恭喜璧山成为重庆降价凶的区域。我儿豁，璧山是炒房客的坟墓，来一个埋一个。去年年初璧山还炒得很火热，当时是有相当多的外地投资客在璧山扎堆，因为它属于高新区，属于科学城，属于成渝经济圈。当时璧山高层都卖到七八千，洋房甚至九千多一万，我当时觉得这个价格太虚高，投资不得。果不其然，一年过后，现在璧山房价直接打回原形，房价直降3成以上，比主城好多地方都降得凶。那你说这里还能不能投资？对于现在手上没什么钱，又想买房子的人确实是一种福利。一个隧道之隔，开车10分钟到大学城，但大学城的房子要贵50几万。他有30多个公园，环境还是很可以。有轻轨一号线、十五号线、二十七号线，两条云巴，到铜梁大足也会有轻轨，到大学城也有7条隧道，交通也还是很方便，也有巴蜀中小学，教育也还可以，还有三甲医院，医疗也还过得去。我觉得买来住还可以，毕竟他现在的性价比比较高。

整个璧山区占地面积不算小，但是现在人口密度高、综合配套集中的地方，仍然是由“两站两路”所包围组成的区域。也就是：轨交1号线璧山站-璧山高铁站为两个端点；黛山大道和璧青路分别在两侧围合。其中，以黛山大道为左轴线，向外扩散几公里的区域是现在重点发展的地方。在这个范围内，以永嘉大道划分璧山北和璧山南。刚刚我也提到过，璧山北是璧山的老城区，这里集中了璧山的商业、和旧有的城市基础。在老城区周围，有科学城规划中的科创、产教（大学城西区）、数字经济生态等产业。由于现在璧山老城的旧有格局不太好有大动作，所以璧山北的发展，可以看做是璧山老城区的向外扩张。所以，目前璧山北的楼盘基本上在秀湖公园附近，沿着黛山大道向轨道璧山站靠拢。也正是由于老城配套已经比较齐全，璧山北的楼盘刚改或改良倾向明显。并且，整体的价格也要稍显高昂。在璧山北踩过几个楼盘后，发现这一带已经不乏建面单价1万-1.1万/㎡的改良盘。不过综合几个典型楼盘的情况来看，璧山北的房产均价仍然在建面9000-10000/㎡之间。这个价格与主城相比仍然低了多。

还有头铁的人准备买壁山。昨天有个朋友给我说，璧山出了好几个新项目，价格都很低。想考虑冲一冲。传言现在不会还有哪个主城的铁脑壳，想要跑到璧山去买房置业了吧？你可以去问一下前两年买璧山来投资的人情况怎么样了？有的可能还没有交房，有的已经亏了，一二十万还脱不了手的人比比皆是。大家都以为璧山有机场，有地铁公园多环境好，比大学城还便宜了30%，是价格的洼地未来增长空间大。但是你看看大渡口巴南，比九龙坡还便宜嘿多。中央公园跟龙兴的价差接近2倍了，它能一样吗？璧山条件好但是它离主城区太远了，很难吸引到其他区域的人来璧山长住，更不要说吸引人才过去了。璧山的原住民75万，比北碚还少8万，但是面积却是三十几个渝中区的大小。璧山到处都是房子，现行在卖的项目都有30几个，而且全是住宅。如果你现在因为买不起主城的房子，退而求其次的跑去买璧山，跟那些买不起北京买燕郊，买不起深圳买惠州的人一样，通勤时间漫长，疲惫的生活换来一套无法保值的房子。这样的生活真的是你想要的吗？作为区县，璧山不具备虹吸能力，中央城区的人才不会向璧山迁移。虽然距离主城近但是行政区无法改变，除非你本来都是璧山人，否则真的不建议。关注我每天分享一个买房小技巧，助你买房不踩坑！记得点赞关注哦！

【图龙摄影】用手机发现身边的美｜重庆璧山的露德堂建于清朝，在清光绪五年由法国天主教神父在璧山城所修建。哥特式与传统中式相结合，与整体院落形成整个西南地区大的天主教教堂……-----------------------------------■ 手机：IPHINE 6S PLUS■ 地点：重庆·璧山----------------------------------- @头条摄影 @头条号#璧山城简介#

哇塞，璧山又迎来好消息，感觉重庆人的后花园又有福利了重庆又一新机场正式获批，位于重庆璧山正兴镇，与朝天门直线距离48公里，还是很方便的，投资预算450亿，本计划以2035年为设计目标年。不得不说璧山真是重庆主城的后花园，距离大学城就一隧道之隔，璧山近些年的发展也确实不错。一到周末也是人口大量聚集，随时都很多人的风香湖儿童公园，每次去都是找不到地方停车，人太多了。还有就是璧山水果多，又好吃，很多水果采摘基地，现在正是当季的樱桃，上周末也是迎来了大拥堵，很多网友表示自己堵在了路上。现在又规划了机场，不得不说，璧山真是迎来了发展的大好机会。真是重庆人的美丽后花园，这样的璧山你喜欢吗？