——裕丰房产.特别推荐——?城中心自建庭院?建面：249平，占地：209平价格：189个（可谈）户型：5室3厅2卫1厨1露台备注：1小，土地方正，生活便利，车可进家。

♚ 城中自建庭院➠ 面积：占地221.8平建筑235.27平➠ 户型：4室2厅1厨3卫➠ 价格：248（可谈）备注：停车方便，路宽，1小，生活交通便利。

河北保定，好消息！秀兰集团与省建集团将针对裕丰花园项目复工前各类事项做出具体工作部署，大气污染预警解除后项目有望正式复工。据了解裕丰花园是秀兰地产开发的项目，本来就是为了照顾市民推出的限价房，可以想象买房的业主肯定都是普通老百姓。后因开发商涉法涉诉、资金链断裂等因素影响，至今未能按时交房。老百姓买套房不容易甚至有可能交的三五十五都是东拼西凑出来的，如今交房一拖再拖谁碰上这种事情不上火。所以近年来裕丰花园的业主们一直在想方设法维权：打12345、人民网领导留言板留言、媒体曝光、走信访途径，去年夏天甚至发生了多名业主搭帐篷包围工地维权事件，这么做无非也是想引起相关部门重视。近日又有裕丰花园一期多业主求助这个问题，希望能够督促裕丰花园一期早日交工。得到的回复如下：由莲池区政法委、莲池区住建、莲池区人社、公安、南大园乡d委政府等部门，与企业一起组成的攻坚小组，完成项目清场工作。河北建设集团正式进驻项目，秀兰集团与省建集团将针对复工前各类事项做出具体工作部署，为复工做好充足准备，等待大气污染预警解除后项目正式复工。对于业主们来说这无疑是一个天大的好消息，希望早复工早交房！#保定头条# #保定身边事#

融穗华府成交一套83方420万实收的3房，裕丰地产成交，近广钢成交持续不断，刚需要多留意了

♚ 全城超低价，捡漏啦➠面积：60平米➠ 户型：2室1厅1厨1卫➠ 价格：17.8W备注：临近学校，菜市场。

【裕丰三期二区遗留问题】网友留言求助：您好，尊敬的d书记：我是裕丰三期二区的业主，位于保定市莲池区利民路，开发商为保定秀兰地产，自2018年12月交房至今三年多，如下问题亟待解决：1、秀兰地产未通知业主，私自将土地抵押给银行，导致小区无法办理房本，小区居民因此每天忧心忡忡。2、消防长期不验收，小区大门未开通，业主一直走的是消防通道，存在严重的安全隐患。3、现已300多户居民入住，依然是临电、临水的情况。夏季用电量大总是停电4、地下车库交付时间为2019年5月1日，至今还未交付使用，业主无地停车，小区业主总是闹矛盾。5、小区无电动车充电桩，地下室没电。上楼充电，对业主的生命安全造成了极大的威胁。6、小区周围工棚，施工土堆无人问津，未设置安全标识，极大威胁孩子的安全。7、物业费为高标准1.2元/㎡，相关服务远达不到收费标准。（无人打扫卫生，没有汽车门禁，有车辆随意进入小区，会对业主的生命和安全造成威胁。）交房以来向相关部门反馈多次一直无人解决，任何问题无开展进度！请相关领导为百姓做主！！！保定市人民政府回复如下：您好，感谢您的留言，针对您提出的问题，经莲池区政府已核查，现将上报回复如下：1.土地抵押问题。因秀兰集团资金链断裂事件，项目开发的部分款项尚未结清，导致在建工程抵押至今未能解封。目前，秀兰集团已同抵押银行就如何解决该笔余额达成了一致意见。现解决方案已上报银行的上级银行，等待审批中。解决方案获批后，即可着手推动方案实施，抵押问题可达到彻底解决。2.办理房产证问题。因秀兰集团资金问题，供电工程未完工，消防工程不能验收，影响项目整体验收，故目前不具备办理房本的条件。待全部工程完工、消防工程验收以后，接下来会着手办理房屋产权手续。3.临水临电问题。小区已完成正式供水，但由于供水公司直接对接物业公司，由物业公司代为收取水费，居民误认为小区是临时供水。临电问题由于小区供电工程受资金影响尚未完工，需解决资金缺口问题完成后续施工并验收通过后才能改正式供电。为保障居民用电，秀兰公司已为小区更换较大容量变压器。4.车库未交付使用问题。因消防验收一直不能进行导致车库无法交付业主使用。所以需先解决土地抵押问题和临电问题，通过整体验收后车库才能正常交付使用。5.电动车充电桩问题。小区充电桩物业公司已有规划，并报秀兰物业总公司进行审批，近期会安排充电桩公司现场查看。6.工棚附近安全标识缺失问题。社区联系物业公司要求完善安全标识，物业公司同意近期安排设置安全标识，提醒居民注意安全。7.物业服务标准与收费不匹配问题。针对您反映的物业不打扫卫生等问题，物业回复，裕丰三期二区交付业主时，与业主签订《临时管理规约》，约定收取标准为“保价经费（2018）26号”文件规定的一级服务标准。物业公司一直按标准进行卫生保洁等工作。而且由于小区内部分工程尚未完成，存在较多问题，很多业主未按管理规约约定交纳费，即便如此物业公司仍一如既往进行各项服务。小区车辆门禁由于车库未启用，车辆管理不规范原因尚未执行。#保定头条##保定##保定身边事儿#

