海南明远置业楼盘～万宁神州半岛·星湾项目～烂尾楼四年了！～母公司就是中信集团！～@中信集团～该管理保交楼了！

去白沙湾的青特缦云和欢乐滨海城的中信泰富看了看。之前对青岛后海的看法是，这地方山海景观是负的，后海这位置还不如没有海，再加上青岛港货运通道始终存在，所以青岛后海板块一定要被铁路、主干道、高速公路与城市主流板块割裂，所以这里不宜拔高，更适合盖便宜房子、满足刚需、低预算购房者的需求。但青特缦云和中信泰富这两个，全是大改良盘，尤其是青特缦云，户型起步面积就高达143，开发商这种操作，让我很疑惑，难道我的看法错了吗？后来换位思考了一下发现，我的看法也没错，开发商的做法也没错——站在他们的角度，在青岛后海也是需要建改良房、大户型的：第一：之前几十年的70/90政策，导致套二小户型在二手房市场上已经没有任何稀缺性，以老四方保利里院里为例，这个小区套三户型目前二手成交价格接近3万，而套二小户型二手成交价格已经在2.2万上下，单价差距近万。开发商建这种小户型刚需房，只能卖得比浮山后、新都心甚至老四方的二手房还要便宜，这当然是它们不愿意的。而如果建设大户型，至少能让购房者纠结一下“买其它板块的小户型二手房还是后海的大户型新房”。第二，刚才也说了，二手房套三大户型比套二小户型贵得多，而且需要小户型的刚需对价格还高度敏感，这时候开发商再去弄小户型、超小户型产品，实际上等于摊薄自己的利润。站在成本角度，开发商也不愿意卖太便宜的房子，建设改良型住房，定位可以高一些，利润也会高一些。开发商和购房者的视角本身就是对立的，站在购房者角度，青岛后海的房子还不如没有海，这里不是青岛高端居住带，是亘古不变的真理。但问题是青岛还是有不少住在老破小里的业主需要改良，部分人群改良的首要目的应该是扩大居住面积。如果欢乐滨海城、白沙湾的这些新建大户型产品、浮山后、张村河乃至东李同面积段拉开差价，那么肯定还是有相当多的人愿意买单的。所以，站在开发商角度，虽然它们也知道后海的一些不足之处，但青岛主城区这个地方，想有利润，想盖房赚钱，那它们无论如何也得向改良、大户型、靠拢，虽然改良房放在后海可能卖不上特别高的价，但还是比盖刚需房强得多。中信泰富和青特在后海的做法，我很理解，我是开发商，也会这么设计房子，也确实需要这么设计，才能利润和销量大化。但是站在购房者的角度，后海的改良房可以买吗？当然可以。这里只有一个点需要提醒大家：青岛后海即使是改良房也不宜拔得太高，如果开发商愿意拿出精力提高房子品质，研发产品，那当然是好事一桩，但如果开发商的营销策略是拿着后海海景去抬高价，把欢乐滨海城卖出浮山后的价，把白沙湾卖出东李的价的话——那扭头走就可以了。#中信置业简介#

一匹黑马一马当先卫冕冠军名落孙山2023年乡村振兴中国行第10届"中信置业杯"中国女子围棋甲级联赛在贵州铜仁市拉开了序幕。于5月13日~18日进行了首个分站赛第一阶段前四轮角逐，一匹黑马成都银行队四轮全胜积8分一马当先。上届保级的八支队伍，加上两支升班马山西张壁古堡队和福建博思软件队，共10支代表队，每队三台制，进行双循环共18轮的比赛，决出各队名次及两个降级队。原厦门观音山队入川改名为成都银行队，基本保持原班人马，以陆敏全六段挂帅，配以两位00后小将赵奕斐五段、李小溪，和黑嘉嘉七段(未上场)。首轮以2:1战胜了鲁佳、宋容慧、张子涵组成的上海清一队。次轮又以2:1战胜了年轻升班马山西张壁古堡队的三名选手严惜蓦、冯韵嘉、李小溪。第三轮对阵具有夺冠实力的杭州云林决破队，这支队有世界冠军周泓余，及女子强豪方若曦，应该说两位都是目前中国女子围棋的强者，但成都队以3:0的比分胜出，表现出超强的实力。第四轮对阵升班马福建博思软件队，陆敏全轻松拿下高若环，但李小溪输给了杭小童，双方1:1情况下，福建队罗楚玥在优势胜定的局面下右边大空中出棋，被赵奕斐逆转取胜，助成都队2:1战胜了福建队。四战全胜的成都银行队，一马当先，暂居榜首，照此下去夺冠也很有希望。成都队95后陆敏全未尝败绩，分别战胜了宋容慧、冯韵嘉、周泓余、高若环，四战全胜。既往9届联赛中八次获冠的江苏致远队拥有三位世界冠军於之莹、星、和韩外援金彩瑛，配以刚获得全国业余大赛冠军的李思璇三段，但除了首轮战胜了力量偏弱，年轻的升班马福建博思软件队后，接着1:2输于上海星小目队，又以1:2败给了浙江体彩队，第四轮又是1:2不敌山西书海路鑫队。老牌八冠王可谓出师不利，目前积2分排名第六。於之莹个人战胜了罗楚玥、唐奕、陈一鸣，输于王爽，3胜1负成绩尚可。但90后星首轮胜了高若环，接着二连败给唐嘉雯、汪雨博，廉波老矣！下一阶段采用主客场制，于6月中旬进行。

