蹭个热点，聊聊“统租”。夏日炎炎，夜已深，人未静。大环境不好，收入降低，不敢消费，天气燥热，大家伙都很容易情绪化，再加上各色人物轮番上阵、煽风点火，深圳“统租”新闻一度占据各大热搜榜单之首。查了下各方对“统租”的理解，官方是这么说的：所谓“统租”，是深圳市相关部门在全市范围内就城中村保障性住房的筹集并开展城中村保障性住房规模化、品质化改造提升的政策、实施办法及流程，简而言之就是：政府主导，市场参与。有些人是这样认为的：统租，说直白点，就是将城中村里的社会房源统一收回改造为公寓，提高品质，再对外出租、统一管理。乍一看，两家说的都是一个意思，但您品、您细品，一个落脚点是“保障民生”，而另一个落脚点似乎是“搞钱”。须弥藏芥子，芥子纳须弥。城中村虽小，五脏俱全。改革开放四十年，深圳超大体量的城中村为广大市民特别是来深建设者提供了低成本的居住空间，保障了超过1000万以上市民的居住需求，但也诞生了众多以此为生的二房东。2018年，深圳开展了城中村综合整治，实施城中村围合管理，重点整治环境脏乱差，消除了一些安全隐患，但“二房东”们随行就市，随意涨租加价、不断PUA租户，“水费8块”“空调五级能效”一度成为二房东黑话代名词。特别是过去三年，国企减租的时候，众多二房东非但没有跟进，反而一再加租，房东少收一个月房租的新闻都能霸榜数周。今年，经济大环境不太好，多数行业似乎日子都不太好过，除了厂房不太好租外，住宅类房屋租金还有不断上涨趋势，手里有一点资源的二房东日子过得很滋润。这一次，深圳明确表态，改造后的城中村保障性住房都实行民水民电；所有改造提升的城中村房屋，都必须进行结构、消防等隐患排查鉴定，建立房屋安全档案，实行“一房一档”；政府文件还表明，改造后的保障性租赁住房，优先安排原租户依规继续申请租住；房源改造之后，租赁期限更长也更稳定、费用收取更合理、透明和规范。新的《一封信》也解答了老百姓关心的几个问题：不限期强制搬离，搬迁有补助，小孩上学有学位，房租涨幅不超10%……除了事前没广泛征求意见外，目前深圳所有表现可圈可点。“得一官不荣，失一官不辱，勿道一官无用，地方全靠一官；穿百姓之衣，吃百姓之饭，莫以百姓可欺，自己也是百姓。”看深圳现在的做法，“一切以人民为中心”，对这对联学习应该是入心入脑了。不禁要问，当房东收入不降低、租客生活有保障、居住品质有提升的时候，“统租”究竟是动了谁的奶酪？！“统租”好不好，只有试了才知道。有了试点、试错，才能及时纠正偏差，才能大化保障底层老百姓利益。至于蝲蝲蛄，就让他继续叫吧，现在麦收季节，抢天时、收粮食才是重要的。#深圳白芒统租# #你喜不喜欢深圳# #深圳身边事情# #麦收# #深圳城中村统租##深圳冯千韶人物简介#

广东省首届五星级“粤菜名厨”名单，深圳的脸往哪儿放[允悲]

#深圳一法拍房起拍价1.07亿#【1.07亿！#深圳法拍房之王即将上线# ，但大家更关注原房主到底是谁…】近日，京东法拍上架了一套超级豪宅，位于深圳市南山区蛇口街道恒裕滨城花园二期的5座A单元40B房源，起拍价1.07亿元，总面积为278.58平方米，单价达38.4万元/平方米，将于5月9日起拍。此次法拍要是成交，将刷新深圳住宅市场法拍总价纪录。京东法拍显示，此次法拍被执行人为、汪峰，名义登记人为汪奕君，案号为（2022）粤19执恢227号。根据东莞市中级人民法院公布的《关于深圳市南山区蛇口街道恒裕滨城花园二期5座A单元40B的拍卖公告》，、汪峰、汪奕君、中信银行股份有限公司深圳分行：本院刑事审判第二庭移送执行被执行人、汪峰追缴违法所得一案中，决定在京东网络司法拍卖平台上公开拍卖登记名义人汪奕君名下位于深圳市南山区蛇口街道恒裕滨城花园二期5座A单元40B的财产。记者循着该线索搜索，能查到的同名人物相关案由为：据深圳市人民检察院消息，2016年12月8日，我院以涉嫌受贿罪，依法对深圳机场（集团）有限公司董事长、d委书记（正局级），深圳市谜尚化妆品有限公司总经理汪峰（侄子）立案侦查。近日，侦查部门已侦查终结，并依法移送公诉部门审查起诉。（每经，泽塔）网页链接

