未来，浦东会有小陆家嘴、龙阳路、世博、前滩、张江、金桥、川沙、迪士尼、东站、临港开放区十个市级商业中心，这些商业中心周边的区域，是人流和商流和汇聚之地，人气和财气都会很旺！

张江，科创的先行者，加入五大新城赛道？①张江科学城扩围，就好比闸北改名叫静安，好多镇等的是房价升级，这次二手房价格核验是否要照顾一下了呢？②关键是在五大新城、临港片区、张江再发力，共有特点是什么呢？那就是科创化。这需要多少企业填满这么多遍地生花的写字楼，又需要多少人填满写字楼公司里的每个工位。说五大新，可能对老张江有点不敬，说临港，对漕河泾有点不公平。这么说吧，未来整个上海就是定位科创中心，各地方小镇都是落地的具体项目案例而已。张江来了，五大的期望要拉低吗？#上海头条##张江商圈简介#

浦东新区是符合成熟标准的，陆家嘴金融中心，再往东，张江，是属于高科技研发等，再往东，制造业，临港自贸区 。

上海张江为什么房价如此高了？！我依稀记得，2016年的时候，张江大概只有3万左右的价格？现在已经飙升到了13万的地步，令人瞠目结舌[震惊][震惊][震惊]这里是有什么大型企业或者高科技公司在此驻扎吗？有点想不通为什么房价会那么高。周边房子的价格感觉没有张江浮动那么夸张，有知道的小伙伴们可以说明一下。#金粉社区# #上海# #上海头条# #上海身边事#

2023临港、张江片区落户政策解读1。落户政策解读1：具体以当地政策为准。张江片区：临港、张江落户、临港、张江如何落户？五大新城是哪里？五大新城是指哪里？上海居转户如何缩短年限？这些您都知道吗？关于这些问题，我会出几个视频做成合集，详细的给大家解答，一定要关注我。这期先来讲一讲，临港和张江的落户政策。如果您正好在这里工作，那一定要仔细听。您工作的单位要满足注册实际经营，社保个税这些都在临港或张江。·第一种情况，临港或张江用人单位的各类人才，7年缩短至5年，居转户年限由7年缩短至5年。5年社保+个税+居住证，近4年满36个月社保缴纳一倍基数，其中新片区工作时间不低于3年。·第二种情况，临港或张江重点产业和单位的核心人才，居转户的年限，7年缩短至3年。3年社保+个税+居住证，社保缴纳一倍基数，其中新片区的工作时间不低于2年。下期我们来讲讲，临港和张江的重点企业都是哪些？记得关注我，下期再见！这里是好人事，带您提前规划，轻松落户！关注好人事，轻松落户上海！

上海#张江#在浦东，乃至于整个上海，产业地位举足轻重，又迎来了#张江科学城#的规划。而张江的配套住宅是稀缺的，唐镇虽然是紧邻张江被辐射多的一个板块，但是外环外占上10万每平高昂的房价让很多刚需望而却步，作为一个在张江附近买房的过来人来说，真正能承接张江产业人群外溢的是大型居住区的周浦板块。周浦位于浦东外环外，与康桥为邻，北侧是御桥。时有“小上海”之称。周浦在21世纪发展提速，东侧的康桥产业园崛起，南汇区并入了浦东新区。周浦万达广场于2009年开业，是区域内第一个大型购物中心。在上海2017-2035城市规划中，周浦东侧的张江科学城被定位为的科学中心，能级是上海科创相关规划中高的。18号线的开通对周浦来说意义重大，两站即达商业能级更强的御桥。同时，御桥是11/18双轨交汇的站点，11号线可通往前滩、徐汇滨江、徐家汇等城市核心产业和商业区。预估，从周浦站出发，23分钟可达前滩、30分钟内可抵达徐汇滨江，到徐家汇35分钟。18号线更是六站直达龙阳路枢纽。龙阳路CBD属于花木副中心，在过去的20年里，除了增添了16号线和磁悬浮外，显得比较沉寂。近，龙阳路CBD的规划横空出世，想想空间巨大，周浦迎来间接性利好。18号线打通了浦东南北的任督二脉，也一下子拉进了浦东、浦西核心区与周浦的联系。周浦是传统的商业重镇，属于浦东腹地的商业中心，有周浦南京东路之称的小上海步行街，更有32万方之巨的万达广场，还有永乐广场等大型商业综合体，街边商业也很发达，小区的底商都是餐饮店、小超市。周浦的医疗资源比较匮乏，周边没有可迅速抵达的综合性三甲医院，板块内有二级乙等的周浦医院。板块的东侧有复旦附属肿瘤医院和国际医学中心。不过，国际医学中心和公立医院系统不同，挂号费就要几百上千块，显然不符合普通居民的就近就医需求。周浦的澧溪小学、澧溪中学是浦东二梯队的学校，本地人比较认可。浦东好的学区都在内环附近，在外环外的板块中，周浦的教育算是比较好的配置。在张江科学城的辐射影响下，周康的产业升级转型，已经明显，周浦医谷已经拥有多企业引入，复星凯特生物，绿谷制药，奥浦迈，斯微生物，晟斯上海生物制药等，都是医药知名企业，张江的很多医药企业，如益诺思等，也开始在周浦医谷，建立分公司。我的同事就是因为当时15年不到2万的新房价格时候，因为差几万而没买，现在每次和我说起来拍断大腿，错失几个亿，现在中金海棠湾二手房价格差不多6万多，翻了多少倍，自己去想[捂脸]但很遗憾的是，多年开发之后，以万达为圆心的核心地段开发已经趋近饱和，沪南路、康沈路两条主干道周边，基本已经没有新盘：浦发东悦城、明天华城、绿地东上海、新城西岸公园、上南嘉园、东原印柒雅等等，全部售罄，而且全部发生在近几年之间！周浦下阶段的开发目标，开始向城镇外围延伸，典型就是沪南公路以西、靠近林海公路的板块。著名的“林海兄弟”阳光城丽景湾、世茂云图、中骏柏景湾就在这里。后来，更是迎来了D王保利颂、珊瑚世纪、壹府澜庭等。周浦新房房价逐渐突破6万，也就是从这里开始。此前，周浦的新房虽然一直在碰瓷6万这条线，却始终没有迈过，比如开盘卖均价5.98万的锦绣澜湾所以，总结来说，对于想要在浦东置业的购房者，尤其是工作在张江、陆家嘴等地，预算在500-800万之间的朋友，周浦其实推荐；而对于已经打算在周浦置业的购房者，我的建议是，周浦万达周边的机会，一定抓牢，因为这里是周浦资源集中度高、开发早、方便的地方；而如果没有，优先选择周浦西侧，即沪南路以西、林海公路以东的片区；再退而求其次，就是周浦医院周边。#张江商圈简介#