1、忌厨厕扎堆。不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也好别设计成相对或并列的形式。在起居室好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。。

2、忌光线暗淡。 在选择住房时要尽可能重视卧室采光效果。起居室、厨房、卫生间采光效果依次类推。。

3、忌一览无余。许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。。

4、4忌房屋通透性差。房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。。

5、忌厅内多门。起居室(厅)内户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。。

6、忌动静相扰。所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。。

7、忌大而无当。大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。。

8、忌厨房深藏不露。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。。

1、首先，安全性要求，居住者的人身安全是人类生存的第一需要。 防盛安全和防火安全是其中的主要要求。私衡性要求。私密性的要求产生于人们生活中的私密性活动，住宅设计中应注意隔声，避龟户间的“对视”等。。

2、然后，灵活性要求，住宅内部的分制要考虑灵活性，家庭的收人变化成员变化品位变化甚至是职业变化等，都会使住户对住宅室内环境产生新的要求，所以在住宅的空间组合设施的布置等方面要注意灵活性，即房间用途变化、房间分割变化房间布置变化等。。

3、然后，舒适性要求，舒适性是一个综合 概念,随着人们物质生活的不断提高，舒适性要求的标准也会不断发展变化。目前，舒适性标准主要体现在室内的使用空间合理性等方面。。

4、然后，好房子应符合人的居住行为，随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡，人们花钱买房已不单纯是买面积，而是买功能买品质、买享受。有人提出“设计住宅，首先要设计生活”，这不无道理，而选择住宅实际上也就是在选择一种生活方式。。

5、然后，现在选房“三大一小”(即大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室)模式已经过时了,那只是针对当时住宅面积控制在70~80平方米时提出的，目的是在有限的总面积里把房子设计得更舒适、更实用。随着人们居住水平的提高，普通住宅的面积也扩大了，一套两室厅或三室一厅的住宅基本已达到90~120平方米，从生存型发展到了舒适型。。

6、后，面积扩大了，就要求住宅宽敞，空间功能关系合理，做到公私分区、动静分区、洁污分区，功能要求越来越细化。例如，客厅演变为客厅加餐厅,增加了书房电脑房、管道间兼贮藏室等;卫生间也由洗盆、便器、浴盆这老三件儿，演变为多功能的，包括化妆间.淋浴间等，各种设备实行分区使用。在总面积相同的前提下，这些功能配置科学、合理的房子才是好房子。。

1、在购置房子之前，除了前往实地进行考量以外，如果没有时间的话，我们还应该仔细研读房子的户型，一般房地产开发商会给我们一个户型图，但是它们往往是高度抽象的图形，更进一步的还需要消费者朋友们结合实际进行分析，那么有兴趣的朋友不妨参考下文，了解一下房子户型的研究方法以及选择方面的建议和说明文字，由此入手，选择一个结构合适，光照强度也比较恰当的户型是比较关键的。

2、　　房子户型怎么看　　从居住需求看面积　　从居住需求来看，户型一般分为、经济型、舒适型、享受型。

3、购房者判断所需房屋面积时可以根据当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身贵族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是佳的。

4、家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。

5、从功能空间选尺寸　　一个房子必备的功能区域一般有六个，分别是、入口空间(包括玄关和门厅)、起居空间(客厅、餐厅、书房)、卧室空间(主卧、次卧、客卧)、辅助空间(厨房、卫生间、储藏间)、交通空间(楼梯、过道)、室外空间(阳台、露台、屋顶平台)。

6、不同户型的房子需要的尺寸不同，设计合理的房子方能使居住者更为舒适。

7、为了更适合居家生活，如果购房者选择两居室应注意，起居室的面宽应不小于8-4米主卧要>12㎡，面宽不小于3米次卧>10㎡，面宽不小于3米厨房>3㎡。

8、而三居室的起居室面宽应该大于4米，面积>24㎡。

9、如果为板楼，进深较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。

10、普通两居室或三居室的客厅面积一般应在20~50㎡之间，但不宜过大，否则会使整个房子的空间比例失衡。

11、客厅要方正，明亮通透，面宽十分重要，通常为9米、2米、5米、8米、1米、4米等。

12、　　买房子如何选户型　　户型采光要好，每个空间好都能拥有采光门窗通风要流畅，南北通透。

13、朝向的选择通常以朝南佳，朝东西次之，朝北次　　　　户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该幽静和私密性　　卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风卫生间设计需干湿分区，以干净卫生以及使用卫生间的安全　　厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间　　一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。

14、一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多　　餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染　　　　可能我们在居住后期发现房子的结构并不是那么美观，或者说功能区域板块划分不理想，这些都是因为前期购置过程中没有再三对比考量而导致的，今天为大家说明举例的就是关于房子户型的观看方法以及选择建议和技巧。

15、由此入手可以得知，一般来说，高度抽象的户型图涵盖的信息都是比较多的，只要仔细学习，我们就可以借此收获到令人满意的一套房子。

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1、在购置房子之前，除了前往实地进行考量以外，如果没有时间的话，我们还应该仔细研读房子的户型，一般房地产开发商会给我们一个户型图，但是它们往往是高度抽象的图形，更进一步的还需要消费者朋友们结合实际进行分析，那么有兴趣的朋友不妨参考下文，了解一下房子户型的研究方法以及选择方面的建议和说明文字，由此入手，选择一个结构合适，光照强度也比较恰当的户型是比较关键的。

1、忌厨厕扎堆。

2、不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。

3、如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房凯嫌门也好别设计成相对或并列的形式。

4、在起居室好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厅贺厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

