1、相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

2、自住型商品房申请条件名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。

3、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)。

4、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。

5、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

6、自住型商品房优先购买条件北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

7、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

8、注、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

9、去哪儿购买？项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。

10、购房人到销售现场登记如何审核资格？由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

11、(以上回答发布于2015-12-0当前相关购房政策请以实际为准)点击领取看房红包，百元现金直接领。

1、自住型商品房申请如下、市民在开发商公示期内按照普通购房要求提交相关材料。

2、市住建委相关部门进行资质审核，符合条件的填报家庭信息、签署承诺书。

3、根据条件进入优先池或普通摇号池。

4、市民在销售现场或根据市住建委官网的选房公告进行选择。

5、开发商与购房家庭签订购房合同。

6、(法律依据)《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第六条调整住房供应结构。

7、各地要尽快编制和公布住房建设规划，明障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。

8、住房城乡建设部门要加快对普通商品住房的规划、开工建设和预销售审批，尽快形成有效供应。

9、保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先供应。

10、城乡规划、房地产主管部门要积极配合国土资源部门，将住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同，中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。

1、相较于保障性住房，自住型商品房的申请条件更加宽松且房价低于周边同品质商品住房项目30%左右，对购房者拥有更大的吸引力。

2、那么，哪些人可以申请自住型商品房？如何购买自住型商品房？下面跟我了解一下吧！　　什么是自住型商品房？　　自住型商品房，是北京市2013年年底推出的`定位为“自住”的商品房，按照规定，自住型商品房售价应该低于周边同品质商品住房项目30%左右，套型以90平米以下户型为主，大型建筑面积不得超过140平方米。

3、自住型商品房的属性在登记备案时将会被标注。

4、什么人能买自住型商品房？哪些人能够优先购买？　　名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭。

5、非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

6、申购家庭定义为夫妇及未成年子女　　两类人群优先购买、一是北京市户籍的无房家庭，其中单身人士购买的要年满25周岁。

7、二是目前已经在轮候经济适用房、限价房的家庭。

8、如何购买自住型商品房？　　开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

9、公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

10、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料。

11、经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

12、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

1、如何申请自住型商品房，或者说申请自住型商品房的过程中，需要准备什么材料?今天为大家推荐的就是以北京为代表的，关于申请自住房自住型商品房应该满足的条件和应该准备的资料，除此之外，我们还为大家分析了一些注意事项和说明文字，由此入手可以得知除了户口本和家庭成员的身份证明以外，还有其它比如婚姻证明的原件和复印件，社会保险的缴纳资料，这些可能都是比较关键的，参考当地规定不同，应该准备的和应该注意的地方也是完全不一样的。

2、　　如何申请自住型商品房　　北京市继公租房和经济适用房、以及限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。

3、持有本市工作居住证，且名下无房的非本市籍家庭申请更没问题了。

4、该类房比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。

5、　　在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。

6、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。

7、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

8、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式、网上公示、电话通知。

9、建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。

10、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售进行登记。

11、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。

12、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

13、　　申请自住型商品房需要什么材料?　　本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(必须为二代身份证)、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书)、户口本的原件和复印件　　驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。

14、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

15、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查　　外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

16、　　通过上文可以得知，并不是所有消费者朋友们都可以申请自住型商品房的，因为我们应该满足相关对应的条件，而且在具体申请的过程中，还应该前往专业的政府部门，通过合适材料的准备进行申请，包括常见的身份证证明，婚姻证明暂住证或者社会保险的缴纳证明，它们都在一定程度上决定了后期是不是可以如期达到令人满意的效果，大家可以综合加以了解以备不时之需。

1、申请购买自住型商品住房时需要提交的材料有、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(二代身份证)、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院调解书或判决书)、户口本。

2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、居住证、纳税或社保凭证。

3、外籍人士提交有效护照及中文译本公证。

4、(法律依据)《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

5、省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

6、直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

7、第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

1、自住房申请流程如下、(1)报名、提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

2、(2)核验、在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、(3)摇号、系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

4、(4)选房、按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

5、自住型商品房申请条件、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。

6、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)。

7、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。

8、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

9、买卖规定、政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政，该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。

1、第一步：先报名。购房人在不少于十五天的公示期中按照普通购房要求向住建委网站提交个人信息材料。。

2、2核验,住建委相关部门和开发商对购房人员的资质进行审核,在市民提交材料之后的作日内给出结果。。

3、 摇号,购房者用全市统一的摇号软件进行摇摇号结果将在市住建委官网和销售现场公示3天。。

4、选房,购房者看到选房公告后开始选房。。

5、 5签约,开发商与购房者签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。。

1、您好，自住型商品房申请条件　　名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)。

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。

4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

5、自住型商品房优先购买条件　　北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

6、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

7、注、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

8、　#您好，相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格。

9、其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房。

10、而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

11、以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

12、感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！。

1、自住型商品房申请条件、非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以一套住房。

2、这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以“自住型商品房”。

3、申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

4、业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。

5、由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。