近期，福田香蜜湖豪宅小区“水榭花都”一套241平米“法拍房”，3562万起拍价，这次竞拍人数还挺多，终以将近5000万的总价成功拍出，和市场价相比也有千万的差距，那么这一套房子也是一套捡漏盘，水榭花都是香蜜湖早期的豪宅楼盘，不论地段还是小区管理都是的优质，小区分三期开发，产品有高层大平层、复式以及别墅，相邻20万平米天然湖，小区总体空间布局以香蜜湖为核心，自然围绕环抱香蜜湖，围合出多尺度的组团绿化空间，小区内设置人工湖自然延伸香蜜湖湖景，背靠这连绵起伏的安托山以及塘朗山，占据了深圳中心得天独厚的自然环境，可以说是有山有水的生态城区，地理位置的优越房价也变得不便宜，这边的房价基本都是20万打底，有句话经常挂在嘴边“物以类聚，人以群分”，那么这里面的业主都是企业高管、公司老板或者集团董事长，群体圈层也是那么的纯粹。#房产# #房价# #深圳资讯#

今天深圳拍卖了两块引人瞩目的土地，一个是深超总的地块，被中海拿下，名为中海超钻。这个楼盘的住宅面积为13万平方米，如果按照超过7090政策来计算，预计有1200-1300套。深超总的位置无可挑剔，周围有红树西岸和中信红树湾，房价高达15万和18-20万不等。那么，深超总的中海盘有什么缺点呢？该楼盘的前后左右都有一些遮挡，中低楼层无法欣赏海景和高尔夫。因为中信红树湾紧靠高尔夫球场，因此该地块预计需要30层以上才能欣赏到高尔夫和海景。深超总的中海盘限制高度为200米，因此中高楼层将更加稀缺。此外，由于该楼盘的建筑风格与同片区建筑相似，不能设置阳台，这是一个不利因素。阳台是半赠送的，加上该楼盘是豪宅，梯户比较高，过道较大，因此预计使用率可能不到70%。北站这块土地的住宅面积为3万多平方米，如果按照80平方米计算，预计只有400套左右，只有两栋楼左右，目前售价为8.2万元/平方米。与去年开盘的中海学士理相比，该楼盘的毛坯价格为8200万元。这个地块比中海学仕里要好很多，因为它不靠近农民房，离深高北的学校更近，该学校是一所优秀的学校。由于该学区内的金亨利和水榭56期，八十九平方米的三房现在售价高达850万甚至更高，因此存在1-2万的倒挂现象。这两个项目你会考虑吗？#水榭楼盘简介#

【深业拿下北站深高北，中海拿下红树湾超总】什么样的市场风险小？一定是垄断的市场要垄断，就必须抓住源头深圳就抓的很好土地是地方政府的，商品房开发是央企和国企的以后的路，民营开发商的日子越来越艰难了今天深圳拍了两块王炸地块北站深高北地块，被深业底价拿下，毛坯限价8.05万只有一家报名，着实有点意外规划一栋4星级以上酒店和一栋住宅，可以建300多套房，开发商动作快点估计年底就能入市这块地位置确实不错，距离深高被就200米左右，一边是金亨利、水榭春天等等龙华二手房天花板，另一边是北站超核、中洲新房顶流，而且离地铁高架更远，噪音更小，就看后面的产品打造了红树湾深超总地块，6家竞拍，后被中海拿下，总价125亿3200万，中海真有钱啊估计有些人可能会不开心，毕竟口碑确实有点那啥汇德理让深圳房地产倒退了几十年，直接让装修交付变成了强制毛坯交付超总这块地，可售楼面价接近8.9万/平，超过了前海龙光天境8万7，创历史新高毛坯13.3万限价，其实倒挂没多少，旁边中信红树湾也就卖14、15左右因为限高，中低楼层基本都没什么景观，特别高层才会有，估计价差会拉很大红树湾超总宝地，开发商千万别拉跨了~#水榭楼盘简介#

龙华好房：民治·水榭春天，好房要抢……水榭春天花园2栋水仙苑10D面积：86.58㎡户型：3房2厅1卫 朝南起拍价：488W指导价：632W二手价：约700W预计成交价：600±，可能超一拍价（609万）单价：5.64W学校：龙华实验学校开拍日期：2/25拍卖原因：jd纠纷关注度：很高资产保值：很高预计捡漏空间：可捡漏，但空间不会很大自住/环境：推荐+风险等级：中等可控学校：优质圈层：中等+地段：龙华·民治交通：很不错清场难度：中等推荐理由：①龙华好的地段，民治红山片区②品质不错，交通方便，近深圳北站#深圳买房# #二手房# #法拍房# #我要上热门# #深圳头条#

