面对流动性枯竭的局面，我们来聊聊老酒。对于房地产市场来说，着急的当属售楼部。根据6月数据显示，宁波大市网签毛6300套，而全市总挂牌量已达15万套，即便全部售罄，也需要两年的时间。如今，每天新增的房源数量超过了销售数量，这意味着去化周期更长，这被称为流动性枯竭。目前，尽管一些房东愿意打折出售房产，但这并不代表市场前景乐观。如果到年底所有的房源都打折出售，那市场将陷入低迷状态。对于开发商而言，他们必须考虑到市场的承受能力，避免定价过高，否则新房销售将受到影响。如果新房销售不景气，二手房市场也会受到影响。因此，开发商需要合理制定价格，市场的稳定。如果新房价格过高，消费者可能会选择购买二手房，这将导致新房市场的萎缩。如果市场出现波动，开发商和房东可能会选择躺平，而消费者可能会选择观望，这将导致市场的进一步萎缩。因此，对于开发商和房东来说，他们需要保持警惕，避免采取过激的措施，从而影响市场的稳定和发展。对于消费者来说，他们需要保持理性，根据自己的需求和实际情况做出决策，避免盲目跟风和投资，从而避免不必要的风险和损失。总之，我们需要保持清醒的头脑，理性看待市场，避免盲目跟风和投资，以维护市场的稳定和发展。

给时间地产商人，谁又给时间购房者？疫情丢了工作，没钱还贷，银行马上拍卖，业主亏了100多万还倒欠银行的10几万，银行只会对打工者动手，那些不可一世的地产商还得给他输血，怕他倒下

随笔——连环套一直关注财经新闻，近一段时间有关房地产的新闻很有意思。大概琢磨了一下，连环套，仙人跳。一，各渠道纷纷发声，鼓励买房。如果市场上某商品供不应求，会通过各种渠道，各种鼓励措施去大肆宣传吗？显然不会。二，如果促销某种商品，却没有降价。对此一和二，是一个矛盾。既然供不应求，大肆宣传是为了什么？如果大肆宣传为促销，那么就不是供不应求，那又何必促销？促销证明并非供不应求，却又不降价？这陷入了一个悖论。三，降不降总价。降低了购买门槛，却背负更多的债务及利息总和。联想起美国的次贷危机。满满的套路[呲牙]

核心观点：1.中国200年沉沦以后又重新回到世界舞台的中心，”中国时代“又要到来了，任何时代到来必须有一个奠基石，能源体系的变更，这里的能源体系就是双碳。2、近一段时间的房地产，实际上它反映了一个时代的转身，房地产经历了这一次冲击以后，整个的预期是完全倒下的，再也回不去了。如今，房地产与其说是“房住不炒”，倒不如说是“房住炒不起”。而中国这次从房地产下来时幸运，目前正在酝酿的宏大的新能源周期就是去承接房地产的。3、中国已经经历了20多年的房地产繁荣扩张的黄金时期，其从顶部下来之后，所带来的是企业、家庭、地方政府资产负债表的衰退，整个金融进入了流动性陷阱时期。4、如果今天的“信用弱货币强”真的指向流动性陷阱，那么未来很可能出现极端情况，也就是多低的利率下和债券都发不出去或发起来都有困难。从这个角度看，中国未来的长期利率可能已经开启了不断打破历史新低记录之旅。5、现在的经济大家可以看得很清楚，这一回是“鲸落万物生”，房地产下来的力量是很强的，中国的房地产有三大天王，一个叫恒大，一个叫融创，还有一个叫碧桂园。其中两个跌了90%以后已经停牌了，破产了回不来了，仅存的碧桂园也跌了80%多，跌到了两块多，恒生科技指数代表的互联网资本也不再是不可一世......6、今天这个时代就是要把过去金融、地产、民生等的“内卷”捋平的过程，捋平的过程对应的是中国的实体，中国实体的核心是制造业成本下降，效率上升的过程。如果“反内卷”进行的好，意味着将来中国A股市场以中国制造代表为核心的资本溢价上升，能够抵消过去周期的存量资产贬值的损失，从而人民币的这一轮的贬值过程就结束了，重新回到升值轨道......今天中国的A股应该买哪条线的股票就很清楚了，“制造为王”。8、现今在西方发生“滞胀”的背景下，全球供应端的中流砥柱就剩下中国制造了，所以A股股票为什么那么强是有道理的。观察 A股市场的结构发现（中证）1000的股票和（中证）500的股票比其他结构要强很多，因为1000指数中间绝大部分都是制造业的公司，500中间的主体也是制造业的公司.....9、现在怎么干？现在的流动性条件是有利于平均股价不断上升延展的，股票方面2个维度......中国的价值在哪个地方？在于制造。安全是百年未有之大变局，一定会给稀缺的要素丰厚的资本溢价。我为我的策略命名就4个字，1个是价值，1个是安全。10、G2一定是一个长期的历史性的战略竞争，好比是长期的柔道战争。只要自己不摔倒，对手不能如何，只要G2的利益高度吻合，谁也吃不了谁，所以在这个背景下，中国人多一点“随”，谁少一点“卷”，少折腾，A股就会长期由乐观者定价主导。9月2日，中国社科院教授刘煜辉作为嘉宾出席了上交所ETF高峰论坛暨华宝基金秋季策略会，并就目前宏观经济趋势和股票市场策略作出了上述判断和分享。

