2023年首家家房企宣布破产，在济南还有6个楼盘在售！今天某科被申请破产了，负债214亿。一个粉丝说2021年在他家买了济南的楼盘，问我怎么办？买的时候当时价格12000多一平，总价130多万，这个楼盘也停工一年多了。现在某科被申请破产重整，就要面临阑尾的风险了。这可是他们一家人半辈子的积蓄，父母一辈子的养老存款，两口子十年的积蓄，而且还和亲朋好友借了一些。当时付了30%40万，90万，30年的银行按揭，现在每个月月供51006.71。如果这个楼盘不能按时交房，那他一家人一辈子幸福该怎么办呢？我记得当时我极力地劝他不要买，他不听说房子便宜位置好。有多少人和我这位粉丝朋友是一样的情况评论区聊聊吧。然而某科在济南目前有6个楼盘在售，济南5个长清1个，近期他七里河的项目部分楼栋交房，那也是一地鸡毛。某科被申请破产重整，那他开发楼盘何去何从呢？其实我一直在直播间说这个开发商不能买，有人就是不相信，而且还有好几个开发商也是一只脚踏入了鬼门关。其实小安就是一个扎根在我大美济南的臭卖房子的，不是什么专家大v，我也是一个购房者，15年3月8号入行。满打满算到今年是8年多的时间了。今天小安8年的房产经验总结了以下5点。·第一，有人说市场回暖了，就认为开发商的资金链没有问题了，不可能根本不可能！不能买的项目我知道少就有10个以上，未来延期减配那是标配。·第二，还是那句话，看房子，咱们不要光在售楼处里边逛涌，售楼处里边样板间沙盘围，沙盘上的园林绿化只是让我们看看而已，工地上你去转一下，楼洞在哪个位置，看一看周边有没有什么不利因素，这个不利因素咱们能不能够接受？别等到定金都交了，才想起来上工地看一下，完了窗户底下就是墓地，接受不了了怎么办呢？这都是2月份的真事，不信你搜一下当时都上热搜了，而且还都是300万以上的豪宅。大家都是年轻人，其实买房子的时候带着自己的父母或者说年纪大一点的长辈是有道理的。我到现在有什么事我都问我爸妈，因为他们走过的桥确实是比我们走过的路都要多，你得认。·第三、短期5年内孩子不上学的就不要纠结学区问题，产品性价比园层放在首位。房住不炒不是一句空话。5年后的学区该怎么办？还不一定，还不知道你靠已经有结果的学区实现保值是不太现实的，能保值住谢天谢地了，今年明年上学的可以买。·第四、选新房更不用纠结，选新房的根本原因就是不想买二手房就是想买个好巨型好产品。整个济南东部雪山、唐野、考考岗、神武、新东站，你随便拎出一个小区，户型产品基本都是主流，大宽厅、落地窗，这个时候预算不多的刚需家人们就不要太纠结这几个片区的价差问题了。只要你在齐鲁软件厨、汉峪全谷、高新周边上班的都能满足我们。哪个片区性价比高就是我们要考虑的，因为手里面的钱有限就不要想着追涨了，选择价格性价比。后说一下改良，300万以上你就买高新历下市中，不会错。170万到240万优先选择新房，小高层就买同片区里边贵的，但是不能买高溢价的。500万以上选择CBD，长岭山、贤文、汉峪金谷、旅游路。·第五也是关键重要的一条定金和的去向。开发商一般有两个账户，一个是普通账户一个是三方监管账户。普通账户里的钱开发商是有权挪用的，监管账户里边的钱只是专款专用，要等到房子交房了之后才能用。如果不懂的不知道怎么查监管账户的可以打在评论区，也可以在后台问我。后记得关注小安在济南买房帕彩坑啊，问问小安在做决定吗？

该清退的不是基层踏踏实实工作的人员，不是靠着几千块钱养家糊口的基层编外人员，比如辅警，教师，护士等具体工作的人。该清退的是政府等没有实际作用的科室和部门。比如，区教育局一类的衙门，什么计财科，房产科，保卫科 ，档案科，办公室，招生办，后勤处，等等。每个科室少则5、6人，多则10多个人，就招生办来说，一年几次大型考试，人家不监考，不批卷，就是一群人来各个考场走一圈。像这类部门完全可以整合，减少人员数，更好提高工作效率。这些清闲类部门的人员那可是养尊处优，不少人占着教师编制，不能教课。其他的也存在这种问题。那些人让他们到马路上执勤站岗也不行。机构臃肿应该精兵简政，减的是不干实事的闲人，他们是真正的蛀虫，不是编外的辅警，老师，护士等基层为了工作而努力生活的人。

王石兄，我建议你要重新创业，还是房地产，因为在地产业万科是个响当当的品牌，房子的质量也是有口皆碑。既然你位子被别人夺走，可以重新树立一个名字叫亿科，比万科好一万倍。[呲牙]

这样人留着干房地产业，房子能正常吗？这还是当年的国企。现在国家不是清算二十年的贪腐吗？不是清算国有资产流失吗？这个录音房产违规收贿，发生地为当时的（甘肃嘉峪关酒钢房地产房产科），国家不是清算二十年的贪腐吗？当年一个房子收贿5千，房子多了也不是一个小数，当年的5千可相当于现在的几十万呃？不要让这些贪货跑了，怎么吃的怎么吐岀来，人不报天报！

房产只要他不下崽了，买来科卵房子能煮来吃吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈#科房产简介#