上有天堂，下有苏杭；苏州是国家历史文化旅游名城，长江三角洲中心城市之一。苏州地理位置好，离上海近，苏州经济发达，宜居之城。在苏州购买房产，如何选择区域板块？网络摘录第一梯队：城市核心，600万+的预算。园区金鸡湖湖东湖西和新区狮山是热选择。地段核心，居住、溢价空间优势明显，政府对新房限价后，市场下行，仍保有价格倒挂的板块。主要需考虑摇号中签率和时间成本，近中签率约10%，期房交房时间约2年。狮山个别楼盘有360-420万起步产品，这类产品价格有优势，户型有明显弱点。姑苏环护城河内外的新房单价4万左右，总价600万左右，因古城保护和建筑限高，清一色洋房和别墅类产品。老城区开发早，新开项目多是新拆新建，地块分布零散，周边城市界面偏古朴和杂乱陈旧，但对有姑苏情节和喜欢历史文化感的客户有吸引力；第二梯队：城市“新中心”，四大新城，姑苏平江新城，280一340万起步。苏州2012年，确立了“一核四城”的战略规划，拉大苏州城市骨架，丰满血肉。一核是姑苏古城，平江新城是姑苏区政府驻地，是姑苏区少有的可成片开发的新板块；四城是北面相城高铁新城，西面新区的科技城，南面吴中和吴江的太湖新城，东面的“综合商务城”泛指园区，所以胜浦高贸新城只是园区的一个衍生板块。现在很多表达里都把高贸新城作为四大新城之一，这更多是源于开发商的营销需要。但实际上，高贸新城顶多算是借着自贸区概念衍生的园区一个小板块。直观的规划和配套上，其他新城都是作为城市新中心的定位，规划和落地城市级的配套。而高贸新城的所有配套都只能借助园区湖东，这就决定了他的地位是“附属”的。作为苏州大城战略，多中心化发展格局，规划宏大。近些年的落地也有目共睹，所以从中长期来说，高铁新城、科技城、太湖新城的发展还是很值得期待。高贸新城的优势是属于园区，园区过去20多年的发展实在是太过耀眼，所以尝过园区发展红利的人会对高贸新城满怀期待，高贸新城潜力到底如何，试目以待。科技城，“除了交通，什么都好”，产业、学区、自然环境都优越，但交通又会直接影响到居民的工作生活和出行；太湖新城，规划起点上高，采用了先进的“先规划后发展，先地下后地上，先生态后业态，先配套后居住”的四先四后开发理念。同时拥有的太湖景观资源，近吴中和吴江太湖新城“合体”的新闻和动作频频，大有成为苏州新中心的势头。但现实是苏州及吴中吴江政府是否有足够的资源持续导入，产业薄弱是太湖新城的弱项；平江新城，作为姑苏的重点新城板块，地理位置特别优越，是真正意义上的苏州地理中心。虽然城市界面不如其他新城白纸起步形象高大上，但它通达各区，且教育资源丰富，有源源不断的相城学区改良和姑苏老旧社区的置换需求，这是一个上限没那么高但起点下限挺高的板块，短、中、长期都会有不多的发展。城市再怎么发展也不会脱离市中心，更何况是一个同各个区域都可以紧密相连的板块。如果看重中长期的发展，这三大新城值得期待，但需要一定的时间，平江新城会很稳健。第三梯队：城市“老中心”，以吴中城南、相城元和为代表，总价接近或稍低于四大新城。吴中，有城南退二进三新规划的“美好生活城”、临近狮山的木渎和作为园区外溢崛起的尹山湖。房价并不低于新城，优势是靠近主城，交通和区位优于新城，且生活配套成熟，有较浓郁的生活气息。但学区预期、大配套及城市界面上，普遍弱于政府大力打造的新城。如果侧重自住和便捷性，又不看重学区，这些“老中心”是个不错的选择。相城，有元和中央公园板块（可以视为活力岛的延伸），区位、市政级大配套、城市界面、交通都比较突出。如果对标城南的“美好生活城”，有一定优势，但对地缘性置业来说，便捷性和因熟悉而产生的认同感往往会覆盖其他的优劣势，还有相城的学区拖累了房价。第四梯队：总价200-240万，主要板块有北新区浒墅关板块、科技城还往西的太湖科学城板块、园区东以园区外溢为主的吴中甪直板块、吴中或相城老中心外围的项目。太湖科学城依托南大，新区的落地和兑现能力也很强，未来的发展有想象空间。但目前还是更适合地缘性客户，如果投资，就要做好长期的准备。站在项目现场可以看到“一望无际”的待开发土地，未来这些新项目都会抑制二手房的价格；北新区浒墅关板块，已经由刚需向刚改进阶的一个板块，近主城且交通出行便捷，商业配套强大，除了四大商业，还有各种中小型的商业体遍布其中，是自住的好选择；板块内社区和房源太多，短期内难有溢价空间；甪直板块，有点类似第二个尹山湖，自己本身没什么，就是抱园区大腿，以近园区、低总价取胜。园区湖东和独墅湖还是有大量产业人口，如果预算有限，但又想上班近点，甪直是新房市场近的选择；其实随着尹山湖部分楼盘近两年的价格跳水，同样预算可以挑挑二手房了，虽然产品力不如新房，但其他方面皆胜出。以上摘编网络。