裕丰地产总经理：真没想到！裕丰进驻东莞后，短短三个月内，店均业绩突破三十万，一年新开门店60家！要不是当年裕丰偷学了行业龙头的“合伙人制”，裕丰的生意不可能这么好做！裕丰地产创立于1995年，是华南地区响当当的房产中介服务机构。自从创立开始，裕丰地产就专注二手房市场。即便在房市不稳的时期，裕丰地产依然迎难而上，实现了业绩的翻倍的逆袭，而这一切都要归功于裕丰地产的“合伙人制”！裕丰地产是如何通过“合伙人制”实现门店扩张的呢？一、集团架构集团架构共分为三级：集团总部、城市公司、某地产公司第一级：集团总部第二级：城市公司，由集团总部委托专人与区总合伙开设，在城市公司统一管理下，实现分公司裂变。第三级：某地产公司，由城市公司和区域负责人合伙开设这三级为基础架构，实际上每个地产公司都可以向下实现裂变，由子公司负责人和店务经理合伙开设，于是有了第四级，第五级，第六级……就像细胞分裂一样，通过不断合伙，实现门店的无限增殖扩张。二、总部和城市公司的关系1. 城市公司独立运营，独立核算2. 总部授权城市使用集团品牌3. 集团委托代理人与区长共同持股三、城市公司与门店的关系1. 门店的业务、资金、人事等方面受到城市公司的管辖2. 门店的店务经理是法定代表3. 每个月门店的收益，先由公司总部提取，剩余的部分交给店长。由店长回到门店进行二次发放。四、各个层级股权比例1. 城市公司的持股比例：公司总部持股15%，城市公司负责人持股85%。2. 城市公司下辖门店持股比例：城市公司负责人占股25.5%，区长占股20%，店长经理占股50%，公司总部占股4.5%。3. 当门店的店长培养了一个新的店长，新店长的门店持股比例：城市公司负责人持股25.5%，新的店长持股50%，老店长持股20%，公司总部持股4.5%。4. 当门店的店长拥有四家门店时，即可享受区长权限，在其中一家店中持股50%，在其余店中持股20%从上面四条内容我们可以看出，裕丰地产“合伙人制”有四大优势：一、通过共同出资，共享利益，让门店管理人员和店长形成主人翁意识。激发他们的工作热情，发挥他们的潜力。二、降低企业监管成本。由于员工的收入和门店的业绩相关，所以所有人都会努力干活，增长自己的收入。三、解决人才短缺问题。店长培养出新店长，可以从新店中获得收益，这会极大地激励店长不断培养人才。四、实现门店的无限裂变。通过培养新店长开新店，就能获得收益。通过逐级传递，门店会像细胞分裂一样不断扩张。“合伙人制”并不是一个多新的概念，但却在近几年突然盛行起来，华为、阿里、小米通过合伙人制凝聚了人心，留住了优秀人才。海底捞、喜家德、永辉超市、百果园通过合伙人制实现了门店快速裂变，无限扩张，在短短几年内开了上千家门店！合伙人制解决了两个公司发展的关键性问题：一、怎么让员工拼命干活，拼命做业绩？二、怎么让优秀员工不断发展下线，实现业务的无限裂变？想要落实合伙人制，建议看一看《企业机制设计》这门课程，该课程是张志敏老师根据十年的企业咨询从业经验专心打造的。他认为企业的所有发展问题只有两个：一、顶层战略设计；二、员工的利益安排。为了安排好员工的利益，可以从“薪酬制度、股权激励设计和合伙人制”三个板块彻底解决。另外该课程还配套了500份协议方案，包括“薪酬设计表格，绩效管理工具，股权激励方案，股权设计方案，股权众筹方案，员工入股方案，公司合伙协议方案”等等。点击下方的“看一看”，获取该产品，也许能够改变你公司的未来~#佛山裕丰地产公司简介#