汇率持续下跌，更多的人会将人民币兑换成美元，从而呢就会加剧外汇资产的流失，而外汇资产呢，又是央行印钞的核心抵押物之一，这无疑呢会影响到我们的货币供应，因此呢，我们国家会实行外汇管制啊，限制人民币和美元之间的自由兑换。投资篇72法则一、用72这个数字除以你投资的年化收益率，就等于你本金翻倍的时间。举个例子，比如说你投资的年化收益率是9%，那么本金翻倍的时间大概就是八年二利率陷阱费率是不等于实际利率的啊，举个例子，分12期，月手续费率0.6%年手续费率7.2%的一个借款，但它的实际利率大约是13%，你只要记住费率的利率是实际利率的两倍左右。#金融知识科普# 三、通货膨胀的利弊，首先你要记住，我们在实际当中的投资回报率是等于名义回报率减去通货膨胀率，啥意思呢？就是说假如你的投资收益率是8%，而全年的通货膨胀率是7%，那你不要按起啊，你全年的实际回报率仅仅只有1%。所以说啊，要想跑赢通货膨胀是难的，但什么都不做会更加的可怕，资产呢，会被通货膨胀稀释的一文不值。如果说按照5%的通胀率持续30年呢，同样的货币只值原先的1/5。所以投资理财不是说为了资产的倍增，起码先得跑赢通货膨胀呢？同理，反过来来说啊，如果说通货膨胀率是7%，但银行的借贷利率只有5%，那么你借钱消费就是赚到，那你看到这儿呢，应该明白金融尝试对于咱们生活的重要性，无论你是投资还是买保险，甚至网购，消费处处都有陷阱的机会，所以多积累金融知识是不吃亏的。

有酒有肉皆兄弟，患难何曾见一人？贫居闹市无人问，富在深山有远亲。势利之交，难以经远。士之相知，温不增华，寒不改叶，贯四时而不衰，历坦险而益固。

河南大爷使用349万现金买房被查封，法院：巨额现金交易不合常理#律师来帮忙#河南一位62岁的大爷就因为使用349万元现金购买了五套房屋，却遭到了法院的查封，并被判决败诉。案件摘要根据媒体报道，马大爷是一位从事皮革生意的商人，平时习惯用现金交易，并把赚来的钱都藏在家里。2010年，他在某合置业公司开发的楼盘上购买了五套房屋，总价值为349万元。马大爷全款付清了购房款，并从开发商处拿到了收据和认购协议书。但是，由于某些原因，开发商并没有与马大爷签订正式的房屋买卖合同，也没有为马大爷办理房产证。马大爷并没有在意这些细节，以为自己已经拥有了房屋的产权。但是随着时间的推移，他发现自己名下没有任何一套房产登记信息，并且开发商也不愿意给他办理过户手续。经过多方打听，他才知道原来开发商欠了建筑公司的工程款，并且把他购买的五套房屋都抵押给了银行和其他债权人。马大爷感到受骗上当，并向法院起诉开发商要求履行合同或者退还购房款。法院受理了马大爷的诉讼，并进行了调查取证和庭审。在庭审中，法院认为马大爷以349万元现金支付购房款不符合常理，并且没有提供取款凭证或者其他证据来证明这笔钱的来源和合法性。因此，法院无法认定马大爷支付了案涉房屋的款项，并判决马大爷败诉。同时，法院对马大爷所购买的五套房屋进行了查封，并将其中两套拍卖处理。这一判决让马大爷无法接受，他认为自己的钱都是辛苦赚来的，而且开发商已经收到了他的钱，并给了他收据和认购协议书。他表示要继续上诉，并希望法院给他一个公平的审判。案件争议点这起案件的主要争议点在于，马大爷是否支付了购房款，以及他支付的349万元现金是否合法。案件普法一、使用现金支付有哪些规定？根据中国人民银行发布的《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》，金融机构应当报告当日单笔或者累计交易人民币5万元以上现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金票据结付及其他形式的现金收支。这意味着，如果使用现金进行大额交易，需要向银行提供身份证明和交易目的等信息，并且可能会被银行报告给相关部门进行监管和核查。二、购买房屋需要签订哪些合同和办理哪些手续？根据我国民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，应当依照法律规定登记。未经登记的不发生法律效力。这意味着，如果要购买房屋，需要与开发商签订正式的房屋买卖合同，并在网上签约系统进行网签，并在不动产登记机构办理不动产权证书。只有完成了这些手续，才能真正拥有房屋的产权。认购协议书只是表明购房人愿意就房屋买卖事宜与开发商展开商谈，并不代表已经完成了购房交易。如果没有签订正式的房屋买卖合同，并在网上签约系统进行网签，并在不动产登记机构办理不动产权证书，则无法取得房屋的产权。如果遇到类似马大爷的情况，购买了房屋却没有办理房产证，或者发现房屋被开发商抵押或者转让给了他人，应该如何维护自己的合法权益呢？我们可以从以下几个方面进行：首先，要保存好购房时的所有证据，包括收据、认购协议书、网签合同、银行流水、物业费用等，以便在发生纠纷时能够证明自己的付款和占有情况。其次，要及时向开发商催促办理房产证，并在合理的期限内完成过户手续。如果开发商拒绝或者拖延办理房产证，可以向相关部门投诉或者举报，或者向法院起诉要求履行合同。第三，要及时查询自己名下的房产登记信息，以防止房屋被开发商抵押或者转让给了他人。如果发现房屋被他人侵占或者侵权，可以向法院起诉要求返还房屋或者赔偿损失。第四，要注意使用合法的支付方式和渠道，避免使用现金进行大额交易。如果使用现金支付购房款，要提供取款凭证或者其他证据来证明这笔钱的来源和合法性，以免引起法院的怀疑和质疑。结语总之，购买房屋是一件大事，涉及到人们的切身利益和生活质量。在购买房屋时，我们应该注意使用合理合法的支付方式和渠道，并且及时办理相关的手续和登记，以保障自己的权益不受侵害。同时，我们也应该关注社会上发生的各种案例和教训，从中吸取经验和教训，避免陷入类似马大爷的困境。案例与图片均来自于网络，案例只为普法所用，无任何不良导向，图片侵权必删。