1、说到房子我们知道它是我们生活不能缺少的，为了更好的买到舒适又顺心的房子，在买房子之前，很多的问题都是需要了解的，毕竟房子住着舒适，我们的生活才会更好一些，但是面对得房率这样的问题，得房率是什么意思？得房率怎么计算公式？说到房子我们知道它是我们生活不能缺少的，为了更好的买到舒适又顺心的房子，在买房子之前，很多的问题都是需要了解的，毕竟房子住着舒适，我们的生活才会更好一些，但是面对得房率这样的问题，很多人对它并不是很懂，不知道是什么意思。

2、那么我就来介绍一下得房率是什么意思？得房率怎么计算公式？得房率是什么意思得房率是买房重要的一个指标，也就是说在计算。

3、房屋面积实际算的是建筑面积，所以得房率低不实惠，太高则不方便。

4、因为得房率高，公共部分的面积就会减少，人会感到压抑，正常情况下得分率在80％比较合适，公共部分既宽敞气派。

5、一般多层建筑物的得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼则为55％。

6、目前影响得房率重要的直接的因素就是公摊面积的巨细，公摊面积是分摊的，共有修建面积的简称，也就是只。

7、各产权一起站有货一起运用的公有修建面积含。

8、电梯井，管道井，楼梯间，设备间公共门厅过道等等。

9、得房率怎么计算公式得房率计算公式、得房率＝可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。

10、得房率是买房比较重要的一个指标。

11、在购买房屋的过程中，一些购房者可能遇到过这样的问题，那就是买房的时候所看中的户型是很宽敞明亮，而且还很精致的，但是在收房的时候却出现了问题，感觉房屋似乎变得很逼仄狭窄了，这就涉及到了得房率的问题了。

12、一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。

13、公摊面积与得房率息息相关。

14、大家都知道，所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积，公摊面积越大，房子实际使用的面积就会越小。

15、公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率＝1－公摊系数。

16、得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

17、由于建设设计规范的要求，需要众多配套设施，按规定、12层—18层，纯住宅功能，电梯不少于二台，其中一台应兼具消防电梯功能。

18、19层—33层以下，服务总户数150到270户，电梯数量至少3台，其中一台应兼具消防电梯功能。

19、以上是我介绍的得房率是什么意思？得房率怎么计算公式？对于得房率计算的问题我们已经了解，我们要知道得房率的高低，是消费者心中的疑问，毕竟一平米的价格还是很高的，我们知道了自己的得房率，才知道面积大概是多少，怎么计算出更的数字。

1、说到房子我们知道它是我们生活不能缺少的，为了更好的买到舒适又顺心的房子，在买房子之前，很多的问题都是需要了解的，毕竟房子住着舒适，我们的生活才会更好一些，但是面对得房率这样的问题，得房率是什么意思？得房率怎么计算公式？说到房子我们知道它是我们生活不能缺少的，为了更好的买到舒适又顺心的房子，在买房子之前，很多的问题都是需要了解的，毕竟房子住着舒适，我们的生活才会更好一些，但是面对得房率这样的问题，很多人对它并不是很懂，不知道是什么意思。

1、说到房子我们知道它是我们生活不能缺少的，为了更好的买到舒适又顺心的房子，在买房子之前，很多的问题都是需要了解的，毕竟房子住着舒适，我们的生活才会更好一些，但是面对得房率这样的问题，得房率是什么意思？得房率怎么计算公式？说到房子我们知道它是我们生活不能缺少的，为了更好的买到舒适又顺心的房子，在买房子之前，很多的问题都是需要了解的，毕竟房子住着舒适，我们的生活才会更好一些，但是面对得房率这样的问题，很多人对它并不是很懂，不知道是什么意思。

1、得房率直接影响到买房的实际使用面积，更与房屋性价比息息相关。

2、新房的得房率通过什么途径可以得知呢？一起来看一下吧。

3、什么是得房率？怎么计算？得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。

4、例如、小明买了一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83/100*=83%。

5、得房率跟购房者有啥关系？得房率影响实际使用面积的大小公摊面积与得房率息息相关。

6、公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。

7、公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。

8、得房率影响房屋性价比得房率越高，房屋的性价比越高。

9、但得房率不是越高越好。

10、公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。

11、如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。

12、目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。

13、得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。

14、购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。

15、新房的得房率怎么看？新房的得房率，一般在户型图或者楼盘宣传中，不会直接展示给购房者。

16、实际去看房时，销售人员会告知得房率有多少。

17、另外，还有两种方法可以算出得房率、楼盘“一房一价表”上看相关数据在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。

18、根据公式现场算出得房率，做到心中有数。

19、住建委网站上查询相关信息新房楼盘的建设，需向住建委报备。

20、住建委网站上有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。

21、(以上回答发布于2017-11-当前相关购房政策请以实际为准)全面及时的楼盘信息，点击查看。

1、买房子要注意得房率，得房率直接的相关性是公摊面积的大小，得房率越高，公共面积越小，住起来就会感到压抑，那电梯房得房率一般是多少合适?电梯房得房率怎么计算呢?跟随我一起来了解下吧。

