1、店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。

2、店铺转让大致分以下几个步骤、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

3、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。

4、若谈定则可预付一定数量的定金，以优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

5、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

6、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

7、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

8、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权。

9、鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。

10、(即产权人、经营者、接手者)务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

11、还有重要一点、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

1、店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。

1、店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。

1、消防许可证不能过户，需要申请办理。

2、办理要求、凡符合国家有关规范，资料齐全，手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积2000平方米(不含2000平方米)以下的三日内办理完毕，建筑面积2000平方米以上的五日内办理完毕。

3、商铺转让合同有哪些注意事项转让人的基本情况作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件。

4、如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

5、在合同中约定，商铺的基本信息，包括、商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

6、转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。

7、双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

8、转让合同之交接条款在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

9、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

10、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

11、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

12、转让合同之金及转让费条款转让合同之拆迁补偿条款转让合同之转让手续在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

13、扩展资料、过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

14、法律依据、《消防法》第12条规定，宾馆、旅馆、饭店、商场等公共聚集场所，在使用前或开业前，应当向公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，方可使用或开业。

1、亲，您好！宾馆转让证件流程分别需要进行以下步骤：双方协商交易条件，签订转让协议。买方向当地住建部门申请办理变更手续，提供证明材料（营业执照、房产证、税务登记证等）。住建部门审核通过后，核发新的营业执照和房产证。买卖双方办理过户手续，完成宾馆所有权过户。法律依据主要是《物权法》、《合同法》等相关法律法规哦！！。

2、根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国合同法》的规定，宾馆转让需要进行招标程序，且需要签订合同并进行公示的哦！！！。

3、另外需要注意的是亲亲~~~宾馆转让的证件流程需要严格按照法律法规进行，过程中需要涉及到多个部门的审批和证明，特别是住建部门的审核以及过户手续的办理，需要花费比较长的时间和精力，建议在此过程中要注意保持良好的沟通合作关系，以便缩短时间、降低成本。同时，对于双方要求的条件和协议，也要进行详细的沟通和确认，避免造成不必要的矛盾或争议的哦！！！。

4、亲亲，您还有什么不明白的地方吗？您可以详细跟我说说您的情况哦，我好为您解答哦。。

1、您好，很高兴回答你的问题，肯定要注意转让原由，隐形纷争，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

2、（一）要看转让原由，是不是存在隐性的纷争，是不是此地段要乔迁，会不会拆迁或者其他因素。

3、对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

4、（二）要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。

5、位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

6、（三）要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。

7、整体考虑宾馆的发展的有利要求和不利因素，做到有的放矢。

8、（四）在签转让合同时要注意一下细节：之前的债权债务的承受，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，物业水电暖数字电视等牵涉到用户名交费的可否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

1、宾馆转让合同转让方(甲方)、身份证号、受让方(乙方)、身份证号、房东(丙方)、身份证号、甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议、丙方同意甲方将自己位于市路号宾馆转让给乙方使用，建筑面积为平方米。

2、并乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

3、该宾馆的所有权证号码为，产权人为丙。

4、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。

5、宾馆交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

6、宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按原租赁合同执行)。

7、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。

8、甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

9、甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

10、该宾馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为住宿，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

11、乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

12、合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

13、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

14、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。

15、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。

16、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

17、甲方签字、日期、乙方签字、日期、丙方签字、日期、附件、原房屋租赁合同。

18、甲方转让给乙方的一切设施清单。

19、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。

1、一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

1、亲，您好！酒店转租和酒店转让都可能产生法律后果，具体情况取决于当事人之间的协商和合同约定。

2、在酒店转租的情况下，原始租赁合同一般规定了是否允许转租以及需要满足哪些条件。

3、如果未经房东同意擅自转租，则可能面临违反合同的风险，房东可能会解除合同并要求返还租金等费用。

4、此外，如果租客与第三方签订的子租赁合同违反了法律法规、损害了他人利益，也可能面临相应的法律责任。

5、在酒店转让的情况下，转让双方需要签订转让合同并办理相关手续，包括变更登记等。

6、如果未按照法律规定办理相关手续，则可能引起税务、法律等问题。

7、此外，对于原酒店经营权的继承人或债权人，他们可能会要求维护自己的权益并采取相应的法律行动。