5、忌光线暗淡。

6、在选择住房时要尽可能重视卧室采光效果。

7、起居室扮孙派、厨房、卫生间采光效果依次类推。

8、忌一览无余。

9、许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

10、玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。

11、可起到丰富内涵的作用。

12、忌房屋通透性差。

13、房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。

14、过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。

15、户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

16、忌厅内多门。

17、起居室(厅)内户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。

18、过去设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

19、忌动静相扰。

20、所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。

21、例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门好不要直接面对着厅。

22、同时卫生间与主卧室的位置要近。

23、避免不必要的穿堂越室。

24、另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

25、忌大而无当。

26、大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。

27、它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加房屋高度的合理增加新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。

28、从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。

29、主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

30、忌厨房深藏不露。

31、厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。

32、另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

1、客厅：采光和通风重要客厅应该宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，因此在选择时，客厅窗不应正对墙面。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。由于客厅兼“交通厅”，需要具备较高的空间使用效率，所以在厅中设计的门应该尽量减少，如果与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。客厅的设计应尽量方正，以便留出足够摆放家具的稳定空间。客厅好是长方形，而且其宽度不应小于3米，深度和宽度的比例好不要大于。

2、入户时要有一个缓冲的空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免一览无余，使坐在客厅的人不自在。门厅的面积一般为３-５㎡，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。。

3、形状不规则会紊乱气场空间内，气的能力以上下、左右均衡、循环缓和为理想。气在这种状态之下，会形成一个能量的范围（场），称之为“气场”。这个原则称为气场的原则。形状不完整的房屋或房间，无法期待气的能量会有良好的循环。因此，很难形成理想的气场。就算能够形成气场，也只是个变形而紊乱的气场。。

4、面积分布合理紧凑户型是否合理，关键还在于你自己的判断。在设计师眼中，户型可分为工作型、生活型、休养型等几种常见类型，置业者一定要先明确自己的需求。如果你强调私人空间，可选择房大厅小的户型；如果你社交广泛，经常有朋友来“闹嗑”，大客厅就必不可少。但不管怎样，你要能有置放一些必要设施的位置。。

5、餐厅：和起居厅好相对独立餐厅和起居厅好相对独立，这样看起来相互既有关系又隔离开来。如果餐厅要独立设计，好做成明餐厅，净宽度不宜小于4米。餐厅通常处于“脖颈”的位置，说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的接合部，起着连接沟通的作用。比如：餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起，上菜、如厕都会方便一些。。

6、餐厅目前有几类：一是和门厅共用，一是和客厅共用，还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积，但其结果往往是处于户型的灰色空间中，采光并不良好，同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。。

7、理想的住宅形状应左右对称在风水学中，从正上方看住宅（各房间）的形状，以左右对称，像正方形或长方形的没有缺角的为理想。这种形状的房子，气的能量可以产生没有偏倚且均衡的循环，能让居住者备感舒适。。

8、厨卫通风很重要长沙装修中，厨、卫的设计应做到：厨房原则上应该要靠近外墙，并且有良好通风的位置，做到明厨明卫。住宅内有些房间如厨房、卫生间等在使用过程中，会产生一定的垃圾、油烟和气味等，而客厅、卧室则需要清洁卫生的环境。好的房型应能通过适当合理的设计手法，做到清污分隔，互不干扰。。

1、忌厨厕扎堆。

2、不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。

3、如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也好别设计成相对或并列的形式。

4、在起居室好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

5、忌光线暗淡。

6、在选择住房时要尽可能重视卧室采光效果。

7、起居室、厨房、卫生间采光效果依次类推。

8、忌一览无余。

9、许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

10、玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。

11、可起到丰富内涵的作用。

12、忌房屋通透性差。

13、房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。

14、过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。

15、户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

16、忌厅内多门。

17、起居室(厅)内户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。

18、过去设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

19、忌动静相扰。

20、所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。

21、例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门好不要直接面对着厅。

22、同时卫生间与主卧室的位置要近。

23、避免不必要的穿堂越室。

24、另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

25、忌大而无当。

26、大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。

27、它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加房屋高度的合理增加新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。

28、从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。

29、主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

30、忌厨房深藏不露。

31、厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。

32、另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

1、首先，要考虑功能区的划分是否明确。户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，因此，在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。。

2、其次，充分注意住宅的功能性与经济性指标。反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。购房者在衡量与选择时应正确处理各种指标之间的关系，应在有限的总价范围内取得佳户型结构及实用面积，达到使用功能的大化。。

3、第三，留意套内交通组织是否合理。我们经常遇到面积差不多的两种户型感觉上会相差很多的情况，尤其是三房或三房以上的单位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套内交通组织也就是人在户内需经常走动的部分扮演着重要的角色。通常情况下，交通组织应相对集中，并以不影响各功能区的独立使用为前提。。

4、第四，力求套内空间有层次。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的。我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。层次鲜明的户型同样可使一套百余平方米的住宅富有空间层次感。市场上颇受欢迎的复式户型就是将住宅设计由平面向空间延伸，通过一定的空间变化来明确各功能区的范围，并使套内层次由二维变为三维。。

5、第五，注意朝向、日照、通风及景观条件。尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，而当待购物业周边还未开发成形时，了解周边的规划是十分必要的。当然，在挑选户型时也要避免一些矫枉过正的想法。比如得房率，并非越高越好，过高的得房率往往要以牺牲公用面积和套内户型为代价的。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因为存在比较严重的通风问题，即使借助厨房和卫生间作为北向通风口，从安全的角度考虑也有不尽合理之处。。