1、破折号可以通过“shift”和”-“两个键同时按住打出。

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1、房产过户，大家关心的就是有什么政策。

2、这里给大家总结一下、房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否住房，买方是否购房，一般二手房交易需要交纳的税费、买房人应缴纳税费、契税、印花税、交易费、测绘费、雀神知权属登记费及取证费、一般情况是在200元内。

3、卖房人应缴纳税费、印花税、交易费、营业税、房产证未满2年的、瞎中普通房满2年减免。

4、个人所得税、普通房满五年减免。

5、以上税费比率根据面积计算。

6、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。

7、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所顷消得税。

8、而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

9、综上所述，2018年房产过户新政策主要是针对买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费有关规定，如还有疑问可以咨询当地房管部门和律师。

1、2018年房产证过户处理需要的时间通常需要30个工作日，不过要视具体状况而定。。

2、2018年房产证过户流程的新政策如下：。

3、交易双方进行房产交易后一个月内持房子交易合同和别的证件到房地产交易所处理交易过户挂号。去处理挂号需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。。

4、交易双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需交易双方共同处理。交易双方或一方因故不能处理交易过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。。

5、处理完交易过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号申请。处理申请需要的证件和材料有。卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。。

6、经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。也可以挑选托付开发商或署理公司处理房产证。适用范围：开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费的状况适用。。

7、扩展资料：。

8、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。。

9、房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。。

10、扩展资料：百度百科-房产过户。

1、二手房一直受到很多购房者的欢迎，因此政府也在加强二手房买卖市场的管理。

2、大家在购买二手房时，好及时了解当地二手房买卖政策，那么2018年北京市二手房买卖新政策有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

3、2018年，北京发布了北京市存量房出售、承购经济服务合同范本，明确了中介公司提供的中介服务。

4、在今后在二手房交易过程中，买卖双方需要分别和中介公司签订服务合同。

5、对于房产中介机构和从业人员，政府还建立了信用档案，并且会将投诉多的中介公司公司出来。

6、2018年北京市政府公布了互联网不动产登记的新模式，不动产登记可以当场或者是5个工作日办理完北京市进行二手买卖时，通常还需要审核购房资格和二手房房源核验。

7、不过在2018年4月北京市购房资格审核缩短为1个工作日，并且不在进行二手房房源的核验。

8、二手房交易过程中，也不在强制性要求买卖双方申请资金监管。

9、北京市政府要求房产中介加强对于房源信息的自查，不得以学区炒作二手房，不得承接不具居住功能的房屋业务。

10、市建委联合工商局等部门约谈了链家、58同城、安居客等房源发布网站，提出了互联网平台发布房源信息的要求，要求互联网平台规范发布房源信息。

11、北京公积金实行认房认贷的政策，购房者名下没有记录，并且在北京没有住房，申请公积金才可以按照首套房处理。

12、北京职工每缴存一年的住房公积金可以10万元，高可以申请120万元的公积金。

13、小编总结、关于2018年北京二手房买卖新政策有哪些，小编就简单的介绍到这里了。

14、希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。

15、想要了解更详细的二手房新政策，大家可以咨询北京市政府相关部门。

1、产权过户是房产交易过程中相当重要的一个环节，只有将所有权登记到购房者名下，才可以收到法律的保护，因为办理过户需要缴纳的费用比较多，尤其是税金，双方都有各自需要支付的部分。

2、那么，房地产过户税费包括哪些项目？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

3、房地产过户税费契税契税是在房屋产权人发生变更时必缴的税费，按照规定是由买方支付。

4、购房者如果购买90平方以下的普通住宅，需要缴纳的契税税率为1%，如果购买90平方以上，144平方以下的普通住宅，需要缴纳的契税税率为5%，如果购买144平方以上的普通住宅，需要缴纳的契税税率为3%，如果购房者买的是非普通住宅，无论面积大小均是成交价格的3%。

5、个人所得税如果购房者购买的是普通住宅且为卖方的住宅，在满足房产证年限达到3年以上的前提下，卖方可享受免征的优惠政策，但如果购房者购买的房子是非普通住宅，或者房产证未满两年的，个人所得税需要按照交易房产的增值额来计算，按照规定，个人所得税的税率为20%。

6、增值税(营业税)如果购房者所购房产为普通住宅，在房产证年限满2年以上的前提之下，卖方可以享受免征的优惠政策，如果所购房产是非普通住宅，或者房产证年限未满三年的，需要根据房屋成交价(或者评估价)的6%来计算。

7、印花税印花税的税率为0.1%，然后由买卖双方共同承担，也就是买卖双方都需要支付成交价格的0.05%。

8、编辑总结、以上关于房地产过户税费就介绍到这里了，希望对您有所帮助。

9、如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

1、法律主观、2018房屋过户新政策是如何规定的房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

1、对于房产过户相信大家都是有一定了解的，进行房产过户的话，大家要注意一下具体的政策和内容，这样对于自己的权益才有一定的保障，另外房产过户的话，也是需要交纳一定的费用，那么2018房产过户新规定内容是什么？赠与房产过户的费用怎么算？下面我们来了解一下相关的知识吧。

2、2018房产过户新规定内容是什么根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下、在个人所得税的部分，本次政策并无调整。

3、仍旧依照原有的形式。

4、按销售收入减去成本价的差额20%征收。

5、无原值凭证的房屋应缴个税＝住房转让收入1%。

6、对于满五年且是家庭住宅情况的免征收。

7、赠与房产过户的费用怎么算过户的话办赠予费用低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。

8、但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

9、所以不建议采用赠予过户。

10、建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。

11、税费约为报税价的8%(卖方、个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免)，买方、契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

12、报税价是你们自己定的。

13、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。

14、你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

15、低于的话就按系统的评估价计算。

16、对这评估价了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能低报多少可以通过，所以建议各位去中介那了解下。

17、如果大家要办理房产过户的话，一定要了解一下具体的政策，要注意一下房产过户的具体流程和细节，以上就是关于2018房产过户新规定内容是什么和赠与房产过户的费用怎么算的相关介绍，大家在办理房产过户的时候，要注意一下具体的细节。