长丰岗集地块新进展。国企城改，四里河北2023划时代精神源筑即将登临，4月8日，案名发布暨临时展厅开放邀一城见证。临时展厅地址：合肥万科广场1F西南角扶梯旁中庭（临肯德基）。CF202210号地块项目鼎立四里河北，区域合淮路改造焕新，轻松畅达主城，沿线生态环境升级，更为宜居；地铁S1号线计划2023年S1线车站主体结构、桥梁桩基和下部结构全部施工完成，力争2024年底完成全部施工任务；周边衡安学校、岗集中学、新桥中学、育才苑小学、自建12班品质幼儿园等学校环伺，书香雅韵涵养菁英；三水四园，奢藏精神源境……。作为合肥综合性国家科学中心建设项目的重要组成之一，体现国家和政府意志的大科学装置区，集中超百亿的资源注入建设。资源源源不断输入的同时，高精尖人才也将加速涌入，随之而来的人居配套将进一步加速建设，坐享发展红利。

投资2.5亿元，合肥四里河大杨产业园区域将新增一所36班九年一贯制名校！根据合肥市城市中小学布局规划，受合肥市庐阳区重点工程建设管理中心招标委托，由安徽省建筑设计研究总院股份有限公司与安徽工程勘察院有限公司组成的联合体正在对位于八公山路与双水路交口的双水路学校(暂定名）进行设计。该项目将新建36班九年一贯制学校（24班小学、12班初中），占地约面积54.75亩，总建筑面积约3.65万平方米，包括新建教学楼、综合实验楼、食堂、风雨操场、地下车库、绿化、道路等附属工程，教学楼之间为连廊，预算投资约2.5亿元，或引进合肥知名公办中小学。学校建成后，周边新港和昌湖畔云栖小区、乐富强双湖湾等小区将直接受益。另外，大杨产业园区域将建成产城融合示范区，重点打造董铺湖高科技成果转化园，规划有大杨创新产业园、中试基地、科创转化中心等。

肥西再供5宗约355.5亩地！肥西今年的供地也不少，3月底刚成交两宗涉宅地，4月份又将拿出5宗宅地入市，拍卖地块面积超过355亩。肥西县FX202307号、FX202308号地块是连体地，位于桃花镇铭传路与杭埠路交口，面积分别是50.97亩、55.37亩。07号地竞得人须按要求代建一座12班幼儿园和4班托班；代建面积约2000.07㎡的公园绿地等。08号地块竞得人须按要求代建一座36班小学等。两地块位于北雁湖东南侧，周边以厂区为主，位置上相较于之前的龙湖御湖境、伟星印湖湾项目来说，稍差一些。北雁湖板块因紧邻高新区而热度较高，每每供地也是吸引大批房企抢夺，比如之前的龙湖、伟星，目前入市价已突破2万/㎡，依然被热抢。此次07、08地块入市，也是备受期待。肥西县FX202309号地块位于繁华大道与玉兰大道交口东南侧，信地华地城西侧，面积约99.42亩。竞得人须按要求代建一座12班幼儿园和4班托班用地；代建约1522.89㎡的公园绿地等。地块周边有东冠繁华逸城、禹洲天玺、文一名门绿洲等小区，交通上，有繁华大道、玉兰大道等主干道，临近经开区。肥西县FX202310号地块位于锦绣大道与蓬莱路交口西南侧，面积44.77亩，其中居住31亩，商业商务娱乐康体13.77亩。该地块靠近经开区翡翠湖，但周边多以工业园区为主，后期的生活环境一般。地块距离当前的经开热盘龙湖翠湖壹号项目不远，有龙湖的热度带动，应该不愁成交问题。肥西县FX202318号地块位于上派镇三河路与中派路交口西南侧，属于肥西老城区，面积104.97亩，竞得人须按要求代建地块南侧的城镇社区服务设施。地块旁边即是置地栢悦湾，县妇幼保健院、谭冲湖湿地公园、在建的地铁3号线延长线、肥西三中等均围绕在地块周边，配套较成熟。后，除了以上地块之外，巢湖市黄麓镇治中路与黄麓大道交口东南角还有1宗约89.84亩的居住地。#合肥城改集团张平简介#

