今年3月太原某央企楼盘与去年12月份比。每平米上涨一千元以上，西山片区，从低8300元涨到9700元。小店综改区从低8500涨到10500元。二手房也出现了大量上市挂牌，普遍每套上涨10万元左右。三年降价，也赶不上一个月的涨幅！太原房地产真的复苏了吗？这批购房人群是什么人？

太原房地产市场，太原2023年适合什么样的人买房？在太原2023年，千万大家不要再买房子了，因为只要大家所有人坚持不买，再过一个两三年房价就会下降，降成两三千一两千一平，利率也会下调。现在的利率是3.8，未来估计还会更低，甚至连利息都不要了。因为现在是人少房多，买了房子人估计都很生气，生气的感觉买贵了。这个数据，包括这些卖房的人，买房的人全部都是假的，都是别人花钱雇的。我相信关注房子的想要买房的人，大家都听过这样，但是现实是残酷的。全国在2023年的城市，包括太原的房价全部都回暖了，成交量2月份3月份也是持续的在上涨。现在目前的利率，太原执行的是首套房3.8，是比央行的利率还在还要再低。所以出台了这么多利息也好，利率也好，政策也好，为的就是要我们的保楼市，要让整个的市场回暖。但是买房的个人需求，不基于他的市场好不好，或者说政策好不好，要取决于我们的个人，个人的真实情况。我们到底是一个什么样的情况去买房子？如果说我们的需求是刚需改良，改良是预计你在2年之内要考虑买房的，或者说是刚改的，那么这类型的客户，是建议你在这个阶段出来可以看房，去适当的去了解房子去买房的。如果你现在是要想着是投资增值，然后想要变现的，这种的客户就不太建议了，就不建议买房了。所以说买房子一定要结合自己的实际需求去买房，不要为所谓的优惠，所谓的政策去诱导你去买房。所以说我是敢说真话的一个房产中介，有任何问题可以随时私信晶姐，我是太原房产晶姐，关注我买房咱不迷茫！

太原可以商转公，相隔咫尺的榆次却无力做到，本来榆次的房地产基本上就是靠太原的吸虹效应起来的，不说你超前，你跟上太原的脚步你也不会太差，不知道怎么想的，进步这点真的很难么，这是民生问题吧

太原房地产市场，太原2023年适合什么样的人买房？在太原2023年，千万大家不要再买房子了，因为只要大家所有人坚持不买，再过一个两三年房价就会下降，降成两三千一两千一平，利率也会下调。现在的利率是3.8，未来估计还会更低，甚至连利息都不要了。因为现在是人少房多，买了房子人估计都很生气，生气的感觉买贵了。这个数据，包括这些卖房的人，买房的人全部都是假的，都是别人花钱雇的。我相信关注房子的想要买房的人，大家都听过这样，但是现实是残酷的。全国在2023年的城市，包括太原的房价全部都回暖了，成交量2月份3月份也是持续的在上涨。现在目前的利率，太原执行的是首套房3.8，是比央行的利率还在还要再低。所以出台了这么多利息也好，利率也好，政策也好，为的就是要我们的保楼市，要让整个的市场回暖。但是买房的个人需求，不基于他的市场好不好，或者说政策好不好，要取决于我们的个人，个人的真实情况。我们到底是一个什么样的情况去买房子？如果说我们的需求是刚需改良，改良是预计你在2年之内要考虑买房的，或者说是刚改的，那么这类型的客户，是建议你在这个阶段出来可以看房，去适当的去了解房子去买房的。如果你现在是要想着是投资增值，然后想要变现的，这种的客户就不太建议了，就不建议买房了。所以说买房子一定要结合自己的实际需求去买房，不要为所谓的优惠，所谓的政策去诱导你去买房。所以说我是敢说真话的一个房产中介，有任何问题可以随时私信晶姐，我是太原房产晶姐，关注我买房咱不迷茫！

近日，山西太原的房价快速上涨，已经引起了很多人的不满和关注！太原的房价为什么这么高？这是人们关心的问题，也是太原市的房地产开发商头疼的问题！客观来看，太原是山西的省会城市，是北方仅次于北京的第五大城市，太原人的生活水平和幸福指数都在山西名列前茅，大家都说太原是一个有潜力的城市。但是近几年来，太原市房价飞涨，涨幅甚至超过了北上广等一线城市，目前太原市平均房价在18000元左右。很多太原人认为：这是因为太原市有了房地产公司和房地产开发公司才导致房价上涨。但我认为，太原市房价上涨是由多种原因造成的。首先，近几年来太原人口一直在不断增加。据统计，2022年太原市人口数543.5万人，比上年增加9.4万人。同时，太原市每年都有大量的外地人口流入太原，如：从2001年开始，每年都有20万以上的外地人口流入太原，而这些外来人口大多会选择在太原市购房定居，这就导致了太原市房价在不断上涨！另外一个原因就是太原的工资水平在不断地提高，在2009年的时候我们的平均工资是1400元一个月，但是现在已经涨到了4000多元一个月。而我们平均工资水平提高之后，人们自然会把钱用来买房了，房价有所上涨也是必然的！不过话说回来，由于政府实行了限购政策，这个政策确实很有效，如果你想买一套房子的话，那么你就要卖掉一套房子来买新的房子，这样的做法也有利于太原当地的房地产市场平稳运行！长期来看，我觉得太原的房价涨幅波动应该不会很大，主要是以稳为主，在某些时间节点里，太原的房价有可能轻微上涨2%-3%！@小谊说事 对此，大家觉得太原的房价还会上涨吗？

难以想象！太原贵的小区排行榜！太原的房价太吓人了，实在买不起！看看，太原市贵的一个小区是哪里？近太原市的房价上涨快，连我这样一个小老百姓都感到了不安，其实太原是一个不大的城市，只有五百多万人口，但是房价却在全国排前几位。在我看来，近太原房价上涨的原因，我想是以下几点：一是太原土地稀缺。随着城市建设的发展，太原市已经无法容纳更多的人口，当地不得不出台了限地价、竞地价政策，这种政策使得开发商不敢轻易拿地。虽然地价越高房价也越贵，但在一块土地上的成本肯定比其他地方要低很多，这就使得开发商在太原建楼盘的时候不得不考虑成本因素。而且根据我了解回来的情况，目前太原市土地开发成本占房价比例高达40%，远高于全国平均水平。随着太原经济的发展和城市人口的增加，未来土地需求仍然十分旺盛，房价上涨肯定也是必然的！二是外来人口大量涌入，拉高了当地的房价。特别是近两年，太原市外来人口的数量依旧不断增加。2022年太原市人口数543.5万人，其中外来人口就占到了总人口数的37%。而且在太原市外来人口中，外地务工人员和大学生所占比例高达60%以上，这就意味着越来越多的外地务工人员和大学生在这里买房定居。由此可见当地的住房需求旺盛，而作为开发商来说，面对这种利好因素，房价怎么能不上涨呢？不过话说回来，从目前太原市房地产市场发展趋势来看，太原市房价仍呈上涨趋势，但涨幅已趋于稳定，一是太原当地对于房地产市场进行了有效调控，房价不会像以前那样暴涨，或者暴跌。而且受市场因素的影响，投资买房的人也不会像以前那么多了。长远来看，我觉得太原的房价应该会慢慢降下来的！对于那些想买房的人来说，其实不妨可以再等一等！@小谊说事 对此，大家觉得太原的房价还会继续上涨吗？欢迎留言讨论！关注我，带你详细分析全国各地新房价走势！#太原头条#