恭喜莆田公子消费了66亿。莆田土豪狂扔66亿。楼市半年度简评及排行榜下半场会怎么走？成为地产上半场的高消费得主。这是半年的时间，莆田四个区的土豪在地产贡献的消费金额一共买了445套房子，66.76亿很幸运的数字。莆田半年度百晓军楼市简评，来看看莆田楼市上半场到底是躺平还是飞起？谁家卖的好？点赞收藏看完。莆田4个区半年度供应了4600套房子，卖了445套还真是供不应求，同比去年上半年供应的4.094套，基本上是持平的。销售量减少了553套下滑711个百分点，销售额少了12个亿，相当于少卖了一个兰溪和悦的量。主要是今年1月份跟2月份的市场比较低迷，仅销售了203套，比22年的2.271套少了1.68套。其余的月份均比去年的销售量要好一些。上半年的成交均价11.725，和去年的11.880元基本上是持平的。平均单套的总价150万，也和去年的157万是持平的。莆田的一手房市场只能用一个字来形容那就是坚挺！半年度面积段的销冠为14.30平到140平，销售了965套，第二名是1，销售了740套，第三名110平718套和第二名基本上是没差多少的。90平到100平仅销售了42套，不到140平的一半。看来刚需的观望的情绪还是比较重。总价段的冠军100万到15万万卖了1.433套，亚军为150万到200万卖71.116套，50万到100万和200万到300万均卖了有900套左右。年度的楼市TOP5，谁家卖的好？重头戏来了！第五名力高3.7个亿428套，第四名澳德4个亿386套。这是的本土的房企上榜的。季军联发5.5个亿453套，亚军建发15个亿1.313套，没想到没冲到冠军的宝座但也相差不大！半年度的销冠保利发展15.3个亿1.483套。看完这些数据，上半年你觉得楼市市场好吗？下半年会不会更好？这个时候还可以买房吗？评论区里来说说您的看法。凡事有理百晓军，关注百晓军莆田人自己的房产心理老师，从房产看人生看世界，喜欢就点个关注吧。

房地产怎么样？开发商清楚，我不与你们争论高低，时间能证明一切，一切都交给时间吧！

st合肥凯旋门从4.8万一平降低到了2.6万，这样的落差真的不是一般人可以接受的。滨湖区的房子也是哀嚎一片，大家都想出手，可是又短时间卖不出去。把房地产发射到太空中，调整如何能在一夜中完成。再看看上海城中50多平老破小，动辄千万，st上海是否泡沫更大，出来混总是要还的！

5月11日，徐雷荣誉退休，十余年与京东相互成就“潮人”徐雷，近期宣布荣誉退休，在徐雷加入京东的十多年时间，也是京东集团蓬勃发展的十多年，起初，徐雷从市场部负责人开始干起，进而到CMO，京东商城CEO，京东集团CEO，在营销上有自己的想法，例如“三超”，即京东超级品牌日、京东超级新品日、京东超级品类日，都是他的，后来成为行业效仿的模式。在徐雷过往的功勋中，为外人道的一个例子就是，他成功将“京东618”打造成除阿里“双11”之外又一个电商大促。凭借其深厚的判断决策能力和领导能力，带领京东零售及京东集团穿越周期、屡创佳绩。如今京东集团的年收入已从几百亿元增长到突破万亿元，跃居世界500强第46位。可以说，徐雷和京东，二者相互成就，共同写就了中国零售行业一段经典案例。而随着徐雷的退休，京东集团CFO许冉女士升任CEO，负责集团各业务的日常运营和协同发展，向京东集团董事会及主席刘强东先生汇报。资料显示，许冉自2018年7月加入京东集团以来在京东零售集团财务负责人、京东集团CFO等多个岗位历练并取得出色的业绩。在财务、投融资、公司治理等领域具有丰富的专业经验、极高的行业影响力和优秀的国际视野，不仅在投融资领域是刘强东身边重要的关键力量，同时凭借自身深厚的专业背景和对行业、公司的深刻理解，推动了京东集团的业务实现从三驾马车到多项全能。因此，我们相信，在她的带领下，将继续有力地领导京东集团未来的发展。#京东集团CEO徐雷退休# #京东集团CFO许冉升任CEO##时间地产简介#