2、电梯房得房率一般是多少合适　　一个小区内房屋得房率可能会存在差距，但是一罩亩般来说，一栋楼得房率是一样。

3、另外，产权在四五十年房子得房率可能更低一些。

4、不同的房子有不同之处。

5、通常高层建筑的开间率一般在75%以上，高层电梯房适合的开间率在75%-80%之间，意味着居住舒适度比较高。

6、一般来说，拿到80%左右的房费比较合适。

7、公共部分宽敞气派，分配面积不会太多，比较实惠。

8、多层建筑平均开间率为88%，高层建筑平均开间率为72%，办公楼平均开间率为55%。

9、并不是越高越好。

10、得房率贺闷困太高话，公共建筑面积部分会减少，这就会造成压抑感，影响居住舒适度但得房率太低话，公摊面积会加大，这样不实惠。

11、一般来说，小高层电梯房的开间率比较高，高层电梯房的开间率比较低。

12、楼层较短的小高层(8-11层)入住率应在80%-85%左右，电梯楼层较少时居住更方便不拥挤。

13、多层高层电梯房的房费适宜禅念在75%-80%之间，公共区域宽敞气派，公摊面积不会太多，相对实惠。

14、因此，如果你买一套建筑面积相同的房子，多层公寓的内部面积比高层公寓的内部面积大。

15、电梯房得房率怎么计算　　电梯房得房率计算公式是、(套内/建面)*=得房率。

16、无电梯的房子得房率约在82%-86%。

17、一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。

18、二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。

19、二梯四户电梯房得房率约在80%-82%。

20、电梯房得房率一般是多少合适?电梯房得房率怎么计算?以上就是我介绍的相关内容，大家可以作为参考，得房率是买房的重要指标，影响着我们的居住舒适度，太高太低都不好哦，一定要提前了解。

21、更多房产知识可以继续关注我们了解。

1、得房率计算公式是什么第计算出得房率，要知道房子的面积，要知道房子的销售面积，只要将两者相加，就可以得出房子的得房率。

2、即住宅的容积率为单位面积除以销售面积的乘以。

3、假如你要买一栋多层的楼房，那么你的得房率就会高达88%。

4、而高层的建筑则要差上许多，仅为72%。

5、就算你买了一套大一点的房子，也不可能拿到太多的土地，这就是一种很大的公摊，这会影响到你的收入。

6、在购买房屋时，和销售员交流，我们应该知道什么是得房率？具体怎么算？第买房时要注意房子的得房率，这是一个很大的因素。

7、房子的数量不能太少，也不能太多。

8、因为如果房价过低，那么你得到的房子就会更小。

9、一般情况下，70%的房子更合适，这样的话，分摊的面积会更小，得到的面积也会更大。

10、买房应注意哪些因素第买房要综合考虑房价和个人的经济实力。

11、要先问清楚房子的房价，看看房子的总价在自己能接受的范围内，然后再根据自己的经济状况来决定。

12、高房价，会对自身造成一定的财政负担。

13、第买房要看周围的环境，还有交通，地铁，公交车，这些都是要看的，还有小区的位置。

14、第考察小区物业公司情况如何，是否负责？是不是很正常？这将会对你以后的生活环境造成很大的影响。

15、第还要看房子的面积，采光，南北通透。

16、你在这里住了一段时间，就会明白，一旦出了问题，住在这里也不会快乐。

17、以上就是如何计算得房率，以及在计算得房率的过程中，要对房子要有一定的了解，在买房时也需要考虑多种因素，如果你想知道的话，就可以阅读以上这些文字内容，希望对您有所帮助，谢谢。

1、居民的得房率一般指个人在购房时实际获得房屋的比例，也可以简单理解为购房者所买房屋的实际面积与房屋总面积的比例。

2、在实际购房中，购房者通常会按照合同约定的面积和价格购买房屋，但是由于房屋的净面积、公摊面积等因素的影响，购房者实际所获得的房屋面积可能会有所偏差。

3、因此，为了让购房者更加清晰地了解自己购买的房屋面积与总面积之间的比例关系，有些房产公司或房地产中介机构在销售房屋时会提供一个得房率的计算公式。

4、一般来说，这个计算公式包括以下几个步骤、计算该房屋的总建筑面积。

5、这包括所有的净面积、公摊面积、阳台面积等。

6、计算该房屋的实际净面积。

7、一般来说，净面积是指房屋内墙中心线到墙内的距离，减去一些特殊部位的面积，如梁柱、管道等占用的空间。

8、计算得房率。

9、得房率等于该房屋实际净面积与总建筑面积的比例，通常用百分数表示。

10、需要注意的是，不同的开发商或中介机构可能使用不同的计算方法和标准来计算得房率，因此在购房时，建议仔细核对合同中的有关面积信息，并咨询专业人士的意见。

11、居民的得房率计算公式与商业房产的计算公式类似，其具体计算方法如下、计算该住房的总建筑面积，包括住房的净面积、公共走廊、楼梯、电梯等公共部位以及配套设施等面积。

12、计算该住房的实际净面积，即住房内墙面中心线到墙面内侧之间的距离，减去卫生间、阳台、走廊等特定部位的面积。

13、计算居民的得房率。

14、得房率等于住房的实际净面积与总建筑面积之比，通常以百分数表示。

15、具体来说，得房率=实际净面积÷总建筑面积×需要注意的是，不同的房产开发商或中介机构可能采用不同的计算方法和标准，因此在购房时，建议认真核对合同中的相关面积信息，并咨询专业人士的意见。

1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。

2、住宅得房率计算公式为、得房率=套内建筑面积÷套型建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+公摊面积。

3、得房率的指标对买房人来说是很重要的。

4、得房率太低，算下来房价不划算得房率太高，相对的公共部分的面积就会越少，那就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，从而影响用户的居住体验。

5、一般来说，多层住宅的得房率为85%-90%，小高层住宅的得房率为80%-85%，高层住宅的得房率为75%-80%，而办公楼的得房率一般为55%-60%。

1、得房率的计算公式为、(房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率竖好就是(100—20)÷100=0.也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

2、得房率指的是套内可供住户支配的面积与每户建筑面积每户建筑面积的比例，就是把房屋使用面积余此铅与箭镞面积相除，得到的结果就是得房率。

3、一般情扒姿况下，得房率都在百分之七十五到八十五之间，高层的得房率相对来说比较低。