【嵩县水谢兰亭业主问题诉求】河南省洛阳市嵩县水榭兰亭楼盘，业主诉求如下：1、延期交房，合同约定于2022年12月31号交房，至今无正式交房，要求开发商依法承担相应的延期交房违约责任。2、开发商通知于2023年5月6号正式交房，但开发商无法提供“三书一证一表”及《套内面积实测报告书》等相关竣工验收证明文件，不符合合同约定交房条件，3、小区配套设施及绿化工程建设不到位，未按合同约定及购房时的宣传履行。请领导协助解决此问题。回复:经调查，水榭兰亭小区位于嵩县陆浑大道与大禹路交叉口东北角，建设单位为洛阳鑫瓯置业有限公司。1、反映延期交房问题，经有关部门核实，根据该项目约定交付日期为2022年12月31日，项目建设单位于2022年12月26日通过微信再次约定交付日期为2023年4月30日前，2023年5月6日项目建设单位通知住户自5月6日-5月21日分楼号进行交房。如反映人认为交房时间逾期或项目未按合同约定达到交房标准的，可依据合同有关约定进行协商，也可明确告知其达不到交房条件不接房，如协商无果可通过司法途径解决。2、反映未办理房产证问题。经县住建局多次协调，项目建设单位承诺于2023年10月31日前达到办理房屋所有权证书条件。3、反映物业收费高的问题。根据该项目商品房买卖合同相关约定：小区建成后，物业服务费为1.2元/月每平方米（建筑面积），其收费标准基本符合我县新建小区收费标准。4、反映宣传时的绿化面积和实际绿化面积不符，实际绿化面积小的问题。目前，县住建局已要求开发商利用交房前几个月时间对小区的配套设施、绿化等情况进行提升，以期达到与宣传效果相符。关于水榭兰亭小区有关后续问题，县相关部门正积极跟进协调，感谢网友监督与支持。

近期，深圳福田香蜜湖豪宅“水榭花都”成交一套200平米4居室户型，成交价格要比之前成交价要高一些，不过这房子高楼层视野景观不错，前几天有客户说要等深业中城二手房大户型4房，目前也有挂盘的房源，可是价格都是20万以上，在聊天过程中客户就说了一句话“这房子值不值？”，说句不负责任的话一个愿打一个愿挨，这个楼盘大的优势就是“楼龄新”，可是和周边四大豪宅比较根本就比不了，真正的豪宅除了配套完善还有就是居住体验感，就像现在万科臻山府是这边少有的次新豪宅，档次够高物业又好，将来面对的问题就是周边小户型的冲击，因为买这边大部分都是冲着学校来的，小户型能办的事干嘛花那么多钱买大户型，买大户型直接买四大豪宅就好了，实在不行去南山深圳湾或者华侨城买大户型豪宅，那么深业中城同样也会面临这个问题，同样的单价20多万，我肯定会选择香域中央、熙园以及水榭花都，说一句不中听的话港中旅花园你都比不了。#深圳资讯# #房价# #房产#

