生育率和房价之间存在必然联系吗？k姐发现现在存在一种普遍的现象，许多年轻人期盼房价下跌，并声称房价下跌是因为目前没有人愿意生育，未来的需求将大大减少。乍听之下，这个观点似乎很有说服力。众所周知，房地产市场的短期表现取决于政策，中期表现取决于金融，而长期表现则与人口有关。然而，我认为，至少在未来20年内，出生率的下降对房地产市场的影响不会很大。原因有两个：·首先，虽然目前的出生率较低，但这并不意味着出生率真的很低，实际上，除了去年出生人口未突破1000万外，每年出生人口仍在千万以上。从2000年到2020年，这20年间出生了3亿人，而一般的刚需购房群体通常在30岁左右开始购房。因此，对于2020年及以后的30年，出生率对房价的影响将在2050年之后显现出来。·其次，以韩国为例，虽然他们的出生率全球垫底，但房价却高得离谱。当一个国家的经济达到一定水平时，人口必然会向大城市集中。韩国的总人口只有5100万，但首尔和仁川的城市圈人口却高达2600万，占全国人口的一半。在这种情况下，房价怎么可能下跌呢？我们的人口也在向一二线城市集中，购房需求不断增加。因此，我认为房价不可能大幅下跌，即使在今年韩国出现了所谓的房价大幅下跌的情况，也不应该与中国市场相提并论。总的来说，我认为房价不会在短时间内大幅下跌，更不可能出现在一二线城市的核心区域。如果有不同意见的朋友，欢迎与我讨论。欢迎大家私信留言。我是k姐，关注我，带你了解更多广州楼市。美生k姐，了解更多房产知识。关注K姐，了解更多房产知识。

番禺大获全胜。谁能想到，这个被称为“睡城”的番禺，在短短半年内竟拍出了5宗摇号地块，还吸引了华润这样的大鳄入驻。无论是土拍还是楼市热度，番禺都超过了市中心，成为了全市关注的焦点。尽管这一切显得有些出乎意料，但它却自然而然地发生了。如今的番禺已经不是原来的那个番禺，它凭借卖地的“猛火”，成功地打了一场漂亮的翻身仗。今年前五个月，番禺的二手成交量达到了6392套，领跑广州，虽然一手成交量要差一些，但前五月也仅有3836套，仍然相当强劲。相比前几年，番禺的进步还是相当明显的。据中指院数据显示，今年1-5月，番禺的新房网签均价为4.2万元/平方米，环比去年上涨了2%，涨幅位列全市第三。上半年，广州只有天河、海珠和番禺三个区的房价实现了正增长。这意味着什么呢？相信大家都有自己的看法。需要提醒大家的是，尽管番禺的热度很高，但并不是所有板块都很热门。比如，6月13日，番禺、市桥货运站地块就遭遇了流拍。无论我们买什么，选对板块、选对楼盘、选对户型都重要。您看好番禺的哪个楼盘呢？欢迎在评论区告诉我。我是K姐，关注我，带你了解更多广州楼市。关注K姐，了解更多房产知识。

在所有我遇见过的职业女性当中，我佩服的欣赏的就是我的上司K姐，她是广州人，在公司已经呆了十多年了，现在儿女双全，夫妻恩爱，孩子们不旦成绩优异，自主独立能力也棒，在孩子们身上K姐夫妻没怎么操过心，或许真的是耳濡目染吧。K姐说她从年轻的时候就一直养成了固定的生活习惯和养生方法，每天早上六点半起床，然后喝一杯从净水器里流出来的温水，接着去小区里跑步半小时，七点带着一些早餐回来，把牛奶放微波炉里加热，把所有的按固定程序备好，再去洗手间洗漱，收拾好自己以后同老公一起吃早餐，孩子们寄宿平日不用她管，在准备这一切的时候她会用蓝牙音响放着一些讲座或新闻，将五官都调动起来，每一个都不耽误闲着，早上的时间她还会争分夺秒收拾屋子，再步行出门上班，K姐有车，但一般上班她都会选择穿着平底鞋步行20分钟到公司，然后在换上职场女性的高跟鞋。平时，K姐从不喝冰水，咖啡也是热黑咖，不加奶不加糖，从不喝奶茶，K姐也喝茶，会在办公室煮一些女性喜欢的花茶，有玫瑰罗汉果菊花枸杞决明子等等，既养生又美容，所以K姐的皮肤真的很好，她的妆容属于裸妆，但给人的感觉就很高贵，说话很轻柔，不会轻易发脾气，但K姐的部门都是常胜将军，大家都很喜欢她，但同时也比较敬畏她，虽然很温柔，但总给人一种不怒而威的感觉，人人都自觉地遵守规则。下班以后，K姐回家自己做饭，除了应酬以外，几乎都是在家自己做饭吃，少油少盐，食物健康，K姐不会像办公室的有些人那样，一边吃保健品一边熬夜吃烧烤，她说天然的就是好的，所以，她的养生秘诀就是”天然、自律”。很多人都说养生也开始在年轻人身上内卷了，很可怕地看见他们一边养生一边放纵，其实这种只是给自己一个心理安慰，根本没用，倒不如学学K姐，给自己一个天然健康的生活方式，才明智有品味的生活。