房贷年龄期限可延长至80岁，你会选择80岁仍要还房贷吗？80岁了你还会选择在股市里面继续拼搏吗？12日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜！良玉大道一楼盘置业顾问表示楼盘与中信银行合作推出该政策，中信银行南宁个贷部工作人员证实确有其事，借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁，即便年满50周岁，只要符合条件，均可按高30年期限申请房贷。某银行业内人士称，他们银行于去年12月底已执行，即借款人年龄期限与期限总和不能超过80

两强PK~轮流坐庄~争先恐后2023第10届乡村振兴"中信置业杯"中国女子围棋甲级联赛如火如荼，成都银行队和山西书海路鑫队轮流坐庄，争先恐后。第一阶段的分站赛在贵州铜仁市进行了前四轮的角逐，成都银行队以四战全胜积8分，领先全场。山西书海路鑫队以3胜1负积6分，局分高于杭州智力学校队1个局分，紧随其后。第二阶段的主客场制第5轮中，山西书海路鑫队3:0大胜杭州智力学校积8分，局分13分。而成都银行队则1:2负于上海星小目队，仍积8分，但局分10分，被山西书海反超，抢先坐庄。第六轮成都银行队3:0大胜浙江体彩队，而山西书海路鑫队则1:2不敌上海清一队，又被成都夺回了第一的宝座。进入第七轮更为精彩的是两队直接碰撞，展开PK，一决高下，山西书海路鑫的王爽五段率先取胜成都银行队以05后小将李小溪四段。但老将李赫五段却败给了陆敏全六段，双方战成1:1。关键的第三盘山西书海李鑫怡三段对阵成都银行队的赵奕斐五段，俩人全场后一盘结束，结果李鑫怡小胜对手，宝贵的1分助山西重回榜首。两队场分相同，但成都银行队因局分低2小分屈居第二。成都银行队和山西书海路鑫队赛前预测都有进前三的实力，前七轮就开始了你上我下，轮流坐庄，争先恐后，争当第一的激烈场面。目前以於之莹、星领衔的老牌冠军江苏致远队，和高星、吴依铭、李思璇年青人为主的杭州智力学校队，以及芮乃伟、唐奕、唐嘉雯老中青结合的上海星小目队也在追赶中，目前都积8分排在第二梯队。接下来的比赛会越来越激烈。

【2023年06月07日[国企改革]涨停板金字塔】3板(1)：上海物贸。2板(1)：京投发展。1板(17)：润达医疗、京能置业、广深铁路、九华旅游、长江通信、上海电影、浙文影业、久远银海、中信海直、华工科技、万润科技、西安饮食、人民网、新华网、浙版传媒、中国科传、南方传媒。

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4.28龙虎榜核心游资分布图：机构买入君实生物、歌尔股份，卖出鹏辉能源、安旭生物。宁波解放南去弱留强，卖出天保基建、南国置业，买入浙江建投。徐晓买入中信国安。益田路卖出浙江建投。劳动路继续死守地产，买入浙江建投、做T中交地产。申港广东分买入爱仕达。陈小群、涅盘卖出步步高。市场资金参与试错，边走边看。