潜龙出海第二集。潜龙出海，自己竞标自己，算不算卡BUG？第一次，五亿第二次，五亿第三次，计划是什么？放出消息，就说三天后我们在紫云城有场庆典，赢得竞标的人就能成为我们龙皇殿，在康城的负责人。真是天助我也，只需要拿下城南沣香水榭的竞标，就能成为龙皇殿的负责人，舍我其谁。你们冯家的资金链早就断了，银行近没少催吧。爸，你给我滚！停，潇潇，你爸怎么样？先生你可算来了，贺鸣那个混蛋耍手段，打压我们冯家，把我爸都气成了这样。先生，现在能救冯家的也只有先生您了，别担心，交给我。好，我找一下你们经理，麻烦帮我叫一下。我们经理忙着呢，要办什么业务，去自助机自行办理。你什么态度？我还以为是谁呢？原来是冯家的人。你们要是来还款，可以找我。我们经理可是大忙人，没工夫接待你。找你们经理是要联系的，你能做得了主吗？你们是不是听不懂人话？要么还款要么滚蛋。我给你一分钟时间，我要见到你们经理，否则别怪我掀了。你们康城银行闹事，保安来把这两个人轰出去。你还有二十秒，还得是贺少，这份这份经理不好了，我们家人都是他不是还有那么多保安吗？你出去就行了。冯大小姐带了一个特别厉害的大手把我们的保安都撂倒了。你说什么？走，我倒要看看到底是哪个不长眼的，敢在康城银行闹事，我都不耐烦了，不用麻烦了。你就是康城银行的经理。没错，冯家现在已经穷到，只能请得起一个穷酸小子来当打手了。我可不是什么打手。我和冯小姐来这里是希望银行可以延期冯家的。我没听错，臭小子你做什么白日梦呢？你说延期就延期，你算老几，想让我延期也不是不可以。不过，我有个条件，什么条件？冯小姐可是有名的大美女。不知道，这伺候人的功夫，怎么样？给你脸了是吧？癞蛤蟆想吃天鹅肉，冯家就要破产了，你算哪门子的天鹅肉，没听过落难的凤凰不如弃吗？落井下石的混蛋原本想给你留点面子，真是敬酒不吃吃罚酒。我现在就教你们总裁说，吹牛谁不会，你要是能把我总裁请来我就当场把这玩意给吃了。好，这可是你说的，可小爱经理办公室，现在还在这装，臭小子一会总裁要是不过来看你没收成，放肆，谁允许你这么跟先生说话活腻了是吧。总裁，你别被人扫了个屁，他就是废物。你一个不长眼的狗东西，你可知道先生的身份赶紧被杀出去，真是的，殿主大人对不起，您大人有担当饶了我们吧。先生，平日里都怪我管教不严。你们胡小姐，不要急，就是气消消气，我呢。想请您免费看场好戏。您的这位经理才说，要给我们表演生吞钞票，生吞钞票。张总，银行讲究的就是信，您的这位经理不想给你丢脸吗？先生，他们就知道错了，别那么介意我。这人呢应该知道我讨厌的就是这种小人。如果这些人继续在银行待下去，我看这康城银行也不用办。是是是是收费，我这就按你的意思换这年头，还真是什么人都敢痴心妄想呢。你别说，你是康城的人，我都嫌丢人。就这尾货谁给他的胆子打出来的，来这竞标会，这种地方他也会配来。姓张这小子，今天来就是自取其辱，就是给咱们哥们找点乐子。是啊，是啊，究竟是谁自取其辱还尚未得知。各位眼下的也太早了，都姓江的。你吃了几年牢饭，吃傻了吧，该不会以为就凭你就有资格跟本少爷争冯家。已经因为我一句话而破产，你要是势利，就趁早把我当年要的东西乖乖交出来，早上没事我还把气用着，想做跳梁小丑。那本少爷今天就耍一回头，别到时候输了，跪下求我。标会马上开始，请大家尽快落座。欢迎各位参加本次竞标会。本项目由龙皇殿投资，项目是城南沣香水榭楼盘起拍价两亿，现在开始两亿五千万，3亿，五亿，喊你个赫名算你狠。也许一个无名小家族也敢跟本少爷争，再晚个八十年，五亿第一次，五亿第二次。果然是个没见过世面的人。先叫价五亿的是本少爷，你听清楚了。不太清楚，我表达的呢？不太清楚，我出的是五亿。美金。什么？五亿，美金！这就算把你卖了，你也掏不出这么多钱吧！谁说他掏不出这么多钱？

任泽平昨天说现在穷人通缩，富人通胀!深圳是这样的情况吗？来看一个深圳龙华水榭春天楼盘小区的例子，大家就明白。这个水榭春天小区周边房子均价已经是九万元左右了，前几年开盘时好像2万左右吧，短短几年涨4倍!在这买一套90平方的房子，需要195万，月供需要24000元!再看看水榭春天的肯德基招工启示，给出的月薪是2500～3500元!看到了吗？月供24000元，月薪2500元，都是深圳人在扛着，只是一帮是富人，一帮是穷人。那大家可以想想，深圳狂涨的房价房租和物价，带给这两帮人的是什么？你们觉得任泽平所言是真的吗?欢迎大家来说说!#深圳头条# #贫富# #房价#图片来自网络，可联系删除!