大家还记得这个事情吗？18年这张照片开始，越来越多牛逼人物跳出来了。后都是不了了之，这次深圳的估计也是。

华强北赛格大厦2022年莫名其妙晃动了好几次，折腾了一段时间也找不出原因来。2023大年初五，赛格集团原董事长王殿甫过世，享年87岁，整个深圳华强北电子圈再一次震动。…………[伤心]@王小喵读书 他们是深圳拓荒牛的代表人物，见证了华强北的崛起。有长辈说，华强北崛起的时候，他就在深圳，然而怕这怕那，眼睁睁错过了人生的大机遇，遗憾终身。相比之下，少数不怕吃苦的人，凭着一股子闯劲儿，登上了时代的快车。93年，王殿甫走马上任，坐镇深圳赛格集团。他在这个位置上待了7年，历经风雨，终将华强北推上“中国电子第一街” 的顶峰。当年，在华强北进货的客商，来自全世界各地，街头红白黄黑各色人等交相辉映，颇有大唐盛世的风采。期间，王殿甫大胆创新，牵手当时的国际电子巨头，像当年的三星和意法半导体等，披荆斩棘创建赛格电子广场。赛格大厦高耸入云，华强北车水马龙，然而，斯人已去。【喵君点评】华强北是上世纪90年代的神话，是深圳高速崛起的象征， 是一个时代的见证。这批早期人物，不畏艰险，做了拓荒牛，成为时代的弄潮儿。能够活成这样，可谓青春无悔，人生无憾。可有人不服气：切，人家遇到了好时候，大环境好呀。关键在于：就算遇到了好时代，好环境，你有本事抓住机会吗？如果给你机会穿越，重回当年的华强北，坐上赛格董事长的位置，你有多大的把握，让深圳电子行业引领全球潮流？#城市观察员##媒体人周刊##2022城事#

后一片蓝海。深圳十大青年领袖金榜，高级心理咨询师，法国波尔多大学博士生，广外MBA硕士生导师，"深圳新生代创业风云人物"，深圳十大青年领袖金榜，高级心理咨询师。我说上海只剩下一个行业，你信不信？现在很多行业，儿童行业特别内卷，女人的行业大家知道，赚钱都往这个赛道去塞，包括医美都已经爆的很猛了。大家知道医美以前打一次针多少钱？现在可能几百块，这个体验是高端的进口针。所以说什么才是后一片蓝海？中老年消费行业，就我们所说的银发经济。因为这个行业从大到小，哪个层次人都可以去做。你不像新能源行业，你没有投他几千万几个亿。你想入门的门槛都没有，你想投碳中和、了解碳中和吗？你知道投多少钱吗？你想投其他行业其实门槛都很高。中老年行业二零二二年，中国的市场消费已经超过十万亿的一个大关，万亿的市场其所剩无几。何况现在很多老大哥都是只放在养老或者一些养生的身体上，很多细分化领域没有被开发，所以说这是一个超级大的蓝海。从上到下也可以做，大的可以投医疗机构，或者投一些大型养老旅游度假，小的为一个社区里面的一个养老，都可以满足普通人年过百万的要求。因为现在六十岁以上的中老年期，他们有很多共性，他们很多时候可能是改革开放的，初期起来的年轻人。这些年轻人慢慢走进了六十岁，但这些年轻人可能经历了社会的大的一些变化，从没有手机时代到有手机，从改革开放之前的文化大革命，甚至都经历过，这些人也从苦到有钱。所以这些人懂得怎么去省钱，也更懂得怎么去享受生活怎么去消费。他不像我们在爷爷那一辈子的人，只会省钱给下一代花。说这批人是敢花钱，又有知识、又有文化、又有精力、又有放远看世界的眼光的人，说这帮人他是需求需要很多。高端中端低端是各方面都需要满足，这片蓝海有多大？你可以想一下，现在慢慢六十岁人越来越多，现在六十岁的人，看起来就像当年的四十岁，活得多潇洒、多自在，有钱老大。现在有钱老大级的都是接近六十岁这帮人为主，哪怕是普通的人民，他们的退休金可能一个月也好几千块，也够他去潇洒自己。所以说瞄准眼光，不要说社会没机会。包括银发市场，觉得和行业没有关系，只是做设计的，或者只是做一些产品的，根本没有关系。为什么不换一个角度，比如说做景观设计行业，可以去专门针对景观设计，研发一些从社会规划开始研发，甚至到细分化领域的区域性的元宇宙老人景观，甚至到其他你想象不到的，大家都需求的，或者成一个深池专门做养老式的泳池。整个设计细分化完全符合于六十岁以上的人。所以很多东西可以去转型，比如说喝白酒，可以设计一个六十岁以上的人，喝酒会对身体更好、会更开发而且性价比很高的酒，我觉得大胆去放开我们的眼界，哪里都是生机。为八零后点赞。

1987年，在深圳蛇口，一家新公司的几位经理在吃完晚饭后一起在小区散步。当时他们可能没有意识到，这家公司将来会对中国产生重大影响。在照片中，有一位响当当的人物，你们有没有认出他呢？那时的深圳是一个新兴的城市，充满了创业的机会。这家公司的经理们正充满希望和激情，他们在小区里闲逛时可能在讨论着公司的发展前景和计划。这张照片成为了历史的见证，因为这家公司后来发展成了中国乃至全球知名的企业。它的影响力渗透到了各个领域，改变了人们的生活方式和工作方式。所以，当我们看到这张照片时，我们可以回顾过去，思考那些无法预料的机遇和挑战，以及那些曾经站在风口浪尖上的人们的决策和努力。