大家好，我是k姐。身体长节节多数都是气郁造成的。这款猫爪草祛湿茶不仅可以预防乳腺增生，还可以清热解毒祛湿，很适合现在的季节。材料有：椰枣、猫爪草、铁棍淮山、茯苓、麦冬、芡实，加入纯净水煲40分钟即可，一天内可复煲。铁棍淮山、麦冬、茯苓、芡实。#k姐简介#

重磅消息，深圳安居型商品房停建，共有产权实行封闭流转，怎么解读这个举措？K姐认为这是深圳房地产政策的一次正向升级！为什么呢？第一，安居型商品房是采用轮候制，存在一定的监管漏洞，给贪腐势力提供了足够的暗箱操作空间。第二，安居型商品房锁定期为十年，十年后，可正常上市交易，存在巨大的利益诱惑。比如现在卖得爆火的，单价13万+的侨乡村；曾经爆火，单价卖到10万+的龙悦居，都是安居房解禁后的产物。当年安居房上车的门槛都低。所以，安居房的存在，变相成了一种炒房工具，其实，是在变相纵容炒房！第三，可售型人才房推出后，其实，就在一定程度上替代了安居型商品房，只是，人才房的门槛多了一个学历要求，而安居房没有学历要求。这一政策，对于低学历的深户人员，确实是一个打击！但是，这也符合深圳的定位导向，深圳要的就是高层次人才！第四，共有产权房实行封闭流转，只流转给符合条件的人员，不上市交易，就堵死了共有产权房暴涨的空间！K姐看了下，安居房的轮候库里，是有10万+个人员在排队的，这下政策一变，很多不满足人才房条件的人，只能向商品房转移了！这对当前的深圳新房市场来讲，也会迎来一波利好！＃安居房＃我要上头条

应该限制失信人乘坐高铁和飞机吗？失信人员该不该被限制乘坐高铁和飞机？k姐觉得应该给那些诚而不信的债务人相对放宽的政策，不去限制他们翻身的路才有机会东山再起。目前对于失信人，失信被执行人的限制已经达到了极限，除了高法出台的限高令，还有地方法院出台的限价令，以及利用各个媒体曝光公布失信人的信息。让失信人无法正常的出行、无法进行正常的商务社交活动，大部分人走投无路、无数个家庭陷入绝境甚至无法生存。没有人愿意成为失信人绝大部分人都是因为生意而导致的。如果在政策上给予扶持和鼓励，相信会有更多的失信人能够东山再起偿还债务。我国目前有700多万失信人员不能乘坐高铁和飞机，也就是说平均每几十个人当中就有一人被限制出行和高消费。而这些失信人员当中有一部分是创业失败而导致的，一直没有能力去偿还欠款被法院列为失信被执行人，不能乘坐高铁飞机。当然对于那些有钱故意不还的老赖，我们是一定要坚决执行的。但对于确实因为创业失败经商失败而被限制乘坐高铁和飞机的某种程度上来说就限制了这些人的重新崛起的机会。当今社会消费水平提高，100多块钱的机票和高铁票还算是高消费吗？所以大家也希望能够开放机票的经济舱和折扣票和高铁的二等座，给他们一个便利，让他们重新站起来于己于，都是有利的。你觉得呢？听懂的给我点个赞，我是k姐每天为负债人发声。