今日土拍，蜀山202117号地块被本土房企城改摘得。合肥城改以1420万元/亩竞得蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，居住楼面价9681.82元/㎡，溢价率0.71%。蜀山区SS202117号地块位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西，91.68亩，规划用途为居住（64.68亩）、商业和商务金融混合、幼儿园，居住容积率≤2.2，居住参考地价1410万元/亩，竞买金2亿元，居住高限价1620万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21731元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%看到那地价不破万，但是自建成本在那，周边次新房二万加，城改的品质不是隔壁城建，没法比较，西二环边交通优势比较明显，但是学区上优势不大。后期入市，品牌没有溢价，价格且行且珍惜[捂脸]#合肥头条# #合肥爆料# #合肥身边事#

【突发！指挥部已经成立！合肥这里即将迎来大拆迁！】近，据@合肥班长爆料，目前大铺头城市更新项目已经成立了现场指挥部，大规模的拆迁计划也将来临。另外，早在蜀山区2023年工作重点提到将启动大铺头片区改造，打造“蜀山未来工社”。通过这份文件，我们可以看出大铺头拆迁计划赫然在列！其实关于大铺头的拆迁计划，早在2021年就有，有网友咨询：蜀山区大埔头有无拆建计划。当时蜀山区人民政府是这样回复的：目前已完成摸底丈量登记工作，涉及蜀山社居委范小店、中心队、下公岗3个村民组，企事业单位20多家。大铺头片区已列入蜀山区大建设项目调度计划，具体实施方案、改造范围和启动时间暂未确定。此前据微博博主@南薰门桥北爆料，蜀山区大铺头Tod规划出炉 |“科大硅谷”科学岛片区闪亮登场，大铺头片区永达商城变成未来公社了，公交二公司巨大停车场变国际创新港了。从上图可以看出，更新之后的大铺头，建筑将更加现代化，与周边建筑更加和谐。蜀山区大铺头片区更新项目公示，总建筑面积221.66万方，涉及到周边多个商品房小区，还有一片城中村等，临近长江西路2号线地铁口，南边就是大蜀山，地理位置不错，交通便利。未来，大铺头片区将通过“城市更新”的方式，打造科学岛“第一门户”。根据方案，大铺头片区城市更新规划范围东至半岛路，西至皖山路，南至长江西路，北至井岗路，总面积约1.79平方公里。升级改造后大铺头改造项目规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地，将打造成蜀山区西部金融、文化、商业中心。在此前的大铺头片区旧城旧村改造项目事宜讨论中，万达、龙湖等都有意向进驻。另外在今年的拟供应土地中，长江西路与半岛路交口山湖新村西北角地块(大铺头城市更新)也将出让。除此之外，政务十八岗、金寨路沿线等重要区域也将迎来拆迁！● 政务十八岗近日，有市民在人民网地方政府留言板咨询政务区十八岗自建小区何时征迁拆迁？对此，官方给出了新回复。官方回复：经了解，十八岗自建小区已完成全面摸底，正在完善实施方案，待上级部门批准后实施。具体征迁日期及范围以公告为准。据悉，十八岗城中村主要由1.72万㎡的自建小区组成，位于仙都路以南，紧邻天鹅湖片区，属于多区交界区域，经过二十余载，这里已经成了脏乱差的城中村。2017年，荷叶地街道进行了全面摸底，因原属合肥市经济技术开发区，历史遗留问题多，居民要求高，导致征迁工作无法继续推进。2019年，政务区十八岗村自建1.72万㎡小区再次纳入征迁改造计划，对十八岗小区户数、面积等基本情况登记造册，并与经开区就征迁方案沟通协调，草拟了初步方案。2022年6月底，官方回复透露，十八岗当前正在进行对拟征收项目户数、人口、征收面积等进行初步调查摸底并初步征询群众改造意愿阶段。荷叶地街道暂未接到上级关于十八岗的征收令。值得一提的是，在今年7月，蜀山区曾对其违章建筑进行了拆除，当时有不少网友猜测是先确定哪些是违建并拆除，然后剩下的才是拆迁换算的量。如今，针对十八岗自建小区拆迁计划，官方再次给出回复，虽然没有给出具体的征迁日期及范围，但拆迁工作似乎又有了希望！● 金寨路沿线此外，近日合肥市城乡建设局消息，包河区金寨路高架桥绑宽（南二环-习友路）项目国有土地上房屋征收与补偿方案公示。部分补偿标准如下：征收补偿方式：合法有效非住宅房屋，实行货币化补偿，高可给予不超过补偿总额10%的奖励；搬迁费：办公用房按10元/㎡，生产加工、旅馆等按13元/㎡予以补助；临时安置费：一次性支付6个月临时安置补助费；停产停业损失补偿：按合法有效建筑面积货币补偿基准价的5‰，一次性给予6个月的停产停业损失补偿。金寨路高架桥（南二环-习友路）拓宽扩容后，将衔接金寨路高架南延工程，形成纵贯南北的交通“主动脉”，将会进一步畅通合肥市快速交通网络，增强合肥对外交通辐射能力。对于一座城市来说，拆迁其实是为了更好的发展，为了城市面貌的更新，以及更高效地利用土地。当然也不可否认，在城市发展的进程中，很多人吃到了拆迁的红利，但这种事情毕竟也是可遇而不可求的，平常心就好。近合肥也是推出了房票安置政策，未来拆迁不仅会有货币安置，房票安置也会成为一个主流选择。#合肥城改集团张平简介#

