成都房sir整理了一些成交数据，分析捡漏房源，尤其是成交单价明显低于周边挂牌价，低于周边新房产品。高新新川——中建天府公馆（2.4万，成交单价，下同）；天新生态带——中海锦江城（2.3-2.8万）；天新法务区——保利天空之城（2.2-2.3万）；成华龙潭寺——首钢蓉城里（1.6-1.7万）、华宇旭辉锦绣花城（1.7-2.1万）；金牛北部新城——中南海棠集（1.6-1.7万）；双流怡心湖——西派国樾（2.4万）、中海云麓世家（2.3万）；温江光华新城——中南上熙府（1.3-2.1万）。具体成交数据，看图。

哪里？说说身边的。1，同学19年看了新川中建天府公馆13000。中德世纪名邸，14000精装修。恒瑞新川中心，一万五精装修。2，同学，20年初买的恒大天府半岛，一万一。3，亲戚21年买的南辰都汇，一万五。4，同学，21年买的双流生物成，天府青翠里，一万一。

“125㎡暗黑系，朋友说这是霸总的家！”去年完工的一个项目，成都中建天府公馆，建面125平的三居室，套内只有100的样子，面积不算大，户型也还将就，横厅布局，业主是一位90后大男孩，有个性，觉得现在流行的极简风、轻奢风、原木风这些都太千篇一律了，所以他想装一个别人都不敢尝试的风格，所以新哥就给他做了这个暗黑系的方案，全屋无主灯设计，开放式布局，以黑色主色调，加入石材、艺术漆，通过灯光，材质来营造一个炫酷、个性、又高级的空间氛围，整体效果大家可以感受一下！

中建天府公馆项目由成都埃德凯森置业有限公司开发，项目总体占地面积342亩、总建筑规划面积约127万平米、整体规划有高层住宅、商办物业、甲级写字楼和特色风情商业街区等产品业态，目前是整个板块大城市综合体项目，仅自带的商业部分就有46万平米之巨。整体项目将分二期开发，二期位于项目东区、占地面积约166亩、商业占比高，目前处于开发“停滞”阶段；一期位于项目西区，占地面积约176亩（已开发面积约135亩）、共规划了10栋高层住宅、约400米的风情商业街区、部分社区底商、商办公寓及写字楼，其中住宅规划面积约23万平米（商办物业规划面积约18.7万平米），商住综合容积率约4.0。项目一期由20栋建筑组成，其中商办物业10栋、住宅物业10栋、共1520户，一期规划了3144个车位，车位数与住宅物业数之比约为2：1（看上去充足够用），若算上商办物业（则车位数与商住物业数之比或低于1：1，中期基本够用、长期会比较紧）。中建天府公馆项目由中建壹品物业运营有限公司“管理”，住宅部分的物业费为3.45元/㎡月。

天府公馆 完工，无售后瑞菲希衣柜，出品#天府公馆简介#

成都楼市本月的取证，就是一次社保招亲！据不完全统计，成都二圈层5月至少10个热盘将取证，超过5000套房源推新。其中，天府新区新鸿基悦城前天刚取证，均价才10052元/㎡。同日取证的还有双流区锦云天府，相对成熟的华府板块，1.3-1.7W的单价对刚需相对友好。中环上，武侯双楠板块的金楠小城国际花园，以小博得了主城刚需的关注，建面只有57—70㎡的小户型，总价低，近地铁，算是主城刚需人群的香饽饽了。还有锦江的中港东湖壹号、高新的中建天府公馆，以性价比来说都是不可多得的热盘，够资格的兄弟伙些，机会难得抓紧时间上车哦。