苏州和无锡，那个发展的比较好#苏州头条# 苏州和无锡是江苏省著名的两座城市，它们一直以来都在取得稳步而快速的发展，成为了国内外广受瞩目的城市。苏州和无锡都位于江南地区，其中苏州是江苏省的重要城市，是长江三角洲地区的经济中心之一，而无锡则是江苏省的省辖市，人口规模较小，但仍在不断地发展壮大。本文将就苏州和无锡的发展进行分析比较，从而探究这两个城市的不同之处。#无锡#一、苏州的发展情况1.地理位置优越苏州地处长江三角洲中部，临近太湖，是中国南方地区的交通枢纽和物流重心。苏州市东邻上海，与上海共同构成了长江三角洲地区的经济圈，这使得苏州的发展条件十分优越。2.历史文化底蕴深厚苏州是中国历史文化名城之一，有着悠久的历史和丰富的文化遗产。苏州的名胜古迹、文化景观、历史遗址等吸引了大量游客前来观光旅游，也为苏州的经济和文化发展注入了新的活力。3.产业结构多元化苏州的经济发展已经不再以传统制造业为主要支柱，而是逐渐向产业结构多元化发展。目前，苏州的制造业、服务业、信息技术等产业都取得了长足的进步。特别是在高新技术产业方面，苏州已成为全国的领先地区之一。4.政府扶持力度大苏州市政府建立了一系列扶持措施，为各类企业提供了良好的投资环境和服务。政府出台的一些政策包括优惠的税收政策、创新资金补助、技术研发资助等，这些都对苏州的经济发展起到了积极的推动作用。二、无锡的发展情况1.地理位置相对较远无锡位于江苏省中部，与苏州相距较远，同时也与上海的距离比较遥远，这使得无锡的地理位置相对较为劣势。然而，随着交通和物流网络的进一步完善，无锡的地理位置不再是经济发展的瓶颈。2.产业结构逐渐优化无锡的传统制造业发达，如纺织、机械、化工等产业都有着广泛的基础。近年来，无锡的产业结构逐渐向高科技和服务业发展，这为无锡的经济发展带来了新的动力。3.城市环境优美无锡市区环境十分优美，有着美丽的太湖风光和独特的人文景观。无锡市政府重视城市环境建设，投入大量资源打造了一系列城市公园和绿化带，这使得无锡成为了一个宜居的城市。4.各类政策支持无锡市政府为推动经济发展出台了一系列扶持政策，如税收优惠、项目资金支持、企业科技研发资助等。这些政策的实施为无锡的经济发展注入了新的动力。三、苏州和无锡的比较虽然苏州和无锡在经济发展上都取得了显著的成绩，但仍然存在一些差异：1.地理位置不同苏州位于长江三角洲地区的中心位置，交通和物流网络十分发达，这使得苏州的经济发展更具优势。而无锡的地理位置相对较远，这可能对经济发展造成一定的影响。2.历史文化底蕴的差异苏州是一座历史悠久的文化名城，有着丰富的人文景观和文化遗产。而无锡的历史文化底蕴则相对较浅，在这方面与苏州不同。3.产业结构的不同苏州的产业结构已经逐渐向多元化发展，特别是在高科技产业可以说是在全国领先水平。而无锡的产业结构虽然也在逐渐优化，但传统制造业仍是无锡的主要产业。4.政府扶持力度的不同苏州市政府在扶持企业发展方面投入了大量的资源，出台的一些政策也更加优惠。而无锡也在政策方面给予了企业一定的支持，但力度与苏州还有差距。总体来看，苏州和无锡都是经济发展较为活跃的城市，但在一些方面还是有所差别。无论苏州还是无锡都有着自己独特的优势，我们应该认真研究它们的优点，从中学到相关的经验和教训。

