请问住美景东方，美景房子可以卖1300万，想改良环境同时能增值，换到山水文园5期或者双井那边，哪个更好？回答：1、居住改良看自己的喜好，这没标准。保值的话那当然是双井的选择更多了，也相对占优。说实话，既然能提出这问题就说明心里不踏实，估计是想不通为什么山水文园这么好的小区还价格不高，要不然也就不问了。2、就是这种现状吧，山水文园在这地段儿属于“错配”，也就是好产品没放在应有的板块，或者说缺乏周边环境氛围的配合。相当于在普通饭馆儿里卖东北乱炖是合适的，非推出佛跳墙就未必好卖了，也不好要上价。山水文园五期的时候卖5万多，同时期富力城也就4万多吧，现在有些倒挂了。这跟小区的优劣关系不是很大，更多的是地段儿原因。包括美景东方也有这种因素，地段对房产价值的影响更多些。3、这看自己的喜好吧，差距不可能总增大，只是到目前为止还没看到逆转的趋势而已，也看以后朝阳区对周边的规划了。仅供参考。如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。#北京美景东方小区简介#

北京朝阳区南磨房地区美景东方小区，也有两株月季，同株同枝，先开白花，同时花蕾是金黄色，开了也是金黄色，不知道为什么？与这个视频的一样，就是黄色是金黄的。那位专家知道？

北京法拍房美景东方-即将拍卖【拍卖标的】美景东方7号楼707室【小区名称】朝阳区美景东方【所在区域】朝阳-华威桥【户型面积】2室1厅|112.76平方米【楼层朝向】6/24层 | 东南【起拍价格】503.8/w【市场价格】813/w【结束时间】2023-04-24 10:00:00【房源卖点】低于市场价310万上拍，小区安静，周边配套齐全，采光好无遮挡，稀缺户型。#法拍房##北京法拍房##股票##房地产##北京头条##北京美景东方小区简介#

我们家面临棘手的换房问题想请教您：1.目前二套，卖掉房子加存款550w。2.我在丰台上班，爱人在通州，目前没有孩子，想解决通勤问题、3.目前看到合适的小区是【美景东方】，可以承受700w以下的房子，小区环境很好。但是都是塔楼，户型都比较奇怪，还有一个带连廊的板楼，感到很苦恼。美景东方通勤可以解决，我坐公交，爱人开车。但是现有二期一期房子没有很好的户型，三期的塔楼进去后发现通风很不好，一股味道。请教您还有没有品质好一点的小区推荐？回答：1、二套指的是资格吧？丰台和通州，这通勤可够远的，常规建议是尽量靠近一边，要不然俩人都挺累的。尤其是有了孩子之后就更辛苦了，所以一般不建议在中间选。2、美景东方，小区挺好的，主要是地段儿普通，所以房价涨的慢点儿。塔楼不受追捧，板楼又在边上，再加这连廊的，价格上不去。真要是喜欢就是自住为主，将来在同等板块置换也不吃亏。3、我推荐，我建议要不就往东边再看看吧，八通线或六号线的，选择更多，而且相对保值方面好一些。先看朝青四惠，没合适的看五环外常营管庄。如果是以丰台这边为主就看草桥马家堡首经贸或丰科园一带，价格都差不多，算是保值不错的，不落后。也就是先定了板块再看小区吧，要不然在朝阳南部没什么太合适的。仅供参考。如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

考虑给家长换一套养老房，总预算500-600，考虑优先级： 1自住舒服户型好，2 长期至少不跑输大盘。目前app看了N多了，各有利弊，特别纠结，想听听您的建议。1，中规中矩的，劲松农光里、潘家园南新园等，都是找找能看到差不多的；2，品质好一点的，美景东方；3，位置好一点的，可选的很少，就看到了一套双井百环家园，户型还不错；4，户型好一点的，翠城馨园-经济适用房、翌景嘉园-又没有燃气；目前我倾向户型好一点的，家长倾向位置好一点的，比较摇摆。问题如下：1，如果纯从保值增值角度讲，哪类较好。2，双井劲松潘家园垡头，有啥还不错的小区推荐吗？3，除了这几个板块，还有哪个片区值得看看吗？对其他地方了解甚少。回答：1.  不跑输大盘，以后我说不好，但这些小区从之前来说，除了翠城的一期二期基本算没落后，其他的全没跟上。美景东方相对好些，主要是地段的原因，和农光里等老小区都一个性质，南城这些年普遍落后北城，不太好逆转。时间短了无所谓，长期看都是落后了一些。百环家园是都有些欠缺吧，曾经是北京售价高的经适房，现在得算是升值慢的，应该没有之一。经过整改是应该好多了，看以后吧，希望能赶回来。翌景嘉园当然没燃气，所以才号称环保小区。这种产品就是自住，其他的甭期望值太高，常年跑输，不知道什么时候能逆转。翠城是老经适房，前几期的质量好，户型也好，以A区为主，所以保值不错。后几期的都是2006年之后的，晚交房还都盖成了塔楼，住总集团没办法，赔的太多了，只能从建筑成本上省钱。2.   其他的。那就欢乐谷了呗，曾经价格很高，之后也中等吧。这同经度上下看一下就知道，南部的略低于北部。3.    既然是养老房，那就是自住为主，还是先凭个人喜好选吧。我一般只能从投资角度分析，不太好推荐自住用房。仅供参考。如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

出租15000美景东方147平。拎包入住，随时签约。

美景东方

11月26日11:19 大北京早知道发布了新的朝阳区、海淀区、丰台区、东西城、昌平区等各区相关封控信息，内容如下：朝阳区花家地西里三区小区望京街道圣星社区知语城 A 区崔各庄乡马泉营村朝阳美景东方社区朝阳华纺易城海淀区海淀清河街道博雅德园海淀皂君西里社区中国科学院黄庄小区昌平区北七家柏林在线小区昌平北七家镇名流花园丰台区丰台区莲怡园二区丰台彩虹城一区丰台西罗园第四社区丰台新宫德鑫家园东西城西城区京铁和园A1楼通州区通州六合村大兴经开区大兴首地浣溪谷小区大兴五福堂北路2号院顺义区顺义中晟馨苑房山区紫云家园社区疫情当前人人有责，请各位不要恐慌，积极配合社区疫情防控工作，减少聚集，继续宅家，核酸检测，做好防护。有相关信息，我会及时更新！希望我们早日打胜这场战役，加油加油！#北京抗疫日记##北京头条##冬日生活打卡季#