万科地产与合肥城改联合开发蜀山区SS202117号地块。蜀山区SS202117号地块，占地91.68亩，规划用途为居住64.68亩、其他为商业和商务金融混合、幼儿园，毛坯限价21731元。万科地产来了，突然该地块觉得香气腾腾了！

大家好，上半年的合肥土拍已圆满结束，土拍具有重要的纪念意义。土拍的结果可以总结为：国企、央企、地方政府和开发商联手接盘。许多民营企业缺乏信心，河派则是合肥首个不限价、线上销售的楼盘。然而，结果并不乐观。该楼盘的六成至七成房源已售出，但价格却已经突破了天花板。合肥近年来的房价一直在上涨，而新房的价格上涨则进一步引起了传导效应，从而有望扭转二手房下跌的局面。但这是否真的能奏效还不得而知，但如果七月份真的出台了史诗级的救市政策，或许会有所改良。六三零土拍已经结束。昨天看了一下贝壳的成交价，宝能城二期的低楼层或一楼价格为一点四六万元。与之相邻的望云楼盘售价为三万到三万四，而有人以一点四万元的价格成交。虽然品质可能稍有不足，但这种差距对许多炒房客和投资者来说是一个打击。如今，投资者对炒房的热情越来越低，而六二八土拍也意味着龙湖今年的倒挂已经结束，目前仅有阳光城一个楼盘存在倒挂，约有一两百套房源尚未推出。合肥的倒挂时代和明挂时代已经结束，暗挂时代才刚刚开始。什么是暗挂？二手房价格便宜，新房价格却居高不下，开发商以品质为借口抬高房价，但当它们成为二手房时，是否能兑现品质仍是一个未知数。为什么现在很多人都在强调品质？因为像智利双喜这样的楼盘没有下跌，而周边的一些二手房却下跌了很多。为什么开发商要强调品质？因为像融创的一号和智利白公馆这样的楼盘没有下跌，而周边的一些二手房却下跌了很多。因此，开发商也在利用这一点，强调品质，为购房者创造未来。谢谢大家的收听。

5月25日合肥土拍，包河区范围内两宗地块将上市BH202306地块，位于包河区淝河片区。据悉有近15家房企报名参拍，明天土拍结果肯定不会出来，达到竞品质及摇号是必然的。具体位于郎溪路与历口路交口，地块西侧是二批次合肥城改BH202302号地块，地块东侧是去年二批次成交的招商雍润府项目。随着板块限购取消、款降低、房票政策等一系列的利好下，板块内的市场热度已现。结合当前市场情况及近期土拍情况不难看出，BH202306号地块成为热门不足为奇。滨科城BK202304地块，位于包河区滨湖片区。是一宗商业用地，位于徽州大道以东、方兴大道以南。需要同步修建地块北侧、西侧39.58亩公园绿地。