近日，江苏苏州的房价快速上涨，这也引起了很多人的关注和重视！近几年苏州的房价涨得十分迅猛，特别是苏州市中心的房价，已经涨到了50000元/平以上，这个一个惊人的数字！苏州房价上涨的原因是什么呢？我们一起来分析一下：第一、地理位置优越，交通便捷。苏州地处长江三角洲的中心区域，位于江苏省东南部，地处江苏南部、长江三角洲北翼的中心位置，是我国经济发达、繁荣的地区之一。特别是沪苏通铁路建成后将与已运营的沪苏通铁路以及规划中的沪苏湖铁路相接，届时苏州将成为集铁路、公路、水路三位一体的大型综合交通枢纽城市。因此，这也决定了苏州的房价基础很高！第二、经济发达，市场需求大。苏州经济发展迅速，企业众多，市场需求大。据统计，2022年苏州市GDP2.4万亿元，再加上有越来越多的大型企业纷纷搬来苏州，外来务工人员众多，当地的住房需求强烈，房价上涨也变得理所当然了！不过话说回来，根据央行统计数据，目前个人住房余额占全部余额的比重仅为16.39%，在全部余额中的占比也不高，仅为18.34%。而同期美国个人住房余额占全部余额的比重已经达到了43.57%，日本更是达到了59.61%，这也说明我国居民的住房需求是有保障的。@老刘爱观察 长期来看，我觉得苏州的房价应该是涨得差不多了，未来应该不会继续涨了。在未来2-5年里，房价应该会以稳为主，不会有太大的波动起伏！#苏州头条#

南京是一个拥有众多头衔的城市，综合实力明显高于江苏省内的其他城市，包括GDP总量、历史文化、战略地位等方面都拥有优势。然而，尽管南京在各方面都比很多城市优秀，但是，却难以追赶苏州。这主要有两个原因。对于苏州来说，地理位置是其发展的天赐之福。位于江苏省中部的苏州靠近上海这座一线城市，使得它受益于上海的快速发展。另外，苏州制造业模式也是业内较为先进的，特别是新加坡产业园区的实施，使得苏州制造业十分发达，支撑了苏州长期保持江苏省经济第一的地位。相比之下，南京并没有这样的地理优势，只能靠独立自主的发展。在产业方面，南京与苏州存在差别。南京以国企央企为主，而苏州的主要产业是制造业。南京虽然拥有出色的人才资源和著名高等学府，但是在实业方面还存在较大的差距。一个城市想要发展必须要有实业作为支撑，否则，就会像南京一样，只能局限在国企央企的经济平台上，无法真正实现发展。因此，南京在人才吸引力上就明显不如上海、杭州、苏州等城市，这也是南京人口规模远远不及其他城市的原因。南京想要追赶上苏州难度较大，因为苏州在地理优势和产业上都具有优势。虽然南京也拥有着丰富的历史文化，但是要想实现全面追赶还需要更多的措施和支持来推进城市的发展，让南京在未来的发展中有机会和苏州等城市展开竞争。#头条创作挑战赛##苏州地理位置简介#

南通要对标的不是江苏省内的内陆城市南京或者苏州，而是宁波，南通是仅全国除上海以为，同时拥有大海与长江的城市，同样是改革开放的第一批沿海开放城市的南通与宁波，南通输在了起跑线上，甚至比宁波有更大地理位置优势的南通因为早年的长江阻隔等原因，导致错失很多投资客商外流苏南等地区，在没有良好的交通条件优势下，南通人通过勤劳勇敢，将南通打造成了国内为数不多的万亿GDP之城，如今的南通八龙过江通道逐步建设、建成，国家高级别的4F国际机场建设，同时拥有2座国际民航机场的城市，通州湾副城建设、通州湾深水海港建设、地铁、高架等全面开花式路网建设，南通再也不是从前的难通，南通冲刺1.5万亿GDP大关、人口突破千万指日可待。

苏州没有机场和永久地级市这两点是不会改变的，是由苏州所处的地理位置决定的：在上海隔壁，和上海零距离接壤造成的后果。